Annonces immobilières Appartements à Petit prix en Ille-et-Vilaine

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Appartements à Petit prix

en Ille-et-Vilaine

Vente appartement 2 pièces Rennes Gare 35
2

Vente appartement 2 pièces

Rennes Gare 35

74 850 € (2 268 €/m²)

RENNES CENTRE – RÉSIDENCE DE BRETAGNE – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ

Opportunité dédiée exclusivement aux investisseurs.

Résidence étudiante, idéalement implantée au cœur de Rennes, parvis Sud de la Gare SNCF, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du métro et des lignes de bus desservant Universités & Grandes Écoles.

Rennes est une métropole majeure avec 210 000 habitants, 70 000 étudiants, 2 universités et 11 grandes écoles. Elle figure parmi les villes françaises les plus attractives pour étudier, bénéficiant d’un bassin d’emplois dynamique, d’infrastructures culturelles et sportives de premier plan, et d’une forte capacité d’innovation reconnue à l’international.

La Résidence de Bretagne propose depuis 1997 une offre d’hébergement étudiante de qualité avec des appartements meublés du studio au 2 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité.

Tous les logements sont meublés, équipés, kitchenette (frigo, plaques, micro-ondes), couchage convertible.

De nombreux services viennent compléter l’offre : parking, wifi, laverie, service linge, répondant aux attentes du marché étudiant premium.

Atouts investisseurs & patrimoniaux :

Emplacement hyper-prime Gare / Centre-ville / Universités

Marché étudiant structurellement porteur (70 000 étudiants)

Demande profonde, pérenne et désensibilisée aux cycles immobiliers

Produit défensif, décorrélé du résidentiel classique

Résilience locative et taux d’occupation élevés

Accès transports exceptionnel (SNCF + Métro + Bus)

Liquidité et protection du capital sur horizon long

Un actif adapté aux investisseurs patrimoniaux recherchant :

Sécurisation du capital (valeur refuge en centre-ville)

Dynamisation du capital (performance supérieure aux placements financiers traditionnels)

Valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
33㎡
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Vente appartement 1 pièce Rennes Bourg L'evêque 35
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Vente appartement 1 pièce

Rennes Bourg L'evêque 35

74 900 € (2 341 €/m²)

Résidence sénior des Lices

Emplacement privilégié pour ce T1 de 32 m² à proximité immédiate de la place des Lices et de toutes les commodités.

Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un agréable séjour ainsi que d'un espace nuit bien agencé.

Résidence sécurisée et adaptée aux seniors.

Vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif.

THIERRY IMMOBILIER

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
32㎡
Ascenseur
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Vente appartement 1 pièce Rennes Centre Ville 35
3

Vente appartement 1 pièce

Rennes Centre Ville 35

74 995 € (6 250 €/m²)

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION A RENNES : QUARTIER CENTRE VILLE

Dominant les toits rennais, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique rare sur la ville.

Situé en étage élevé avec ascenseur, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un agréable balcon/loggia offrant un véritable espace de détente avec une vue imprenable sur les principaux monuments de Rennes.

Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'une adresse centrale, d'un placement patrimonial de qualité ou d'un premier investissement immobilier au coeur de Rennes.

LES PLUS : EMPLACEMENT - VUE - EXTERIEUR - DPE

GUENNO IMMOBILIER ST MARTIN UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
12㎡
Ascenseur
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Vente appartement 2 pièces Rennes 35
EXCLUSIVITÉ
1

Vente appartement 2 pièces

Rennes 35

75 000 € (1 875 €/m²)

Iad France - Grégory Favriou vous propose : EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL INVESTISSEUR ! Préparez votre avenir tout en vous constituant un patrimoine immobilier, investissez dans une résidence tourisme LMNP de 2011 et profitez d’un placement locatif sans tracas de gestion : •Paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non • Loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % Chiffres clés : •Revenu locatif annuel TTC : 6701 € / an •Rentabilité : 8 % •Taxe foncière : 435 € Pourquoi choisir cet investissement ? •Rentabilité sécurisée •Gestion 100 % déléguée •Idéal pour un patrimoine durable Appartement duplex meublé au 2ème étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec balcon, chambre, salle de douche / WC. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Favriou mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
40㎡
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Vente Studio 1 pièce Saint-Malo 35
EXCLUSIVITÉ
4

Vente Studio 1 pièce

Saint-Malo 35

75 000 € (2 778 €/m²)

Nestenn Saint Servan, vous propose à l'entrée de Saint-Malo dans la résidence CAP WEST, ce studio situé au 1er étage, qui se compose d'une entrée avec placard, une kitchenette et un séjour lumineux avec accès au balcon, une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'une place de stationnement privative.

Ce studio est vendu loué et géré par Cap West avec un bail commercial de 9 ans.

Loyers […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
27㎡
Pkg
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Vente appartement 2 pièces La Guerche-de-Bretagne 35
7

Vente appartement 2 pièces

La Guerche-de-Bretagne 35

75 040 € (2 345 €/m²)

A La Guerche De Bretagne, investissez d' un cet appartement de 31 m2 idéal pour faire du locatif. Le logement se compose d' une pièce de vie avec un espace cuisine aménagée équipée, une chambre avec placards et une salle d' eau. La copropriété se compose de 15 lots dont 13 lots d'habitation, les charges annuelles sont de 620 euros. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
32㎡
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Vente appartement 1 pièce Fougères 35
EXCLUSIVITÉ
5

Vente appartement 1 pièce

Fougères 35

75 500 € (2 041 €/m²)

Situé en plein coeur du centre-ville historique de Fougères 35300, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services).

Au 2 étage d'une copropriété de 3 étages, cet appartement d'une surface de 37,13 m2 se compose actuellement d'une pièce. Il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un T2.

Idéal pour :

un premier achat

un projet de rénovation

un investissement locatif après travaux

Les + du bien :

Emplacement central et recherché

Proximité immédiate des commodités

Fort potentiel de valorisation

Centre historique de Fougères

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

?

A propos de la copropriété :

Procédure en cours ?.

Nombre de lots : 30 dont […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
1 ch
37㎡
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Vente appartement 2 pièces La Guerche-de-Bretagne 35
10

Vente appartement 2 pièces

La Guerche-de-Bretagne 35

75 590 € (2 362 €/m²)

Appartement 2 pièces 32 m2 situé en plein centre de La Guerche de Bretagne. Idéal pour un premier investissement ou pour du locatif. Il est composé une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau (douche + WC). Menuiseries bois, double-vitrage. Chauffage électrique (radiateurs neufs).

Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 15 lots dont 12 logements..

Taxe foncière : 349 euros/an

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 760 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain PEREZ, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain PEREZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
32㎡
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Vente Studio 1 pièce Saint-Malo 35
5

Vente Studio 1 pièce

Saint-Malo 35

75 900 € (5 838 €/m²)

Agence Directe côte d'Emeraude, le 1er choix à frais d'agence réduits ! Vous propose ce studio d'environ 12m2 à deux pas de la plage du sillon et des commerces de courtoisville.

Au coeur d'une copropriété calme et à taille humaine, avec ascenseur et local vélo, cet appartement en sous-sol

est idéal pour un pied à terre malouin proche de la plage du sillon.

ref: JV-780

Contactez-nous pour une estimation GRATUITE!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(8.43 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
13㎡
Ascenseur
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Vente appartement 1 pièce Rennes Beaulieu 35
4

Vente appartement 1 pièce

Rennes Beaulieu 35

76 000 € (5 067 €/m²)

A la recherche d'un investissement immobilier stratégique avec une belle marge de progression . Découvrez ce studio lumineux, idéalement placé

Un emplacement n°1 pour les étudiants :

À deux pas d'une station de métro pour des déplacements rapides. À proximité immédiate des universités et des grandes écoles, garantissant une demande locative continue et élevée.

Transports au pied de l'immeuble

Arrêt de bus Saint-Exupéry (Ligne 9) : accès direct au centre-ville et à la Faculté de Droit.Arrêt de bus Painlevé (Ligne C1) : idéal pour rejoindre rapidement la Faculté de Droit et le campus de Rennes 1 Beaulieu.

À proximité immédiate des universités et grandes écoles :À seulement 3 arrêts de bus de la Faculté de Droit de Rennes.

À 5 minutes à pied de l'IFPEK (ex-IFSECS), de la place de la République et du Lycée De La Salle.

À 10 minutes à pied de Sciences Po Rennes et des classes préparatoires de l'Assomption.

À 15 minutes à pied du Lycée Joliot-Curie

Classé actuellement en DPE G, ce bien représente une excellente opportunité de valorisation. Une note qui s'explique par des postes simples à traiter : peu de travaux suffisent pour transformer ce studio !

Avec un budget maîtrisé (isolation d'un pan de mur, mise en place de radiateurs à inertie performants ou optimisation de la ventilation), vous pourrez facilement faire grimper la note du DPE à l'étiquette D à moindre coût.

Les atouts du bien :

Pièce de vie optimisée et fonctionnelle.

Faibles charges de copropriété.

Forte valorisation patrimoniale et gain de performance énergétique immédiat après travaux.

Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un cocon énergétique performant dans un quartier ultra-connecté.

Prix : 76 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
15㎡
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Vente appartement 2 pièces Mordelles 35
EXCLUSIVITÉ
7

Vente appartement 2 pièces

Mordelles 35

76 200 € (2 628 €/m²)

!!! EXCLUSIVITE NESTENN !!!

A découvrir sans tarder ! Idéalement situé à l'entrée de Mordelles, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon-séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Au sous-sol, une cave privative vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement appréciable au quotidien.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif d'environ 190 m2, un véritable atout pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement privative.

Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
29㎡
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Vente appartement 3 pièces Bourg-des-Comptes 35
EXCLUSIVITÉ
9

Vente appartement 3 pièces

Bourg-des-Comptes 35

76 390 € (899 €/m²)

En plein coeur de Bourg-des-Comptes (35890), découvrez cet appartement de 3 pièces offrant une surface de 85 m2 à rénover intégralement. Il dispose d'une vaste entrée indépendante au rez-de-chaussée et d'un espace de vie au 1er étage bénéficiant d'une double exposition, apportant luminosité et charme à l'ensemble.

Atouts supplémentaires : un grenier situé juste au-dessus offrant des possibilités d'aménagement complémentaire.

Gros travaux de rénovation intérieur à prévoir, parfait pour laisser libre cours à vos projets d'investissement ou créer un espace de vie personnalisé.

Contactez notre […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
85㎡
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Vente Studio 1 pièce Rennes 35
EXCLUSIVITÉ
4

Vente Studio 1 pièce

Rennes 35

77 000 € (3 667 €/m²)

RENNES 35000, Facultés - Pontchaillou : En exclusivité chez Square Habitat RENNES :

En étage élevé, beau studio meublé, offrant une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ, salle d'eau privée avec W.C. appartement lumineux.

Résidence étudiante comprenant :

- espaces de co-working

- gardien et hall d'accueil

- salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...)

- laverie

- salle de sport.

En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018, encore sous garanties décennales.

Profitez d'un investissement sans risques avec des loyers assurés que le bien soit loué ou non.

Uniquement pour un investissement locatif en meublé ! Impossible d'être acquis pour une utilisation personnelle ou y loger des proches.

Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres.

Montant du loyer HT actuel en bail commercial (10 ans) : 3 462.68euros HT/ an.

Montant du loyer TTC actuel en bail commercial (10 ans) : 3808.96euros TTC/an.

Rentabilité brute indicative : 4.49% environ (loyer mensuel constaté de 288.55euros / prix de présentation à 77.000euros). Calcul établi sur la base du loyer actuel, avant charges et fiscalité. Donnée fournie à titre informatif, ne constituant pas […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
1 ch
21㎡
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Vente appartement 2 pièces Saint-Malo 35
EXCLUSIVITÉ
4

Vente appartement 2 pièces

Saint-Malo 35

77 000 € (3 348 €/m²)

A deux pas de la plage de Bon-Secours, découvrez ce T2 de 22 m2 loi Carrez, situé en rez-de-chaussée. Il bénéficie de la jouissance privative d'une cour, un véritable privilège en plein coeur de Saint-Malo. Cet appartement à rénover offre un fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement ou un pied-à-terre. Laissez libre cours à votre imagination. A visiter sans tarder !

Cette annonce vous est proposée par l'Agence ERA LES REMPARTS

(10.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
23㎡
Interphone
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Vente appartement 1 pièce Rennes Maurepas 35
13

Vente appartement 1 pièce

Rennes Maurepas 35

77 000 € (4 053 €/m²)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 826 €

• Rentabilité : 4,97 %

• Gestionnaire : Advenis Résidences

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Advenis Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Advenis Résidences Rennes Centre est une résidence Étudiante, idéalement située à Rennes, à proximité des établissements d’enseignement supérieur, des commerces et des espaces verts. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité immédiate du métro ligne B, des lignes de bus C1, C3, 9 et 14, ainsi que du centre-ville de Rennes, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, internet très haut débit, laverie, cafétéria, local à vélos, parking et résidence sécurisée.

A propos du gestionnaire occupant :

Advenis Résidences exploite plusieurs résidences étudiantes en France et se distingue par son expertise dans le logement étudiant, la qualité de ses emplacements et ses […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
19㎡
Pkg
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Vente Studio 1 pièce Saint-Malo 35
5

Vente Studio 1 pièce

Saint-Malo 35

77 000 € (5 923 €/m²)

A quelques pas de la plage du Sillon et des Thermes de Saint-Malo, studio bien agencé de 12.60m2 vendu meublé. Situé à l'entresol d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et local vélos, il dispose d'1 pièce de vie avec kitchenette, 1 wc et 1 douche. Faibles charges de copropriété.

Cette annonce vous est présentée par l'agence ERA Les Remparts

(10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
13㎡
Ascenseur
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Vente appartement 2 pièces La Chapelle-Bouëxic 35
7

Vente appartement 2 pièces

La Chapelle-Bouëxic 35

78 000 € (2 889 €/m²)

Vente appartement à La Chapelle Bouexic de type 1 de 27 m² au rdc, cuisine aménagée (hotte, évier, rangement, plan de travail, plaque de cuisson) dans l'entrée et 1 wc séparé, salon-séjour-chambre , 1 salle de bain séparé avec douche et évier, 1 placard dans le salon. Le logement n’a pas de jardin mais à un petit espace terrasse devant. Le logement a une place de parking privative. Le logement est actuellement loué à un locataire (loyer de 380 €) s'adresse donc à un investisseur […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
27㎡
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Vente Studio 1 pièce Rennes 35
1

Vente Studio 1 pièce

Rennes 35

78 000 € (3 714 €/m²)

RENNES - Rue de Saint Brieuc. Dans une résidence étudiante parfaitement entretenue.

Studio (20,50m2) situé au 4ème étage sur 5 comprenant: entrée avec placard, kitchenette ouverte sur pièce principale, salle d'eau et WC.

Bail commercial en cours (10 ans à compter de juin 2017) pour un loyer annuel HT de 3 145 €.

- DPE: C (114) / C (20).

- Prix: 75 000 € + 3 000 € (Honoraires agence: 4% TTC - à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
21㎡
Interphone
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Vente appartement 3 pièces Gaël 35
EXCLUSIVITÉ
6

Vente appartement 3 pièces

Gaël 35

78 000 € (1 444 €/m²)

À VENDRE : Appartement T2 Bis à Gaël, 35290

Nous vous proposons un appartement de type T2 Bis, idéalement situé dans la charmante commune de Gaël. Ce bien, construit en 2007, offre une surface habitable de 54 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.

L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, un bureau, et une pièce à vivre, lumineuse et conviviale dotée d'une cuisine ouverte.

Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon exposé Ouest offre un espace extérieur agréable pour se détendre.

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. L'appartement est situé au premier et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.

Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement.

Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
1 ch
54㎡
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Vente appartement 3 pièces Gaël 35
EXCLUSIVITÉ
6

Vente appartement 3 pièces

Gaël 35

78 000 € (1 418 €/m²)

À VENDRE : Appartement T2 bis situé à Gaël, dans le département d'Ille-et-Vilaine (35290). Ce bien, construit en 2007, offre une surface habitable de 55 m², idéal pour un investissement locatif avec locataire en place !

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,5 m², d'une chambre, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un bureau. La séjour salon s'ouvre sur une terrasse et un jardinet avec jouissance exclusive et privative. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien est situé dans un environnement calme et orienté à l'ouest nord-ouest, permettant de bénéficier d'une belle luminosité en fin de journée. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement.

Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
55㎡
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Vente appartement 3 pièces Redon 35
EXCLUSIVITÉ
8

Vente appartement 3 pièces

Redon 35

78 365 € (1 059 €/m²)

A vendre - Appartement 3 pièces à REDON - Centre Ville

Idéalement situé sur la commune de Redon, découvrez cet appartement de 75 m2 environ situé au 1er étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant, à la fois agréable et fonctionnel, qui dessert harmonieusement l'ensemble du logement.

L'appartement se compose de trois grandes pièces lumineuses, offrant de multiples possibilités d'agencement selon vos envies : résidence principale confortable, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque espace laisse place à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

Sa configuration et ses volumes généreux en font un bien rare, idéal pour les amateurs d'espaces à personnaliser.

Situé à proximité des commodités et du centre de Redon, vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Les atouts :

Volumes généreux

Fort potentiel d'aménagement

Situation idéale

Classe Energie : E

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

PRIX HAI : […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
74㎡
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Vente appartement 3 pièces Gaël 35
EXCLUSIVITÉ
9

Vente appartement 3 pièces

Gaël 35

79 000 € (1 386 €/m²)

Situé en plein centre-bourg de Gaël, entre Saint-Méen-le-Grand et Mauron (8 min), à proximité de Paimpont (12 min), cet appartement de 57 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur.

Actuellement loué 400 € hors charges par mois, il génère un revenu locatif immédiat et offre une rentabilité brute d'environ 6,1 %.

Le logement comprend :

Une pièce de vie

Une cuisine indépendante

Une chambre

Une salle d'eau privative

Deux WC indépendants

Un grenier de stockage

Un débarras

Les points forts :

Bien vendu avec locataire en place

Loyer annuel de 4 800 €

Rentabilité brute d'environ 6,1 %

Centre-bourg avec commerces et services à proximité

Surface habitable de 49 m²

Classe énergétique F

Prix de vente : 79 000 € FAI

Potentiel d'amélioration : le logement est classé F au DPE. Des travaux portant principalement sur l'isolation et la mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) permettront d'améliorer sa performance énergétique et de valoriser le bien à moyen terme.

Un investissement clé en main offrant des revenus dès l'acquisition, dans une commune dynamique idéalement située entre Saint-Méen-le-Grand et la forêt de Brocéliande. Rennes a 49 min.

Cette annonce référence 336853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.

Prix du bien : 79 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
1 ch
57㎡
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Vente appartement 2 pièces Rennes Sud 35
EXCLUSIVITÉ
3

Vente appartement 2 pièces

Rennes Sud 35

79 000 € (2 257 €/m²)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER — STUDIO / T1 BIS RENNES – 35 m² – Métro triangle – Place de Serbie – uniquement INVESTISSEUR

📍 Rennes – Quartier Italie / Place de Serbie

🚇 Métro à moins de 2 minutes à pied

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce T1 Bis de 35 m², vendu loué, idéal pour un investissement serein au cœur d'un secteur recherché.

L'appartement se compose : d'une entrée,

d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, exposée Ouest donnant sur un balcon

d'un espace nuit, d'une salle de bains avec WC.

Une cave en sous-sol complète utilement ce bien.

🔑 Spécial Investisseur

Locataire en place depuis 2023.

Loyer : 430 € HC + 70 € de provisions sur charges

Bonne stabilité locative

Les atouts :

- Dernier étage ;

- Petite copropriété ;

- Métro Italie à proximité immédiate ;

- Bonne rentabilité et occupation sécurisée.

Réf : 13017ML

Informations complémentaires

Classe Énergie : D

Classe Climat : C

Copropriété de 91 lots, dont 46 d'habitation

Charges annuelles : 1836 €

💰 Prix : 79 000 € FAI

(dont 10,49 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Prix Net Vendeur : 71 500 €

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT Rennes […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
35㎡
Voir détail
Vente appartement 1 pièce Rennes Sud 35
4

Vente appartement 1 pièce

Rennes Sud 35

79 000 € (2 257 €/m²)

EXCLUSIVITÉ

En vente : proche du métro Triangle (ligne a), venez découvrir cet appartement type 1bis de 35 m² à Rennes. Il dispose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains. Chauffage et eau collectifs gaz.

Situé place de Serbie dans un immeuble des années 70 à proximité immédiate de commerces, établissements scolaires et transports.

Cet appartement est vendu occupé par un locataire en place depuis le 11/01/2025 (bail 1 an avec renouvellement tacite) pour un montant de loyer de 444.49 € + 100 € de charges.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
35㎡
Cave
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