A La Guerche De Bretagne, investissez d' un cet appartement de 31 m2 idéal pour faire du locatif. Le logement se compose d' une pièce de vie avec un espace cuisine aménagée équipée, une chambre avec placards et une salle d' eau. La copropriété se compose de 15 lots dont 13 lots d'habitation, les charges annuelles sont de 620 euros. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein coeur du centre-ville historique de Fougères 35300, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services).

Au 2 étage d'une copropriété de 3 étages, cet appartement d'une surface de 37,13 m2 se compose actuellement d'une pièce. Il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un T2.

Idéal pour :

un premier achat

un projet de rénovation

un investissement locatif après travaux

Les + du bien :

Emplacement central et recherché

Proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose quartier Antrain (stations Jules Ferry et Gros-chêne) à proximité des facultés, écoles et Lycées (Université Rennes 1, Faculté de droit, IPAG, ISFEC, IEP....), commerces de proximité, services, transports, musée des beaux arts..... Un appartement en résidence étudiants comprenant : une pièce principale orientée Sud/Ouest avec kitchenette équipée, une salle d'eau et wc. La résidence récente de 2016 est gérée par Advenis et propose de nombreux services : un service d'accueil du lundi au vendredi, des espaces communs conviviaux, une laverie, wifi, vidéosurveillance, ascenseur, local vélos, parking). Cet appartement meublé est vendu en LMNP géré, le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant et vous percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Plus d'informations sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 380 euros et 550 euros /an. Prix moyen des énergies indexés années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose quartier Antrain (stations Jules Ferry et Gros-chêne) à proximité des facultés, écoles et Lycées (Université Rennes 1, Faculté de droit, IPAG, ISFEC, IEP....), commerces de proximité, services, transports, musée des beaux arts..... Un appartement en résidence étudiants comprenant : une pièce principale orientée Sud/Ouest avec kitchenette équipée, une salle d'eau et wc. La résidence récente de 2016 est gérée par Advenis et propose de nombreux services : un service d'accueil du lundi au vendredi, des espaces communs conviviaux, une laverie, wifi, vidéosurveillance, ascenseur, local vélos, parking). Cet appartement meublé est vendu en LMNP géré, le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant et vous percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Plus d'informations sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 380 euros et 550 euros /an. Prix moyen des énergies indexés années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE !

En sortie immédiate de MORDELLES, dans une petite copropriété de 5 logements, absence de charges de copropriété et absence de syndic professionnel. Un appartement T1 bis de 28.01 m2 habitables sur sous-sol total. Terrain attenant de 186 m2 avec jouissance privative et exclusive, bordé par une rivière. Gros oeuvre en bon état. Isolation par l'extérieur et isolation des combles réalisées.

- De plain-pied : une pièce de vie, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc.

- Chauffage individuel par convecteurs électriques.

- Fenêtres PVC double vitrage.

- Volets roulants.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1170 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

AJP Immobilier Rennes Nord - BELLANGERAIS

Dans une copropriété des années 80 en bon état et au calme dans le secteur de la Bellangerais,4 Rue François-Désiré Roulin

Un studio en duplex de 19 M2 avec place de parking privative.

Salle d'eau, wc, cuisine, séjour. A l'étage un coin nuit

Loué 375 euros + 35 euros de charges (eau froide incluse).

Bail du 4 septembre 2025 jusqu'au 3 septembre 2028.

Stanislas GONOT - Conseiller immobilier depuis 2018 (9.75 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas de la plage du Sillon et des Thermes de Saint-Malo, studio bien agencé de 12.60m2 vendu meublé. Situé à l'entresol d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et local vélos, il dispose d'1 pièce de vie avec kitchenette, 1 wc et 1 douche. Faibles charges de copropriété.

Cette annonce vous est présentée par l'agence ERA Les Remparts

(10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE APPARTEMENT TYPE 2 - DERNIER ETAGE - RENNES CENTRE - LICES

Appartement de type 2 situé au dernier étage de la résidence des Lices.

Il se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.

Investisseur ou premier achat

Vendu vide de toute location

La résidence des Lices est une résidence sécurisée avec ascenseur et une conciergerie disponible 24h/24h et 7j/7. Les résidents disposent d'espaces de vie communs et d'un jardin.

Proche de toutes les commodités, notamment le marché des Lices à seulement 250 mètres, La place Saint-Anne (métro) à 600m ainsi que de nombreux commerces et restaurants.

Idéal pour faire du LMNP

Réf. 3644CF

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Nbre de lots : 114 dont 62 lots d'habitation

Charges annuelles: 4186 € (Entretien des parties communes et des espaces vert, conciergerie, sécurité et ascenseur)

Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement-.

*Au prix de 77 500 € FAI dont 10,71 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR : Découvrez ce charmant appartement à Gaël, idéalement situé au premier étage de 54,6 m² offrant un cadre de vie agréable pour un couple ou une petite famille.

Profitez de la proximité des commodités locales : deux boulangeries, un restaurant, une boucherie et deux bureaux de poste sont à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école primaire privée St François est à seulement 3 minutes à pied, et l'école publique les Prés Verts à 4 minutes.

Pour les amoureux de la nature, la forêt à 15 minutes en voiture offre une évasion parfaite. Le prix attractif de 78 000€ en fait une […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES Pontchaillou - Dans une résidence étudiante gérée avec bail commercial, studio meublé de 18m2 situé au 4eme étage d'un bâtiment de 2017. Dans le cadre de la résidence gérée les locataires ont accès gratuitement à des espaces communs tels que salon, cuisine, salle de sport, salles de travail, ont un accueil et une équipe de maintenance à disposition du lundi au vendredi. Les locataires peuvent également bénéficier de services payant tels que ménage, usage d'une laverie.

Avantages de la résidence gérée:

Flux de loyers garantis (que le bien soit loué ou pas)

Loyers non fiscalisés (statut spécifique résidences […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Appartement T2 bis situé à Gaël, dans le département d'Ille-et-Vilaine (35290). Ce bien, construit en 2007, offre une surface habitable de 55 m², idéal pour un investissement locatif avec locataire en place !

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,5 m², d'une chambre, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un bureau. La séjour salon s'ouvre sur une terrasse et un jardinet avec jouissance exclusive et privative. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien est situé dans un environnement calme et orienté à l'ouest nord-ouest, permettant de bénéficier d'une belle luminosité en fin de journée. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement.

Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre - Appartement 3 pièces à REDON - Centre Ville

Idéalement situé sur la commune de Redon, découvrez cet appartement de 77 m2 environ situé au 1er étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant, à la fois agréable et fonctionnel, qui dessert harmonieusement l'ensemble du logement.

L'appartement se compose de trois grandes pièces lumineuses, offrant de multiples possibilités d'agencement selon vos envies : résidence principale confortable, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque espace laisse place à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

Sa configuration et ses volumes généreux en font un bien rare, idéal pour les amateurs d'espaces à personnaliser.

Situé à proximité des commodités et du centre de Redon, vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Les atouts :

Volumes généreux

Fort potentiel d'aménagement

Situation idéale

Classe Energie : E

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

PRIX HAI : […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES NORD. A proximité immédiate du commerces et métro, STUDIO dans résidence avec ascenseur comprenant entrée, placard, séjour avec coin cuisine équipée, salle d'eau et wc. Nouveau DPE en […] Voir l’annonce immobilière >>

PIGEAULT IMMOBILIER - APARTEMENT T1 BIS A VENDRE - CAVE - QUARTIER SAINTE ELISABETH - TORIGNE

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété datant de la fin des années 60, cet appartement T1 Bis de 32.16m2 offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du métro (ligne A, réseau LA STAR), facilitant l'accès rapide au centre-ville de Rennes.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine aménagée et équipée (plaques chauffantes et hotte), d'une pièce à vivre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Le chauffage et l'eau chaude/froide sont inclus dans les charges, garantissant un confort au quotidien.

Une cave complète le tout.

Copropriété de 70 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 1 184 euros (chauffage, eau chaude/ froide).

Prix honoraires inclus : 78 700 euros comprenant 6 700 euros d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! Seulement chez LFI ! Rare sur le marché : Local de 25m2 habitables et 29m2 utiles, avec une entrée indépendante sur un niveau, aucune charge de copropriété et pouvant convenir pour : profession libérale, bureau, commerce, investisseur...

Ses atouts :

- proche Métro arrêt Cleunay , commerces, rocade

- bon état intérieur

- électricité aux normes actuelles

- de plain-pied sur rue

Quartiers Cleunay, La Courrouze, Mauconseil, Rennes/Saint-Jacques, Rue de Nantes, Arsenal Redon, Lorient/Saint-Brieuc. Prix honoraires inclus : 78.700 Euros comprenant 9,31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à La Guerche-de-Bretagne, charmant appartement T2 de 40 m² situé dans une petite copropriété calme de seulement 3 lots d'habitation. Rénové récemment, ce bien offre un cadre de vie agréable et soigné, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne. Son entrée indépendante constitue un véritable atout, apportant un sentiment d'intimité proche de celui d'une maison.

Situé dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la commune, cet appartement séduira par son équilibre entre tranquillité et praticité.

Disponible immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 9.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

En vente : proche du métro Triangle (ligne a), venez découvrir cet appartement type 1bis de 35 m² à Rennes. Il dispose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains. Chauffage et eau collectifs gaz.

Situé place de Serbie dans un immeuble des années 70 à proximité immédiate de commerces, établissements scolaires et transports.

Cet appartement est vendu occupé par un locataire en place depuis le 11/01/2025 (bail 1 an avec renouvellement tacite) pour un montant de loyer de 444.49 € + 100 € de charges.

Contactez votre agence immobilière CITYA BREIZH IMMO pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate de la zone d'activité de la 'Route de Lorient' ainsi que de la rocade et à environ 25 minutes du centre-ville de Rennes, le site est également desservi par la ligne 55 du réseau de bus Rennes Métropole.

Investissez dans cet appartement T2 meublé de 55m2 situé dans une résidence rénovée entièrement et équipé de nombreuses commodités.

Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant...

Avec son loyer garanti de 6 295€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7.9%

Cette annonce référence 301729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014.

Prix du bien : 79 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 135

Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025

Score DPE : 146 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ SPECIAL INVESTISSEURS - Proximité Aéroport ST JACQUES et axe RENNES NANTES

A vendre dans une résidence CAP WEST un type 1 avec pièce de vie, coin kitchenette et salle d'eau avec wc. L'appartement dispose d'une belle terrasse d'environ 13m2 exposée Ouest et au calme.

La résidence est gérée par la société CAP WEST en ce qui concerne la location des logements et aucune gestion à la charge des propriétaires.

Investissement ultra sécurisé avec garantie des loyers chaque mois.

Revenus locatifs trimestriels de 963 euros HT.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE !

A GUICHEN, bourg avec commerces et services. Dans une petite copropriété, sans charges de copropriété. Un appartement T2 en duplex avec terrasse privative d'environ 23 m2. Habitable en l'état. Anciennement loué 450 euros net. Il comprend :

- au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte.

- à l'étage : une chambre avec salle d'eau et wc.

Fenêtres PVC double vitrage.

Volets roulants.

Chauffage individuel par convecteurs électriques.

Tout à l'égout.

Idéal premier investissement.

Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 660 euros et 920 euros /an (prix […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - Rue de SAINT-BRIEUC. Studio meublé de 20 m2 situé au 4ème étage d'une résidence étudiante.

Bail commercial en cours de 10 ans à compter de juin 2017 pour un loyer annuel HT de 3 145 €.

- Entrée, kitchnette sur pièce principale, une salle d'eau et WC.

- Charges mensuelles:

- DPE: B (122) / C (18).

- Prix: 77 000 € + 2 695 € (Honoraires agence: 3,5 % TTC - à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Cogir pour investisseur.

Belle opportunité quartier BEAULIEU dans résidence service Breizh campus.

Studio meublé comprenant entrée avec placards, pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une grande salle d'eau avec W.C.

Garantie de loyer avec bonne rentabilité (supérieur à 4%).

Votre contact :

Romain LEQUITTE (7.97 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

BREAL SOUS MONTFORT - Pour INVESTISSEURS, en centre-ville, situé au 2e étage sans ascenseur, appartement T2 de 19.37 m2 comprenant un coin cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et wc. Cave privative en sous-sol. Actuellement loué 320 euros. Fin du bail août 2027.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

35170 – BRUZ - Studio meublé 28 m² – LMNP ancien de 2010 – Parking – Quartier calme

effiCity vous propose ce studio meublé situé 18 rue Charles Coude à Bruz, au sein d'une résidence existante, dans un environnement résidentiel recherché.

Le bien :

Studio meublé de 28 m²,

Terrasse de 6 m²,

Cuisine intégrée et équipée,

Salle d'eau fonctionnelle,

Place de stationnement extérieure incluse

Les services existants :

Résidence de services construite antérieurement (non neuve)

Ascenseur

Salle de sport

Laverie

Gardien

Parking sécurisé

Cadre et emplacement :

Quartier calme et résidentiel

Proximité immédiate du campus de Ker Lann

Environ 6 000 étudiants

17 écoles et organismes de formation

Environ 55 entreprises

À environ 5 km de l'aéroport Rennes Bretagne et du site Stellantis–PSA

Transports en commun desservant Rennes

Projet de Trambus T4 prévu à l'horizon 2027

Investissement locatif (LMNP ancien) :

Bail commercial en cours (9 ans)

Loyer contractuel garanti : 380 € / mois

Revenus indépendants de l'occupation réelle

Charges annuelles : environ 828 €, gestion incluse

Points clés pour l'investisseur :

Gestion entièrement déléguée

Aucune vacance locative à supporter

Pas de travaux à prévoir

Une seule assemblée générale par an

Placement passif et sécurisé

En synthèse :

Investissement locatif clé en main

Rendement brut proche de 5 %

Revenus annuels nets d'environ 4 500 €

Produit adapté aux investisseurs recherchant simplicité et régularité

Contact

Patrick Nouaux

Consultant immobilier – Mandataire effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>