Saint-Malo : 2 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 45.36 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 6.65 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

59m² à Vezin-le-Coquet, et 16m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Cet appartement à Vezin-le-Coquet

• Prix : 231 000 €

• Adresse : 0000 PL. DE LA FONT SAINT-MÉEN

• Surface habitable : 59m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au rez-de-jardin

• Exposition Sud

• Extérieur : une terrasse de 16m²

• Annexes : 2 parkings

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

LE LOGEMENT

L'espace de jour, articulé autour d'une belle cuisine ouverte, laisse place à une partie nuit distincte : une chambre principale lumineuse et une seconde chambre modulable. Salle de bains avec baignoire et WC complètent la distribution.

Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille.

La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place — trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien.

Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement.

Difficile de s'en passer une fois qu'on y a goûté : l'extérieur transforme la belle saison et pèse lourd le jour où le bien est remis en vente.

Disposer de 2 parkings change le quotidien, et pèse dans la valeur du bien.

Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES ! RENNES - HENRI FRÉVILLE - À DEUX PAS DU MÉTRO !

Situé 1 allée des Asturies, dans le secteur Henri Fréville, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et transports. La station de métro Henri Fréville, desservie par la ligne A, se trouve à seulement quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Rennes.

Situé au 4 et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, l'appartement développe une superficie de 70,58 m² loi Carrez et profite d'une belle luminosité.

L'entrée avec placard dessert une cuisine indépendante de 12,17 m², ouverte sur le balcon, ainsi qu'une pièce de vie de 18,41 m² exposée Est, également accessible depuis le balcon de 8,10 m², agréable pour profiter de l'extérieur.

La partie nuit comprend deux chambres de 13,10 m² et 9,12 m², dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Malo - Saint-Ideuc- à 1km de la plage du Minihic - Appartement T2 avec terrasse, jardin et paking. Agréable appartement 2 pièces, clair et ensoleillé dans une résidence calme et recherchée, comprenant : séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Idéalement situé, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif, véritable atout.

Une place de stationnement complète ce bien.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

VEZIN-LE-COQUET (35) — CŒUR DE VILLE, AUX PORTES DE RENNES | T2 NEUF 48 m² + BALCON 11 m²

À Vezin-le-Coquet, à 6 km de Rennes, un T2 neuf de 48 m² au 1?? étage, prolongé d'un balcon de 11 m², au sein d'une résidence à taille humaine en cœur de ville, face à l'église et aux abords du parc de Boaré.

LE LOGEMENT

Un séjour / cuisine de 24 m² ouvert sur le balcon, une chambre de 13 m² avec placard, une salle d'eau de 6 m² avec douche et WC, et une entrée avec placard de rangement. Le tout prolongé par un balcon de 11 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante.

LES AVANTAGES DU NEUF

PTZ accessible selon votre éligibilité pour financer jusqu'à 50 % de votre résidence principale sans intérêts ni frais de dossier, frais de notaire réduits (environ 2 à 2,5 %), normes RE2020 garantissant une isolation thermique et phonique renforcée et des charges maîtrisées, garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale 10 ans), possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon la commune, et aucuns travaux à prévoir.

L'EMPLACEMENT

Vezin-le-Coquet, cœur de ville : écoles, commerces, mairie et médiathèque à moins de 5 min à pied, arrêt de bus Vezin Centre (réseau Star) à 1 min à pied, accès direct à la rocade et métro ligne A « J.F. Kennedy » à 10 min en voiture, piste cyclable REV vers Rennes. Et à l'horizon fin 2027, la future ligne de trambus T2 (Rennes Métropole) reliera Vezin-le-Coquet au centre de Rennes et à Cesson-Sévigné.

PRIX

173 000 € hors parking · 183 000 € parking inclus (parking obligatoire en sus : 10 000 €)

LES + BONAPARTE PROMOTION

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 262 €

• Rentabilité : 5,01 %

• Gestionnaire : Goelia

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, votre locataire, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en duplex offre une disposition optimisée et agréable : au rez-de-chaussée : un séjour avec kitchenette donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec wc au 1er étage : un dégagement, une chambre. Un emplacement de stationnement complète l’ensemble.

À propos de la résidence :

La résidence Le Domaine des Mauriers est une résidence de tourisme, idéalement située à Saint-Malo, à proximité des plages, des remparts, du centre-ville et des axes routiers. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à l’entrée sud de la cité corsaire, proche des commodités et des grands axes, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, piscine intérieure chauffée, piscine extérieure chauffée, sauna, salle de sport, Wi-Fi, parking. Elle compte environ 90 maisons en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :

Goelia compte de nombreuses résidences en France. Il est reconnu pour sa solidité, son expérience dans la gestion de résidences […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT SERVAN a quelques minutes du centre ville -300 m des premiers commerces. appartement de type 3 de 60 m2 avec un balcon au sud. il comprend : une entrée, un salon-séjour donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine aménagée, deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre à COMBOURG, c'est choisir un cadre de vie privilégié au cœur de la Bretagne romantique. Réputée pour son célèbre château, berceau de François-René de Chateaubriand, la ville séduit par son patrimoine historique, son environnement naturel préservé et son atmosphère paisible. Idéalement située entre Rennes et Saint-Malo, COMBOURG offre un équilibre parfait entre vie de famille, dynamisme économique et proximité des grands bassins d'emploi.

La future résidence, idéalement implantée à COMBOURG, bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services et de la gare. Reliée à Rennes et Saint-Malo par le train et les principaux axes routiers, la commune facilite les déplacements quotidiens tout en offrant un cadre de vie serein. Entre son lac Tranquille, ses espaces verts, ses équipements sportifs et sa vie associative dynamique, COMBOURG réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un appartement neuf au sein d'une ville attractive et en plein développement.

La résidence CROZHEN est une résidence à taille humaine, composée de 30 appartements du T2 au T4. Ce programme immobilier se situe au 23 route de Lourmais et a été réalisé pour créer un nouveau lieu de vie, à la fois dynamique et moderne pour répondre aux besoins des habitants de la commune, le tout dans un environnement calme et naturel.

Vivre au sein de la résidence CROZHEN, c'est vivre proche de toutes les commodités, s'offrir le confort d'un logement moderne et bien conçu qui répond aux dernières normes énergétiques et profiter d'un environnement résidentiel au quotidien.

Tous les logements bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privatifs : place de parking extérieur ou garage, des locaux vélos privés et communs. Des espaces arborés et de belles orientations viennent enrichir la qualité des espaces extérieurs : jardins, terrasses, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Vivre à COMBOURG, c'est choisir un cadre de vie privilégié au cœur de la Bretagne romantique. Réputée pour son célèbre château, berceau de François-René de Chateaubriand, la ville séduit par son patrimoine historique, son environnement naturel préservé et son atmosphère paisible. Idéalement située entre Rennes et Saint-Malo, COMBOURG offre un équilibre parfait entre vie de famille, dynamisme économique et proximité des grands bassins d'emploi.

La future résidence, idéalement implantée à COMBOURG, bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services et de la gare. Reliée à Rennes et Saint-Malo par le train et les principaux axes routiers, la commune facilite les déplacements quotidiens tout en offrant un cadre de vie serein. Entre son lac Tranquille, ses espaces verts, ses équipements sportifs et sa vie associative dynamique, COMBOURG réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un appartement neuf au sein d'une ville attractive et en plein développement.

La résidence CROZHEN est une résidence à taille humaine, composée de 30 appartements du T2 au T4. Ce programme immobilier se situe au 23 route de Lourmais et a été réalisé pour créer un nouveau lieu de vie, à la fois dynamique et moderne pour répondre aux besoins des habitants de la commune, le tout dans un environnement calme et naturel.

Vivre au sein de la résidence CROZHEN, c'est vivre proche de toutes les commodités, s'offrir le confort d'un logement moderne et bien conçu qui répond aux dernières normes énergétiques et profiter d'un environnement résidentiel au quotidien.

Tous les logements bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privatifs : place de parking extérieur ou garage, des locaux vélos privés et communs. Des espaces arborés et de belles orientations viennent enrichir la qualité des espaces extérieurs : jardins, terrasses, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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