VENTE BLOT IMMOBILIER MELESSE - Idéal si vous cherchez un investissement locatif, nous vous proposons ce studio de type T1 d'une surface de 16,46m² à VIGNOC.

Située dans les combles aménagées d'une copropriété de 12 lots, ce studio offre une pièce de vie aménagée avec lit, comptoir repas, kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau et WC.

En extérieur, une place de stationnement privative.

Le bâtiment ne contient pas de plomb ni d'amiante, pas de travaux de copropriété à prévoir.

Ce studio est vendu loué meublé, avec locataire sérieux en place, garantissant un rendement immédiat dès l'acquisition. Parfait pour un premier investissement ou pour étoffer votre patrimoine immobilier.

Caractéristiques principales :

- Studio fonctionnel et bien agencé

- Bon état général

- Petite copropriété bien entretenue

- Charges faibles

- Loyer meublé mensuel actuel 350€ charges comprises.

Située au nord de Rennes, en Ille-et-Vilaine, Vignoc est une charmante commune à l'esprit village, appréciée pour son environnement verdoyant et son cadre de vie paisible. Elle offre un agréable équilibre entre tranquillité et proximité des commodités, tout en permettant de rejoindre facilement Rennes et les communes environnantes. Une commune idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la ville.

N'hésitez plus, faites confiance à BLOT IMMOBILIER MELESSE pour la vente de votre bien !

Les charges de copropriété annuelles sont de 353€.

Nombre de lots : 12 (dont 8 lots d'habitation).

CLASSE ÉNERGIE : D // CLASSE CLIMAT : B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1050CH.

*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil -.

Au prix de 64 990€ FAI dont 10.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 59 000€.

Réf. 1050CH - 13/11/2026