Iad France - Orly Purton vous propose : Studio Cosy au COEur de L'écusson (Montpellier) - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situé en plein cOEur de L'écusson, ce studio de 28.22 m² est un véritable bijou pour les investisseurs en quête d'un bien facile à louer ou pour les personnes désirant un pied-à-terre au sein de la magnifique ville de Montpellier. Ce studio lumineux se trouve au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant une tranquillité assurée. Sa disposition intelligente permet de maximiser l'espace disponible, offrant une pièce principale accueillante avec kitchenette, espace rangement, WC, salle d'eau séparée et un espace nuit en mezzanine. L'emplacement de ce studio est un atout majeur au calme dans un quartier vivant et prisé, à seulement 400 mètres des bars et restaurants animés, à 800 mètres des facultés de droit et sciences politiques, à 500 mètres des attractions touristiques majeures et à 900 mètres des superbes jardins des plantes, vous bénéficierez d'un large éventail de commodités et de services à proximité immédiate. Les transports en commun sont facilement accessibles. Cet investissement est également attractif en raison de son bon état général et de son potentiel locatif, ce studio est un véritable petit cocon pour étudiants, jeunes actifs ou visiteurs de passage (pied à terre). Il fait sujet à l'encadrement des loyers. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un charmant studio au cOEur de Montpellier. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.86€ par mois (soit 766.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chantal Derré vous propose : Situé à l'ouest de Montpellier, à proximité des commodités, des transports en commun et offrant un accès facile aux principaux axes routiers, cet appartement de type studio en duplex est une opportunité à ne pas manquer. Au cOEur d'une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement de 34.51 m² jouit d'une luminosité exceptionnelle et d'une disposition en duplex très fonctionnelle. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant une cuisine ouverte sur un séjour spacieux donnant accès au balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et se détendre en plein air. À l'étage en mezzanine, se trouve la chambre offrant intimité et confort. Ce bien est doté de la fibre optique, la climatisation réversible, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel. Pour votre facilité, un garage en sous-sol est inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. Cet appartement est également un investissement locatif potentiel intéressant, grâce à sa proximité avec les transports en commun et son agencement en duplex. Sa disposition en mezzanine et son balcon en font un bien recherché sur le marché locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Charmant Appartement T1 à Balaruc-les-Bains - Emplacement Idéal à Proximité des Thermes et du Marché. Situé au cOEur de la station thermale réputée de Balaruc-les-Bains, cet appartement T1 de 27 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour profiter des bienfaits de la ville et des environs. Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie de 14,27 m², offrant un espace de séjour agréable, d'un coin nuit séparé pour plus d'intimité, d'une salle d'eau équipée d'un espace douche et d'un lavabo, ainsi que d'un WC. L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. L'emplacement de cet appartement est idéal, à quelques pas seulement de l'Etang de Thau, offrant un cadre naturel paisible, ainsi que de la Place du marché, des Thermes de Balaruc-les-Bains et des différents commerces environnants, permettant un accès facile à toutes les commodités du quotidien. La résidence est sécurisée par un digicode, offrant ainsi un cadre de vie serein et sécurisé. Cet appartement, bien entretenu, est idéal pour un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement location saisonnière à Balaruc-les-Bains. N'hésitez pas à visiter pour apprécier ce havre de paix à deux pas des commodités de la ville thermale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : * INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT VENDU LOUÉ * Situé à AGDE dans un quartier résidentiel proche des commodités et des transports, appartement T2 d'environ 38 m², au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée. Il vous propose un séjour / cuisine spacieux et lumineux donnant sur une terrasse d'environ 15 m² exposée sud, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking privative complète le bien. Investissement locatif : L'appartement est actuellement loué 480 € charges comprises (Loyer 404 € + charges 76 € ). Bail en cours jusqu'au 1er janvier 2029. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlene Audelan vous propose : MAGNIFIQUE T2 de 46 m² QUARTIER HAUT à SÈTE – RARE ! Vous rêvez d’un pied-à-terre plein de charme dans le quartier le plus authentique et recherché de Sète ? Ce T2 de 46 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété du Quartier Haut est une véritable pépite… à sublimer ! Entièrement à rénover, cet appartement situé au dernier étage avec balcon offre une liberté totale pour créer un intérieur ultra contemporain, lumineux et stylé. C’est l’occasion parfaite de transformer un lieu plein de caractère en un véritable bijou méditerranéen. Un projet idéal pour les amoureux de design, les passionnés de déco ou les investisseurs en quête d’un bien coup de cOEur. Le balcon, rare dans le quartier, vous permettra de profiter de l’ambiance unique de ce “petit quartier italien” au charme incomparable. Emplacement de rêve : À seulement quelques minutes de la mer, du centre-ville, des restaurants et ruelles pleines de vie. Le tout dans un secteur calme, hyper prisé et au cachet absolument unique de Sète. Ce que vous allez adorer : • Dernier étage = tranquillité + lumière • Balcon extérieur (ultra rare dans le quartier ! ) • Quartier Haut : l’un des secteurs les plus demandés de Sète • Gros potentiel d’aménagement • Idéal résidence secondaire, investissement ou premier achat • L’âme authentique de Sète… à deux pas de tout ! Pas de place de parking, mais stationnement accessible à proximité. Un bien rare au potentiel incroyable — à visiter très vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.42€ par mois (soit 29 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Charmant appartement T3 de 59 m² plein de caractère au cOEur du centre historique d’Agde. À seulement quelques pas de la cathédrale Saint-Étienne et du Canal du Midi, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux, bénéficiant de deux agréables terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. Situé dans une copropriété bénévole bien entretenue, ce bien séduira aussi bien un primo-accédant qu’un acquéreur à la recherche d’un pied-à-terre de charme dans le Sud. Vous apprécierez particulièrement la vie du centre historique : glaciers, artisans, boutiques, artistes peintres, ruelles typiques et ambiance méditerranéenne animée durant la saison estivale. La célèbre rue de l’Amour, toute proche, invite à la flânerie et au charme des soirées d’été. L’appartement offre également un beau potentiel d’aménagement avec une configuration pouvant être repensée selon vos envies (voir plans). Un bien atypique et chaleureux à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Husson vous propose : Bel appartement spacieux de 4 pièces, 3 chambres - Idéalement situé à Roujan Découvrez ce charmant appartement de 82 m² situé au cOEur de Roujan, au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, construit en 1800. Avec son agencement fonctionnel, cet appartement offre un espace de vie agréable et lumineux, parfait pour une famille. L'appartement se compose de 3 belles chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC. Les pièces de vie bénéficient d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence, bien entretenue, ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à préserver le calme et l'intimité des lieux. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès votre arrivée. La localisation de cet appartement est un vrai atout, avec des commerces à proximité, des écoles et des espaces verts pour profiter de la nature en plein cOEur de la ville de Roujan. Pour les amateurs de tranquillité et de vie en centre-ville, cet appartement est une opportunité à saisir. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement plein de potentiel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Investissez dans ce Studio CABINE Moderne avec Terrasse idéalement situé à Sète. Cet élégant studio cabine offre une surface de 24 m², parfaitement agencé pour optimiser l'espace et le confort. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux à Sète, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition. Au cOEur de ce studio, vous trouverez une pièce de vie principale comprenant un espace salon / cuisine pour partager vos repas en toute convivialité. La salle d'eau et les toilettes sont séparées. Une loggia aménagée en terrasse ajoute un espace extérieur où vous pourrez profiter du soleil et de l'air marin. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et système d'alarme, vous pourrez vivre en toute sérénité. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous procurera un confort optimal. La connexion à la fibre optique est déjà disponible pour répondre à vos besoins en termes de connectivité. Précieux à Sète, un parking privatif est inclus pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Profitez d'un cadre de vie paisible à Sète, à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques pas des plages pour des moments de détente inoubliables. Ce studio est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès à présent pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.37€ par mois (soit 544.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Robot vous propose : Opportunité à saisir - Charmant Appartement T2 au Cap d'Agde, Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Au cOEur de la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, cet appartement de type T2, situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie idéal à quelques pas des plages de sable fin et du port de plaisance. D'une surface de 35.93 m², cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour suivi d'une loggia spacieuse. Construit en 1977, l'appartement est en bon état général, les prestations de l'appartement comprennent un système de chauffage individuel par radiateurs, l'assainissement collectif, une ventilation mécanique, et l'accès facilité aux personnes à mobilité réduite. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle à l'intérieur de l'appartement. Profitez également de la proximité des commerces, restaurants, activités nautiques et animations estivales au Cap d'Agde. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * APPARTEMENT T2 - LOUE - AGDE - RENOVE - PARKING ET COMMODITES A PROXIMITE * Je vous propose cet appartement T2 à ce jour loué en bord de l'Hérault et du nouveau parking souterrain de la promenade d'Agde. Traversant, il se situe au rez de chaussée d'un immeuble entièrement rénové, composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Parking et commerces à proximité. Appartement climatisé. Idéal investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Hediard vous propose : Quartier Boutonnet - Résidence Seniors de standing « Les Jardins du Pré aux Clercs » Dans une résidence sécurisée et reconnue pour la qualité de ses services, découvrez ce T2 de 50 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur, idéal pour seniors autonomes ou familles recherchant un cadre sûr et confortable pour leurs parents. L’appartement se compose d’un séjour et d’une chambre climatisés, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le séjour, la chambre et la cuisine s’ouvrent sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc Saint-Odile, accessible directement depuis la résidence par un accès privé. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Une résidence pensée pour votre confort et votre sécurité : - Restaurant sur place 7j / 7, cuisine préparée par un chef - Présence infirmière et personnel qualifié 24h / 24 - Veilleur de nuit - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et vidéosurveillance - Espaces communs conviviaux : salons, bibliothèque, salle de sport - Animations quotidiennes et sorties culturelles Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que l’ensemble des services de la résidence, pour une vie sereine et sans contraintes. Un cadre idéal pour des seniors souhaitant allier indépendance, sécurité et convivialité, à deux pas du centre de Montpellier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Chers confrères, je pratique l'inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 900€ par mois (soit 10800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * LODÈVE – IMMEUBLE MIXTE – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T2 – CAVE – CENTRE-VILLE * Idéalement situé en plein cOEur du centre historique de Lodève, cet immeuble offre une excellente opportunité pour un investisseur, un commerçant ou une profession libérale souhaitant allier activité et logement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (commerce, bureau, profession libérale, atelier. ). Il dispose d'un accès direct à une cave, idéale pour le stockage de marchandises, d'archives ou de matériel. À l'étage, un appartement T2 d'environ 36 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les atouts : * Centre-ville de Lodève * Immeuble mixte habitation / commerce * Local commercial avec vitrine * Appartement T2 de 36 m² * Commodités, commerces et parkings accessibles à pied Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour développer une activité tout en bénéficiant d'un logement sur place. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : RARE au Cap d'Agde ! STUDIO CABINE MEZZANINE Situé dans le secteur calme de l'Avant Port, ce studio cabine mezzanine au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine vous séduira. Caractéristiques : • Entrée avec placard • Pièce de vie avec terrasse de 8 m² exposée ouest, vue sur le chenal • Cuisine équipée • Cabine pouvant accueillir 2 lits superposés • Mezzanine basse pour 2 couchages • Salle d’eau avec WC Atouts : • Double terrasse solarium d'environ 18 m² avec vues imprenables sur la mer et le port • Place de parking communautaire • À 200 m de la place et 10 minutes à pied du Centre Port À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karina Agraz vous propose : * BÉZIERS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 MEUBLÉ ET RÉNOVÉ - CLIMATISATION RÉVERSIBLE * Un appartement clé en main en plein cOEur de Béziers ? Ne cherchez plus. Venez découvrir ce superbe appartement T3, entièrement meublé et rénové avec goût, idéalement situé dans le centre historique de Béziers, au sein d’une rue prisée. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux, ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, de deux buanderies, ainsi que d’un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous, d’un pied-à-terre ou d’une résidence secondaire, cet appartement saura répondre à vos attentes. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR RÉSERVER VOTRE CRÉNEAU DE VISITE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Agraz mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : * EXCLUSIVITÉ - MARAUSSAN – APPARTEMENT T4 – 3 FACES - 64 m² – 2 CHAMBRES – LUMINEUX – CŒUR DE VILLAGE * En exclusivité, venez découvrir cet appartement T3 situé au cOEur de la commune de Maraussan, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Un bien rare sur le secteur, disponible uniquement dans mon réseau, offrant un cadre de vie pratique et agréable. D’une surface d’environ 64 m² habitables, ce bien séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 30 m², avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud et d’une configuration en 3 faces, lui apportant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace nuit propose deux chambres confortables (environ 12 m² et 13 m²), une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un agencement optimisé pour un confort de vie agréable. L’appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir, et disponible immédiatement, offrant la possibilité de s’installer rapidement ou de le mettre en location sans délai. Situé en plein centre de Maraussan, vous bénéficiez d’un environnement de vie recherché, avec écoles, commerces et services accessibles à pied, ainsi que des possibilités de stationnement à proximité. Les + de cet appartement : • Aucun travaux à prévoir • Disponible immédiatement • Menuiseries PVC double vitrage • Appartement lumineux • Petite copropriété en gestion bénévole (faibles charges) • Stationnement à moins de 5 minutes • Fibre optique Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur MARAUSSAN et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iadFrance, Entièrement ouvert au partage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alessandro Emo vous propose : Béziers- Appartement T3 traversant – 67 m² – 2 chambres – 2 balcons – Garage – Cave Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 67 m² à deux pas de la Place Emile Zola offre une belle luminosité et un agencement particulièrement fonctionnel. L’entrée centrale dessert l’ensemble des pièces de manière fluide : - Un séjour lumineux avec accès balcon - Une cuisine indépendante avec accès balcon - 2 chambres bien distinctes - Une salle de bains - Un WC séparé Les atouts : - Appartement traversant, lumineux toute la journée - Chauffage central gaz - 2 balcons - Garage fermé de 18 m² - Cave de 8 m² • Distribution optimisée sans perte de surface • Idéal résidence principale ou investissement locatif Appartement agréable à vivre, situé à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À deux pas de l'établissement thermal, appartement 2 pièces composé d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, salle de bains. Vendu équipé pour la location curiste. 1et étage. Parking collectif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Appartement T2 cabine rénové au Cap d'Agde, dans le secteur recherché de Richelieu. Niché au cOEur de la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, cet appartement rénové et non meublé d'environ 36 m² et traversant est un véritable coup de cOEur à découvrir. Situé au troisième et dernier étage avec une vue dégagée sur le Mont St Loup, sans ascenseur, dans une résidence sécurisée avec piscine. Cet appartement comprend une entrée, une pièce à vivre lumineuse, une chambre avec placard, une cabine, une salle d'eau et des WC indépendants. La cuisine aménagée, neuve, offre un espace idéal pour concocter vos repas. Les plus de l'appartement : les menuiseries PVC, les volets roulants, le parquet au sol neuf et la cuisine neuve. L'appartement a été entièrement repeint. La fibre est installée. DPE en C. Un parking privatif sécurisé complète ce bien. Dans la résidence, profitez d’un accès direct à la plage grâce à un chemin piétonnier, accessible en quelques minutes seulement. Proche des plages de sable fin, des commerces et des restaurants animés du Cap d'Agde. Parfait pour y vivre à l'année ou les investisseurs, ce bien constitue un excellent pied-à-terre au bord de la mer. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement au Cap d'Agde, sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.87€ par mois (soit 1114.42 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Appartement T2 idéalement situé. Situé au cOEur du Cap d'Agde, à 200 M des plages de sable fin et 300 du centre port, ce charmant appartement T2 de 36 m² vous séduira par son agencement optimisé. Idéal pour un couple ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare dans un quartier recherché. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale avec loggia intégrée, offrant un espace de détente agréable baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. La chambre, la salle d'eau moderne et le coin buanderie viennent compléter le confort de ce bien. Possibilité d’acquérir une place de parking en sus. À proximité des commerces, des restaurants, cet appartement est un véritable havre de paix en bord de mer. Sa localisation privilégiée et ses prestations de qualité en font un bien à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au Cap d'Agde ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.07€ par mois (soit 876.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael MARIE vous propose : appartement T4 de 85 m², situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment de quatre étages, au sein d’une résidence calme et sécurisée sur les hauteurs de Béziers. Cette résidence des années 1970, reconnue pour la qualité de son bâti, dispose d’un portail électrique, d’un parking privatif, d’un accès sécurisé, ainsi que d’une cave individuelle attribuée à l’appartement. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir desservant sur la gauche une cuisine équipée ouvrant sur une loggia, et sur la droite un séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau, un toilette séparé, ainsi qu’un placard supplémentaire dans le couloir. Ce bien offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie paisible, au sein d’une copropriété bien entretenue. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement allie calme, sécurité et confort, dans un secteur agréable et recherché de Béziers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Cammas vous propose : Dernier étage ascenseur - Terrasse et vue dégagée : une belle opportunité à Agde ! À découvrir sans tarder, cet appartement T2 situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, calme, à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous apprécierez sa terrasse d'environ 14 m² exposée ouest, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée à profiter sans modération. Le bien est complété par une place de parking privative. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Robot vous propose : LE CAP D'AGDE - APPARTEMENT - T3 28 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à LE CAP D'AGDE vous plaira par son exposition plein sud et sa luminosité naturelle, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface habitable de 28 m², il propose un agencement complet et fonctionnel : une entrée, un salon, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. L'exposition sud assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel électrique par convecteurs garantit une maîtrise totale des consommations. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. Une place de parking et une piscine collective complètent les équipements de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.17€ par mois (soit 1670 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Robot vous propose : LE CAP D'AGDE - APPARTEMENT - T3 28 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cet appartement situé au Cap d'Agde, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 28 m², il propose un agencement optimisé avec une entrée, un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, un dressing, une salle d'eau et des WC. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le bien dispose d'un vrai potentiel pour être personnalisé selon vos goûts. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée par digicode comprend une piscine et une place de parking, deux atouts appréciables pour un bien situé au Cap d'Agde. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.17€ par mois (soit 1670 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Chatard vous propose : CAP D'AGDE – CENTRE PORT – VUE SUR LES BATEAUX – T2 TRAVERSANT AVEC DEUX ESPACES EXTÉRIEURS Situé au 1er étage d'une bâtiment à taille humaine d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant d'environ 45 m² avec sa loggia séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sur les bateaux. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec sa cuisine américaine ouverte, prolongée par une loggia, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la vue sur le port tout au long de l'année. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable bénéficiant d'un accès à une terrasse privative d'environ 5 m². Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Grâce à sa configuration traversante et à ses deux espaces extérieurs, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. À quelques pas seulement des commerces, restaurants, plages, du port de plaisance et des animations. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Vendu meublé La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 512 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>