iad France - Catherine Xixons vous propose: A Montpellier , dans le quartier pavillonnaire de Celleneuve.

Appartement à rénover de type T4, traversant, d'une superficie de 80m2 avec une terrasse de plus de 12m2

Une place de parking privative et une cave de 5m2 viennent compléter ce bien.

Situé au 4ième étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur , bien entretenue et sécurisée,

cet appartement offre de nombreux atouts. Les photos proposant des idées d'aménagement en révèlent tout son potentiel :

- Une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, une cuisine séparée, le tout se prolonge sur la terrasse . Une ouverture peut être envisagée entre le séjour et la cuisine.

- La terrasse sans vis à vis exposée sud ouest.

- Le hall avec grands placards de rangement dessert l'espace nuit .

- Dans le coin nuit, trois grandes chambres avec placard dressing chacune, dont une chambre avec un point d'eau aménageable en salle d'eau, puis une salle de bain avec baignoire et douche. Le wc est séparé.

La résidence est proche de toutes les commodités et d'un arrêt de tram (ligne 3 )

Les plus : faibles charges , petite résidence de 36 lots d'habitations, bien entretenue sans gros travaux , environnement calme de maisons individuelles , un local vélo sécurisé et équipé avec racks .

L'appartement est doté d'une chaudière au gaz qui alimente le chauffage et l'eau chaude .

Potentiel locatif selon l'encadrement des loyers :

Loyer majoré en meublé, hors charges : 1 088€

Loyer majoré en NON meublé, hors charges : 1 000€

A voir sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlene Audelan vous propose: MAGNIFIQUE T2 de 46 m² QUARTIER HAUT à SÈTE – RARE !

Vous rêvez d’un pied-à-terre plein de charme dans le quartier le plus authentique et recherché de Sète ? Ce T2 de 46 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété du Quartier Haut est une véritable pépite… à sublimer !

Entièrement à rénover, cet appartement situé au dernier étage avec balcon offre une liberté totale pour créer un intérieur ultra contemporain, lumineux et stylé. C’est l’occasion parfaite de transformer un lieu plein de caractère en un véritable bijou méditerranéen.

Un projet idéal pour les amoureux de design, les passionnés de déco ou les investisseurs en quête d’un bien coup de cOEur.

Le balcon, rare dans le quartier, vous permettra de profiter de l’ambiance unique de ce “petit quartier italien” au charme incomparable.

Emplacement de rêve :

À seulement quelques minutes de la mer, du centre-ville, des restaurants et ruelles pleines de vie. Le tout dans un secteur calme, hyper prisé et au cachet absolument unique de Sète.

Ce que vous allez adorer :

• Dernier étage = tranquillité + lumière

• Balcon extérieur (ultra rare dans le quartier !)

• Quartier Haut : l’un des secteurs les plus demandés de Sète

• Gros potentiel d’aménagement

• Idéal résidence secondaire, investissement ou premier achat

• L’âme authentique de Sète… à deux pas de tout !

Pas de place de parking, mais stationnement accessible à proximité.

Un bien rare au potentiel incroyable — à visiter très vite !!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.42€ par mois (soit 29 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Donyphan Brule vous propose: Grand Appartement Lumineux – Secteur Antigone, Montpellier

Terrasses – 144 m² – 3 Chambres (4 possibles)

Découvrez ce vaste appartement de 144 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing.

Un espace de vie confortable.

Séjour spacieux de 40 m², lumineux et idéal pour recevoir

3 grandes chambres de 18 m², 16 m² et 14 m² dont 2 équipées de grands placards

Possibilité de créer facilement une 4ᵉ chambre

Cuisine indépendante avec vaste buanderie (20 m²)

Grande salle de bain, une salle d’eau avec WC, + WC séparé (à rénover )

Deux terrasses de 9 m² chacune

Confort supplémentaire :

Climatisation, volets électriques, nombreux rangements.

Stationnement libre dans la résidence

Charges comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’entretien de la copropriété

Emplacement idéal

À proximité immédiate des commerces, écoles, tramways, et espaces verts. Un cadre de vie urbain, pratique et recherché.

Fort potentiel : Une rénovation personnalisée permettra de révéler tout le charme et le volume de cet appartement rare sur le secteur.

Contactez moi pour plus d'informations

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Ranc vous propose: **Opportunité à Sète - Charmant Appartement 2 Pièces à rénover**

Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Sète, cet appartement de 41m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation et une personnalisation selon vos goûts et besoins. Idéalement situé, proche des commodités et à seulement quelques pas du centre-ville et la vue sur le Quai d'Alger, cet appartement est un excellent investissement pour les bricoleurs ou les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation.

Cet appartement comprend une chambre lumineuse, une salle à manger avec coin cuisine, une salle d'eau, et un WC indépendant. Les pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur moderne et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et un balcon offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et la possibilité de profiter d'un extérieur.

La résidence, équipée de l'ascenseur, de la fibre optique, de la ventilation mécanique, d'un digicode et d'un interphone, assure confort et sécurité à ses résidents. De plus, un parking privé est inclus pour faciliter le stationnement.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un excellent choix pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un bien à rénover et à valoriser. Ne ratez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un espace de vie moderne et personnalisé selon vos envies.

Une visite s'impose, venez découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover à Sète. Contactez-moi tout de suite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.17€ par mois (soit 1910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Sabel vous propose: HAUSSMANNIEN 145 m² + JARDIN PRIVATIF 200 m²

Avis aux investisseurs et passionnés de rénovation ! Découvrez ce plateau bourgeois de caractère situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété (4 lots).

Opportunité : Possibilité d'acheter le lot voisin pour posséder tout le plateau !

Travaux de toiture à prévoir.

Le potentiel de l'ancien :

Surface : 145 m² habitables à rénover.

Cachet : Carreaux de ciment, tomettes, moulures et cheminées d'époque.

Les atouts rares :

Extérieur : Un jardin privatif de 200 m² au pied de l'immeuble.

Bonus : Accès privé à ~140 m² de combles aménageables (potentiel duplex).

Opportunité : Possibilité d'acheter le lot voisin pour posséder tout le plateau !

Axe urbain dynamique, proche gare et commerces. Charges minimes (20€/mois).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : SOUS OFFRE !

Montpellier – Mosson / Haut de Massane

T2 de 34 m² environ avec loggia et parking – Résidence 2010

Situé rue Pierre Cardenal, dans la résidence sécurisée Les Oranges de Rimbaud (2010), découvrez ce T2 de 34 m² environ au 1er étage avec ascenseur.

Il comprend : entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d’eau et loggia de 7 m² environ.

Une place de parking en sous-sol complète le bien.

Travaux à prévoir : cuisine à refaire, offrant un beau potentiel.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Copropriété Le Rimbaud d’Orange

Résidence bien entretenue avec budget prévisionnel voté.

Charges : 245 € / trimestre (~980 € / an)

Charges incluant : eau froide , entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, assurance et honoraires de syndic.

Fonds travaux ALUR constitué.

Infrastructure bornes électriques votée sans coût pour la copropriété.

Informations financières

Taxe foncière : 1 100 €

Loyer de référence : 530 € hors charges

Chauffage individuel gaz

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 111 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Donyphan Brule vous propose: Appartement T4 de 85 m² – 3 chambres + cave – Vue panoramique Montpellier, secteur Hauts de Massane

Situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité toute la journée et une vue dégagée sur Montpellier.

Il se compose d’un séjour, d’une cuisine et d'une salle de bain à rénover, de 3 chambres, d’un WC séparé et d’une grande loggia.

Chauffage individuel au gaz chaudière récente à condensation

La résidence est sécurisée et équipée (ascenseur, interphone, fibre).

Idéal pour une résidence principale ou un projet de colocation.

Taxe foncière = 1800 euros

Charges au trimestre = 400 euros

À proximité immédiate des écoles, transports et espaces verts.

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Puche vous propose: APPARTEMENT TYPE 2 - RDC - VENDU LOUE - TRAVAUX A PREVOIR

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de type T2 offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’un bureau venant compléter ce bien et offrant un espace supplémentaire appréciable pour le télétravail ou le rangement.

Une salle d’eau vient parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour privative donnant accès à une petite buanderie, un véritable atout pour le quotidien.

Côté confort, l’appartement est équipé d’un chauffage central au gaz et dispose également de la climatisation.

Bien vendu loué, avec une disponibilité prévue au 31 mars 2027, ce logement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant préparer un projet à moyen terme.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilienne Meriaux vous propose: MONTPELLIER - Quartier CELLENEUVE (34080), à seulement 4 minutes à pied du tram. Appartement T2 de 49,42 m² situé dans une résidence fermée, calme et entretenue. Vous y trouverez :

• Une vraie chambre de 13,36 m² avec placard et vraie porte (oui, ça mérite d’être précisé).

• Une pièce de vie lumineuse d’environ 28,80 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, télétravailler, binge-watcher ou juste profiter du calme.

• Une terrasse agréable pour le café du matin, les apéros du soir ou les plantes que vous oublierez d’arroser une fois sur deux.

• Deux places de parking privatives en enfilade et sécurisées. Et à Montpellier, deux places de parking, c’est presque un luxe insolent.

L’appartement est situé dans le quartier Celleneuve, un secteur pratique et vivant, avec le tram à pied, les commerces, les écoles, les accès rapides vers le centre-ville et les grands axes. On peut faire beaucoup de choses sans sortir la voiture. Et franchement, ça change la vie.

Côté copropriété : résidence suivie, pas de gros travaux votés à ce jour. Un plan pluriannuel d’entretien a été lancé comme la loi l’impose désormais, mais il s’agit d’une étude d’anticipation, pas d’un chantier décidé.

Autre point important : les charges de copropriété devraient diminuer à l’avenir, puisque la propriétaire actuelle va faire installer un cumulus individuel dans l’appartement. Une bonne nouvelle pour les futurs propriétaires qui aiment autant les économies que les douches chaudes.

Côté budget : pas de gros travaux à prévoir dans l’appartement. Vous pouvez poser vos meubles, votre canapé, votre cafetière… et respirer.

Et surtout : ce n’est pas seulement un premier achat intelligent. C’est aussi un placement pertinent.

L’appartement était loué 800 € par mois en 2024. Autrement dit : vous pouvez y vivre aujourd’hui… et demain, il sait aussi travailler pour vous.

À 129 000 € sur Montpellier, avec terrasse, tram, parking et aucun gros travaux… soyons […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Xixons vous propose: *** SPECIAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT ***

A Montpellier , Quartier HOPITAUX FACULTES , proche école infirmière, FAC de PHARMACIE , etc

Appartement de type T3 de 64m2 à rénover + une cave dans une petite résidence à taille humaine de seulement 22 appartements .

Cet appartement situé au 1er étage sur 4, traversant et très lumineux avec terrasse et loggia, bénéficie d'une belle exposition sud ouest,

Il propose de nombreux atouts et un agencement très fonctionnel:

- une pièce à vivre baignée de lumière qui grâce à ses baies vitrées, se prolonge sur la terrasse

- une cuisine séparée entièrement équipée avec une loggia fermée.

- le coin nuit se compose d'une belle chambre, à côté du séjour ( mur non porteur permettant d'agrandir l'espace de vie ) , un autre chambre avec salle de bain et WC séparé.

Chaque chambre dispose de nombreux rangements avec de grands placards dressing .

Les plus: menuiseries récentes avec volets électriques, climatisation installée

Un rafraîchissement donnera tout son potentiel à cet appartement . Quelques photos d'aménagement donne une idée de son potentiel .

Une cave au sous sol de la résidence vient compléter ce bien .

Possibilité d'achat d'un garage fermé en sus.

Selon l'encadrement des loyers de la ville , le potentiel locatif est de :

Loyer en MEUBLE : 947€ Hors Charges

Loyer en NON MEUBLE : 877€ Hors Charges

A voir sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Mauguio - En plein cœur de ville, à seulement 10 minutes de Montpellier et 5 minutes de l’aéroport et de la gare TGV, découvrez ce loft d’exception de 191m2 carrez, avec terrasse sans vis-à-vis de 124m2 exposée sud-ouest, et dépendance de 102,51m2 avec piscine intérieure (à rénover ou à couvrir pour la création d’un espace SPA, salle de sport...). Vous profiterez également de 2 stationnements privatifs en cour intérieure sécurisée. Situé au 1er et dernier étage, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et son caractère architectural avec un séjour cathédrale et cuisine ouverte, sublimés par pierres et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L’espace nuit propose 3 chambres dont 2 suites, complétées par un espace bureau, un dressing et une buanderie, offrant un confort de vie rare en cœur de ville. Syndic bénévole et faibles charges. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 Un emplacement priviligié : Ce loft bénéficie d’un environnement résidentiel agréable à proximité immédiate des commodités. Le centre-ville, accessible en 5 minutes regroupe commerces de proximité, boulangeries, supérettes, pharmacies et services essentiels du quotidien. Les établissements scolaires (écoles maternelles, élémentaires, collège) sont facilement accessibles ce qui constitue un véritable atout pour les familles. Côté mobilité, la commune est idéalement située à proximité des axes routiers principaux permettant de rejoindre rapidement Montpellier en 15 à 20 minutes ainsi que les zones d’activités environnantes. La proximité de l’aéroport Montpellier-Méditerranée (environ 10 minutes) et des gares renforce l’accessibilité du secteur. L’environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Mignot vous propose: **Appartement de 4 pièces à Ganges - Idéal pour famille**

Situé à Ganges, dans un quartier animé et convivial, cet appartement de 100m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement conçu pour une famille, il comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et une salle à manger.

**Les avantages de cet appartement :**

Bonne état général : Profitez d'un logement bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

- Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux : profitez d'une vue dégagée.

- Exposition Sud : luminosité optimale tout au long de la journée.

- Proximité des commodités : à quelques pas des commerces, écoles, mairie et parc pour enfants.

- Equipements confortables : Cable TV, internet, ventilation mécanique, chauffage électrique et au gaz

- Travaux à prévoir : Possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins.

Cet appartement est une opportunité à saisir pour vivre dans un lieu confortable et convivial à Ganges. Contactez votre conseiller du secteur Anthony MIGNOT dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>