Barbara CUGNET vous propose ce bien :

À vendre à Montpellier 34080, appartement 2 pièces de 85 000 €, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 2e et dernier étage d'une copropriété de 1977, ce bien d'habitation offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, au cœur d'un environnement central et pratique.

L'appartement de 32 m2 se compose d'une chambre, d'un séjour de 13,68 m², d'une salle de douche et d'un grand placard. Son exposition ouest apporte une belle luminosité en fin de journée. Le sol en carrelage, les volets roulants, le double vitrage et l'interphone renforcent le confort au quotidien. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour le télétravail et les usages numériques.

Vous profiterez également d'un balcon de 3 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue dégagée propre à un dernier étage. Le bien dispose en outre d'un garage fermé en sous-sol, un avantage rare et recherché sur Montpellier.

L'emplacement est particulièrement intéressant, avec un accès rapide aux commerces, au centre-ville, aux bus et au tramway. Les établissements scolaires, l'université, ainsi qu'un hôpital ou centre hospitalier se trouvent à proximité, ce qui en fait un secteur recherché et pratique au quotidien. Montpellier, ville dynamique et attractive, séduit par son climat, son réseau de transports performant et son cadre de vie urbain très demandé.

Situé dans une copropriété de 106 lots principaux, avec des charges d'environ 58 € par mois et une taxe foncière de 901 €, cet appartement représente une opportunité accessible dans un secteur bien desservi et connecté. Chauffage individuel électrique.

Un bien à découvrir rapidement pour bénéficier d'un appartement calme, bien situé et doté d'un stationnement, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Contactez-moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Aydin vous propose : EXCLUSIVITE / APPARTEMENT / T3 AVEC GARAGE ET CELLIER | CAZOULS-LÈS-BÉZIERS Découvrez au cOEur du village, cet appartement T3 de 67 m², idéalement situé dans un petit immeuble de seulement deux logements. Ce bien conjugue le charme de la vie de village et des prestations fonctionnelles. - Un espace de vie convivial avec poutre apparente : une vaste pièce de vie de 35 m², intégrant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, pensée pour le partage. - Deux chambres spacieuses, bénéficiant chacune d'un placard intégré pour optimiser le rangement. - Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Petite copropriété à gestion bénévole. Le point fort de cette acquisition réside dans ses dépendances essentielles en centre-ville : Une place de parking intérieure, garantissant un stationnement sécurisé. Un cellier privatif situé également en rez-de-chaussée, offrant une surface de stockage supplémentaire. L'emplacement en cOEur de village assure une proximité immédiate avec toutes les commodités, les commerces de proximité et les transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché local. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce T3 fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Massetti vous propose : À quelques minutes à pied du Centre-Port, de la plage du Môle et des commerces, découvrez ce studio / F1 de 31,55 m² situé au 3ᵉ étage de la résidence Le Cosmos. L'appartement se compose d'une entrée avec coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec cuisine ouverte ainsi que d'une agréable loggia fermée offrant un véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière. Vous apprécierez sa vue dégagée, sa luminosité, ainsi que ses annexes particulièrement recherchées au Cap d'Agde : une place de parking privative et une cave. Libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Son emplacement est un véritable atout : le Centre-Port et la plage du Môle sont accessibles à pied, tandis que le village naturiste se situe à seulement 3 minutes en voiture. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Vous voulez investir dans l'immobilier sans en avoir les contraintes ? Ce très bel appartement de 28 m² est fait pour vous ! Il se situe au 4ème et dernier étage de la résidence de tourisme et d'affaires APPART'CITY Montpellier Ovalie Grand M. Il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. C'est un achat ' Tranquillité ', vous bénéficierez d'une gestion totale, pas de recherches de locataires, pas de risques d'impayés, faible participation aux travaux et faibles charges de copropriété. En bref, vous vous contentez d'encaisser les loyers ! Votre appartement profite des services de la résidence : parking, salle de sport, salons, salle de séminaire, petit déjeuner. Appart 'City Montpellier Grand M est idéalement situé au Sud de Montpellier, en accès direct et rapide au centre ville, à l'autoroute A709 et aux routes des plages. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur les conditions de cette belle affaire, contrat commercial, rentabilité, loyers, charges etc. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : * Joli appartement RÉNOVÉ à 2 pas des THERMES et de la balade * ~ A BALARUC-LES-BAINS, village réputé pour ses EAUX THERMALES (première station thermale de France) et sa proximité avec l'étang de Thau. À 5 minutes de l'AUTOROUTE A9,10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 25 minutes de MONTPELLIER. ~ Idéalement situé en 2ème étage de la résidence LE VERSEAU, immeuble de 2 étages seulement, avec accès direct à la balade au bord de l'étang, aux restaurants et boutiques, et aux thermes de Balaruc. ~ Découvrez ce joli appartement TRÈS LUMINEUX, RÉNOVÉ et FONCTIONNEL. ~ Côté prestations, il bénéficie de la climatisation réversible, d'une baie vitrée en PVC changée en 2019 avec volet roulant électrique, et d'une cuisine LAPAIRE. L'électricité a été entièrement refaite. ~ Une salle d'eau avec toilette complète le tout. ~ Faibles charges < 50e / mois ~ Taxe foncière : 595€ ~ Plan Pluri-annuel de Travaux réalisé : pas de travaux urgents ou de court terme à réaliser dans la résidence ~ Étude en cours pour l'installation d'un ascenseur ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Malet vous propose : * 🌟 MONTPELLIER GARE / AIGUERELLES - CHARMANT T1 MEUBLÉ DE 22 m² - LUMINEUX ET PRÊT À VIVRE 🌟 * Alliant le charme de l'ancien et une praticité optimale, ce séduisant studio de 22 m² vous attend rue des Aiguerelles, dans un secteur recherché et dynamique de Montpellier. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'APPARTEMENT : Niché au 1er étage d'un petit immeuble historique des années 1900, au sein d'une résidence sécurisée, ce studio se distingue par sa luminosité. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'espace de vie est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon à la française. Parfaitement optimisé et sans perte de place, l'appartement offre de belles prestations : • Vendu entièrement meublé et équipé : prêt à être habité ou loué immédiatement. • Très bon état général, mis en valeur par un parquet neuf. • Confort technique : chauffe-eau remplacé il y a moins de 2 ans et chauffage électrique individuel pour une maîtrise totale de la consommation. LA COPROPRIÉTÉ : Petite copropriété saine, à taille humaine, offrant un cadre de vie serein. Atout majeur : la toiture a été entièrement refaite (2025 / 2026), vous garantissant une tranquillité d'esprit sans gros travaux à prévoir. De plus, la consommation d'eau froide est déjà incluse dans les charges. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET HYPER-CONNECTÉ : Profitez d'un mode de vie 100% urbain, où tout se fait à pied ou à vélo : • Transports : La Gare Saint-Roch et le hub Tramway (lignes 1,2, 3 et 4) sont à 500 m (env. 6 à 8 min à pied). • Commodités : Supérette, boulangerie, pharmacie et espaces de coworking à seulement 200 m. L'Écusson et la Place de la Comédie sont à 15 min de marche. • Scolarité : Lycée Privé et CFA François Rabelais à 50 m. • Détente : Le quartier Antigone et les Rives du Lez se trouvent à moins de 900 m pour vos balades ou footings. 🎓 Le profil idéal :* Parfait pour un étudiant (très forte demande […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Chatard vous propose : AGDE - T3 CLIMATISE AVEC TERRASSE TROPEZIENNE ET VUE CATHEDRALE Découvrez ce charmant appartement T3 de 36 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi que son ambiance chaleureuse, dans un quartier calme. L'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles et des transports, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (rentabilité > 7%). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : À Vendre – Studio de 22 m² avec loggia – Résidence rénovée Situé au sein d’une résidence des années 1970, ce studio d’une superficie de 22 m² comprend une loggia offrant un espace complémentaire appréciable. Le bien constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investissement locatif. La copropriété a récemment fait l’objet de travaux importants, déjà votés et intégralement réglés, portant sur : - Le ravalement de façade, - L’isolation thermique, - L’étanchéité des terrasses et toitures - La réfection des parties communes. Ces interventions garantissent un immeuble rénové, sain et ne nécessitant aucune dépense supplémentaire dans l’immédiat. Les charges de copropriété s’élèvent à 330 € par trimestre, incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, assurant ainsi une gestion simplifiée et une maîtrise du budget énergétique. Le studio se compose d’une pièce principale, d’un espace kitchenette et d’une salle d’eau. La loggia apporte une luminosité supplémentaire et peut être aménagée selon les besoins. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier Sud ! Quartier Aiguerelles, localisation idéale à proximité du centre, et à 3 minutes à pied du tram 'La Rauze', et à 5 min de l'arrêt Garcia Lorca. Accès rapide à l’autoroute A709, et à la route des plages. Idéal investisseurs ou pour y loger un enfant étudiant à Montpellier. Le studio est vendu loué, en bail meublé jusqu'au 26 / 09 / 2027, le loyer est de 487 € / mois charges comprises. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une agréable résidence sécurisée de 2016. Le studio fait 19 m², il est composé d’une entrée, une salle d’eau avec douche et WC, et un séjour avec kitchenette, s'ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud. Une place de parking privée en extérieur au sein de la résidence, est vendu avec l'appartement. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Alric vous propose : Superbe Studio Rénové avec Terrasse en plein cOEur Cap d'Agde Situé au cOEur de la charmante ville balnéaire d'Agde et plus précisément du Cap d'Agde, ce superbe studio rafraichi offre un espace de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un jeune actif ou un étudiant à la recherche d'un logement confortable. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce studio. D'une surface de 22 m², ce studio lumineux comprend un espace de vie principal ouvert, offrant une belle pièce à vivre agrémentée d'une cuisine équipée. La terrasse adjacente de 14 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et d'apprécier des moments de détente en plein air. La résidence dans laquelle se trouve ce studio est un véritable cocon de confort et de sécurité. Dotée de nombreux équipements tels qu'un digicode et un accès sécurisé, elle vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien. De plus, le système de chauffage individuel avec climatisation réversible vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cet appartement est également idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Enfin, une place de parking privative vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce studio moderne et fonctionnel à Agde, un investissement sûr et judicieux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alessandro Emo vous propose : BÉZIERS – LA COURONDELLE – APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF Situé dans le secteur recherché de La Courondelle à Béziers, découvrez cet agréable appartement T2 d’environ 39 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée. L’appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine ouvrant directement sur un agréable balcon / terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une place de parking privative. Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : • Double vitrage • Balcon • Résidence récente avec ascenseur • Place de parking privative Une belle opportunité à découvrir rapidement sur Béziers ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Pothier vous propose : Produit rare sur Bédarieux ! Appartement avec Terrasse et climatisation + Garage + Ascenseur. Agréable appartement de type T2 d'environ 40 m² habitable situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, offrant confort et praticité au quotidien. L’appartement dispose d’un séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse d’environ 6 m² bénéficiant d’une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte sur la pièce de vie apporte convivialité et fonctionnalité. Le bien comprend également une chambre, une salle d’eau ainsi que des menuiseries PVC double vitrage garantissant un bon confort. Production d’eau chaude par cumulus électrique et climatisation réversible dans la pièce de vie. La résidence est équipée de la fibre optique et l’accès à l’appartement peut se faire aussi bien par ascenseur que par escalier. Un garage privatif en sous-sol d’environ 13 m² complète ce bien rare sur le secteur. Vous pourrez voir en dessous les charges de copropriété qui sont basées sur l'année 2025 soit du 1 janvier au 31 décembre 2025. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : À vendre – Studio 21 m² – Proximité immédiate des facultés À 100 mètres des facultés de Lettres et de Sciences, studio de 21 m² situé au 1er étage d’une résidence avec gardien. Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis 3 ans, offrant une continuité locative dès l’acquisition. Le loyer mensuel est de 430 € hors charges, complété par 60 € de provisions sur charges. Le studio se compose d’une pièce de vie, d’une kitchenette et d’une salle d’eau. L’emplacement, au cOEur d’un secteur étudiant, permet de bénéficier d’une demande locative régulière. Ce bien convient à un investisseur recherchant un placement patrimonial avec revenus immédiats et gestion locative simplifiée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Ruiz-Madamours mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * Appartement T2 de 44 m² – Centre-ville de Clermont-l'Hérault * Situé en plein cOEur de Clermont-l'Hérault, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 44 m², entièrement rénové, au 3ᵉ étage d'un ancien couvent de caractère au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 12 m² avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'un accès à un balcon offrant une jolie vue dégagée sur le château de Clermont-l'Hérault. Son exposition Ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts du bien : * Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. * Toiture de l'immeuble récemment refaite. * Petite copropriété avec de faibles charges bien entretenue. * DPE : C. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat qu'à un investisseur. Anciennement loué 525 € hors charges, il offre un rendement locatif intéressant, dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Un appartement alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un emplacement privilégié. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.5€ par mois (soit 390 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : CAP D’AGDE – SECTEUR ÎLE DES PÊCHEURS – MAGNIFIQUE VUE SUR LE CHENAL ET LA MER ! Venez découvrir ce charmant appartement de type studio cabine, en parfait état, situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse offrant une magnifique vue dégagée sur le chenal et la mer, sans aucun vis-à-vis. L’appartement dispose également d’une cuisine équipée, d’une entrée spacieuse, d’un espace nuit indépendant avec fenêtre permettant d’accueillir un lit en 140 cm, ainsi que d’une salle d’eau parfaitement entretenue. Idéalement situé, à proximité des plages des Falaises, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre au bord de la Méditerranée que pour un investissement locatif. Un bien soigné, une vue exceptionnelle et un emplacement recherché : à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : AGDE, Secteur centre ville, Joli appartement de type T3 d’environ 60 m² en bon état dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Pièce de vie spacieuse, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 belles chambres, wc indépendant, salle d’eau. À deux pas des commerces et de toutes commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Levy vous propose : Opportunité Rare à Montpellier a 2 pas de la préfecture – Studio Rénové avec Mezzanine & Excellente Rentabilité Airbnb Au cOEur de Montpellier, découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 13 m² loi Carrez, complété par une mezzanine d environ 5 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant de 1900. Optimisé avec intelligence, ce bien allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. La pièce de vie lumineuse offre un espace salon convivial, tandis que la mezzanine accueille parfaitement l’espace nuit, permettant une vraie séparation des volumes et un gain de confort appréciable. Le studio dispose également d’une kitchenette fonctionnelle avec rangements intégrés ainsi que d’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un emplacement pour machine à laver. Ce cocon bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre-ville, au sein d’un immeuble sécurisé par interphone et raccordé à la fibre optique. Emplacement premium À proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, facultés et lieux de vie montpelliérains, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour la location courte durée que pour un pied-à-terre. Investissement à très forte rentabilité d environ 14000€ annuellement. Le studio est actuellement exploité en Airbnb avec une excellente rentabilité locative. Véritable avantage : le bien est issu d’un ancien local, permettant une exploitation en location courte durée sans les restrictions habituelles liées au changement d’usage. Aucun travaux à prévoir : le bien est vendu prêt à exploiter immédiatement, que ce soit pour un investissement locatif performant ou une résidence secondaire pleine de charme. Les points forts : Studio entièrement rénové Mezzanine environ 5 m² Immeuble ancien avec cachet Fibre optique Exploitation Airbnb autorisée Très forte rentabilité locative Emplacement central recherché Aucun travaux à prévoir Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Souchon vous propose : RICHELIEU – PISCINE, CALME ET TOUT À PIED ! Au cOEur du très recherché quartier Richelieu, découvrez ce charmant 2 pièces, idéalement situé au 1er étage d’une résidence avec piscine et ascenseur. L’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une agréable vue sur la piscine de la résidence. Fonctionnel et facile à vivre, il constitue un pied-à-terre idéal au Cap d’Agde ou un excellent choix pour un investissement locatif. Son emplacement fait toute la différence : plage de Richelieu, Centre-Port, Île des Loisirs, commerces et activités sont accessibles à pied, à seulement quelques centaines de mètres. La résidence dispose également d’un parking commun réservé aux résidents. Un appartement bien placé où vous pourrez pleinement profiter du Cap d’Agde sans avoir à prendre la voiture ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.33€ par mois (soit 592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Souchon mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À Béziers, quartier jardin des bassins, à quelques pas du Carré d'Hort, découvrez ce charmant appartement de type F2 situé au troisième étage d'une résidence de quatre niveaux, offrant un cadre de vie agréable et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et climatisée, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson et hotte, s'intègre harmonieusement à l'espace salon et salle à manger. Le balcon filant d'environ 5 m² prolonge agréablement le séjour et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant de rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, simple vasque et fenêtre apportant une belle luminosité naturelle. Les toilettes sont indépendantes. Cet appartement bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage PVC, une installation électrique récemment refaite, un chauffage au gaz, une climatisation réversible dans le séjour, un interphone ainsi qu'une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est particulièrement facile grâce aux nombreuses places disponibles à proximité immédiate de la résidence. Un lien de visite virtuelle est disponible sur simple demande. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité grâce à son potentiel de rentabilité et à ses prestations de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charles Piot vous propose : Investissement locatif – T1 Bis de 22,72 m² à 5 minutes à pied de la Faculté de Médecine et du tramway Venez découvrir ce charmant T1 Bis loué avec coin nuit, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la Faculté de Médecine et du tramway. Cet appartement se démarque du marché grâce à ses faibles charges de copropriété, d'environ 25 € par mois, incluant la consommation d'eau. Son classement énergétique en DPE D constitue garantis un bon confort thermique limitant les consommations énergétiques pour les locataires. Une place de parking privative vient compléter ce bien, renforçant son attractivité locative. Idéal pour un investissement locatif sécurisé ou pour loger un étudiant dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Piot mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Situé dans le quartier calme et recherché de Malfato, cet appartement T2 meublé et traversant se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée, à faibles charges. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une loggia exposée est offrant une magnifique vue sur le port et les bateaux, d'une kitchenette équipée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. L’emplacement permet un accès facilité à pied à l'ensemble des commodités : commerces, centre médical, pharmacie, ainsi qu'aux plages Richelieu. Ce bien constitue une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il offre un potentiel intéressant de personnalisation permettant de le rénover et de l'adapter à vos préférences. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : À Montpellier, à proximité de la gare Saint-Roch et du centre-ville, découvrez ce charmant studio de 15 m², situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisé avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le véritable coup de cOEur, sa terrasse privative de 9 m² ! Un espace extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu libre de toute occupation et entièrement meublé. Une belle opportunité d'investissement locatif, clé en main, pour de la location longue durée ou courte durée. Un emplacement stratégique ! À quelques minutes à pied de la gare Saint-Roch, des lignes de tramway et du centre historique, le studio bénéficie d'une situation idéale. Commerces, restaurants et services du quotidien sont facilement accessibles, un véritable atout pour séduire étudiants, jeunes actifs ou voyageurs. Un investissement qui réunit trois atouts : emplacement, terrasse et logement prêt à louer ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.67€ par mois (soit 512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 3 pièces à rénover à Sète Si vous recherchez un projet de rénovation à Sète, cet appartement de 3 pièces situé au cOEur de la ville pourrait être l'opportunité que vous attendiez. Avec une surface habitable de 45.61 m², cet appartement offre un grand potentiel pour créer l'espace de vie de vos rêves. L'appartement se compose de 2 chambres, un espace salon / salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement. Chaque pièce peut être repensée pour optimiser l'espace et la luminosité. Bien que nécessitant une rénovation, cet appartement offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie moderne et fonctionnel. Cet appartement est situé au premier étage offrant ainsi un accès facile à l'appartement. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cOEur de Sète. À proximité immédiate des commerces, il offre également un accès rapide aux transports en commun, avec des arrêts de bus tout proches. Un véritable atout pour une vie citadine, pratique et parfaitement connectée ! Une réelle opportunité d'investissement ou de premier achat, ne manquez pas cette chance de façonner votre propre cocon à Sète. Un rendez-vous s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alessandro Emo vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PARKING – BÉZIERS Situé dans le secteur recherché de Bonaval à Béziers, au sein de la résidence Les Jardins d’Antonine, découvrez cet agréable appartement T2 de 45 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, donnant directement accès à un balcon de 8 m². L’espace nuit comprend une chambre indépendante, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien. Appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 999.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>