Iad France - Angélique Malea vous propose : Un cocon en bord de marina. à Sète, aux Quilles Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 27 m² entièrement meublé en rez-de-chaussée, idéalement situé face aux quais de la marina, dans le quartier recherché des Quilles à Sète. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, où chaque instant s'accompagne d'une vue apaisante sur les bateaux et l'eau. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace convivial, propice aux moment de partage. Le coin nuit propose une chambre astucieusement aménagée, optimisée pour offrir confort et fonctionnalité, tout en préservant un véritable espace de repos. La salle d'eau, spacieuse et agréable, complète ce bien, accompagnée de toilette séparé - un vrai plus au quotidien. Ici, le rythme est doux. entre reflets de la marina, air marin et ambiance vacance toute l'année. Vous profitez également d'un environnement pratique avec des commodités à proximité : commerces du quotidien, boulangerie, restaurants, ainsi que le Lycée Joliot-Curie et une école d'infirmière accessibles rapidement. Un cadre de vie où tout se fait facilement à pied ou à vélo, avec des solutions de stationnement à proximité. Appartement clé en main, entièrement meublé : posez vos valises et profitez ! Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre privilégié, entre mer et marina. À visiter sans tarder ! Cher confrère, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! Je suis joignable de lundi au samedi de 8h30 à 19h30 pour répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elise Signorello vous propose : VENEZ DECOUVRIR cet appartement lumineux de type T2 d'une superficie de 43 m², agrémenté d'une loggia, situé dans un immeuble avec ascenseur à Sète. Son agencement est parfait offrant une vue dégagée et une très belle luminosité. L'IMMEUBLE construit en 1974, se trouve au 2ème étage / 4 offrant une vue dégagée sur l’Etang de Thau, à quelques minutes du centre-ville. Il est à proximité de la gare et du centre ville et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Il se compose de : - Un immeuble avec interphone offrant un hall d’entrée bien entretenu menant à l’ascenseur. - Un séjour / salon lumineux donnant accès à la loggia. - Une cuisine séparée, pratique, également ouverte sur la loggia. L'espace salon, cuisine et loggia sont réunis, créant un environnement lumineux et fonctionnel. Le dégagement mène ensuite à : - Une belle chambre très lumineuse de 10 m². - Une salle de bain. - Un toilette séparé. - Une cave de 4 m² ultra pratique, formant 2 lots. IL est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une rentabilité. Des travaux de rafraîchissement et d'électricité sont à prévoir (prises / tableau électrique / peinture). Vous serez à proximité de toutes les commodités, à cinq minutes à pied de la gare et à 10 minutes du centre-ville. Les transports en commun sont tout près, un accès rapide à la sortie de Sète également, direction Balaruc-les bains / Montpellier A9. À proximité de cette magnifique ville, vous trouverez Marseillan, Balaruc-les-Bains, Bouzigues, Mèze et les superbes plages de Sète. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Baldellou vous propose : Idéal Primo-Accédant ou Investisseur – 130 000€ - Appartement T2 Refait à Neuf aux Portes de Béziers Villeneuve-lès-Béziers – Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités du village. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 53 m², situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble d’un étage, entièrement rénové en 2020 avec goût. Il se compose ainsi Une belle chambre lumineuse de 14 m² avec fenêtre et volet roulant électrique Une spacieuse salle de bains de 6 m² Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour convivial Les atouts qui font la différence : Appartement refait à neuf – aucun travaux à prévoir Très bon état général Vendu meublé si souhaité : idéal pour location immédiate ou installation rapide Stationnement facile grâce à 2 grands parkings à proximité Environnement calme et agréable Chauffage électrique individuel Une opportunité rare, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable à proximité de Béziers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Luc Lemonnier vous propose : Appartement T4 Rénové avec Balcon et Exposition Sud-Nord à Clermont-l'Hérault Découvrez ce ravissant appartement T4, idéalement situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur. Avec ses 78.9 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. L'espace intérieur est judicieusement agencé avec un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, 3 chambres confortables, salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle et des vues agréables. Les doubles expositions Sud et Nord vous promettent des ambiances lumineuses différentes tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien. Situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique au cOEur de Clermont-l'Hérault. N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Mauras vous propose : Montpellier – Résidence étudiante à deux pas de l’Université Paul Valéry Idéalement situé à proximité immédiate de l’Université Paul Valéry Montpellier 3, découvrez ce T2 de 28,63 m² environ situé au dernier étage, au calme, d’une résidence étudiante sécurisée. L’appartement, propre et bien entretenu, se compose de : •Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle •Une chambre avec coin bureau, idéale pour un espace de travail confortable •Une salle d’eau avec douche et WC Vous profiterez également d’un balcon de 3,27 m² environ, parfait pour prendre l’air ou aménager un petit espace détente. -Double vitrage -Volets électriques -Environnement calme -Situé au dernier étage sans ascenseur Emplacement stratégique pour un investissement locatif étudiant ou pour loger un enfant pendant ses études. ? À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 313 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.33 € par mois (soit 1875.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Mauras EI (ID 67869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael MARIE vous propose : appartement T4 de 85 m², situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment de quatre étages, au sein d’une résidence calme et sécurisée sur les hauteurs de Béziers. Cette résidence des années 1970, reconnue pour la qualité de son bâti, dispose d’un portail électrique, d’un parking privatif, d’un accès sécurisé, ainsi que d’une cave individuelle attribuée à l’appartement. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir desservant sur la gauche une cuisine équipée ouvrant sur une loggia, et sur la droite un séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau, un toilette séparé, ainsi qu’un placard supplémentaire dans le couloir. Ce bien offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie paisible, au sein d’une copropriété bien entretenue. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement allie calme, sécurité et confort, dans un secteur agréable et recherché de Béziers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À deux pas de l'établissement thermal, appartement 2 pièces composé d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, salle de bains. Vendu équipé pour la location curiste. 1et étage. Parking collectif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Juvignac – Appartement 2 pièces avec terrasse, idéal investisseur Situé à Juvignac, dans un environnement agréable et recherché, cet appartement d’environ 40 m² environ constitue une belle opportunité d’investissement locatif. Le bien se compose de 2 pièces et bénéficie d’une terrasse d’environ 9 m² environ, un véritable atout pour le confort du locataire et la valorisation du logement. L’appartement est actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès l’acquisition. Le loyer mensuel en place s’élève à 544,29 e hors charges, auquel s’ajoutent 115 e de provisions sur charges, soit un loyer charges comprises de 659,29 e par mois. Ce bien s’adresse particulièrement à un investisseur souhaitant sécuriser un placement déjà occupé, avec des revenus locatifs existants et une situation locative en cours. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49.33 € par mois (soit 591.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À Tourbes, au cOEur d’un environnement calme et recherché à quelques minutes de Pézenas, cet agréable appartement de type F2 climatisé est situé au sein d’une petite copropriété intimiste composée de seulement cinq lots, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m². Un cadre verdoyant et sécurisé qui séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre de qualité. Le logement offre une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur), créant un espace convivial et fonctionnel. La chambre indépendante apporte confort et intimité, tandis que la salle d’eau avec douche, vasque et toilettes complète harmonieusement l’ensemble. L’état général est excellent, aucun travaux n’est à prévoir. À l’extérieur, la terrasse privative de 19 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et prolonger l’espace de vie. Une cave de 5 m² offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Une place de stationnement sécurisée est incluse au sein de la résidence. La copropriété propose des prestations recherchées telles qu’une piscine et un boulodrome, dans un environnement entièrement clos avec portail automatisé. Le bien bénéficie également du double vitrage et de la climatisation réversible, assurant confort été comme hiver. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui renforce encore l’attractivité de l’investissement. Pour un investisseur, ce bien représente une opportunité intéressante avec un taux de rentabilité brut estimé entre 7 et 8 %, sur un secteur dynamique et demandé. Une belle opportunité à saisir dans un village prisé de l’Hérault. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Appartement de 77 m² à Béziers – Traversant Est / Ouest – 3 chambres – Balcon 6 m² Situé au 3ᵉ étage, dans un secteur ultra‑recherché à quelques mètres de l'IUT et de la Fac Paul‑Valéry ainsi que des commodités. L’appartement a été entièrement rénové il y a 4 ans, aucun travaux à prévoir. Gros plus : la réfection et l’isolation de la façade ont été votées… et déjà payées ! Description : - Cuisine séparée - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² - 3 chambres - Salle de bain - WC séparés - cave en sous sol L'emplacement stratégique destine cet appartement aussi bien à un projet familial qu'à un projet d'investissement locatif (colocations). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.83€ par mois (soit 1078 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel Fossi vous propose : Opportunité à Saisir - Studio avec Mezzanine à Marseillan plage Nous vous proposons un studio situé au cOEur de Marseillan plage, à quelques pas des commerces, des restaurants et de la plage. Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel. Ce studio d'une surface de 38,24 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipée, une loggia offrant un espace convivial pour vos repas et moments de détente. La mezzanine, accessible par un escalier, crée une ambiance cosy et permet d'aménager un espace nuit confortable. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Construit en 1985, ce studio nécessite des travaux d’embellissement pour atteindre son plein potentiel. Toutefois, sa situation au 3ème étage sur 3 d'un immeuble offre une belle luminosité, avec une double exposition sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée avec une vue dégagée. Les équipements de confort tels que la climatisation, fibre sont déjà présents pour faciliter votre quotidien. Cet immeuble résidentiel dispose d'une résidence fermée, offrant à ses résidents sécurité et tranquillité. La distribution de chauffage se fait par climatisation réversible, adaptée à toutes les saisons. Idéalement situé, ce studio vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre de Marseillan, entre plages, nature et patrimoine local. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Robot vous propose : APPARTEMENT T2 CABINE - PISCINE - ASCENSEUR - PARKING PRIVATIF Situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing avec ascenseur, piscine, dans un secteur recherché du Cap d’Agde, ce bel appartement 2 pièces, cabine. Il comprend une entrée, cabine, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Une place de parking privative complète le bien. À proximité immédiate des commerces, restaurants et plages, cet appartement nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Grygier vous propose : T2 rénové avec terrasse – Montbazin À Montbazin, découvrez ce beau T2 rénové de 32 m², situé en rez‑de‑chaussée d’une petite copropriété calme. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable. La pièce de vie, parfaitement agencée, offre une cuisine équipée moderne et un séjour ouvrant directement sur la terrasse. Un grand placard discret accueille chauffe‑eau et machine à laver pour un espace optimisé. La chambre, confortable et fonctionnelle, dispose d’un grand dressing et d’un petit espace bureau. La salle d’eau, entièrement refaite, propose une douche moderne et un WC intégré. À l’extérieur, profitez d’un espace privatif pour vos moments de détente, ainsi qu’une jardinière, idéale pour un petit potager. L’espace privatif donne sur la grande cour commune de la résidence avec son barbecue et son abris à vélo, prolongeant la sensation d’espace de ce T2. 💎 Atouts majeurs : • Climatisation réversible dans le séjour ET dans la chambre • Menuiserie en double vitrage PVC • Terrasse privative • Interphone • Cour commune avec barbecue • Stationnement facile à proximité • Commerces accessibles à pied • Syndic bénévole en cours de création (frais déjà réglés) Taxe foncière : 460 € Charges de copro : 300€ Un bien rare sur le secteur. Contactez‑moi pour une visite. Chers collègues, je suis naturellement ouverte à la collaboration, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sabel vous propose : 130 m² de Cachet + Garage + Combles Opportunité : Possibilité d’acheter l’appartement voisin pour obtenir le plateau entier ! Amateurs de rénovation, découvrez ce superbe T4 de 130 m² (Loi Carrez) situé au 1er et dernier étage d’un immeuble de 1920. Travaux de toiture à prévoir. Le charme de l'ancien préservé : Carreaux de ciment d’époque, tomettes, moulures et cheminées. Atouts majeurs : Potentiel : +130 m² de combles aménageables au-dessus. Pratique : Garage box de 18 m² inclus. Petite copropriété (4 lots), charges minimes (20€ / mois). Proche gare et centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Clemente vous propose : LE CAP D'AGDE - Bel appartement T2 + CABINE de 43 m² dont 33 m3 loi carrez et 10 m² loggia fermée avec une PLACE de parking dans le garage sécurisé de la résidence. Ce magnifique appartement se compose d'une entrée, d'un espace cabine avec deux lits superposés, un wc séparé, une salle d'eau. La pièce de vie est agréable, elle dispose d'une cuisine ouverte équipée (machine à laver, lave vaisselle, plaque. ) et un accès à une chambre de 7.82 m² environ ainsi qu'a une loggia fermée de 10 m². L'atout supplémentaire est que cet appartement dispose d'une place de parking privative 12.05 m² de dans le garage sécurisé de la résidence. Vous aurez plaisir à découvrir cette belle résidence avec ascenseur, où tout est pensé pour vos moments de détente estivaux : piscine privée, terrain de pétanque, aire de jeux pour les enfants, terrain de tennis avec vue mer, local à vélos. et la plage à moins de 5 minutes à pied. Une véritable pépite dans un secteur très recherché. à découvrir sans tarder. Charges de copropriété : env 1300 euros / an eau comprise. Fibre Optique. Chauffage électrique individuel. N'hésitez pas à me contracter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Appartement T2 cabine rénové au Cap d'Agde, dans le secteur recherché de Richelieu. Niché au cOEur de la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, cet appartement rénové d'environ 36 m² et traversant est un véritable coup de cOEur à découvrir. Situé au troisième et dernier étage avec une vue dégagée sur le Mont St Loup, sans ascenseur, dans une résidence sécurisée avec piscine. Cet appartement comprend une entrée, une pièce à vivre lumineuse, une chambre avec placard, une cabine, une salle d'eau et des WC indépendants. La cuisine aménagée, neuve, offre un espace idéal pour concocter vos repas. Les plus de l'appartement : les menuiseries PVC, les volets roulants, le parquet au sol neuf et la cuisine neuve. L'appartement a été entièrement repeint. La fibre est installée. DPE en C. Un parking privatif sécurisé complète ce bien. Dans la résidence, profitez d’un accès direct à la plage grâce à un chemin piétonnier, accessible en quelques minutes seulement. Proche des plages de sable fin, des commerces et des restaurants animés du Cap d'Agde. Parfait pour y vivre à l'année ou les investisseurs, ce bien constitue un excellent pied-à-terre au bord de la mer. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement au Cap d'Agde, sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.87€ par mois (soit 1114.42 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Rare au Cap d’Agde – secteur très prisé des Falaises Dans une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate de la plage et des commerces, découvrez ce spacieux studio cabine meublé et climatisé, situé au 2ᵉ étage. Il se compose : - d’une entrée avec placard, pratique pour le rangement, - d’une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse d’environ 8 m², exposée ouest, offrant une vue sur le port, - d’une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, - d’une cabine avec fenêtre, dotée de 2 lits superposés, - d’une salle d’eau, - et d’un WC indépendant. Parking gratuit à proximité. Emplacement recherché, à deux pas de la mer, parfait pour un pied-à-terre au Cap d’Agde ou un investissement locatif pour 4 / 6 personnes offrant un très bon potentiel. À visiter rapidement ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.28€ par mois (soit 831.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Idéal investisseur ou primo-accédant ! J'ai le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de type 2 à Montpellier, Celleneuve. Dans un quartier vivant, avec toutes les commodités à proximité, c'est dans une résidence privée, fermée et sécurisée, avec jardin et piscine, que je vous propose ce bien. Cet appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une chambre. Le bien dispose du double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel électrique. Les plus : - Une grande terrasse avec vu sur le parc de la résidence. - Un place individuelle en sous sol. - Une belle résidence avec piscine. Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Barriviera vous propose : Appartement T2 lumineux avec balcon à Valras-Plage Situé au cOEur de Valras, à quelques pas de la plage et de toutes commodités, ce charmant appartement de 30 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Description du bien : Cet appartement se compose d’une pièce principale avec espace séjour, un coin cuisine entièrement équipé et fonctionnel, une chambre, une salle de bain avec douche et WC. Le bien est complété par un balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée. Son agencement est optimal et permet de maximiser l’espace et la luminosité pour un confort de vie au quotidien. Le bien est vendu meublé. Les + : •Localisation idéale : À deux pas de la plage, des commerces et des commodités. •Balcon ensoleillé : 8 m² exposé sud-ouest avec vue dégagée. •Bien rénové et vendu meublé : Aucun travaux à prévoir, installation immédiate possible. •Stationnement et rangements : Place de parking attitrée, cave privative et espace commun de garage à vélos. •Confort moderne : Climatisation réversible, câble TV, fibre optique. •Résidence sécurisée et calme : Interphone, digicode et copropriété bien entretenue. À savoir : Construit en 1968, l’appartement se trouve au troisième et dernier étage de l’immeuble. Que vous souhaitiez investir ou acquérir un pied-à-terre à la mer, c’est appartement de Valras-Plage est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples attraits. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Lachieze vous propose : T2 avec terrasse et une place de stationnement. Idéalement situé dans une résidence de 2013, parfaitement entretenue et sécurisée, ce T2 de 38 m² au 1er étage avec ascenseur. Vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec son coin cuisine aménagé, offrant un espace convivial et fonctionnel, une chambre confortable de 13 m², une salle d’eau avec douche et WC, aux dimensions appréciables. Une agréable terrasse de 9 m², idéale pour vos repas en extérieur. À proximité immédiate des transports (station de tram), des commerces de proximité et d’une place animée accueillant un marché chaque samedi matin, parfait pour profiter d’une vie de quartier conviviale et pratique. Proximité tramway T3 à 20min de la place de la Comédie. Une place de stationnement dans garage sécurisé vient compléter cette offre. Que vous soyez primo-accédant ou pour un étudiant, à la recherche d’un pied-à-terre, ce bien coche toutes les cases. Je reste disponible pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1179.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Jacques Demarque vous propose : Appartement 2 pièces - Emplacement Idéal à Cap-d'Agde Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Cap-d'Agde, à proximité des commerces, des plages et des animations du port. Idéalement placé, cet appartement de 42 m² est parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'un séjour confortable. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les pièces sont bien agencées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1974, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres donnent sur l'Est, permettant de profiter de la lumière naturelle et d'une vue agréable. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre installation. De plus, il est équipé de la fibre optique et d'une ventilation mécanique pour un confort moderne au quotidien, un devis a été établi pour la pose d'une climatisation accordé par la copropriété. Vous apprécierez la proximité des commodités et la facilité d'accès aux différents points d'intérêt de la ville. Que vous soyez amateur de plages, de balades en bord de mer ou de vie nocturne animée, vous trouverez votre bonheur à Cap-d'Agde. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement qui saura vous séduire par son emplacement et son charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.08€ par mois (soit 853 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Moh vous propose : Studio de 24 m² et son emplacement de parking sécurisé situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, tout près du port, comprenant une pièce principale avec une kitchenette, une salle d'eau avec wc, une loggia, et un cellier Un local à vélo en commun est à partager. Situé à 10 min de Montpellier, et à 10 min du tram à pied. Par ailleurs, pour votre confort, un arrêt de bus au pied de la résidence, optimisera vos déplacements. Très forte demande de location annuelle et estivale, bon rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un petit coin de paradis sur la côte méditerranéenne. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 203 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Carnon-Plage : Studio rénové, sud & vue mer – confort et rentabilité Découvrez ce studio 'clés en main' de standing, situé au 3ᵉ étage d'une résidence idéalement placée à seulement 2 minutes à pied des plages et des commerces. Entièrement rénové, ce bien allie le charme d'un pied-à-terre en bord de mer à une excellente opportunité patrimoniale. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement a été pensé pour le confort et la détente : - Terrasse de 6 m² : Un bel espace extérieur pour profiter du soleil avec une agréable vue mer au loin. - Prestations modernes : Climatisation réversible, volets roulants électriques et rangements optimisés dès l'entrée. - Le 'tout à pied' : Dans un secteur recherché, oubliez la voiture (grand parking à proximité) et profitez d'un accès immédiat à la vie de la station. Au-delà de son agrément, ce studio est un actif immobilier stratégique. Il bénéficie d'une forte attractivité locative tout au long de l'année : - Revenus locatifs : Environ 1 000 € mensuels (lissés sur l’année) en location courte durée (LCD). - État impeccable : Aucun travaux à prévoir, prêt à être habité ou loué immédiatement. L'avis de l'expert : Un bien rare qui coche toutes les cases : l'emplacement n°1, une rénovation de qualité et une rentabilité solide. Prêt pour une visite ? Contactez moi sans tarder pour découvrir votre futur chez-vous ou votre prochain investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Malea vous propose : Appartement avec vue MER et LA MARINA à Sète- Dernier étage avec ascenseur. Situé à Sète, à seulement 3 minutes à pied des PLAGES, du lycée Joliot Curie, de l'école d'infirmière et de commodité ( lidl, boulangerie, restaurants et bien d'autre). Découvrez ce charmant appartement niché au 5e et dernier étage d'une RESIDENCE SECURISEE. D'une surface de 31 m² loi Carrez, ce bien optimisé se compose : *D'une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte, * D'une chambre cabine, idéale pour un couchage supplémentaire, * D'une salle d'eau, * Ainsi que d'une spacieuse LOGGIA isolée, véritable pièces de vie supplémentaire offrant une agréable VUE MER et LA MARINA. Grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration, cet appartement constitue une opportunité idéale pour : *une RESIDENCE PRINCIPALE en bord de mer, * un pied-à-terre, * ou un INVESTISSEMENT LOCATIF, notamment saisonnier. À visiter sans tarder ! Cher confrère, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! Je suis joignable du lundi au samedi de 8h30 à 19h30 pour répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 201 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>