iad France - Gregory Levy vous propose: Montpellier – Quartier Figuerolles – Studio 20 m² – Idéal Bureau / Profession Libérale

Situé dans le quartier vivant et recherché de Figuerolles, à proximité immédiate du centre-ville, studio de 20 m² offrant un fort potentiel d’exploitation.

Information importante :

Le bien fait actuellement l’objet d’un arrêté préfectoral lié à la configuration des ouvertures (petites fenêtres).

Il ne peut pas être loué en habitation classique en l’état.

En revanche :

Il peut être occupé par son propriétaire

Il peut être exploité en bureau, cabinet médical, cabinet paramédical, profession libérale, espace de consultation, ou activité tertiaire (selon règlement de copropriété et autorisations administratives)

Caractéristiques :

Surface : 20 m²

Quartier dynamique et populaire

Proximité centre-ville et transports

Faibles charges

Idéal investissement professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Ranc vous propose: Opportunité Rare - Studio Idéalement Situé à Montpellier

Cet élégant studio de 18m² se trouve au cOEur de Montpellier, offrant un emplacement idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les investisseurs. Situé au sein d'un immeuble construit en 1965, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des universités.

Bien que compact, ce studio a été optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et cosy. La pièce principale lumineuse peut accueillir votre espace nuit et votre espace de vie, avec une kitchenette discrètement intégrée. Orienté à l'est, vous profiterez de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Ce bien est idéal pour un étudiant cherchant un pied-à-terre à proximité de son campus universitaire ou pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Ce studio constitue une toile blanche parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser un petit bijou design et fonctionnel.

En termes d'aménagements, cet immeuble vous offre une résidence sécurisée et calme, offrant un environnement propice à la concentration et au confort. Bien desservi par les transports en commun, vous pourrez vous déplacer aisément dans la ville et ses alentours.

Type de chauffage : Gaz collectif compris dans les charges avec l'entretien des parties communes, eau froide et chaude

Transport: Ligne 3 - Les Tonnelles à 2 minutes

Proche de tous commerces présents dans la résidence (kinésithérapeute, infirmier, cabinet médical, dentiste et autres spécialités, tabac presse, clinique vétérinaire, etc.)

Me contacter pour tout renseignements supplémentaires.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un studio à fort potentiel dans l'une des villes les plus dynamiques du sud de la France. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien à Montpellier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Donyphan Brule vous propose: Studio lumineux + parking – Montpellier celleneuve

À Montpellier, découvrez ce studio plein sud, parfaitement agencé et idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur.

Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, il offre :

Une pièce de vie fonctionnelle avec coin salon et cuisine équipée

Une salle d’eau pratique

Fibre optique et branchements TV

Résidence sécurisée : interphone, vidéosurveillance

Place de parking libre

Son exposition sud apporte une belle luminosité toute la journée.

Quartier agréable, proche commerces, transports et commodités.

Une vraie opportunité sur Montpellier !

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Millard vous propose: EXCLUSIVITÉ - investissement locatif - dans le quartier de La Martelle à Montpellier!

Cet appartement LOUÉ jusqu’en janvier 2029, offre une grande pièce à vivre avec kitchenette, mezzanine (avec vélux) et salle de bains avec WC.

L’appartement se situe au 3ème étage et donne sur l’arrière de la résidence sécurisée de 3 étages en copropriété avec ascenseur.

Ce bien est vendu avec 1 garage fermé sous la résidence.

Loyer mensuel 500€ charges comprises.

Très bons locataires depuis 5 ans.

Commerces, écoles et transports à proximité.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de précisions et/ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 154. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Lachieze vous propose: Montpellier Beaux-Arts – Studio rénové meublé 15,6 m² avec balcon – Idéal investissement ou étudiant

Situé dans le quartier recherché Beaux-Arts à Montpellier, ce studio rénové et meublé de 15,6 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un logement étudiant ou un premier achat.

Le studio, lumineux grâce à son exposition Sud-Est, se compose :

d’un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée

d’une salle d’eau moderne avec cabine de douche

Vous profiterez également d’un balcon de 5 m² avec vue dégagée, un véritable atout.

Aucun travaux à prévoir – vendu meublé.

Emplacement privilégié :

Tram ligne 2 – arrêt Jeu de Mail des Abbés à 150 m

Proximité universités, commerces et centre-ville

Disponible en juillet 2026.

Le quartier Beaux-Arts, très apprécié à Montpellier, offre une vie de quartier animée avec cafés, restaurants, boutiques et espaces verts.

Idéal pour parents souhaitant loger leur enfant étudiant ou pour investisseur recherchant un bien dans un secteur très demandé.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.4€ par mois (soit 772.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Déborah Quincieu vous propose: En exclusivité ! À Montpellier – Hôpitaux-Facultés

Dans le secteur recherché Hôpitaux-Facultés à Montpellier, découvrez ce studio de 26 m² situé au sein d’une résidence.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse exposée ouest bénéficiant d’une grande baie vitrée, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Un espace situé devant l’appartement offre un coin agréable pour profiter des beaux jours.

Le quartier Hôpitaux-Facultés est apprécié pour sa […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antony Lonn vous propose: Studio vendu loué Montpellier EUROMEDECINE

Rue de la croix de la vit

-Idéal Investissement Locatif

Potentiellement libéré en Juin 2027

Découvrez studio de 21m² situé en, dans une résidence de construite en 2011. Au 2 ème niveau du bâtiment, ce studio propose un agencement fonctionnel.

Le studio comprend une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. La présence d'une ventilation mécanique garantit une atmosphère saine en toute circonstance. L'appartement est en bon état global.

Reconduis le 16 08 2025

Bail de 3 ans

Taxe Foncière: 727

Les équipements sont de qualité avec une connexion à la fibre optique, idéale pour travailler ou regarder vos programmes préférés en ligne. De plus, la résidence est sécurisée grâce à un interphone et un digicode, offrant une tranquillité d'esprit appréciable.

Situé dans un quartier dynamique et prisé des étudiants de Montpellier, vous bénéficierez de tous les commerces, services et transports à proximité. La localisation stratégique de ce bien en fait un investissement locatif attractif.

Montant du loyer de 354,60€ charges de 47€

Les annexes de type parking, garage, piscine, terrasse, jardin ne sont pas disponibles avec ce bien, mais vous pourrez profiter pleinement de l'ambiance animée de Montpellier et de ses environs.

Cette opportunité est à saisir sans tarder pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier à fort potentiel locatif au cOEur de Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ne ratez pas cette occasion unique !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Xixons vous propose: A MONTPELLIER SUD, proche FAC RICHTER , un studio vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, avec de nombreux atouts : son emplacement d'exception, avec le TRAM au pied de la résidence , proche des facultés, et de toutes les commodités (commerces, transport , axes routiers , grandes surfaces), à moins de 20min du centre .

Très lumineux, il est situé au 1er étage d'une résidence récente (2011) avec ascenseur.

D'une surface de 23m2 , en très bon état, il se compose d'une entrée avec placard dressing, une grande pièce de vie lumineuse , un coin cuisine entièrement équipé, le tout prolongé par un balcon exposé sud ouest donnant côté cour au calme.

La salle d'eau au norme PMR est très bien aménagée.

Le plus : résidence calme, très bien entretenue, un système de vidéo surveillance .

En très bon état , aucun travaux à prévoir , peut être vendu meublé .

Excellent DPE .

Taxe foncière : 687€

Vendu NON LOUE .

Selon encadrement des loyers sur cette zone: loyer en meublé hors charges : 21,70€/m2

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose: À Vendre – Studio de 22 m² avec loggia – Résidence rénovée

Situé au sein d’une résidence des années 1970, ce studio d’une superficie de 22 m² comprend une loggia offrant un espace complémentaire appréciable. Le bien constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investissement locatif.

La copropriété a récemment fait l’objet de travaux importants, déjà votés et intégralement réglés, portant sur :

- Le ravalement de façade ,

- L’isolation thermique ,

- L’étanchéité des terrasses et toitures

- La réfection des parties communes.

Ces interventions garantissent un immeuble rénové, sain et ne nécessitant aucune dépense supplémentaire dans l’immédiat.

Les charges de copropriété s’élèvent à 330 € par trimestre, incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, assurant ainsi une gestion simplifiée et une maîtrise du budget énergétique.

Le studio se compose d’une pièce principale, d’un espace kitchenette et d’une salle d’eau. La loggia apporte une luminosité supplémentaire et peut être aménagée selon les besoins.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 420 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Laurent vous propose: Studio 26 m² – Grande Terrasse – Parking en Sous‑Sol – Pierres Vives

Au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur, ce studio lumineux de 26 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, au cOEur du quartier dynamique de Pierres Vives : commerces, services, transports… et le tram à seulement 700 m.

La pièce de vie s’ouvre sur une large terrasse couverte de 12 m², véritable espace extérieur utilisable toute l’année. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

Une salle d’eau avec vasque et WC complète le logement.

Le bien dispose également d’une place de stationnement privative en sous‑sol, un atout rare et recherché dans le secteur.

Un produit polyvalent, idéal pour plusieurs projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif classique ou meublé.

Contactez‑moi pour plus d’informations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.61€ par mois (soit 1435.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose: Bel appartement T2 RENOVE dans le quartier prisé Hôpitaux-Facultés à Montpellier.

Proche de la faculté de Pharmacie, des hôpitaux et des commerces.

L'espace de vie se compose d'un salon avec cuisine ouverte de 25m² exposé Est qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La chambre avec placard vous accueille pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent ce bien offrant tout le confort nécessaire.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages construit en 1971 et les parties communes sont bien entretenues.

L'appartement est vendu avec un cellier en rez-de-chaussée et une place de parking extérieure et sécurisée au sein de la résidence.

L'appartement est actuellement loué en bail meublé.

Les équipements: fibre optique, double vitrage et volets roulants.

Le chauffage est individuel par climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre pour un confort optimal tout au long de l'année. Des radiateurs muraux sont également présents.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à fort potentiel locatif sur Montpellier.

Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d’offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner, à tout moment et en ligne, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est contraint par aucune offre d'achat, quel qu’en soit le montant.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 489 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Lavallette vous propose: NOUVEAU !!!! MONTPELLIER - Quartier Hôpitaux/Faculté

Appartement Lumineux avec Balcon et place de stationnement - Résidence sécurisée et calme.

Découvrez ce charmant appartement situé a Montpellier, dans une résidence très prisée, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

Idéalement situé à proximité des commerces, des facultés et des transports en commun ( Tram à 3min ), cet appartement est un véritable petit bijou à ne pas manquer.

Au 1er étage sur 3 . Cet appartement de type T1, d'une surface de 21.48m², se compose d'une pièce principale lumineuse exposée OUEST, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bain et d'un Wc séparée. Une place de stationnement complètent ce bien.

Pas de travaux à prévoir, cet appartement a été réhabilité récemment.

++++ Climatisation réversible ( 2025)

++++ Menuiserie récente ( 2025)

++++ Sol / tableau électrique/ SDB ( 2026)

++++ FAIBLES CHARGES

Une opportunité à saisir pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs cherchant un bien facile à louer ( loyers possible de 675e CC ) et rentable dans un secteur dynamique et attractif de Montpellier.

N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de charme, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Dispo 7j/7

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 1047 avenue Villeneuve d'Angoulême, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux studio de 27,5 m² niché au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain avec wc, ainsi que d'un agréable balcon. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble.

L'appartement est actuellement loué 580 € charges comprises, avec un bail depuis le 5 novembre 2025 (durée de 3 ans), offrant une rentabilité immédiate.

Charges de copropriété : 66 €/mois

Taxe foncière : 843 €/an

Idéal pour un investissement locatif sécurisé. Rentabilité brut 6,5%, Rentabilité net 5,76 %

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 405, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide ) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charles Piot vous propose: Grand T2 au pied du tram L3 avec place de parking privative.

Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 47 m², situé à proximité immédiate de l’arrêt de tramway ligne 3, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.

Ce bien offre un agencement fonctionnel, ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif avec une rentabilité estimé de 7%

Le bien est loué jusqu’en août 2026, le logement serra libre par la suite.

Une visite s’impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nelly Coussi vous propose: Proche Tram, et toutes commodités, venez découvrir ce grand studio dans une résidence sécurisée et verdoyante.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une grande pièce de vie avec une belle terrasse exposée Sud Ouest.

Menuiserie double vitrage et climatisation.

Idéal étudiant

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Derré vous propose: Grand Studio de 34m2 en Duplex Lumineux avec Balcon Sud-Ouest et Garage à Montpellier. Cet appartement présente des caractéristiques uniques et un agencement parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Un bel espace de vie, comprenant un salon lumineux, une cuisine de type kitchenette, une mezzanine créant un coin nuit agréable et une salle d'eau. Un petit balcon exposé sud-ouest, offre une vue dégagée.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le système de chauffage individuel et les placards de rangement sont autant d'atouts qui garantissent un quotidien pratique et agréable.

La résidence, sécurisée et équipée d'un digicode, offre un environnement paisible et sécurisé pour ses habitants. De plus, la proximité des transports en commun (tram et bus) ainsi que du centre-ville à seulement 10 minutes en transport en font un emplacement de choix.

Un garage privatif est inclus avec l'appartement, offrant une solution pratique pour le stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant confort, luminosité et commodité. Idéal pour un placement locatif ou une première acquisition, cet appartement saura vous séduire par son potentiel et sa localisation. N'attendez plus, venez visiter ce Duplex dès maintenant!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Donyphan Brule vous propose: Appartement T4 de 85 m² – 3 chambres + cave – Vue panoramique Montpellier, secteur Hauts de Massane

Situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité toute la journée et une vue dégagée sur Montpellier.

Il se compose d’un séjour, d’une cuisine et d'une salle de bain à rénover, de 3 chambres, d’un WC séparé et d’une grande loggia.

Chauffage individuel au gaz chaudière récente à condensation

La résidence est sécurisée et équipée (ascenseur, interphone, fibre).

Idéal pour une résidence principale ou un projet de colocation.

Taxe foncière = 1800 euros

Charges au trimestre = 400 euros

À proximité immédiate des écoles, transports et espaces verts.

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Dauchez vous propose: Opportunité à Saisir ! Bel Appartement 2 Pièces avec Balcon à Montpellier

Bienvenue à Montpellier, 36 rue Philippe Noiret, dans ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 38m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 5 étages. Construit en 2019, ce bien bénéficie d'une condition impeccable, vous garantissant un cadre de vie moderne et confortable.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement astucieux de cet appartement. Celui-ci se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et cerise sur le gâteau : un agréable balcon où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais.

Les équipements vous offriront un grand confort au quotidien : télévision par câble, fibre optique, ascenseur, vide sanitaire, ventilation mécanique et bien d'autres encore. Vous pourrez ainsi profiter d'une connexion internet rapide et de toutes les commodités modernes.

Le quartier dispose de nombreux atouts : commerces de proximité, écoles, parcs, et transports en commun à quelques pas. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité dans le parking privatif de la résidence.

À seulement quelques minutes des points d'intérêt et des commodités, cet appartement est une occasion rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Hediard vous propose: Quartier Boutonnet - Résidence Seniors de standing « Les Jardins du Pré aux Clercs »

Dans une résidence sécurisée et reconnue pour la qualité de ses services, découvrez ce T2 de 50 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur, idéal pour seniors autonomes ou familles recherchant un cadre sûr et confortable pour leurs parents.

L’appartement se compose d’un séjour et d’une chambre climatisés, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

Le séjour, la chambre et la cuisine s’ouvrent sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc Saint-Odile, accessible directement depuis la résidence par un accès privé.

Une cave et un garage fermé complètent ce bien.

Une résidence pensée pour votre confort et votre sécurité :

- Restaurant sur place 7j/7, cuisine préparée par un chef

- Présence infirmière et personnel qualifié 24h/24

- Veilleur de nuit

- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et vidéosurveillance

- Espaces communs conviviaux : salons, bibliothèque, salle de sport

- Animations quotidiennes et sorties culturelles

Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que l’ensemble des services de la résidence, pour une vie sereine et sans contraintes.

Un cadre idéal pour des seniors souhaitant allier indépendance, sécurité et convivialité, à deux pas du centre de Montpellier.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Chers confrères, je pratique l'inter-agence avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 900€ par mois (soit 10800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Mauras vous propose : Montpellier – Résidence étudiante à deux pas de l’Université Paul Valéry

Idéalement situé à proximité immédiate de l’Université Paul Valéry Montpellier 3, découvrez ce T2 de 28,63 m² environ situé au dernier étage, au calme, d’une résidence étudiante sécurisée.

L’appartement, propre et bien entretenu, se compose de :

•Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle

•Une chambre avec coin bureau, idéale pour un espace de travail confortable

•Une salle d’eau avec douche et WC

Vous profiterez également d’un balcon de 3,27 m² environ, parfait pour prendre l’air ou aménager un petit espace détente.

-Double vitrage

-Volets électriques

-Environnement calme

-Situé au dernier étage sans ascenseur

Emplacement stratégique pour un investissement locatif étudiant ou pour loger un enfant pendant ses études.

???? À visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 313 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.33 € par mois (soit 1875.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Mauras EI (ID 67869), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: Idéal investisseur ou primo-accédant !

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de type 2 à Montpellier, Celleneuve.

Dans un quartier vivant, avec toutes les commodités à proximité, c'est dans une résidence privée, fermée et sécurisée, avec jardin et piscine, que je vous propose ce bien.

Cet appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une chambre.

Le bien dispose du double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel électrique.

Les plus :

- Une grande terrasse avec vu sur le parc de la résidence.

- Un place individuelle en sous sol.

- Une belle résidence avec piscine.

Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h pour plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Couty vous propose: Appartement 2 Pièces avec Jardin à Montpellier Alco.

Bienvenue dans ce charmant appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence calme et sécurisée. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant proximité des commodités, confort et tranquillité.

L'APPARTEMENT : d'une surface totale de 30 m², il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau moderne . Un agréable jardin privatif de 26 m² vient compléter cet espace de vie, offrant un coin extérieur idéal pour profiter du soleil et se détendre. Un véritable luxe en ville, parfait pour une clientèle urbaine exigeante !

GROS AVANTAGE SUR LE PLAN ENERGETIQUE: des travaux de rénovation majeure ont dores et déjà été votés et enclenchés : Isolation Thermique par l'Extérieur des façades - Isolation des toitures terrasses - mise en place d'une VMC Hygroréglable - Isolation des planchers en sous face - Remplacement du système de chauffage + installation d'un système de refroidissement PAC air/air pour le chauffage individuel . Objectif : obtenir la lettre B pour l'étiquette énergétique. Une vraie revalorisation du bien. Dossier complet sur demande.

LOCALISATION: Situé dans un quartier recherché de Montpellier, cet appartement est proche des transports en commun : tram ligne 3 en face de la résidence, des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour tous.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy avec jardin, en plein cOEur de Montpellier et répondant aux exigences énergétiques 2026. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis en ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Belin vous propose: APPARTEMENT T2 - 43,61 m² - REFAIT À NEUF - LUMINEUX - FONCTIONNEL - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - CAVE -

Jolie T2 de 43,61 m², refait à neuf, dans une résidence fermée, ravalée, calme et sécurisée, à proximité des commerces (en bas de la résidence), à 15 minutes a pieds du tram ligne 3.

Cet appartement lumineux et bien agencé, se compose d'une pièce séjour avec cuisine ouverte de 26,5 m², s'ouvrant sur une terrasse de 5,5 m² sans vis-à-vis, une chambre de 12 m², une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé avec fenêtre. Ce bien comprend également une cave (avec électricité) et un cellier extérieur.

Les charges de copropriété : 94,8 € / mois

Taxe Foncière : 1143 €/an

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.83€ par mois (soit 1138 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Charles Piot vous propose: Grand T2 – Secteur Carnot / Rue Sainte-Catherine

Venez découvrir ce charmant deux pièces idéalement situé, dans une rue calme à seulement 5 minutes à pied du centre historique. Au coeur d’un petit immeuble de caractère de 6 lots, vous serez séduit par son authenticité : pierres apparentes, mosaïques d’époque au sol et atmosphère chaleureuse.

L’appartement s’ouvre sur une agréable cour intérieure, calme et sans vis-à-vis, et bénéficie en plus d’une cour privative rare en centre-ville.

Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, en courte ou longue durée.

Appartement libre de toute occupation.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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