Iad France - Laurent Fournis vous propose : Charmant Appartement T1 à Balaruc-les-Bains - Emplacement Idéal à Proximité des Thermes et du Marché. Situé au cOEur de la station thermale réputée de Balaruc-les-Bains, cet appartement T1 de 27 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour profiter des bienfaits de la ville et des environs. Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie de 14,27 m², offrant un espace de séjour agréable, d'un coin nuit séparé pour plus d'intimité, d'une salle d'eau équipée d'un espace douche et d'un lavabo, ainsi que d'un WC. L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. L'emplacement de cet appartement est idéal, à quelques pas seulement de l'Etang de Thau, offrant un cadre naturel paisible, ainsi que de la Place du marché, des Thermes de Balaruc-les-Bains et des différents commerces environnants, permettant un accès facile à toutes les commodités du quotidien. La résidence est sécurisée par un digicode, offrant ainsi un cadre de vie serein et sécurisé. Cet appartement, bien entretenu, est idéal pour un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement location saisonnière à Balaruc-les-Bains. N'hésitez pas à visiter pour apprécier ce havre de paix à deux pas des commodités de la ville thermale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Studio Coquet au 1er étage - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Secondaire À Balaruc-les-Bains, charmante station thermale réputée pour ses bienfaits et son cadre paisible, découvrez ce coquet studio de 18 m² environ situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 niveaux. Ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse de 12 m² environ, offrant un espace de vie principal confortable et fonctionnel, idéal pour un premier investissement locatif ou une résidence secondaire. Vous pourrez aménager cet espace selon vos besoins et le goût du jour pour en faire un cocon douillet. Équipé d'une salle d'eau de 3 m² avec douche, ce studio comporte également une entrée de 3 m², permettant un agencement fluide des différentes parties de vie. La résidence, dotée d'un digicode pour votre sécurité, est idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements thermaux, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Orienté à l'ouest, vous pourrez profiter de la luminosité naturelle et des beaux couchers de soleil depuis votre studio. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, offrant une température agréable en toute saison. Ne laissez pas passer cette opportunité idéale pour investir dans un bien facile à entretenir, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie détendu à Balaruc-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 715 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Studio avec double terrasse et 2 places de parking – Balaruc-les-Bains Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate de la station thermale, venez découvrir ce charmant studio de 22,5 m², parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Cet appartement lumineux et traversant se compose d’une agréable pièce de vie principale pouvant faire office de salon et d’espace nuit, d’un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Vous apprécierez également ses deux terrasses, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue, construite en 1988, ce bien bénéficie de nombreux atouts : * Climatisation réversible récemment installée * Ravalement de façade récemment réalisé * Faibles charges de copropriété * Deux places de parking privatives Son emplacement privilégié, à deux pas des thermes et des commodités, en fait une opportunité idéale pour de la location saisonnière ou un pied à terre. À visiter sans tarder ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Grygier vous propose : À Balaruc-les-Bains, première station thermale de France, découvrez ce coquet et très agréable studio meublé de 18,5 m² entièrement rénové et lumineux. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et soignée, il offre une grande baie vitrée en double vitrage avec son volet roulant électrique ouvrant sur un balcon confortable exposé Sud Ouest avec une vue partielle sur l’Étang de Thau. Le classement 2 étoiles renforce son attractivité auprès des curistes et des saisonniers depuis de nombreuses années. Vendu entièrement meublé, son agencement est fonctionnel et ses prestations sont soignées : salle d’eau rénovée, chauffe eau changé en 2025, cuisine toute équipée, literie de qualité, salon de jardin, placards de rangement. À proximité immédiate des thermes, commerces et commodités, ce studio est idéal pour un investissement clé en main. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Chers confrères, je suis naturellement ouverte à la collaboration. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.5€ par mois (soit 642 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Grygier vous propose : Studio Cosy proche des thermes à Balaruc-les-Bains. Découvrez ce charmant studio situé au cOEur de Balaruc-les-Bains, à proximité des commerces et de l'établissement thermal. Idéalement placé, ce studio de 13 m² est parfait pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire. Ce studio offre un espace de vie agréable avec une kitchenette équipée, un espace salon / chambre et une salle de bain avec WC. De plus, la résidence dispose d'un ascenseur, assurant ainsi un maximum de confort au quotidien. L'appartement à bénéficié d'une isolation thermique et phonique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignement où organiser une visite ! Cher confrères, dans l’intérêt de mes clients, je suis ouverte à la collaboration — n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : * Joli appartement RÉNOVÉ à 2 pas des THERMES et de la balade * ~ A BALARUC-LES-BAINS, village réputé pour ses EAUX THERMALES (première station thermale de France) et sa proximité avec l'étang de Thau. À 5 minutes de l'AUTOROUTE A9,10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 25 minutes de MONTPELLIER. ~ Idéalement situé en 2ème étage de la résidence LE VERSEAU, immeuble de 2 étages seulement, avec accès direct à la balade au bord de l'étang, aux restaurants et boutiques, et aux thermes de Balaruc. ~ Découvrez ce joli appartement TRÈS LUMINEUX, RÉNOVÉ et FONCTIONNEL. ~ Côté prestations, il bénéficie de la climatisation réversible, d'une baie vitrée en PVC changée en 2019 avec volet roulant électrique, et d'une cuisine LAPAIRE. L'électricité a été entièrement refaite. ~ Une salle d'eau avec toilette complète le tout. ~ Faibles charges < 50e / mois ~ Taxe foncière : 595€ ~ Plan Pluri-annuel de Travaux réalisé : pas de travaux urgents ou de court terme à réaliser dans la résidence ~ Étude en cours pour l'installation d'un ascenseur ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Grygier vous propose : Charmant studio avec balcon à Balaruc-les-Bains – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Vous recherchez un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif clé en main à Balaruc-les-Bains ? Découvrez ce charmant studio de 20 m², situé dans une résidence avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue. Le logement se compose d’une agréable pièce de vie avec espace nuit et coin salon, d’une kitchenette équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Vous profiterez également d’un balcon, parfait pour vos moments de détente. Le studio est vendu entièrement équipé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Aucun travaux n’est à prévoir : il suffit de poser ses valises. Le bien est en excellent état général et dispose de prestations confortables et récentes : • Climatisation réversible • Électroménager récent de moins de 2 ans (réfrigérateur, plaque de cuisson électrique, etc.) • Matelas 140 cm à mémoire de forme • Deux fauteuils électriques inclinables pour un confort optimal • Résidence avec ascenseur et digicode Idéalement situé à environ 300 mètres des thermes, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché pour la location saisonnière ou les curistes. Un planning locatif est déjà en place, offrant une belle opportunité pour un investissement rentable et immédiatement exploitable. À proximité immédiate des commerces, transports, plages et promenades autour de l’étang de Thau, ce bien réunit confort, praticité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Confrères et consOEurs de l’immobilier : je suis ouverte au partage inter-agences. N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Fournis vous propose : * Visite Virtuelle sur demande * Opportunité à ne pas manquer dans la charmante ville balnéaire de Balaruc-les-Bains ! Studio de 17.48 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie idéal pour les curistes ou sa propre résidence secondaire. Avec un agencement intelligent et optimisé, cet appartement lumineux propose une pièce de vie principale de 14.54 m² où vous pourrez aménager un espace nuit et un coin repas, le tout donnant accès à une salle d'eau fonctionnelle. Ce bien est le compromis parfait entre confort et praticité, idéal pour une personne en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités. La résidence, équipée d'un ascenseur, offre un ensemble d'équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée, un digicode pour assurer votre sécurité au quotidien. De plus, vous serez à quelques pas des thermes de Balaruc et des commerces, à seulement 100m du Parc Charles De Gaulle pour vos moments de détente et à 150m du bord de l'étang pour profiter de la nature. Cette opportunité rare ravira les amateurs de tranquillité, de confort et de bien-être. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'investir dans un studio fonctionnel et idéalement situé à Balaruc-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>