iad France - Aurélie Durand vous propose: Studio situé au premier étage de 27m².

Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il se compose d’une pièce principale de 23 m² regroupant séjour, cuisine et espace nuit, formant un espace lumineux et fonctionnel, ainsi que d’une salle d’eau indépendante et d'un WC. La grande fenêtre et l'exposition apporte une belle luminosité à l’ensemble du logement.

Situé à environ 650 mètres de la plage, soit 10 minutes à pied, ce bien bénéficie d’une localisation idéale pour profiter du littoral tout en restant proche des commerces et services. Loué précédemment 450 € par mois hors charges, ce studio constitue un investissement pratique et facile à entretenir, à découvrir sans tarder.

Vidéo disponible après échange téléphonique

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Durand vous propose: Studio en rez-de-chaussée de 29 m² à Valras-Plage

Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Il se compose d’une loggia de 4 m², d’une pièce de vie de 20 m² avec kitchenette ouverte, formant un espace fonctionnel, et d’une salle d’eau indépendante de 9 m² comprenant douche et WC. La baie vitrée du séjour est en double vitrage.

Situé en rez-de-chaussée, ce logement est facilement accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite.

Il se situe à proximité des commerces et à environ 10 minutes à pied de la plage.

Bien pratique et facile à entretenir, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Lopez Verdera vous propose: En exclusivité sur Valras-Plage

Adresse rare à 50 m de la mer, résidence privée avec piscine.

Face à un accès direct à la plage, au sein d’une résidence privée, sécurisée et entièrement rénovée, ce studio + cabine au charme contemporain offre un cadre de vie privilégié entre mer et élégance.

Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, d’une vue dégagée sur la piscine, d’une vue mer latérale et d’un environnement verdoyant grâce au jardin soigneusement entretenu de la résidence.

L’intérieur a été entièrement repensé avec raffinement et rénové dans son intégralité. L’appartement séduit par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse :

- cuisine spacieuse, meublée et entièrement équipée, aux lignes modernes et fonctionnelle

- pièce de vie lumineuse qui accueille un espace salon confortable avec canapé convertible et un véritable espace salle à manger

- nombreux rangements intégrés, pensés pour un confort au quotidien

- chambre cabine indépendante avec matelas neufs

- Salle d’eau élégante aux finitions soignées

- WC séparés

L’appartement bénéficie d’une climatisation amovible, de menuiseries neuves, de volets roulants électriques neufs et la fibre optique est installée.

Cadre privilégié : Piscine au sein de la résidence, Espace vert paysager, local à vélo, parking privé vendu avec l’appartement.

Un bien vendu clé en main : L’appartement est vendu partiellement meublé. Seuls la table, les chaises, la télévision et quelques éléments décoratifs seront retirés.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alessandro Emo vous propose: À VENDRE – Studio avec mezzanine – Place de parking - Valras-Plage

Idéalement situé en face du Palais de la Mer, ce studio constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Caractéristiques :

Surface carrez 20 m² et 9 m² non carrez ( mezzanine)

Pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes

Coin cuisine fonctionnel

Mezzanine ( Hauteur sous plafond - 1,80 m) offrant un espace nuit supplémentaire de 9 m² non comprise dans la surface carrez

Salle de bains avec WC

Points forts :

Place de parking extérieure

Résidence calme et bien entretenue

À deux pas de la plage, des commerces, restaurants et animations de Valras-Plage

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter des vacances ou pour un investissement locatif rentable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rita Paoli vous propose: APPARTEMENT T2 /MEUBLE ET EQUIPE / TRES FAIBLES CHARGES

A DEUX PAS DE LA PLAGE !

Pour les amoureux de la plage ! En plein cOEur de Valras :

Idéal pour une résidence secondaire ou de l'investissement locatif , ce bel appartement T2 a été entièrement rénové.

Il est vendu meublé , équipé de matériel de belle qualité .

Vous serez séduits par son emplacement idéal à deux pas de la plage , des commerces et des restaurants , tout en étant au calme .

Cet appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété avec des charges très faibles ( seulement 18 euros /mois!). Taxe foncière : 573 e/an.

Il se compose d'un séjour avec cuisine neuve et entièrement équipée , une chambre avec placards et une salle d'eau /WC.

les ++ : parking à 20 m , plage à 5min à pied , pas de travaux à prévoir , totalement équipé pour la location.

Contactez moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Alibert vous propose: VALRAS PLAGE , 400 mètres de la plage , appartement T2 de 36m2 en RDC

Situé dans une résidence horizontale de plusieurs villas (2 appartements par villa )

Nombreuses places de stationnement

Séjour lumineux avec une baie à galandage donnant sur un petit jardin aménagé,

Coin cuisine équipée avec bar

Chambre avec placard

SDE avec toilette et branchement L.L

Double vitrage, volet roulant électrique, climatisation

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Durand vous propose: À Valras-Plage, proche des commerces, cet appartement de 70 m² se situe au premier et dernier étage d’une résidence. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois chambres, d’une salle de bain et d’une terrasse de 14 m². Il offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Les atouts : proximité mer et commerces, terrasse, premier et dernier étage.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Chatard vous propose: Coup de cOEur à 50 m de la mer : T2 rénové en rez-de-chaussée à Valras-Plage

Laissez-vous séduire par cet appartement T2 entièrement rénové, vendu meublé, idéalement situé à Valras-Plage, à seulement 50 mètres de la plage et à quelques mètres seulement de la place animée de Valras-Plage, cet appartement jouit d’un emplacement privilégié au cOEur de la station balnéaire.

Ce charmant appartement de 37 m² d’espace à vivre se compose d'une entrée chaleureuse donnant sur un séjour et d’une cuisine américaine moderne entièrement équipée (frigo, congélateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle) et d'un dégagement optimisant l'espace de vie, d'une chambre lumineuse avec placard, d'une salle d'eau et d'un espace WC.

Cet appartement bénéficie d’une double exposition Est et Sud, assurant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée

Vous bénéficiez d’une terrasse privative d'environ 23m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou même stationner un véhicule selon vos besoins. Un confort précieux à deux pas de la plage.

Ravalement de façade récemment effectué.

Emplacement de choix entre mer et commodités : un bien coup de cOEur qui répond à tous les projets de vie, qu’il s’agisse d’un chez-vous à l’année, d’un pied-à-terre ensoleillé, ou d’un placement locatif judicieux.

Investissez sereinement DPE B/A

Une visite vaut mieux que mille mots ! Appelez-moi sans attendre pour réserver votre créneau et vous laisser séduire par ce bien rare.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 111 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : À vendre – Charmant appartement 2 pièces avec vue mer

Venez découvrir ce bel appartement de 41 m² environ, idéalement situé à quelques pas de la mer, au sein d’une résidence calme et recherchée.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud, cet appartement offre une vue mer imprenable depuis le séjour et la terrasse, parfaite pour profiter pleinement des couchers de soleil sur la Méditerranée.

Il se compose de :

Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue mer,

Une cuisine ouverte

Une chambre agréable,

Une salle d’eau moderne avec toilettes.

Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, grâce à sa proximité immédiate des plages, commerces et restaurants.

Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la mer et du Sud !

photos non contractuelles disponible 2027

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Durand vous propose: Appartement de Standing à Valras-Plage

Dans une résidence construite en 2007 et équipée d’un ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 49 m² situé au premier étage. Il se trouve à proximité des commerces, des restaurants, des activités de loisirs et non loin de la plage.

L’appartement se compose d’une pièce de vie donnant sur une grande terrasse de 26 m², d’une cuisine fonctionnelle avec son cellier, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau comprenant le WC. L’ensemble est climatisé grâce à une climatisation réversible et adapté aux personnes à mobilité réduite.

La résidence est sécurisée par un digicode. L’appartement est vendu avec une place de parking privative.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Alvarez vous propose: VALRAS-PLAGE – REZ-DE-CHAUSSÉE – 45 m² – COUR 30 m² – 1 CHAMBRE + BUREAU

À Valras-Plage, à moins de 100 mètres de la mer, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement du littoral.

D’une surface d’environ 45 m², il propose une pièce de vie lumineuse, agréable et bien agencée, avec un accès direct vers l’extérieur.

Une porte-fenêtre ouvre sur une cour privative d’environ 30 m², un véritable atout pour aménager un espace détente, partager des repas en extérieur ou même stationner un véhicule.

L’espace nuit se compose d’une chambre, complétée par un bureau, parfait pour le télétravail ou un couchage d’appoint.

Une salle d’eau moderne vient compléter l’ensemble.

L’appartement a été entièrement rénové : cuisine neuve, salle d’eau neuve, sols en parquet water-resist, menuiseries PVC double vitrage neuves.

À deux pas du centre-ville (5 minutes à pied) et avec un grand parking à proximité immédiate, il […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Alvarez vous propose: VALRAS-PLAGE – 1er ÉTAGE – 44,5 m² – BALCON – 1 CHAMBRE

À quelques pas de la mer, en seconde ligne à Valras-Plage, cet appartement situé au premier étage offre un cadre de vie recherché : le calme, tout en étant à moins de 100 mètres de la plage.

D’environ 44 m², il se distingue par une pièce de vie plus spacieuse, offrant un réel confort d’aménagement.

La cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble.

L’espace nuit comprend une chambre, ainsi qu’une salle d’eau entièrement refaite.

Côté extérieur, un balcon permet de s’installer facilement pour un café ou un repas simple à quatre, et profiter de l’air marin.

L’appartement a été remis au goût du jour avec des prestations actuelles : menuiseries PVC double vitrage neuves, cuisine et salle d’eau neuves.

À proximité immédiate du centre-ville (5 minutes à pied) et d’un grand parking, il offre un équilibre parfait entre emplacement et confort.

✔ Les + :

• À […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Rouyer vous propose : Venez Découvrir cet appartement de 2 pièces dans une résidence idéalement située, dans un environnement résidentiel et à moins de 200 mètres de la plage .

Il est proche du centre-ville de Valras-Plage et des commerces de proximité .

La résidence est sécurisée par une clôture bordant toute l'opération , Un portail d'entrée est prévu pour le passage des véhicules ,

Deux portillons piétons permettent un accès par la rue Camille Founjut et le chemin de l'Oranger (desserte proche plage-mer).

La résidence est accessible depuis la rue Camille Founjut et le chemin de l'Oranger ,

Accès véhicules aux stationnements via la rue Camille Founjut ,

Accès piétons via un portillon sur le chemin de l'Oranger.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T2 avec balcon à Valras-Plage.

Située chemin de l’Oranger, à seulement 150 mètres de la plage, la résidence contemporaine Les Embruns conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. Entre mer et nature, cette adresse offre un cadre de vie authentique, paisible et lumineux au cOEur de Valras-Plage, charmante station balnéaire à taille humaine. Disponible 2027.

Un appartement raffiné :

Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 41 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 12 m² environ.

- Séjour/cuisine de 22 m² environ.

- Une chambre confortable.

- Salle de bains moderne équipée.

- Annexe incluse : un parking extérieur.

De belles prestations :

- Volets roulants électriques et menuiseries PVC double vitrage pour une isolation renforcée.

- Chauffage électrique individuel et ballon thermodynamique collectif pour l’eau chaude sanitaire.

- Résidence sécurisée avec accès par digicode et local à vélos sécurisé.

L’art de vivre à Valras-Plage :

- À 150 m de la plage et 5 minutes à pied des Halles Marty.

- Commerces, restaurants et port de plaisance accessibles à pied.

- Environnement préservé entre les dunes des Orpellières et le littoral méditerranéen.

- Transports beeMob vers Béziers et navette gratuite en saison.

- Station balnéaire vivante toute l’année, conjuguant authenticité et modernité.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T2 avec balcon à Valras-Plage.

Située chemin du Carreyrou à Valras-Plage, la résidence Azuréa allie architecture contemporaine et esprit méditerranéen. À seulement quelques minutes à pied des plages et du cOEur de la station, cette adresse offre un cadre de vie agréable et calme au sein d’un environnement résidentiel préservé. Disponible 2027.

Un appartement raffiné :

Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 44 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 10 m² environ.

- Séjour/cuisine de 20 m² environ.

- Une chambre confortable.

- Salle de bain moderne.

- Annexe incluse : un parking.

De belles prestations :

- Chauffage du séjour par pompe à chaleur monosplit.

- Volets roulants motorisés et menuiseries PVC double vitrage.

- Résidence sécurisée avec ascenseur, vidéophone et stationnements.

L’art de vivre à Valras-Plage :

- À moins de 10 minutes à pied des plages et du front de mer.

- Commerces, restaurants, marché et services accessibles à pied.

- À proximité du port de plaisance et de la réserve naturelle des Orpellières.

- Accès rapide à Béziers, à l’A9 et aux axes vers Montpellier et Narbonne.

- Station balnéaire conviviale, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, nous vous proposons ce superble appartement T2 de 40 M2 avec balcon vue mer et adapté PMR. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et place de parking privative, vous pourrez faire de cet appartement votre résidence principale, secondaire, ou un excellent investissement locatif.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou ,effectuer une visite.

Cette annonce vous est proposée par CLERICI Laurent - EI - NoRSAC: 984 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Durand vous propose: À Valras-Plage, en deuxième ligne, ce duplex avec vue mer se situe au troisième et dernier étage d’une résidence. Il offre 62 m² de surface habitable (88 m² au sol).

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, de bureau ou d’espace supplémentaire, ainsi que d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez trois chambres.

Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité de la résidence.

Les atouts de ce duplex :

- Vue mer

- Situation en deuxième ligne

- Superficie généreuse

Une vidéo du bien est disponible pour une première découverte, n'hésitez pas à me contacter

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Alvarez vous propose: VALRAS-PLAGE – REZ-DE-CHAUSSÉE – 44 m² – JARDIN – 2 CHAMBRES

Envie d’un extérieur à deux pas de la mer ?

Cet appartement situé à Valras-Plage, à moins de 100 mètres de la plage, offre un cadre de vie idéal entre confort et emplacement privilégié.

D’environ 44 m², il s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, un véritable avantage pour ce type de bien.

Une salle d’eau moderne complète l’ensemble.

L’appartement a été entièrement remis au goût du jour : cuisine neuve, salle d’eau neuve, sols neufs, électricité et plomberie révisées, menuiseries PVC double vitrage neuves.

À proximité immédiate du cOEur de station et avec un grand parking à quelques mètres, il coche toutes les cases pour une résidence principale, secondaire ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Lejeune vous propose: Situé à Valras-Plage, en deuxième ligne de la plage, cet appartement de type T3 se trouve au sein d’une petite copropriété sécurisée, construite en 2010.

Le logement de 48M² se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un WC indépendant ainsi que d’un accès direct à un jardin clos de 26M².

À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble.

Le bien est équipé de la climatisation et dispose d’une place de parking privative.

Appartement fonctionnel, à proximité immédiate de la plage et des commodités, adapté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rita Paoli vous propose : VALRAS PLAGE - PROGRAMME VEFA - ELIGIBLE LOI JEANBRUN

APPARTEMENT T2 - TERRASSE- PARKING - NORMES PMR -

Haliotis, c’est une résidence sécurisée de 12 logements inspirée du coquillage nacré dont elle porte le nom, aux lignes modernes et harmonieuses.

Située au centre de Valras, à proximité immédiate des commerces et de la plage et profitant de son parking privatif et d’un local à vélo, son emplacement est idéal, en toutes saisons.

Avec une magnifique orientation rendant chaque logement agréable à vivre, Haliotis offre un maximum de lumière aux intérieurs et un ensoleillement garanti, tout en préservant l’intimité de ses occupants, grâce à ses brise vues et brise soleil rappelant le coquillage.

Les bâtiments sont conçus pour procurer à tous les logements un maximum de confort et de bien être en toute saison.

Vous pourrez choisir parmi un panel de typologie allant du T2 au T3 avec suite parentale, alliant confort et esthétisme et bénéficiant tous d’un extérieur agréable et de larges ouvertures sur l’extérieur.

Vous apprécierez le soin particulier apporté à ces logements qui sont à la fois esthétiques, confortables et fonctionnels.

Matériaux de qualité et harmonie des couleurs.

-Norme RE 2020

-Ascenseur et cage d’escalier carrelée

-Eclairage des parties communes par détecteurs de présence et ampoules LED

-Système d’interphone mural installé dans tous les appartements

-Isolation thermique selon prescription du BET, afin de limiter la consommation énergétique

-Menuiseries extérieures en aluminium, assurant une meilleure protection acoustique et thermique.

-Volets roulants électriques dans les pièces principales et dans les chambres

-Rangements intégrés et aménagés selon plan de l’architecte

Vous aurez également la possibilité de modifier certaines prestations.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alessandro Emo vous propose: VALRAS-PLAGE – Appartement T3 avec vue mer, balcon et cave

À quelques pas de la plage et du casino, découvrez ce bel appartement type 3 d’environ 57 m², lumineux et parfaitement entretenu.

Cet appartement situé au 1er étage se compose d’une pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 10 m² offrant une vue mer.

Il dispose également de 2 chambres confortables, d’une salle d’eau et d'un WC séparé.

Les atouts :

- Climatisation réversible

- Double vitrage

- Situé au premier étage

- Cave de 6 m² environ

- Résidence fermée

- Places de parking au pied de l'immeuble

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Hakima Noel vous propose: EXCLUSIVITÉ - VALRAS-PLAGE -QUARTIER CASINO-

T3 AVEC PLACE DE PARKING PRIVEE

Aperçu mer et montagnes – Plage à 150 m à pieds

Dans le prisé quartier du Casino, à seulement 150 mètres de la plage, venez découvrir ce magnifique T3 traversant de 56 m² en excellent état, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de standing, calme et très bien entretenue.

Sa situation est idéale : commerces, marché, restaurants, casino et plage accessibles à pieds.

Un quartier vivant toute l’année, apprécié pour son ambiance familiale et conviviale.

Ses atouts principaux :

✔ Pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse semi-couverte de 11 m², idéale pour vos repas et moments de détente.

✔ Balcon de 3 m² côté chambre.

✔ Aperçu mer et montagnes, que vous profitez pleinement depuis la terrasse, sans vis-à-vis direct.

✔ Traversant, avec une exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité naturelle.

✔ 2 chambres confortables avec placards coulissants intégrés.

✔ Cuisine entièrement équipée.

✔ Salle de bain fonctionnelle et WC séparé.

✔ Climatisation réversible pour un confort été comme hiver.

✔ Fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.

✔ Place de parking privative dans la résidence sécurisée.

Pourquoi Valras séduit autant ?

Valras-Plage est une station balnéaire emblématique du littoral héraultais, à la fois animée et authentique, idéale pour vivre ou investir. Les visiteurs y viennent pour :

Ses longues plages de sable fin, idéales pour la baignade, les jeux en famille, ou le farniente.

Son port de plaisance, pour les balades, la pêche ou les sports nautiques.

La réserve naturelle des Orpellières, un site préservé entre mer et étang, parfait pour les promenades, le vélo ou l’observation des oiseaux.

Le canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, à découvrir à vélo ou en bateau.

Les vignobles et domaines viticoles aux alentours, pour les amateurs d’OEnotourisme.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Marliot vous propose: Appartement de Standing à Valras-Plage - Entièrement rénové avec balcon à quelques mètres de la plage et des commerces.

Cet appartement est un véritable bijou niché à Valras-Plage !

Idéalement situé à quelques mètres de la plage, au calme en deuxième ligne front de mer dans une rue semi-piétonne, à proximité du centre ville avec ses commerces et commodités, au 2ème étage d'un joli bâtiment, cet appartement de type T3, d'une superficie de 57m² surface Carrez, bénéficie d'une rénovation toute récente qui lui confère un véritable cachet moderne et contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme rare de l'espace de vie lumineux et fonctionnel avec sa belle hauteur sous plafond et ses belles poutres apparentes sublimées par une rénovation de qualité. Le salon donne accès à un joli balcon avec vue dégagée , où vous pourrez profiter du soleil et de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.

L'appartement se compose de 2 chambres confortables avec un espace réservé pour le rangement, d'une salle d'eau lumineuse avec carrelage en travertin, poutres apparentes, sèche-serviette et une belle douche italienne, d'un WC suspendu indépendant et d'un espace de rangement pratique dans l'entrée. Chaque espace a été optimisé pour garantir un confort de vie optimal.

Les équipements de qualité sont au rendez-vous avec parquet, volets roulants électriques, double vitrage, VMC, climatisation réversible, fibre optique et un bon DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).

La rénovation totale de haute qualité et son cachet en font un bien rare sur le marché vous offrant un cadre de vie privilégié entre détente et animations estivales.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing rénové avec goût. Un coup de cOEur assuré pour les amateurs de confort et de bien-être au quotidien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T3 avec balcon à Valras-Plage.

Située chemin de l’Oranger, à seulement 150 mètres de la plage, la résidence contemporaine Les Embruns conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. Entre mer et nature, cette adresse offre un cadre de vie authentique, paisible et lumineux au cOEur de Valras-Plage, charmante station balnéaire à taille humaine. Disponible 2027.

Un appartement raffiné :

Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 59 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 16 m² environ.

- Séjour/cuisine de 29 m² environ.

- Deux chambres confortables.

- Salle de bains moderne équipée.

- Annexe incluse : deux parkings extérieurs.

De belles prestations :

- Volets roulants électriques et menuiseries PVC double vitrage pour une isolation renforcée.

- Chauffage électrique individuel et ballon thermodynamique collectif pour l’eau chaude sanitaire.

- Résidence sécurisée avec accès par digicode et local à vélos sécurisé.

L’art de vivre à Valras-Plage :

- À 150 m de la plage et 5 minutes à pied des Halles Marty.

- Commerces, restaurants et port de plaisance accessibles à pied.

- Environnement préservé entre les dunes des Orpellières et le littoral méditerranéen.

- Transports beeMob vers Béziers et navette gratuite en saison.

- Station balnéaire vivante toute l’année, conjuguant authenticité et modernité.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>