Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : Cap d'Agde proche port et plage, appartement T3 en rez de jardin avec terrasse dans résidence avec piscine chauffée, épicerie, bar restaurant, aire de jeux pour enfants. Résidence située à 5 minutes de la plage et du port. vendu sous bail LMNP pour investisseur. Possibilité de sortir du bail moyennant une indemnité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oswald Boyaval- Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Barbara CUGNET vous propose ce bien :

Montpellier 34000 – Appartement de charme à rénover avec courrette, au cœur d'un secteur recherché... à double destination: professionnelle ou habitation.... un projet chiffré peut vous être montré.

En plein cœur de Montpellier, dans le très recherché secteur de l'écusson plus précisemment place de la Canourgue, découvrez cet appartement de 4 pièces à rénover, situé dans un immeuble ancien de 1900, offrant un fort potentiel de transformation et un cachet rare en centre-ville.

Ce bien séduira les amateurs d'authenticité et les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Il propose actuellement 2 chambres, un séjour à repenser selon vos envies, un sol en carrelage, ainsi qu'une cave, toujours appréciable pour le rangement.

Son véritable atout : une agréable courrette en rez-de-jardin, particulièrement rare dans ce secteur central, qui permet d'imaginer un bel espace extérieur intime et convivial.

L'emplacement est un vrai point fort : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des lycées, de l'université et de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique, vivant et recherché, tout en profitant du calme du secteur.

Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial au sein d'une ville dynamique, attractive et portée par une forte demande immobilière.

Prix : 395 000 € (Honoraires inclus 5000€)

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claude Durand vous propose : Cap d’Agde – Spacieux Appartement en Rez-de-Jardin à Deux Pas de la Plage Richelieu Vivez la Méditerranée au quotidien dans ce magnifique appartement de 48 m² environ, idéalement situé au cOEur du Cap d’Agde, dans une résidence hôtelière haut de gamme à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Un cadre unique, entre confort, prestations soignées et emplacement privilégié. Les atouts de l’appartement : Superficie : Environ 48 m² environ parfaitement optimisés Chambres : 2 chambres lumineuses et accueillantes Terrasse : Belle terrasse d’environ 9 m² environ pour savourer vos repas en extérieur ou vos instants de détente Confort : Climatisation réversible, double vitrage, appartement en excellent état Cuisine équipée : Fonctionnelle, vendue meublée et prête à vivre Accessibilité : De plain-pied, conforme PMR, pour un confort adapté à tous Une résidence aux prestations d’exception : Piscine privative réservée aux résidents Parking sécurisé dans la résidence Ponton privatif avec accès direct aux emblématiques 'Coches d’eau' du Cap d’Agde Services hôteliers : salle de petit-déjeuner, laverie, parc paysager avec palmiers Entretien régulier assuré par une équipe dédiée Un investissement à forte rentabilité : Revenus locatifs pouvant atteindre 20 000 € par an en location courte durée Actuellement sous bail commercial : le prix de vente prendra en compte les indemnités de rupture. L’appartement sera libre de toute occupation environ 9 mois après la signature du compromis (6 mois de carence + le trimestre en cours). Une opportunité rare pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité au cOEur d’une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Vidal vous propose : T3 - 2 STATIONNEMENTS - TERRASSE 21 m² - PETITE COPROPRIÉTÉ Sur les extérieurs immédiats de Béziers, avec accès direct rocade, découvrez ce T3 de 58 m² en rez de jardin, situé dans une petite copropriété de seulement 8 lots, avec peu de charges. Vous trouverez une belle pièce de vie de 27 m² : Salon, séjour et cuisine entièrement ouverts. Cuisine récemment refaite, fonctionnelle et moderne. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de donner un vrai coup de peps à l’ensemble. Deux chambres confortables de 12 m² Avec accès à un balcon, rare et appréciable. Salle d’eau spacieuse de 6,5 m² Atout exceptionnel : une terrasse de plus de 20 m² Un véritable espace de vie extérieur. Ultra rare sur le secteur : deux emplacements de stationnement privatifs. Appartement sain et bien entretenu, avec un fort potentiel après un léger rafraîchissement. Idéal pour se projeter rapidement. Produit rare, parfaitement adapté à des primo-accédants ou des retraités recherchant confort, accessibilité et tranquillité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Plage de la Roquille – Appartement T2 climatisé en rez-de-jardin bénéficiant d'un accès direct à la plage. Il est vendu avec une place de parking couverte. Situé dans une résidence prisée pour son emplacement exceptionnel, ce bien vous permettra de profiter de merveilleuses vacances les pieds dans l'eau. Commerces, restaurants et animations à proximité. Les + : accès direct à la plage, climatisation, place de parking couverte. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 418 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre mer Méditerranée et étang de Thau, Sète possède un charme unique qui inspire les artistes et envoûte les visiteurs. Réputée pour ses 12 km de plages de sable fin, ses fameuses joutes et son riche patrimoine, la « Venise du Languedoc » fait dialoguer douceur de vivre et prospérité économique. Premier port de pêche français en Méditerranée, le port de Sète compte parmi les grands acteurs du commerce international.

La résidence offre un cadre de vie idyllique et des vues imprenables sur l'étang de Thau et le Lido. Son architecture contemporaine ouverte sur l'Etang de Thau, ses larges terrasses pourvues de garde-corps vitrés assurant un délicat équilibre entre vues et intimité, ses lignes élancées et aérées signent un standing certain. Au pied de la forêt des Pierres Blanches, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement agréablement boisé et dévoile un coeur d'îlot paysager en rez-de-jardin. Je vous propose un T4 de 91m² en position dominante. Au premier niveau, l'espace habitable comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine de 46m², une salle de bain et trois belles chambres dont une avec une salle d'eau privative. Toutes les pièces donnent sur une première terrasse de 37m² orientée ouest. Depuis la terrasse un escalier droit donne accès à une grande terrasse sur le toit de plus de 87m². Toutes les vues sont dégagées et offrent de belles perspectives. Vous disposez de deux stationnements privatifs sécurisés au sous sol de la résidence. Vous êtes à 4 min des plages du Lido. Cet appartement est disponible de suite, contactez moi pour une visite ou plus d'information. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 714 400 €. Dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Laencina vous propose : APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN T3 - 66 m² - 2 CHAMBRES - RESIDENCE SECURISEE - GARAGE AVEC PORTAIL MOTORISE - JARDIN 55 m² ET TERRASSE COUVERTE 12 m² Découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 66 m², dans une résidence intimiste et sécurisée livrée en 2024 à Sauvian. Au cOEur d’une copropriété close de 40 logements, cet appartement incarne la sérénité absolue et le confort contemporain, a deux pas des plages. UN CADRE DE VIE LUMINEUX ET OPTIMISÉ La pièce de vie de 30 m² avec son coin cuisine entièrement équipé, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une belle terrasse couverte de 12 m² et un jardin de 55 m². L’espace nuit se compose de deux chambres élégantes, dotées de placards intégrés, d'une belle salle d'eau, d'un cellier, et WC séparés. L’EXTÉRIEUR : VOTRE COCON DE VERDURE Véritable extension naturelle de l’appartement, le jardin de 50 m² offre un espace cosy et intime, idéal pour vos moments de détente. Son aménagement soigné et la croissance des arbustes vous garantissent prochainement un calme total, sans aucun vis-à-vis. TECHNOLOGIE ET PRESTATIONS DE QUALITE Vivez l’expérience d’un habitat intelligent grâce à une domotique complète permettant de piloter votre intérieur à distance. Climatisation réversible dans le séjour et volets roulants motorisés, chaque détail a été pensé pour votre bien-être. SÉCURITÉ ET COMMODITÉ Le bien est complété par un garage privatif avec portail motorisé et un accès sécurisé à la résidence par portail automatique. Profitez de prestations de construction 2024 aux dernières normes, alliant esthétique moderne et efficacité énergétique. Une opportunité rare pour une acquisition sereine à Sauvian. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * MARSEILLAN PLAGE - STUDIO - REZ DE JARDIN - PARKING PRIVATIF - PLAGE ROBINSON * Je vous propose ce studio en rez de jardin situé secteur Robinson à 150 m de la plage. Cet appartement charmant se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec son coin cuisine et lit mural 2 places, sa salle d'eau avec wc et sa terrasse pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Une place de parking privative complète ce bien dans une résidence sécurisée. À VISITER SANS TARDER La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.92€ par mois (soit 575 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

S T Y L E S collection privée - Dans l'un des plus beaux hôtels particuliers du centre historique, empreint de raffinement, découvrez ce somptueux appartement de maître entièrement rénové, conjuguant le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Situé au 1er étage noble et rez-de-jardin, cet élégant bien d'exception offre une surface généreuse et des prestations rares. Il se compose, à l'étage principal, d'une vaste réception baignée de lumière avec vue dégagée, d'un grand salon aux volumes remarquables, d'une salle à manger, d'une cuisine Sie Matic et sa buanderie attenante. Deux belles chambres, avec salle de bains et WC, complètent ce niveau au cachet fou.

En rez-de-jardin, se trouve une belle suite avec salle d'eau et WC, prolongée par un dégagement ouvrant sur un jardin protégé (accessible depuis l'appartement ou directement via l'escalier d'honneur) et son beau mûrier-platane. Véritable havre de paix en coeur de ville, ce jardin privatif offre calme absolu et intimité.

L'appartement a su conserver tous les codes de l'architecture classique des appartements nobles de l'écusson : bars au sol, plafonds hauts, moulures, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antony Lonn vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement Moderne 2 Pièces à Castelnau-le-Lez Venez découvrir ce charmant appartement de type 2, situé dans une résidence sécurisée de standing à Castelnau-le-Lez. Idéalement conçu pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement moderne saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Ce bien lumineux bénéficie d'une surface totale de 38 m², comprenant une agréable pièce de vie de 22 m² offrant un espace convivial, une chambre de 11.5 m², et une salle d’eau de 5.3 m². Vous profiterez de la fibre optique pour une connectivité optimale, et d'une climatisation réversible pour un cadre de vie agréable en toute saison. L'appartement, en très bon état général, est situé en rez-de-jardin sans vis-à-vis d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2013, offrant ainsi une atmosphère calme et paisible. Les expositions sud et ouest vous garantissent une belle luminosité et la présence de la loggia garantit une fraîcheur Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, porte blindée et système d'alarme, vous vous sentirez en toute sérénité et sécurité. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cet appartement moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Giraud vous propose : Comme une maison… sans les contraintes A Balaruc le Vieux, ce rez de jardin a quelque chose de rare. On y entre comme dans une petite maison par la lumière du séjour qui s’ouvre largement sur un extérieur exceptionnel de 103 m² avec sa vue arborée. Son jardin et sa terrasse avec leur double exposition permettent de vivre des instants magiques tout au long de la journée. La belle pièce de vie de 32 m² offre trois espaces fluides avec sa cuisine ouverte toute équipée, son salon confortable et sa salle à manger qui donnent tous deux sur la terrasse. Les deux chambres — dont une avec accès direct au jardin — offrent calme et confort. Salle d’eau moderne, rangements, WC séparé, climatisation réversible : tout est prêt, rien à prévoir. Un cellier au même niveau et deux places de parking, accessibles directement depuis le jardin, offrent une grande praticité au quotidien. La résidence, récente, sécurisée et parfaitement entretenue, se situe à deux pas des commerces, des écoles et du cOEur du village. L’Étang de Thau n’est qu’à quelques minutes, l’autoroute aussi. Balaruc le Vieux allie ainsi bon nombre d'atouts pour ses résidents. Un bien rare, idéal pour ceux qui veulent le confort d’une maison, la simplicité d’un appartement et un extérieur qui change tout. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Chers confrères, je suis naturellement ouverte à la collaboration. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.5€ par mois (soit 1230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elise Couty vous propose : Appartement 2 pièces en rez-de-jardin à Montpellier. Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant proximité des commodités, confort et tranquillité. L'APPARTEMENT : d'une surface totale de 31 m², il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée semi-ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau moderne. Un agréable jardin privatif de 26 m² vient compléter cet espace de vie, offrant un coin extérieur pour profiter du soleil et se détendre. Un véritable luxe en ville, parfait pour une clientèle urbaine exigeante ! LOCALISATION : Situé dans le quartier d'Alco à Montpellier, cet appartement est proche des transports en commun (tram ligne 3), du centre ville : Place de la Comédie à 15 minutes en tram, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Si besoin des places de parking en sous sol sont disponibles à la vente. LA COPROPRIETE : des travaux de rénovation majeure ont dores et déjà été votés : Isolation Thermique par l'Extérieur des façades - Isolation des toitures terrasses - mise en place d'une VMC Hygroréglable - Isolation des planchers en sous face - Installation d'un système de refroidissement PAC air / air (climatisation réversible individuelle). Objectif : obtenir la lettre B pour l'étiquette énergétique. L'avantage pour l'acheteur : Une vraie revalorisation du bien, un placement sécurisé et réfléchi, un bien répondant aux exigences énergétiques 2026, une garantie décennale sur les travaux effectués, une réduction des coûts de chauffage et un confort au quotidien. Dossier complet sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy avec jardin, en plein cOEur de Montpellier, parfait pour un jeune couple, un étudiant ou des retraités (plain-pied) ou pour un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>