Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Studio Cosy au COEur de L'écusson (Montpellier) - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situé en plein cOEur de L'écusson, ce studio de 28.22 m² est un véritable bijou pour les investisseurs en quête d'un bien facile à louer ou pour les personnes désirant un pied-à-terre au sein de la magnifique ville de Montpellier. Ce studio lumineux se trouve au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant une tranquillité assurée. Sa disposition intelligente permet de maximiser l'espace disponible, offrant une pièce principale accueillante avec kitchenette, espace rangement, WC, salle d'eau séparée et un espace nuit en mezzanine. L'emplacement de ce studio est un atout majeur au calme dans un quartier vivant et prisé, à seulement 400 mètres des bars et restaurants animés, à 800 mètres des facultés de droit et sciences politiques, à 500 mètres des attractions touristiques majeures et à 900 mètres des superbes jardins des plantes, vous bénéficierez d'un large éventail de commodités et de services à proximité immédiate. Les transports en commun sont facilement accessibles. Cet investissement est également attractif en raison de son bon état général et de son potentiel locatif, ce studio est un véritable petit cocon pour étudiants, jeunes actifs ou visiteurs de passage (pied à terre). Il fait sujet à l'encadrement des loyers. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un charmant studio au cOEur de Montpellier. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.86€ par mois (soit 766.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant studio de 25 m² avec terrasse — Quartier Hôpitaux-Facultés

Découvrez ce joli studio de 25 m² aux prestations impeccables, situé rue René Étiemble, au cœur du secteur prisé des Hôpitaux-Facultés / Euromédecine. Entièrement en parfait état, cet appartement combine fonctionnalité, confort et un cadre de vie très agréable.

Les atouts du logement :

Pièce de vie lumineuse : Un beau séjour bien agencé disposant d'un grand placard de rangement intégré pour optimiser l'espace.

Extérieur privilégié : Une jolie terrasse offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter des beaux jours.

Cuisine équipée : Une kitchenette fonctionnelle et prête à l'emploi.

Salle de bain optimisée : Comprenant également de grands rangements intégrés très pratiques.

Confort : Chauffage par convecteur électrique, logement propre et moderne, aucun travail à prévoir.

Box fermé privatif : Un véritable atout rare et sécurisé en sous-sol / résidence pour garer votre véhicule ou stocker en toute sérénité.

Un emplacement stratégique et recherché :

Accessibilité idéale : À deux pas des lignes de bus (arrêt Pic Saint-Loup à proximité immédiate) et à quelques minutes de la station de tramway Hôpital Lapeyronie / Occitanie (Ligne 1) pour rejoindre le centre-ville en moins de 15 minutes.

Proximité des pôles d'études et de santé : Emplacement parfait à proximité immédiate des universités (Paul-Valéry, Faculté des Sciences, IUT), des grandes écoles (IDRAC, SUP de CO, ESICAD) et du CHU de Montpellier (Lapeyronie, Saint-Éloi, Arnaud […] Voir l’annonce immobilière >>

MONTPELLIER – STUDIO 15 M² – LOCATAIRE EN PLACE – EXTÉRIEUR & PARKING

59 000 € FAI – Investissement locatif

Vous recherchez un investissement locatif déjà loué, avec un locataire en place et sans avoir à chercher un nouvel occupant ?

Découvrez ce studio de 15 m² situé rue de l’Écrin à Montpellier, au sein d’une résidence sécurisée.

Le studio offre un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine et salle d’eau, ainsi qu’un extérieur privatif, véritable atout pour ce type de surface.

Une place de stationnement complète ce bien.

**Un investissement déjà en place**

Le logement est actuellement loué 315 € par mois, soit 3 780 € de loyers annuels.

➡️ Prix de vente : 59 000 € FAI

➡️ Loyer mensuel : 315 €

➡️ Taxe foncière 698 € / an

➡️ énergie: 58 € / mois

➡️ Rentabilité brute : environ 6,87 %, avant charges, fiscalité et éventuels frais de gestion.

Le bien bénéficie par ailleurs d'un contrat particulièrement intéressant pour le propriétaire, offrant de la visibilité sur l'investissement.

Un quartier pratique et un environnement agréable

Situé dans un secteur résidentiel de Montpellier, le bien profite d’un environnement urbain pratique au quotidien, avec commerces, services et commodités à proximité. Le secteur est également bien desservi par les transports, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Montpellier et les principaux pôles d’activité.

La présence d’un extérieur privatif et d’une place de stationnement apporte un confort supplémentaire, particulièrement recherché pour les petites surfaces et les investissements locatifs.

Une copropriété engagée dans sa rénovation

À noter : l’assemblée générale du 11 juin 2026 a approuvé un important programme de rénovation énergétique de la copropriété, comprenant la rénovation des façades, des menuiseries, de l’étanchéité, du flocage, de la ventilation, de l’électricité ainsi que la réfection des parties communes de plusieurs bâtiments.

Concernant le calendrier communiqué par le syndic :

* Les appels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Philippe Terraza vous propose : Idéal investissement locatif : studio de 24 m² vendu loué. Situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement comprend une pièce de vie, une kitchenette et une salle de bains avec WC. Vendu avec une place de parking privée dans l'enceinte fermée de la résidence. Prestations de la résidence : copropriété sécurisée avec gardien, parc arboré, laverie et snack sur place. Situation idéale à proximité immédiate du tramway ligne 1. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Terraza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Xixons vous propose : MONTPELLIER SABINES – STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE GÉRÉE – INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLE Situé au sein d’une résidence étudiante construite en 2011, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un emplacement stratégique à Montpellier, à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway Sabines. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT : Résidence étudiante avec gestion professionnelle, le gestionnaire s'occupe de tout ! . Cette acquisition permet de bénéficier du statut de Loueur en Meublé (LM) PONTS FORTS DE CET INVESTISSEMENT Loyer annuel généré : 3 412 €ht Charges annuelles : seulement 274 € Avec un prix d'acquisition accessible, des loyers contractuels et des charges annuelles très faibles, ce studio représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en déléguant la gestion locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.83€ par mois (soit 274 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier Sud ! Quartier Aiguerelles, localisation idéale à proximité du centre, et à 3 minutes à pied du tram 'La Rauze'. Accès rapide à l’autoroute A709, et à la route des plages. Idéal investisseurs ou pour y loger un enfant étudiant à Montpellier. Résidence sécurisée de 2016,3ème et dernier étage avec ascenseur. Le studio fait 19 m², il est composé d’une entrée, une salle d’eau avec douche et WC, et un séjour avec kitchenette, s'ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud. Une place de parking privée en extérieur au sein de la résidence, est vendu avec l'appartement. IMPORTANT, le studio est vendu meublé et libre de toute occupation à partir du 1er octobre 2026. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Jean vous propose : STUDIO MEUBLÉ 21 m² AVEC PARKING — RÉSIDENCE CAMPUS RABELAIS, MONTPELLIER En rez-de-chaussée · Au cOEur du pôle universitaire Vous cherchez un investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre étudiant sans compromis sur l'emplacement ? Ce studio de 21 m², vendu meublé, se situe résidence Campus Rabelais. Un emplacement stratégique imbattable : la résidence se trouve juste en face de la Faculté des Lettres Paul-Valéry (Montpellier III) et à deux pas de la Faculté des Sciences (Montpellier II) — deux des plus grands bassins étudiants de la ville. Desservie par le bus ligne 22 au pied de l'immeuble et le tramway ligne 1 à 5 minutes à pied. - Vendu meublé — location immédiate possible, zéro frais d'aménagement - Rez-de-chaussée — accès simple et direct, sans contrainte d'étage - Une place de parking privative au sein de la résidence — rare et très recherchée sur ce secteur - Chauffage électrique — gestion individuelle, facile d'entretien - Résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes commodités Un bien idéal pour sécuriser une location étudiante à forte demande toute l'année, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier par les étudiants et les investisseurs. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez dans une résidence étudiante à Montpellier au cœur du quartier Hôpitaux faculté et profitez d'une rentabilité de 5% par an ! Bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA.

Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié pour les étudiants. Avec un accès facile aux principaux établissements d'enseignement supérieur dont l'école d'architecture, l'université STAPS située à 5 minutes à pied et la faculté de médecine à seulement 5 minutes à vélo, garantissant une praticité optimale.

L'environnement alentour est également propice aux activités sportives, grâce à la présence de nombreuses infrastructures publiques telles que des terrains de tennis, une piscine, des parcs aménagés, et un stade de baseball.

Pour simplifier les déplacements, la résidence est idéalement desservie par les transports en commun, avec l'arrêt de bus Plan des 4 Seigneurs des lignes 23 et 26 situé à seulement 4 minutes à pied. De plus, la future ligne 5 du tramway, attendue pour le second trimestre 2025, facilitera encore davantage l'accès aux différents points stratégiques de la ville.

Notre résidence est composée de 103 studios modernes et meublés offrant un espace […] Voir le programme immobilier neuf >>