iad France - Thomas Normand vous propose: STUDIO - 4 COUCHAGES - LOGGIA - LUMINEUX - FONCTIONNEL - CENTRE VILLE

Sur la commune de La Grande Motte, en coeur de ville en face le Palais des Congrès, je vous présente cet appartement de type studio de 22m2 avec sa loggia.

Son entrée offre un placard de rangement qui mène à la pièce de vie composée d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un salon spacieux pour accueillir deux canapés convertibles en 140 pour loger 4 personnes.

Sa salle d'eau avec vasque et colonne de rangement, douche, toilettes est également fonctionnelle et l'on peut y ajouter une machine à laver.

Sa loggia est l'atout de cet appartement qui apporte une belle luminosité, modulable entre espace fermé ou ouvert avec ses nombreux vitrages.

C'est une réelle pièce supplémentaire pour y déjeuner toute l'année !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Derré vous propose: Opportunité - Charmant Appartement de 26m2 à La Grande-Motte avec jardin

Plongez dans l'atmosphère enchanteresse de La Grande-Motte en investissant dans ce superbe appartement, idéalement situé à la Motte du Couchant.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance et le charme de cette résidence. D'une surface de 26m² cet appartement est parfaitement agencé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. La pièce à vivre exposée nord-est, comprend un espace séjour de 13.5m², une cuisine séparée de 2,20m² et une cabine cosy de 3,75m² avec une fenêtre.

Construit en 1988 et bien entretenu, l'appartement bénéficie d'une excellente condition générale.

La résidence sécurisée avec digicode est un véritable plus pour votre sérénité.

Situé au cOEur de La Motte du Couchant, vous jouirez d'un accès facile aux commodités locales, aux plages de sable fin et aux animations de la station balnéaire. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans ce petit coin de paradis. Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.83€ par mois (soit 910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Lavallette vous propose: ****NOUVEAU****Appartement de Charme avec Balcon ensoleillé à La Grande-Motte Résidence 'VASCO DE GAMA'

Bienvenue dans ce charmant appartement situé au cOEur de La Grande-Motte, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité, du confort et de la modernité. Niché au 1er étage d'un immeuble sécurisé.

Cet appartement de 2 pièces comprend une chambre avec placard, un séjour cosy, une salle d'eau moderne ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. La pièce à vivre donne accès à un joli balcon ensoleillé plein SUD, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des journées ensoleillées.

++++ Aucun travaux à prévoir

++++ Climatisation réversible

++++ Rénovation de l'aménagement de la cuisine et de la salle de bain

++++ RBNB ( location courte durée) autorisée

++++ Place de stationnement libre autour de la résidence ou possibilité de louer une place nominative dans la résidence.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces locaux, des transports en commun et des espaces de loisirs. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que La Grande-Motte a à offrir, tout en bénéficiant d'un cocon douillet où il fait bon vivre.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant charme, modernité et confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7j/7

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.17€ par mois (soit 938 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Amoroso vous propose: Quartier Du Couchant, charmant studio rénové, en rez de jardin avec terrasse et une place de parking privative.

À seulement 10 minutes à pied de la mer, ce joli studio de 26 m² vous séduira par son emplacement idéal et son esprit vacances toute l’année.

Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d’une agréable terrasse de 20 m² offrant un bel espace extérieur pour vos repas ou moments de détente au soleil.

Entièrement rénové en 2021, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, coin repas, coin séjour et d’une loggia fermée.

La résidence offre un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage.

Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire à deux pas de la mer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: Studio avec terrasse & jardin privatif – Résidence proche de la Mer, La Grande-Motte

Au cOEur du quartier des Navigateurs, découvrez ce studio aménagé de 20,45 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence prisée de La Grande-Motte. Une adresse rare qui séduit par son calme, sa proximité immédiate de la plage et son agréable cadre de vie.

Des prestations recherchées :

- Entrée fonctionnelle aménagée avec 3 couchages intégrés

- Pièce de vie baignée de lumière, avec un coin cuisine équipée, canapé-lit et accès direct à l’extérieur

- Grande baie vitrée prolongée par une élégante terrasse de 11 m² et un charmant jardin privatif

- Salle d’eau avec WC

- Confort garanti grâce à la climatisation réversible par split et au volet roulant

Un atout exclusif : une place de parking privative complète ce bien.

Investissement sécurisé : ce studio est vendu loué en bail meublé à 530 €/mois CC jusqu’en août 2026, offrant une rentabilité immédiate et sans risque.

Les points forts :

- Une situation idéale à deux pas des plages et du centre

- Un espace extérieur rare pour un studio

- Un bien parfaitement entretenu, clé en main, avec une belle perspective de valorisation

Ce studio propose la sécurité d’un investissement locatif ou le plaisir d’un pied-à-terre balnéaire et sécurisé, dans l’une des stations les plus recherchées du littoral méditerranéen. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour organiser une visite et répondre à vos questions.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 441 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Veloso vous propose: Studio cabine avec 28 m² au total – Parking + Cave – 2e ligne mer – Le Couchant, La Grande-Motte.

Et si votre prochain pied-à-terre en bord de mer était déjà prêt à vous accueillir ?

Situé dans le secteur recherché du Couchant à La Grande-Motte, en deuxième ligne mer, ce charmant studio cabine se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage, tout en profitant du calme d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une vue dégagée et d’un excellent état général ne nécessitant aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos

valises et profiter immédiatement.

Ce bien offre 28,45 m² au total, comprenant 21,30 m² Loi Carrez complétés par une loggia fermée de 7,15 m², aménagée en véritable espace de vie et apportant un réel confort au quotidien.

Vous découvrirez :

•une entrée avec placard de rangement spacieux

•une salle d’eau avec WC

•une cuisine ouverte moderne et équipée

•une pièce de vie lumineuse et agréable

•un espace cabine idéal pour accueillir famille ou amis

•une loggia aménagée en coin repas ou espace détente

Les prestations :

•climatisation réversible

•double vitrage

•VMC

•carrelage rénové effet parquet

•bonne performance énergétique (classe C)

- VENDU AVEC UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE ET UNE CAVE DE 5 M²

Des atouts rares et particulièrement recherchés sur le secteur.

La résidence dispose également d’un local vélos commun et se situe à proximité immédiate des espaces verts, de la plage, des commerces, des pistes cyclables et des animations de la station.

Idéal pour :

•résidence secondaire

•investissement locatif saisonnier

•premier achat en bord de mer

Un bien prêt à vivre, idéalement situé, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Grande-Motte.

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Schembri vous propose: Exclusivité à La Grande-Motte : Situé dans le quartier du Couchant, charmant appartement T2 avec terrasse, rénové.

Il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et du soleil.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement comprend une chambre, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un espace salon confortable. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace de détente extérieur . La résidence possède une piscine.

Il y également un accès au parking commun de la copropriété.

Construit en 1984, cet appartement se trouve dans un immeuble de deux étages. L'ensemble de la résidence est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Les équipements tels que la fibre optique, l'air conditionné, la ventilation mécanique et le chauffage individuel procurent un confort optimal tout au long de l'année. Avec des forces airs, vous bénéficierez d'une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.

La résidence comprend également une belle terrasse commune, idéale pour apprécier les couchers de soleil sur la mer Méditerranée. De plus, un parking est disponible pour les résidents et leurs visiteurs, ce qui est un avantage précieux dans cette station balnéaire animée.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové à La Grande-Motte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion exceptionnelle !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Le Marec vous propose: Appartement T2 avec Terrasse à La Grande-Motte - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Secondaire

Cet appartement T2 d'une surface de 32m² situé au cOEur de la célèbre station balnéaire de La Grande-Motte saura vous séduire par sa proximité avec la plage, ses aménagements et son potentiel locatif attractif.

Situé au 1er étage d'une résidence de 5 niveaux construite en 1977, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 5m² orientée plein Sud offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant et paisible.

L'appartement se compose d'une chambre, d'un espace salon lumineux, d'une kitchenette neuve entièrement équipé, et d'une salle de bains. La terrasse adjacente est le parfait endroit pour profiter du soleil et de l'air frais.

Cet appartement a un grand potentiel locatif grâce à sa proximité immédiate de la plage (à seulement 100 mètres), idéal pour des locations saisonnières ou pour en faire une résidence secondaire.

L'appartement nécessite des petits travaux de rénovation pour le mettre au goût du jour et lui redonner tout son charme. Cependant, avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez en faire un véritable petit bijou côtier.

La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, d'une fibre optique, et d'un système de climatisation réversible et chauffage électrique pour votre confort.

Les points forts de cet appartement:

- Proximité immédiate de la plage

- Terrasse ensoleillée orientée Sud

- Potentiel locatif attractif

- Idéal investissement locatif ou résidence secondaire

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un pied-à-terre en bord de mer dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Apolline Gonon vous propose: Appartement T2 Rez-de-jardin – La Grande Motte, Quartier du Couchant

Idéalement situé dans le paisible quartier du Couchant à La Grande Motte, cet appartement en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable à seulement 8 minutes à pied de la mer.

D'une surface Carrez de 32,82 m² (35 m² au sol avec loggia intégrée), il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle inclus) ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'un grand placard aménageable en coin buanderie.

Le bien est prolongé par un jardin privatif de 20 m², idéal pour profiter du calme et de la pinède environnante. Un parking privé devant la porte complète ce bien, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Un appartement confortable et fonctionnel, dans une résidence calme et sécurisée — idéal pour y vivre à l'année ou comme investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Chers confrères, je pratique l’inter-agence !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melanie Corbalan vous propose: EXCLUSIVITÉ – La Grande-Motte, secteur Grand Travers

Dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate de la mer, découvrez ce studio cabine au 1er etage avec ascenseur de 32 m² habitables, dont 26 m² Carrez, avec loggia, place de parking privative et vue mer.

Il se compose d’une entrée, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un espace nuit (petite chambre ), ainsi que d’un coin cuisine ouvert sur le salon/séjour, prolongé par une agréable loggia offrant une vue dégagée sur la pinède et la mer.

Les atouts :

Coulissant extérieur neuf posé en mai 2019, volet électrique neuf posé en novembre 2020, coulissant intérieur neuf posé en janvier 2021, salle de bain refaite en 2023, carrelage de terrasse rénové. Ravalement de façade prévu prochainement, déjà réglé pour moitié.

Vous apprécierez son environnement privilégié : vue mer et pinède, aucun vis-à-vis et un quartier fermé aux non-résidents l’été par barrière avec badge.

Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif en bord de mer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia De Barros vous propose : LA GRANDE-MOTTE – PONANT | T2 rénové – Parking privé – À deux pas du lac du Ponant.

À seulement 50 mètres du lac du Ponant, dans la résidence recherchée “Port Ponant”, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 1er étage, prêt à accueillir votre projet (pied-à-terre, résidence principale ou investissement).

Dès l’entrée, tout est pensé pour le confort :

* WC séparé

*Une chambre cocooning avec salle d’eau, dressing aménagé et espace buanderie

* Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, frigo)

* Une grande baie vitrée 3 vantaux qui prolonge l’espace vers l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours

Le + qui change tout : une place de stationnement privative.

Ce que j’aime dans ce bien :

*Rénovation complète & prestations de qualité

*Climatisation réversible

*Commodités à proximité (tout à pied)

* Aucun travaux à prévoir

* Ravalement de façade réalisé en 2025

Un appartement “clé en main”, dans un secteur agréable et très demandé, au calme tout en restant proche de tout.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noël Carneiro vous propose: Appartement T2 48,57 m² au sol avec entrée indépendante – La Grande-Motte

Secteur Ponant / proche Couchant, à 5 minutes à pied de la plage, imaginez un lieu où tout est accessible sans contrainte, dans un environnement vivant et agréable toute l’année.

Au sein de la résidence emblématique Le Babylone, cet appartement offre un cadre à la fois pratique, intime et recherché.

Une sensation immédiate d’indépendance :

Dès l’arrivée, un élément rare fait la différence : une entrée totalement indépendante.

Un vrai sentiment de liberté, sans passage dans les parties communes, qui renforce le confort au quotidien comme en résidence secondaire.

Un intérieur pensé pour le confort :

Avec une surface de 48,57 m² au sol (dont 41,88 m² Carrez), l’appartement propose une organisation fluide et fonctionnelle :

- un séjour lumineux d’environ 19 m², propice aux moments de détente

- une chambre confortable, à l’écart de la pièce de vie

- une cuisine indépendante

- une salle de bain et un WC séparé

- un dégagement structurant les espaces

- une loggia, idéale pour prolonger les instants de calme

L’exposition est / nord apporte une lumière douce, appréciable en toute saison.

Un confort simple et efficace :

Le logement est aujourd’hui chauffé principalement par une climatisation réversible. Le chauffage collectif gaz de la copropriété reste néanmoins disponible et peut être remis en service selon les besoins des occupants.

Un emplacement qui simplifie le quotidien :

Ici, tout se fait à pied :

- plage accessible en quelques minutes

- commerces et restaurants à proximité immédiate

- environnement vivant sans dépendre de la voiture

Un restaurant en rez-de-chaussée permet également de profiter facilement de moments conviviaux.

Un bien qui répond à plusieurs projets.

Ce type de bien coche plusieurs attentes fortes :

- profiter d’un pied-à-terre en bord de mer

- sécuriser un investissement locatif, notamment saisonnier

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia De Barros vous propose: LA GRANDE-MOTTE – GRAND TRAVERS– DEUX APPARTEMENTS À DEUX PAS DE LA MER

Dans le secteur recherché du Grand Travers, à La Grande-Motte, découvrez cet ensemble composé de deux appartements indépendants, situés au 1er et dernier étage d’une petite copropriété.

L’ensemble développe une surface totale d’environ 55,26 m², répartie en deux lots :

Appartement 1 : 25,63 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une terrasse d’environ 10 m².

Appartement 2 : 29,63 m², comprenant un séjour, une chambre et des espaces fonctionnels à optimiser selon le projet ainsi qu'une terrasse 7m².

Le bien bénéficie également de deux places de stationnement, un véritable atout dans ce secteur proche du littoral.

Sa configuration offre une double possibilité :

*** Conserver les deux appartements séparés, pour un projet d’investissement locatif confirmé, idéal en location saisonnière, annuelle ou mixte.

Ou

*** Réunir les deux lots afin de créer un seul appartement plus spacieux, pensé comme une résidence secondaire, un pied-à-terre familial ou un lieu de vie agréable à proximité immédiate de la mer.

Un bien modulable, rare sur le secteur, avec un fort potentiel d’exploitation, dans un environnement prisé de La Grande-Motte.

Dossier complet sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Blanc vous propose: A La Grande Motte centre ville proche de la plage et de tous les commerces

Appartement de 35 2 avec terrasse de 9 m2 au 2eme étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur.

L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine entièrement équipée, 1 grande chambre avec placard et pouvant être séparée en Deux coins nuits, 1 salle d'eau avec wc.

L'appartement dispose d'une climatisation réversible et chauffage central au gaz.

L'appartement reste entièrement meublé. La façade vient d'être entièrement refaite et déjà réglée, pas de travaux à prévoir.

Se trouve à 5 minutes de la plage et de tous les commerces.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.83€ par mois (soit 1174 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Chalvet vous propose:

À VENDRE – Appartement 3 pièces avec VUE MER à Carnon-Plage au calme,

A 30 METRE LES PIEDS DANS L 'EAU !!

Vous cherchez un bien clé en main en bord de mer pour y vivre ou investir ? Découvrez ce bel appartement lumineux de 60 m² , à seulement quelques pas de la plage, du port et des commerces à pied, dans la dynamique station balnéaire de Carnon-Plage, aux portes de Montpellier à 5 MINUTES.

Superficie : 60 m² traversant

2 chambres spacieuses avec rangements

Grand séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse, idéal pour prendre son repas vue mer et profiter du soleil.

1PLACE en sous-sol

Un fort potentiel locatif :

Cet appartement est idéal pour un investissement rentable :

Saison estivale : emplacement très recherché, proximité immédiate de la plage, du port et accès par la navette en bateau pour les commerces et les animations → loyers saisonniers élevés garantis, et charges réduites.

Hors saison : adapté à la location meublée de moyenne ou longue durée (étudiants, télétravailleurs, retraités actifs).

Rentabilité optimisée grâce à la terrasse vue mer et la plage a seulement '30m, l’accès à pied à toutes les commodités, et les transports en commun vers Montpellier (bus 28 + tram à 1 km).

Un cadre de vie rare :

Plage, port, marché, animations… tout se fait à pied

Activités nautiques (paddle, kitesurf, voile), balades sur la jetée

Restaurants, bars, fêtes estivales,

Piste cyclable vers Palavas et La Grande Motte

Bus direct vers Montpellier (Ligne 28)

Tramway à 1 km (Pérols)

Aéroport, autoroute, gare TGV accessibles rapidement en 5 minutes.

Que vous soyez en quête d’un pied-à-terre, d’une résidence principale au bord de l’eau ou d’un investissement locatif stratégique, ce bien offre confort, emplacement et rentabilité.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Opportunité rare sur le marché de Carnon !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Jouet vous propose: T3 67 m² vue mer – Loggia 10 m² – Résidence avec piscine – Centre-ville La Grande-Motte

Au cOEur du centre-ville, à quelques pas seulement de la plage et des commerces, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m² au 2ème étage d’une résidence sécurisée.

Traversant et lumineux, ce bien séduit par son exposition est-ouest et son agréable pièce de vie qui s’ouvre sur une loggia de plus de 10 m². La loggia avec sa vue mer est une invitation au farniente.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, d’un salon-séjour, de deux chambres confortables de 12 m² environ, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.

Situé dans une résidence bien entretenue avec façade récemment rénovée et piscine, ce bien combine élégance, confort et qualité de vie.

Un lieu rare pour vivre ou investir dans l’une des stations balnéaires les plus prisées.

Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.13€ par mois (soit 2785.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melanie Jordana vous propose: **Appartement T2 récent - Terrasse - Parking - 200m de la plage La Grande-Motte**

*Frais de notaire offerts

Découvrez ce charmant appartement T2 récent de 40.2m² avec terrasse à La Grande-Motte !

L'appartement dispose d'un séjour de 21m2, d'une chambre de 12m2, d'une salle d'eau de 6m2, un WC individuel et une terrasse de 12m2.

Pour votre confort, la résidence est sécurisée et dispose d'un parking privatif. De plus, vous pourrez bénéficier d'un système de thalassothermie pour des températures idéales toute l'année.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien récent, idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou à La Grande-Motte !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée.

La résidence carré saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations. Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards. Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter. Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Cédric Schembri vous propose: **Exclusivité**La Grande Motte quartier du Golf

Splendide Duplex de 69m² avec Terrasses à La Grande-Motte - Idéal pour Résidence Principale ou Résidence secondaire

Ce magnifique appartement en duplex, situé dans la paisible ville balnéaire de La Grande-Motte, est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec ses deux terrasses offrant une vue dégagée, ce bien saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.

Au premier niveau, vous découvrirez une chambre avec une terrasse ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. Il est complété par de nombreux rangements

À l'étage supérieur, un grand salon avec une cuisine et une terrasse. Une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain avec toilette ajoutent des commodités supplémentaires à ce duplex élégant.

Les deux terrasses orientées à l'est et à l'ouest vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée et d'admirer de superbes levers et couchers de soleil. Un véritable havre de paix pour se détendre en toute tranquillité.

Ce bien, situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, et d'un système de chauffage individuel. De plus, une place de parking est incluse, offrant un grand confort au quotidien.

La Grande-Motte, réputée pour ses plages de sable fin, ses activités nautiques et son architecture atypique, est une destination prisée pour les vacances et les investissements locatifs. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce superbe duplex à La Grande-Motte. Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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