Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À côté de l'établissement Thermal, résidence Le Sévigné, Studio lumineux de 18,41 m² loi carrez comprenant une pièce à vivre avec cuisine, salle de douche avec wc rénovée. Baie vitrée avec vue sur St Clair. 2nd étage avec ascenseur. Parking commun privatif. Vendu meublé avec planning locatif curiste. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.97€ par mois (soit 683.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Charmant Appartement T1 à Balaruc-les-Bains - Emplacement Idéal à Proximité des Thermes et du Marché. Situé au cOEur de la station thermale réputée de Balaruc-les-Bains, cet appartement T1 de 27,72 m² loi carrez offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour profiter des bienfaits de la ville et des environs. Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie de 14,27 m², offrant un espace de séjour agréable, d'un coin nuit séparé pour plus d'intimité, d'une salle d'eau équipée d'un espace douche et d'un lavabo, ainsi que d'un WC. L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. L'emplacement de cet appartement est idéal, à quelques pas seulement de l'Etang de Thau, offrant un cadre naturel paisible, ainsi que de la Place du marché, des Thermes de Balaruc-les-Bains et des différents commerces environnants, permettant un accès facile à toutes les commodités du quotidien. La résidence est sécurisée par un digicode, offrant ainsi un cadre de vie serein et sécurisé. Cet appartement, bien entretenu, est idéal pour un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement location saisonnière à Balaruc-les-Bains. N'hésitez pas à visiter pour apprécier ce havre de paix à deux pas des commodités de la ville thermale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Studio avec double terrasse et 2 places de parking – Balaruc-les-Bains Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate de la station thermale, venez découvrir ce charmant studio de 22,5 m², parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Cet appartement lumineux et traversant se compose d’une agréable pièce de vie principale pouvant faire office de salon et d’espace nuit, d’un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Vous apprécierez également ses deux terrasses, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue, construite en 1988, ce bien bénéficie de nombreux atouts : * Climatisation réversible récemment installée * Ravalement de façade récemment réalisé * Faibles charges de copropriété * Deux places de parking privatives Son emplacement privilégié, à deux pas des thermes et des commodités, en fait une opportunité idéale pour de la location saisonnière ou un pied à terre. À visiter sans tarder ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : * Joli appartement RÉNOVÉ à 2 pas des THERMES et de la balade * ~ A BALARUC-LES-BAINS, village réputé pour ses EAUX THERMALES (première station thermale de France) et sa proximité avec l'étang de Thau. À 5 minutes de l'AUTOROUTE A9,10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 25 minutes de MONTPELLIER. ~ Idéalement situé en 2ème étage de la résidence LE VERSEAU, immeuble de 2 étages seulement, avec accès direct à la balade au bord de l'étang, aux restaurants et boutiques, et aux thermes de Balaruc. ~ Découvrez ce joli appartement TRÈS LUMINEUX, RÉNOVÉ et FONCTIONNEL. ~ Côté prestations, il bénéficie de la climatisation réversible, d'une baie vitrée en PVC changée en 2019 avec volet roulant électrique, et d'une cuisine LAPAIRE. L'électricité a été entièrement refaite. ~ Une salle d'eau avec toilette complète le tout. ~ Faibles charges < 50e / mois ~ Taxe foncière : 595€ ~ Plan Pluri-annuel de Travaux réalisé : pas de travaux urgents ou de court terme à réaliser dans la résidence ~ Étude en cours pour l'installation d'un ascenseur ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Grygier vous propose : Charmant studio avec balcon à Balaruc-les-Bains – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Vous recherchez un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif clé en main à Balaruc-les-Bains ? Découvrez ce charmant studio de 20 m², situé dans une résidence avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue. Le logement se compose d’une agréable pièce de vie avec espace nuit et coin salon, d’une kitchenette équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Vous profiterez également d’un balcon, parfait pour vos moments de détente. Le studio est vendu entièrement équipé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Aucun travaux n’est à prévoir : il suffit de poser ses valises. Le bien est en excellent état général et dispose de prestations confortables et récentes : • Climatisation réversible • Électroménager récent de moins de 2 ans (réfrigérateur, plaque de cuisson électrique, etc.) • Matelas 140 cm à mémoire de forme • Deux fauteuils électriques inclinables pour un confort optimal • Résidence avec ascenseur et digicode Idéalement situé à environ 300 mètres des thermes, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché pour la location saisonnière ou les curistes. Un planning locatif est déjà en place, offrant une belle opportunité pour un investissement rentable et immédiatement exploitable. À proximité immédiate des commerces, transports, plages et promenades autour de l’étang de Thau, ce bien réunit confort, praticité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Confrères et consOEurs de l’immobilier : je suis ouverte au partage inter-agences. N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Régis vous propose : Situé au cOEur de la station thermale de Balaruc-les-Bains, cet élégant studio aux prestations de qualité de 19 m² rénové dans un style contemporain offre un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un 1er achat. Le studio se situe dans une jolie résidence entretenue sécurisée avec digicode, interphone et accès PMR et autour du parc Charles De Gaulle. La présence d'un ascenseur facilite son accès. Lumineux, climatisé et rénové ce bien possède un espace de vie fonctionnel et optimisé. La pièce principale agencée intelligemment et décorée avec goût accueille une cuisine sur mesure et équipée, un espace salon coin nuit confortable avec placard prolongé par un balcon de 4 m² environ doté d'une vue belle vue dégagée sur le parc. La salle d'eau avec wc est moderne et équipée d'un lave linge. Profitez d'une exposition plein sud qui vous assure une belle luminosité tout au long de la journée, apporte une touche chaleureuse à la pièce et vous permettra de prendre votre café au soleil. Situé à proximité direct de tous les commerces, des transports en commun, de l'établissement thermal, ce studio à un emplacement privilégié idéal pour profiter pleinement des avantages de la ville tout en vous offrant la tranquillité nécessaire pour vous reposer. Ne manquez pas cette opportunité, ne cherchez plus et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. N'hésitez pas à consulter mes autres annonces sur Florence Regis iad France. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Régis vous propose : EXCLUSIVITÉ : STUDIO + CELLIER IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Découvrez ce studio de 17 m² habitables environ, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence sécurisée, suivie, calme et entretenue. Cet appartement, aux charges maîtrisées, a bénéficié d'une rénovation globale bien pensée pour optimiser chaque espace, offrant un cadre soigné pour un projet locatif serein. Un aménagement optimisé et de belles prestations : La Loggia d'environ 6 m² : Sans vis-à-vis direct, elle prolonge agréablement l'espace de vie. Déjà aménagée avec une table, elle constitue un vrai point fort pour les repas et apporte une vraie valeur ajoutée au studio. Cuisine équipée & ingénieuse : Configuration parfaite pour rentabiliser les volumes. Fait très rare pour cette superficie, elle intègre un lave-vaisselle et un lave-linge fonctionnels. Équipements et confort moderne : Le bien dispose d'une salle d’eau contemporaine, d'un cumulus extra-plat, de volets roulants électriques et de la connexion Fibre Internet. Le plus confort : L'immeuble dispose d'un ascenseur qui dessert directement le sous-sol. Vous y trouverez votre cellier privé, un atout indispensable pour le stockage où le stationnement de vos vélos. Emplacement recherché : L'établissement thermal est accessible en seulement 6 minutes à pied, une situation géographique stratégique. Si vous êtes à la recherche d'un produit immobilier cohérent et qui se démarque par la qualité de sa rénovation, appelez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 735 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.83€ par mois (soit 538 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>