À 18 km de Nice et 2 km de la Principauté de Monaco, le Cap d’Ail a hérité d’une situation

rêvée, avec la Méditerranée comme toile de fond.

Avec la ligne de TER qui longe le littoral azuréen et vous permet de rejoindre aisément Monaco, l’autoroute A8 et son grand port de plaisance, la petite commune est depuis toujours aisément accessible, que ce soit par la terre ou par la mer.

Avec son littoral préservé et parsemé de criques sauvages, ses plages paradisiaques, à l’image

de la Mala qui compte parmi les plus belles de la Côte d’Azur, mais aussi son centre historique

où des villas de la Belle Époque côtoient des hôtels et des restaurants de prestige, le Cap d’Ail

dévoile un décor de carte postale.

Au cœur de cet environnement cossu, la résidence est une véritable rareté avec son parking souterrain et son offre d’appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Épousant la pente naturelle du terrain, la résidence offre à certains des vues […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Iad France - Olivia Mai vous propose : Un produit atypique offrant une solution économique pour l'exercice d'une activité libérale ou de bien-être, dans un secteur recherché de Cagnes-sur-Mer. Une opportunité rare pour disposer de son propre espace professionnel à un budget accessible. Une pièce de vie, avec coin kitchenette, une salle de douche + toilette. Rafraîchissement à prévoir. Informations importantes : Le bien est situé en entresol et fait l'objet d'un arrêté préfectoral. En conséquence, il ne peut actuellement pas être exploité à usage d'habitation locative. Toute acquisition devra être réalisée en parfaite connaissance de cette situation administrative. Cette particularité est intégrée dans le positionnement tarifaire du bien et constitue une opportunité pour un acquéreur recherchant un espace professionnel à coût maîtrisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Mai mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Opportunité à Saisir : Studio Pratique avec Balcon à Belvédère Découvrez ce charmant studio situé dans la paisible ville de Belvédère. Avec une surface de 30 m², ce bien offre un espace de vie optimisé pour le confort et la praticité. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse qui peut servir à la fois de chambre et de salon, d'une salle d'eau, d'un coin cuisine et d'un agréable balcon offrant une vue dégagée. Idéal pour profiter des moments en extérieur tout en restant chez vous. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien : commerces, transports en commun, écoles, etc. Cet appartement convient parfaitement pour un, un jeune actif ou un investisseur pour du secondaire à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser. N'attendez plus, saisissez cette opportunité dès maintenant pour visiter ce studio avec un fort potentiel dans un quartier calme et agréable de Belvédère. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Haroun Oualli vous propose : Investissement Locatif Idéal - Studio Lumineux avec Balcon à Peymeinade Idéalement situé dans une résidence à Peymeinade, ce charmant studio de 23.5 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. L'agencement intelligent de ce studio comprend une pièce principale polyvalente pouvant servir à la fois de salon et de chambre, une cuisine équipée, et une salle d'eau avec wc. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon, idéal pour vous détendre en toute tranquillité. La résidence, dotée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien, offre un cadre sécurisé et agréable grâce à sa forêt pour ses résidents. Le chauffage est assuré par le chauffage collectif au gaz de ville, garantissant un confort thermique optimal. Situé au 1er étage sur 5, ce studio bénéficie d'une exposition idéale sud-est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état général de ce bien est bon, vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir. De plus, la présence de l'optique fibre vous assure une connexion internet rapide et fiable pour travailler ou vous divertir. Que vous souhaitiez investir ou emménager, ce studio à Peymeinade est une opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en personne ce bien plein de potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 280 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Studio avec Balcon et cave à Saint-Martin-Vésubie Vous rêvez d'un pied-à-terre cosy dans un cadre montagnard ? Ne cherchez plus, ce studio situé à Saint-Martin-Vésubie est l'endroit parfait pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Niché dans un petit immeuble de 2 étages, ce charmant studio de 23 m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable. vendu meublé. Son agencement bien pensé comprend une cuisine équipée, une salle d'eau, un coin toilette, ainsi qu'un espace pour un coin nuit. Le véritable atout de ce studio est son balcon, vous permettant de profiter des premiers rayons de soleil et de prendre vos repas en plein air en admirant la vue sur les montagnes environnantes. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale à proximité des commerces locaux, des sentiers de randonnée et des activités de montagne. Cet appartement nécessite quelques rafraîchissement pour le remettre au goût du jour et en faire un véritable havre de paix. Idéal pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pied-à-terre à Saint-Martin-Vésubie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Carton vous propose : * Opportunité Unique - Charmant Appartement 2 pièces à Saint-Martin-Vésubie * Bienvenue à Saint-Martin-Vésubie, un coin de paradis niché au cOEur du Mercantour. Nous vous présentons un appartement rénové de 2 pièces, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en montagne, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, agréable espace de vie ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une vue dégagée avec une belle exposition est-sud, offrant luminosité et ensoleillement. Un coin nuit indépendant, avec sa salle d'eau et toilettes Vous bénéficierez également d’un petit cabanon de stockage, pratique au quotidien, ainsi que d’un jardin situé juste devant, en indivision. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Carton vous propose : SAINT-MARTIN-VÉSUBIE – Appartement à rénover – Fort potentiel – Grand balcon plein sud Au cOEur de Saint-Martin-Vésubie, découvrez cet appartement de type petit 3 pièces offrant un fort potentiel d'aménagement. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout : un grand balcon, idéal pour profiter du soleil et du cadre naturel exceptionnel du village. Entièrement à rénover, ce bien nécessite la création d'une cuisine et d'une salle d'eau, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Grâce à sa configuration, il peut facilement être transformé en un superbe et spacieux 2 pièces, alliant confort, fonctionnalité et modernité. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité de valorisation. Les + du bien : Exposition plein sud Grand balcon Très lumineux Beau potentiel de réaménagement Possibilité de créer un magnifique 2 pièces Emplacement recherché à Saint-Martin-Vésubie Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Carton vous propose : BELVÉDÈRE - APPARTEMENT - T2 39 m² - LUMINEUX À Belvédère, cet appartement T2 de 39 m² en RDC, bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le logement se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces, d'un séjour bien orienté, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'agencement est fonctionnel et tire pleinement parti de la surface disponible. Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon ses goûts. Le chauffage individuel par climatisation réversible neuve assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement dispose également d'un balcon, adapté pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'une cave en sous-sol pour compléter les rangements. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Pilla vous propose : Appartement lumineux avec balcon - Idéal pour investissement locatif ou premier achat Situé dans la charmante ville de Roure, cet appartement de type T2 offre un espace de vie confortable et lumineux idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants. Avec une surface habitable de 55 m² environ, il propose une chambre spacieuse, une salle d'eau, un agréable séjour, une buanderie et une cuisine équipée. L'atout majeur de cet appartement est son balcon offrant une vue dégagée sur les environs, parfait pour profiter des rayons du soleil et se détendre en toute tranquillité. De plus, l'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence, sur 2 niveaux, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. À seulement 15km d'une station de ski, cette localisation est idéale pour les amateurs de sports d'hiver ou les amoureux de la nature. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel avec distribution par convecteurs et cheminée, offrant confort et chaleur en hiver. De plus, il est doté d'un balcon supplémentaire, d'un sous-sol et d'une orientation optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel, dans un environnement calme et proche de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement à Roure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Razat vous propose : Charmant Appartement T2 avec Terrasse et Piscine en commun à Lantosque Situé au 2ème étage d'une résidence calme, cet appartement très lumineux offre un cadre de vie cosy et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. salon avec coin cuisine bien agencée. La chambre spacieuse avec cheminée. La salle d'eau avec toilettes La véritable cerise sur le gâteau de cet appartement est sans aucun doute sa magnifique terrasse, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. Vous aurez également accès à une piscine commune, idéale pour se rafraîchir lors des journées estivales. En termes de commodités, la résidence dispose d'un jardin verdoyant, offrant un espace de nature où il fait bon se ressourcer. De plus, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec une triple orientation sud, est et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Lantosque, réputée pour son charme authentique et sa qualité de vie, offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses espaces naturels préservés et ses activités culturelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier à Lantosque. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Février vous propose : VIAGER OCCUPÉ – MANDELIEU-LA-NAPOULE – CANNES MARINA Investissez dans l’une des résidences les plus prestigieuses et recherchées de Mandelieu-la-Napoule ! Au cOEur de Cannes Marina, résidence de standing réputée pour son cadre de vie privilégié, découvrez cette belle opportunité d’investissement en viager occupé par un couple de 86 ans (Monsieur) et 85 ans (Madame). Cet agréable appartement 3 pièces se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, de deux WC, ainsi que d’une superbe terrasse exposée Sud-Ouest. Véritable prolongement de l’appartement, la terrasse est accessible depuis toutes les pièces de vie : le séjour, les deux chambres ainsi que la cuisine s’ouvrent directement sur cet espace extérieur, offrant une luminosité remarquable et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Vous serez immédiatement séduit par sa vue panoramique entièrement dégagée sur la marina, le parc paysager de la résidence, le massif de l’Estérel et le San Peyre, offrant un panorama exceptionnel dans un environnement verdoyant et paisible. Un garage fermé complète ce bien. Conditions du viager * Valeur vénale : 458 000 € * Bouquet : 77 480 € * Rente mensuelle : 1 957 € * Viager occupé par un couple : Monsieur 86 ans – Madame 85 ans Les points forts * Résidence de standing très recherchée * Grande terrasse exposée Sud-Ouest accessible depuis toutes les pièces de vie * Vue exceptionnelle sur la marina, le parc paysager, l’Estérel et le San Peyre * Séjour, chambres et cuisine ouverts sur la terrasse * Garage fermé * Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue * À proximité immédiate des commerces, du golf, du port de plaisance et des plages Le viager occupé constitue une excellente stratégie d’investissement patrimonial. Il permet d’acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur particulièrement recherché, dans des conditions financières […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elena Hennebelle vous propose : À seulement 1h30 de Nice, profitez de la montagne tout au long de l'année. À Gréolières 1400, découvrez ce studio de 33,50 m² situé au 1er étage sur 3 d'une résidence de standing avec ascenseur. Vendu équipé et meublé, il est prêt à vous accueillir pour des séjours à la montagne ou un investissement locatif. Vous apprécierez son état général particulièrement soigné. Entretenu avec attention par ses propriétaires, il a bénéficié de nombreuses améliorations réalisées ces dernières années : double vitrage, store électrique, volet roulant électrique, peintures, installation électrique rénovée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d’une cheminée électrique. Un balcon exposé plein sud offre une belle vue sur les montagnes. Un espace de stockage complète ce bien. Été comme hiver, profitez d'un environnement privilégié : ski alpin, ski de fond, randonnées, VTT, parapente, luge quatre saisons, escalade. La station dispose également de plusieurs restaurants, d'une épicerie et d'équipements de loisirs accessibles à tous (terrain de basket, terrain de boules, 2 courts de tennis, équipement de remise en forme en plein air). Je suis joignable 7j / 7 pour davantage d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mehdi Saurat vous propose : IDEAL PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEUR LOCATIF ! Beau studio très calme rénové situé au 1er étage d’une petite copropriété située à deux pas du Bd Gambetta, de l'Eglise Russe et du Lycée du Parc Impérial. Belle pièce de 12 m² et une salle d’eau de 2 m², bénéficiant d’une belle luminosité grâce à un grande fenêtre ouvrant sur une cour intérieure côté Sud et deux fenestrons. Eau chaude par chauffe-eau électrique et radiateurs électriques neufs. La cuisine sera à la charge des acheteurs, les arrivées d’eau et d’électricité sont prévues. À VOIR SANS TARDER La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.58€ par mois (soit 343 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Duplex à fort potentiel – Vue dégagée et balcon plein sud – Saint-Martin-Vésubie Au cOEur de Saint-Martin-Vésubie, découvrez ce duplex offrant un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités de rénovation selon vos envies. Le premier niveau comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes ainsi que deux balcons, dont un plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal et d'une superbe vue dégagée sur les montagnes. À l'étage, une grande pièce supplémentaire permet d'imaginer la création d'un espace indépendant, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un studio. La création d'une cuisine et d'une salle d'eau est envisageable, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble est à rénover, ce qui en fait une belle opportunité pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement. Les atouts : Duplex avec beau potentiel. Balcon plein sud. Vue panoramique dégagée. Nombreuses possibilités d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Marino vous propose : Idéalement situé dans le très recherché quartier de Vernier, découvrez ce charmant studio de 9,01 m² Loi Carrez, situé au dernier étage d'une copropriété sans ascenseur. Baigné de lumière et donnant sur une cour intérieure au calme, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Nice et les montagnes, offrant un cadre de vie agréable malgré sa surface optimisée. Le studio se compose d'un espace de vie intelligemment aménagé avec une kitchenette entièrement équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, rangements. ) ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et de la ligne 1 du tramway, son emplacement constitue un véritable atout, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être occupé immédiatement ou à être mis en location. Actuellement exploité avec succès en location saisonnière, il représente une excellente opportunité d'investissement. À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.67€ par mois (soit 404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - James LEFEBVRE vous propose : LES FERRES 06510 (village magnifique de l'arrière pays Niçois) - APPARTEMENT DUPLEX - T2 41 m² - LUMINEUX (d'une surface au sol de 57.70 m²) Idéal 1 er achat ou investissement. À seulement 30 mn de Carros 06510, Je vous propose ce joli 2 pièces en duplex exposé sud sans vis à vis au coeur du village, d'une surface au sol de 57.70 m², avec 2 caves aménageables (accès par l'extérieur) de 18.50 m² et 18.75 m² (dont une voutée avec hauteur sous plafond de 3.15m) Au RDC une entrée ouverte sur le salon (vouté), sur la droite vous trouverez un coin cuisine et sa salle à manger, avec accès sur la salle d'eau. À l'étage dégagement (futur dressing), et une très grande chambre mansardée (avec fenêtre et velux de 2021). Quelques petites informations supplémentaires : - La toiture est bien entretenue - Parking gratuit à autour du village - Fibre optique - Poêle à bois dans le salon. - Ecole primaire à 6 mn en voiture (commune de Bouyon 06510) - commerces à 6 mn en voiture (commune de Bouyon 06510) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien et de ses caves La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.01€ par mois (soit 0.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Opportunité d’investissement – Appartement 2 pièces loué à Contes Idéal investisseur, cet appartement de type 2 situé au cOEur de Contes constitue une opportunité intéressante avec rentabilité immédiate. D’une superficie d’environ 38 m², ce bien se situe dans un petit immeuble et bénéficie d’un environnement calme, au sein d’une copropriété sans charges. Le bien est vendu loué, occupé par le même locataire depuis plus de 10 ans, gage de stabilité et de sérieux. Le loyer mensuel est de 450 €, offrant une visibilité locative sécurisée. L’appartement peut nécessiter un rafraîchissement à terme, permettant ainsi d’envisager une valorisation future du bien et une optimisation du rendement. Situé dans la commune de Contes, vous profitez d’un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Une belle opportunité pour un investissement serein, avec un locataire en place et un potentiel d’évolution. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Opportunité d’investissement – Appartement 2 pièces à rénover à Contes Idéal investisseur, cet appartement de type 2 situé au cOEur de Contes représente une excellente opportunité à fort potentiel. D’une superficie d’environ 46 m², ce bien se trouve au premier et dernier étage d’un petit immeuble. Il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une véritable liberté d’aménagement pour créer un espace de vie optimisé et valoriser pleinement son potentiel. Actuellement configuré en plateau, l’appartement ne dispose pas d’aménagement intérieur (cuisine, salle d’eau, chambres), ce qui en fait une base idéale pour un projet sur mesure, adapté à vos objectifs patrimoniaux ou locatifs. Situé dans une petite copropriété sans charges, ce bien présente un atout supplémentaire pour un investissement rentable. 📌 Le bien est vendu loué, dans le cadre d’un bail d’habitation vide 3 / 6/9, avec un loyer mensuel de 460 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. La commune de Contes séduit par son cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et valorisation à moyen terme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - James LEFEBVRE vous propose : VIAGER Occupé (1 tête) Charmant Appartement T2 avec Terrasse et Jardin de 131 m² et place de parking, plein sud à Cagnes-sur-Mer dans une petite copropriété Situé dans la ville de Cagnes-sur-Mer. Idéalement positionné au sein d'une petite résidence pleine de charme, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'agencement optimal de cet espace de vie. La pièce principale et centrale, offre un salon cosy ainsi qu'une petite cuisine fonctionnelle avec accès direct par l'extérieur. Une chambre spacieuse et lumineuse, une très belle salle d'eau. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la vie en extérieur grâce à une terrasse de 15 m² abritée, Vous serez également enchanté par un joli jardin privatif, où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude, et idéale pour des repas conviviaux en plein air avec son BBQ. EXPOSITION PLEIN SUD Cet appartement de 40 m², construit en 1950, bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition optimale au sud et à l'ouest, offrant des instants ensoleillés inoubliables. La résidence, très bien entretenue, dispose de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : câble TV, fibre optique, chauffage collectif, tout est pensé pour vous simplifier la vie. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rajoute un réel atout à ce bien d'exception. VALEUR VENALE 260 000€ BOUQUET 79 000€ - les honoraires en plus à la charge l'acquéreur soit 9875 €, RENTE MENSUELLE indexée 802 € AGE CREDIT RENTIER 67 ans COPROPRIETE : 4 Lots charges mensuelles 60 € taxe foncières 500€ Ne tardez plus à visiter ce petit bijou qui saura ravir les amoureux de la douceur de vivre méditerranéenne. Un vrai coup de cOEur à saisir sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Situé dans la charmante village de la Bolline Valdeblore, cet appartement 3 pièces de 49 m² offre un cadre paisible et chaleureux pour y poser ses valises. Idéal pour les primo-accédants, les investisseurs ou ceux à la recherche d'un pied-à-terre dans un environnement calme et authentique. Cet appartement de type T3 comprend deux chambres spacieuses, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et toilettes. L'espace de vie est bien agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'état général est bon, offrant ainsi la possibilité d'aménager et de personnaliser les lieux à votre goût sans travaux importants à prévoir. Les avantages de cet appartement à Valdeblore résident dans sa tranquillité, et sa proximité avec les commodités locales. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie montagnard tout en restant proche des services essentiels. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement et envisager votre futur emménagement dans un environnement préservé et apaisant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Da Silva vous propose : Résidence avec Piscine Cannes la Bocca, à deux pas des plages et du centre universitaire, joli 2 pièces Cabine de 26 m² environ expo Nord-Ouest lumineux comprenant cuisine ouverte, séjour ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bains et WC. Vendu meublé. Charges inclus : Chauffage, climatisation, eau chaude et froide. 240€ / MOIS Taxe foncière : 750€ Pas de Stationnement Plusieurs Ascenseurs Régisseur et agent de sécurité 24 / 24h vidéo surveillance BELLE RENTABILITE LOCATIVE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2799.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>