Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Implanté dans un vaste domaine paysager, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme avec lac privé, piscine et nombreuses activités.

Découvrez cet appartement composé de la façon suivante :

- Entrée

- WC indépendant

- Salle de bains

- Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon

Charges, rentabilité sur demande

SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou non vous percevrez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Frizzi vous propose: À 2 minutes à pied des plages de La Napoule, ce studio entièrement rénové représente une excellente opportunité d’investissement locatif ou de pied-à-terre pratique sur la Côte d’Azur.

Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 lots, il bénéficie d’un accès direct, idéal pour une utilisation simple et sans contrainte au quotidien.

D’une surface de 26 m², ce bien a été rénové avec soin : climatisation, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Il est prêt à être occupé ou exploité immédiatement en location.

Son emplacement est particulièrement recherché : mer, gare, commerces et restaurants accessibles à pied en quelques minutes.

Avec de très faibles charges (environ 30 € / mois), ce bien coche toutes les cases pour un investissement rentable et facile à gérer.

Une opportunité rare sur le secteur pour ce type de produit.

Contactez-moi pour organiser une visite rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aude Brouet vous propose: T2 de 44m2 à Mandelieu la Napoule, 1 terrasse, avec un garage fermé et un parking extérieur, à côté du port de Cannes Marina et à 5 min en voiture des plages.

Au sein d'ue résidence sécurisée récente,

- Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement est composé d'un salon cuisine ouverte à équiper.

- Le salon donne sur une terrasse de 10m2

- A gauche de l'entrée se trouve une salle de bain avec wc

- En face une chambre de 13m2 avec dressing

Ses points forts :

- 2 stationnements privatifs

- Climatisation gainable réversible (pompe à chaleur)

- Terrasse ensoleillée

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.4€ par mois (soit 1672.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

A 800m des plages et du port de Mandelieu, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un restaurant et d'un terrain de sports.

Cet appartement est composé de la façon suivante :

- salle de bains

- WC indépendant

- chambre

- coin cabine

- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la loggia de 12m2

Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Fumel vous propose: DOMAINE LE PLAZA – COLLINE DE BELLEVUE – GRAND F1 ENTRE MER & MONTAGNE – RÉSIDENCE RÉCENTE (2010) – DOMAINE FERMÉ AVEC PISCINE, SALLE DE SPORT, SAUNA, TENNIS & SALLE DE RÉUNION – RÉNOVATION 2025 – VUE DÉGAGÉE – AUCUN VIS-À-VIS – EXPOSITION SUD / SUD-OUEST – ACCÈS PMR

Au cOEur d’une résidence récente de standing (2010), sécurisée et particulièrement recherchée, découvrez ce superbe F1 aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagne.

Entièrement rénové en 2025 et vendu meublé avec du mobilier de qualité, cet appartement a été pensé dans les moindres détails pour allier confort, élégance et optimisation des espaces.

La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, sublimée par une exposition sud / sud-ouest.

Un véritable coin nuit avec lit double permet de structurer harmonieusement les espaces, complété par un dressing fonctionnel.

Vous bénéficierez également de WC séparés et d’une spacieuse salle d’eau avec grande douche contemporaine.

Les prestations sont à la hauteur du lieu :

double vitrage, fibre optique, visiophone, ascenseur, gardien, accessibilité PMR, ainsi qu’un parking couvert en sous-sol, boxable, véritable confort au quotidien.

Le domaine propose des équipements complets : piscine, salle de sport, sauna, salle de réunion, et bénéficie en complément d’un accès au Domaine de Bellevue, offrant notamment des terrains de tennis, venant enrichir encore davantage l’expérience résidentielle.

Un niveau de prestations rare, directement intégré au quotidien, qui participe pleinement au confort de vie et à la qualité de la résidence.

Implanté au bout d’une voie sans issue, l’ensemble conjugue calme absolu, sécurité et qualité de vie, tout en restant à proximité rapide des commodités.

Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anissa Meguelati vous propose: Mandelieu-La-Napoule - T2 48m² - piscine - garage

Situé dans une résidence récente, sécurisée et arborée, ce bien se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une spacieuse salle de douche avec WC. Un balcon prolonge l'espace de vie.

La résidence propose un cadre de vie agréable avec piscine, espaces verts, aire de jeux, terrain de pétanque ...

Un garage fermé en sous-sol complète le bien et un second véhicule peut-être stationné dans la résidence.

Situation idéale: accès rapide à l'autoroute, aux transports et commerces. Plage à 10 min en voiture.

Bien vendu loué jusqu'en juillet 2027 avec un loyer mensuel de 973€ charges comprises.

La locataire en place est sérieuse avec un historique de paiement régulier et sans aucun incident.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudia Priolo vous propose: Appartement 2/3 pièces avec 3 terrasses – Mandelieu-la-Napoule

Situé au cOEur de Mandelieu-la-Napoule, dans une résidence sécurisée avec gardien, récemment valorisée par un ravalement de façade et la réfection de l’étanchéité des balcons, cet appartement de 55 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied.

Au 1er étage sur 2, il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec accès terrasse, une chambre avec terrasse privative et salle d’eau, une cuisine indépendante avec sa propre terrasse, qui pourrait être facilement transformée en chambre, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

Chaque pièce principale bénéficie d’un accès extérieur, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et contemporaine ou de le transformer en 3 pièces.

Une place de parking, située à proximité immédiate de l’entrée de la résidence, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Un bien recherché pour sa localisation, ses extérieurs et son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 216 lots situés dans une copropriété de 713 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Teboul vous propose: Dans une très belle copropriété sécurisée au pied du prestigieux Golf de Barbossi, découvrez ce charmant rez-de-jardin offrant un cadre de vie exceptionnel.

L’appartement bénéficie d’une belle exposition et d’un espace extérieur de 46 m², idéal pour profiter du calme et du soleil en toute tranquillité.

La résidence propose de nombreux atouts :

✔️ Trois piscines sécurisées

✔️ Un gardien à l’année

✔️ Un environnement verdoyant, serein et parfaitement entretenu

Ce bien rare allie confort, standing et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Mandelieu.

Enfin vous bénéficierez également d'un parking en sous sol et d'une cave.

TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adeline Domene vous propose: F3 de 114m2 exposé Sud - sans extérieur - pouvant être redispatché en 2 appartements (1 F3 et 1 grand F2) à pied du centre ville de Mandelieu la Napoule.

En entrant sur la gauche la cuisine et, devant : la grande pièce à vivre, sur la droite, la salle de bain et par un couloir d'accès : les 2 chambres.

Ses Points forts :

- Ses volumes

- Peut être redispatché en 2 appartements : il y a 2 portes d'entrée et 2 compteurs électricité et eau

- Peut aussi être repensé en bureaux : c'est une grand plateau

- En bon état

- Climatisation réversible

- Son emplacement

À prendre en considération :

- Pas d'extérieur

- Pas de place de parking (facile à garer dans le secteur)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline FRERE vous propose: Cosy, fonctionnel et prêt à vivre, IDEAL POUR UNE INSTALLATION IMMEDIATE -

Appartement aux prestations soignées, parfaitement entretenu - Bel environnement - Secteur très résidentiel de Minelle - Permettant d'envisager de tout faire à pied - à proximité des plages, du centre ville et de toutes ses commodités. Auchan et sa galerie marchande, Golfs, accès facile à l'autoroute.

Dans petite résidence de 80 copropriétaires, avec piscine et parc arboré, au calme, vue verdoyante - Appartement de 2 pièces de 56,55m2 au 2ème et dernier étage, sans voisins au dessus - Box - Cave - Piscine.

Cet appartement exposé Sud de 56,55m2, ouvert sur une belle terrasse de 17m2 se compose :

d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 31,50 m2, d'une chambre confortable de 17,50m2, d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé. Véritable cocon, dans une ambiance chaleureuse, pensé pour le confort au quotidien.

A ces prestations s'ajoutent la climatisation réversible, volets électriques, baies vitrées récentes en pvc et double vitrage.

Vous bénéficierez d'une cave saine de 7m2 et d'un box fermé de 13 m2 dans un garage sécurisé, pour garer votre véhicule en toute tranquillité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Gillet vous propose: Mandelieu-la-Napoule – Résidences du Port – Appartement 2 pièces rénové avec piscine, parking et accès plage privée

Situé dans une résidence recherchée de Mandelieu-la-Napoule, à proximité du port et des plages, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44,89 m² loi Carrez, au 1er étage sur 4 avec ascenseur.

Entièrement rénové et en parfait état, l’appartement offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. La loggia a été intégrée au séjour, créant un bel espace de vie lumineux. Le bien est vendu entièrement meublé, sans travaux à prévoir.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux grâce à ces baies vitrées, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bain avec WC séparé.

La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, propose des prestations de qualité : gardien / conciergerie, piscine, courts de tennis, terrain de pétanque, snack et magnifiques jardins paysagers. Calme absolu au sein de la copropriété.

Vous bénéficiez également d’un accès direct à une plage privée, un véritable atout dans le secteur.

Localisation idéale à proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants, des transports et des plages.

Idéal résidence principale secondaire ou investissement locatif

Bien rare dans une résidence prisée, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1494 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Martinez vous propose: Appartement T3 traversant, rénové, lumineux au cOEur de Mandelieu-la-Napoule

En plein centre, tout en restant au calme et sans vis-à-vis, découvrez ce T3 rénové situé au premier étage avec petit ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée.

La pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité : un grand salon avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon plein sud, idéal pour profiter d’un cadre agréable au quotidien.

L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, pensés pour une organisation simple et efficace.

Une grande cave et une place de parking privée complètent ce bien.

Charges incluses : chauffage et eau froide, pour un confort maîtrisé et sans surprise.

Un appartement clé en main, alliant emplacement central, sérénité et prestations recherchées.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sabrina Martinez vous propose: T3 en rez-de-jardin surélevé avec jardin au cOEur de Mandelieu-la-Napoule

Idéalement situé en centre-ville tout en restant au calme, ce T3 en rez-de-jardin surélevé et sa triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement dispose d’une entrée indépendante par un petit portillon, apportant une vraie sensation de maison. Le séjour s’ouvre sur une terrasse agréable et un superbe jardin privatif de 214 m², un extérieur rare et recherché.

La cuisine est fermée et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

Une cave et une place de parking privée complètent ce bien, au sein d’une résidence fermée et sécurisée.

Un bien lumineux et pratique, parfait pour profiter d’un cadre de vie agréable en plein cOEur de Mandelieu.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 170 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Veronique Hecquet vous propose: EN EXCLUSIVITE !!!

Au cOEur de Mandelieu-la-Napoule, connue pour son cadre de vie idyllique entre mer et montagne, découvrez ce 3 pièces de 70m2 habitables, rénové et climatisé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et sa vue mer panoramique, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.

Dès l'entrée vous serez charmés par son espace de vie qui se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, et d'un espace salle à manger, offrant une fluidité parfaite pour les moments de convivialité, une salle de bain avec toilette séparé, ainsi que deux chambres, dont une avec accès direct à la magnifique terrasse de 23m² orientée plein sud avec aperçu mer.

Vous disposerez également d'une place de parking, ainsi que 2 caves

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.33€ par mois (soit 1756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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