Iad France - François Des Pallieres vous propose : RARE – DUPLEX 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE PRIVATIFS – GARAGE – PARKING À proximité du village de La-Colle-sur-Loup, des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cet appartement duplex contemporain d’environ 86 m², construit en 2014 au sein d’une petite copropriété. Le rez-de-jardin accueille une entrée avec rangements et WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse d’environ 36 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Une verrière permet d’isoler la cuisine selon vos envies, tout en préservant la luminosité et l’ouverture de l’espace. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse et un jardin, aménagé avec soin et équipé d’un arrosage automatique. La piscine privative, avec nage à contre-courant, offre un agréable espace de détente à l’abri des regards. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains avec WC et une buanderie complètent ce niveau. Construit en 2014 selon les standards BBC, avec une structure en béton et un bardage entretenu, ce duplex climatisé séduit par son architecture contemporaine d’inspiration californienne et son environnement calme. Un garage, une place de stationnement privative, un emplacement pour deux-roues ainsi qu’une cave d’environ 10 m² complètent le bien. La copropriété dispose également d’un espace arboré commun, propice aux moments de convivialité, avec un terrain de pétanque et la possibilité d’envisager un potager partagé. Un appartement duplex offrant un véritable esprit maison, avec jardin et piscine privatifs, à proximité des commodités de La Colle-sur-Loup. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio à la vente et situé à Nice (06000).

Découvrez ce studio duplex de 29,9 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de Nice, Place Masséna, au sein d'un bel immeuble de caractère niçois.

L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, a été récemment rénové et se présente en très bon état.

Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux rangements et d'une fenêtre sans vis-à-vis. Le double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant.

Un escalier mène à l'espace nuit, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Un petit espace buanderie permet également d'installer une machine à laver.

Sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts : vous profitez d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, du Vieux-Nice, de la Promenade des Anglais et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Le bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Le loyer potentiel en location longue durée est estimé à environ 800 € hors charges par mois.

Les + du bien :

- Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nice

- Appartement récemment rénové

- Agencement en duplex

- Climatisation

- Double vitrage

- Ascenseur

- Faibles charges de copropriété

- Potentiel locatif

À noter :

- Surface Carrez : 29,9 m²

- Charges courantes : environ 62 € / mois, soit environ 744 € / an

- Chauffage : individuel électrique

- Eau chaude : individuelle électrique

- Le bien est soumis au statut de la copropriété

Consommation conventionnelle : 194 kWhEP/m².an – Classe C

Estimation des émissions : 5 kg CO₂/m².an – Classe A

Coût annuel estimé de l'énergie : entre 420 € et 568 €

Prix de vente : 280 000 € TTC

Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.

Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Guizol vous propose : RARE À LA GAUDE – À 10 MIN DE CAGNES-SUR-MER Au calme absolu, à deux pas du très recherché DOMAINE DE L'ETOILE, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 2 / 3 pièces, offrant de beaux volumes et un espace supplémentaire plein de potentiel. D’une superficie d'environ 51 m² m² habitables, il se compose d’un agréable séjour d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse spacieuse avec store banne, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez un espace mansardé d’environ 33 m², climatisé, à aménager selon vos envies : grande chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail… Le bien bénéficie d'une entrée indépendante, d’un petit local, d’un emplacement de stationnement en jouissance privative et se situe dans une petite copropriété sans charges. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser et d’en faire un lieu qui vous ressemble. Un bien rare sur le secteur, au calme, offrant davantage d’espace qu’un 2 pièces classique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet à personnaliser. À proximité des écoles et des commodités, à moins de 10 min de Cagnes-sur-Mer et environ 15 / 20 min de l'aéroport de Nice et des accès autoroutiers à proximité La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alann Kohrs vous propose : Duplex de 39 m² réparti sur 2 niveaux situé dans le village de Villeneuve-Loubet et bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest. L’appartement se compose de : Au 1er étage : 1 pièce de vie avec 1 salon et 1 cuisine Au 2ème étage : 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC Les atouts du bien : -2min à pied de toutes les commodités et du village. -Toiture et isolation refaites récemment. -Faibles charges : 10 € / mois -Exposition Sud-Ouest. Points d’optimisation : -Cuisine à remettre au goût du jour La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alann Kohrs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Lebouc vous propose : GRASSE HAUTEURS – T2 AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE & PARC Situé quartier Saint-François (à 3 min du centre-ville), ce T2 de 41,28 m² refait à neuf il y a 4 ans offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans nuisances. LE BIEN (3e étage avec ascenseur) - Lumineux et ouvrant sur une terrasse de 11,65 m² (vue nature & aperçu mer) : - Séjour climatisé de 20 m² - Kitchenette aménagée et équipée - Chambre de 9,45 m² - Salle d’eau + WC séparés - Annexes & confort : Cave (4 m²), fibre, chauffage individuel, stationnement très facile permettant de garer plusieurs véhicules dans la résidence. LA RÉSIDENCE & SES SERVICES Niché dans une résidence séniors sécurisée avec gardien, le lieu offre des prestations de qualité tout en restant ouvert à tous (idéal investisseur ou seniors ) : - Services sur place : Restaurant, animations, fitness, bibliothèque, accueil. - Charges : Copropriété ~113 € / mois (eau froide, parc, ascenseur) + Charges de Services ~365 € / mois. POTENTIEL INVESTISSEUR & OPPORTUNITÉ UNIQUE - Valeur locative : 850 € à 950 € / mois CC (les charges de services sont réglées directement par le locataire en plus de son loyer). Achat en lot possible : Un second T2 identique situé juste en dessous est aussi à la vente. Possibilité de réunir les deux lots en duplex avec négociation sur le prix global. Prix : 131 000 € Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 477€ par mois (soit 5724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tatiana Costanzia vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR – DUPLEX 4 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – ROOFTOP 87 m² environ – VUE MER – DOUBLE GARAGE Au dernier étage d’une résidence de standing à Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce superbe duplex de 119 m² environ, offrant près de 112 m² environ d’espaces extérieurs, dont un exceptionnel rooftop privatif de 87 m² environ avec cuisine d’été et jacuzzi. Un bien rare, pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne, entre vastes volumes, extérieurs généreux et vue mer. Dès l’entrée, la luminosité et les beaux volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie d’environ 46 m² environ s’ouvre sur une agréable terrasse de près de 25 m² environ, véritable prolongement du séjour, idéale pour déjeuner en extérieur ou profiter de moments de détente. La cuisine indépendante, parfaitement entretenue et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux autres salles d’eau / bains et deux WC indépendants, offrant une organisation particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir. À l’étage, place à l’atout majeur de cet appartement : un spectaculaire rooftop privatif de 87 m² environ. Aménagé avec une cuisine d’été et un jacuzzi, cet espace devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert : repas entre amis, moments de détente, bains de soleil ou soirées face à la vue mer. Les prestations complètent parfaitement l’ensemble : climatisation gainable réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, nombreux rangements, résidence sécurisée avec ascenseur, double garage fermé et électrifié, deux caves sécurisées et local deux-roues. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers, de Cap 3000, du bord de mer et de l’aéroport Nice Côte d’Azur, ce duplex offre un équilibre rare entre confort, espace et qualité de vie. Un bien singulier pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Natalia Mamciur vous propose : T4 – ultra -LIMITROPHE MONACO – VUE MER – JARDIN - PARKING - 2 TERRASSE sans vis-à-vis À seulement 2 minutes de Monaco, avec un accès rapide à l’autoroute A8, découvrez ce magnifique duplex de 107 m², entièrement rénové, offrant une vue spectaculaire sur la Principauté de Monaco et la mer. Située dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et recherché, cette propriété bénéficie d’une exposition sud-ouest pour l’ensemble de ses espaces : toutes les pièces, les trois terrasses, le jardin ainsi que l’entrée. À l’abri des regards et éloignée des axes routiers, elle offre un cadre de vie privilégié. Le bien fait partie d'une maison de trois niveaux, entièrement rénovée et divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée privative. Niveau intermédiaire accueille un lumineux séjour de 28 m² ainsi qu'une très belle cuisine neuve et entièrement équipée. L'espace nuit comprend : une grande chambre, une chambre individuelle, une salle de bains avec douche, WC et bidet, aménagée avec des matériaux de qualité dans un élégant style italien et un WC indépendant. Dans le prolongement des pièces de vie, une superbe terrasse panoramique de 77 m² invite à profiter pleinement d'une vue exceptionnelle sur Monaco, la mer et les magnifiques collines verdoyantes environnantes. Niveau inférieur peut être aménagé et exploité de manière totalement indépendante. Il comprend : une chambre, une salle d'eau avec douche, WC et bidet, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en cuisine d'été, en studio indépendant ou en bureau. Une terrasse de 26 m², un jardin privatif et 2 caves. L'ensemble des espaces bénéficie de la climatisation réversible ainsi que d'un chauffage électrique mural. Les fenêtres à double vitrage et la porte blindée garantissent confort, sécurité et qualité de vie en toute saison. Un fonctionnement en copropriété particulièrement avantageux : La propriété ne dispose pas de syndic et ne génère aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Jaragoyhen vous propose : Appartement 4p duplex Neuf de standing - a deux minutes a pied du village de Mouans-Sartoux Niché au cOEur de la paisible commune de Mouans-Sartoux, cet appartement de standing se distingue par ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur les collines environnantes. Situé dans une résidence neuve de 2026, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, où confort et tranquillité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée. Deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC offrent des espaces de vie fonctionnels et bien aménagés. Une terrasse et un terrain privatifs vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue panoramique sur les collines. L'appartement bénéficie d'un équipement moderne incluant la fibre optique, la climatisation réversible, et la télévision par câble pour un confort optimal au quotidien. La résidence, sécurisée et fermée, garantit une tranquillité absolue. Vous pourrez également profiter d'un jardin paysager soigné, idéal pour des moments de relaxation en plein air. La localisation de l'appartement est idéale, proche des commodités et des transports en commun, tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier de Mouans-Sartoux. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

L'art de vivre méditerranéen dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Roquebrune-Cap-Martin. Une adresse d'exception sur les hauteurs de Roquebrune-Cap-Martin

Découvrez une résidence intimiste nichée dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement naturel préservé, offrant calme, sérénité et douceur de vivre.

Composée de seulement 31 appartements, du studio au 4 pièces, dont certains en duplex, la résidence propose des logements confortables prolongés par des terrasses et accompagnés de stationnements privatifs.

Son architecture raffinée, ses toitures végétalisées et ses plus de 3 600 m d'espaces paysagers créent un cadre de vie harmonieux où nature et bien-être se conjuguent au quotidien.

Conforme à la réglementation RE2020, cette adresse bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de Menton, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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