iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Rare à la vente / idéal investisseur – Lot de deux studios avec vue panoramique – Nice Magnan (proximité Carlone/Madeleine)

Juste en face de la Faculté de Droit, ce lot comprend deux studios de 12 m² et 20 m² (avec balcon), totalisant environ 33 m².

Situés au dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, ils offrent une vue panoramique exceptionnelle sur Nice.

Emplacement stratégique : à 3 min du tramway, 5 min de la plage et 10 min de la Fac de Lettres.

Vendu en un seul lot mais facilement divisible pour une utilisation indépendante. Rafraîchissement à prévoir.

Fort potentiel locatif ou premier achat malin.

Possibilité de division officielle simple, dossier prêt pour notaire.

Prix : 170.000 €.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Vacroux vous propose : Opportunité - En plein cOEur de Cannes -Idéal Investissement Locatif ou premier achat. A 7 minutes à pieds des plages de la Croisette, A 2 minutes à pieds de la rue d'Antibes.

A 5 minutes de la Gare de Cannes.

Studio à rénover de 18,63 M2 environ Lumineux et plein de charme.

Fort potentiel locatif +++

A visiter sans tarder !

Contactez moi pour plus d'informations.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux EI (ID 90266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine Frizzi vous propose: 2 pièces avec jardinet et entrée privative – Fort potentiel.

Situé en haut du boulevard Carnot, dans un immeuble Art déco, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez ce 2 pièces de 47 m² au fort potentiel.

L’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre et d’une salle de bain avec WC, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet.

Vous profiterez également d’un jardinet privatif d’environ 15 m², exposé ouest, avec accès direct à l’extérieur.

Atout rare : une entrée privative, offrant la possibilité d’un usage mixte ou professionnel. Idéal pour une activité libérale, un cabinet ou un indépendant souhaitant recevoir sa clientèle en toute autonomie.

Actuellement exploité en location saisonnière (type Airbnb), ce bien présente également un excellent potentiel locatif, notamment lors des congrès.

Cave incluse

Peu de travaux à prévoir

Un bien polyvalent, parfait en résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maelle Zamolo vous propose: Opportunité Rare – Beau deux pièces avec Terrasses à Nice

Découvrez ce charmant deux pièces, situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing avec ascenseur.

Entièrement rénové, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud et Est .

L’espace de vie comprend une salle d’eau et une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que l’espace nuit.

Son véritable atout : deux superbes terrasses totalisant 17,35 m², parfaites pour profiter du climat niçois et son jardin privatif.

La résidence est sécurisée, une accessible PMR et équipée de la fibre.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Une opportunité idéale pour étudiant, primo-accédant ou investisseur.

Contactez moi

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.1€ par mois (soit 1501.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karin Gabry vous propose: A 5 minutes du port de Nice et du tramway, appartement de 22m² au 4ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de standing sécurisé et récent.

Cet appartement dispose d'une pièce de vie très lumineuse avec terrasse plein sud.

Dans un quartier prisé de Nice, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Disponibilité XXL pour les visites.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Carton vous propose: Charmant Appartement 3 pièces Rénové avec Cave à Saint-Martin-Vésubie

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement 3 pièces, situé au cOEur de Saint-Martin-Vésubie, dans un bâtiment de deux étages entièrement rénové. Idéalement placé au 2ème étage avec une exposition principale à l'ouest, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans cet espace de vie. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, 2 salles d'eau équipées de douches, 2 WC séparés, une cuisine équipée et accueillante, ainsi qu'un séjour agréable qui invite à la détente et aux moments conviviaux.

La rénovation récente de ce bien lui confère un charme contemporain et une touche d'élégance indéniable. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une note d'authenticité à cet appartement.

Toiture, façade, parties communes récentes

Cet appartement est équipé du chauffage individuel électrique par convecteurs, assurant un confort thermique optimal en toute saison. De plus, la ventilation mécanique contribue à une atmosphère saine et agréable à vivre.

Enfin, une cave en sous-sol vient compléter ce bien et vous offre un espace de rangement supplémentaire.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à Saint-Martin-Vésubie. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Le Roy vous propose: Nice Pasteur, Rue du Professeur Delvalle

Au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence de 1960, appartement 3P traversant est/ouest et lumineux.

il se compose d'une entrée, cuisine indépendante avec loggia, séjour avec balcon sans vis à vis, deux chambres spacieuses, salle d'eau et wc indépendant.

Une cave saine au sous-sol et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Visite virtuelle disponible, contactez moi pour toute information complémentaire ou visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.54€ par mois (soit 3486.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Larrour vous propose: Appartement de Charme - 2 Chambres - Résidence - Grasse Centre historique

Situé en plein cOEur de Grasse, au deuxième étage d'une charmante copropriété de 3 niveaux, cet appartement atypique et plein de charme, de 3 pièces offre une superficie de 93m². Lumineux et spacieux, il saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal.

En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un vaste salon-séjour, cuisine équipée une salle d'eau, une buanderie, trois belles chambres dont 2 en enfilade, équipées de placards intégrés. Les surfaces sont optimisées pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien.

Pensé pour votre confort, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à accueillir de nouveaux occupants qui sauront apprécier son caractère.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans le centre historique de Grasse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou au cOEur de la cité des parfums.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jacqueline LAFONT vous propose: A pied des commerces, écoles et commodités, ce charmant appartement de 2-3 pièces est le bien parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce spacieux appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie comprenant coin repas, salon et cuisine ouverte et fonctionnelle, une grande chambre, un bureau (salon TV ou petite chambre), une salle d'eau, 1 WC, un cellier et un local de rangement complémentaire.

Les points forts : climatisation, double vitrage et volets roulants électriques, luminosité (exposition Sud), aspiration centralisée, fibre optique, appartement bien entretenu, aucun travaux.

Petite copropriété, charges faibles (68 € mensuel), pas d'ascenseur.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour allier confort de vie, fonctionnalité et proximité des commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite (7 jours/7 de 9h à 20h).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valentin Raulet vous propose: À seulement 200 mètres des plages, à Roquebrune-Cap-Martin, découvrez ce studio de 29 m² idéalement agencé.

Situé en rez de chaussée d'une petite copropriété, il se compose d’une agréable pièce de vie avec mezzanine, offrant un véritable espace nuit distinct et optimisant parfaitement les volumes. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace fonctionnel et convivial.

Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

Une cave vient parfaire ce bien.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer et des commodités, en fait une opportunité idéale pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Saurat vous propose: IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR - T2 DUPLEX

Bel appartement duplex très calme rénové situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété située à deux pas du Bd Gambetta, de l'Eglise Russe et du Lycée du Parc Impérial.

Loi carrez 23.88 m2 (superficie au sol de 36 m2 dont 20 m2 en mezzanine)

Au 1er niveau se trouvent une première pièce et une salle de bains avec lavabo, douche et WC. A l'étage, les combles aménagés offrent un grand espace cosy avec parquet, qui peut facilement être scindé en deux pour avoir une chambre et un salon.

Il bénéficie d’une grande luminosité grâce à deux belles fenêtres ouvrant sur une cour intérieure, et 2 grands velux sous les combles. Terrasse privative.

Eau chaude par chauffe-eau électrique et radiateurs électriques. La cuisine sera à la charge des acheteurs, les arrivées d’eau et d’électricité sont prévues.

Possibilité d'acquérir une cave en plus.

Video de visite virtuelle disponible sur demande.

A VOIR RAPIDEMENT

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manuela Goncalves vous propose: Au cOEur du village de Lucéram, découvrez ce bel appartement niché dans une maison de village pleine de caractère.

D’une surface de 87 m² habitables (104 m² au sol), ce bien vous séduira immédiatement par ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement.

Il se compose de :

- Une spacieuse cuisine dinatoire, idéale pour partager des moments conviviaux

- Trois chambres, parfaites pour une famille ou un projet de résidence secondaire

- Une superbe terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée .

Des travaux de finition sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser ce bien à votre goût et révéler tout son charme.

Un appartement plein de cachet, idéal pour créer un lieu de vie unique dans un environnement authentique.

Stationnement gratuit possible à proximité sur les parkings communaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Tran vous propose: Opportunité au Cannet : 2 Pièces à Rénover avec Vue Dégagée

Vous cherchez un projet de rénovation totale pour créer un intérieur qui vous ressemble ou pour un investissement locatif stratégique ? Situé au Cannet, cet appartement de 2 pièces offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur pratique et fonctionnel.

Situé à seulement 10 minutes du Boulevard Carnot et à proximité immédiate de l'accès autoroute, cet appartement facilite vos déplacements quotidiens. Vous profiterez de la proximité directe des commerces et des écoles, rendant la vie de quartier simple et accessible.

Potentiel et Agencement

Logé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et gardien, ce bien est à rénover

intégralement. Il se compose :

D'un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon.

D'une vue dégagée sur le stade Maurice Jean-pierre, offrant un visuel aéré.

D'une cuisine séparée (possibilité de modernisation selon vos besoins).

D'une chambre indépendante.

Les '« Plus »' Confort

Malgré les travaux à prévoir, l'appartement dispose déjà de la climatisation. Il est vendu avec des annexes indispensables :

Une place de parking privée en sous-sol.

Une cave pour le stockage.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.93€ par mois (soit 1835.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Corteggiani vous propose: Nice Ouest, Corniche Fleurie - STUDIO MEUBLÉ avec TERRASSE, PARKING et PISCINE dans la résidence.

Situé dans une résidence moderne et bien entretenue de la Corniche Fleurie, ce studio de 26 m² en 1er étage offre un cadre de vie agréable, au CALME et LUMINEUX.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace optimisé avec PLACARD INTÉGRÉ et coin buanderie, pratique pour le quotidien.

La pièce de vie, confortable et bien agencée, s’ouvre sur une TERRASSE de 6 m2, idéale pour profiter d’un repas à l'extérieur ou d’un moment de détente.

La CUISINE moderne, entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.

L’appartement bénéficie également de prestations appréciées : CLIMATISATION réversible / DOUBLE VITRAGE / Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Pour compléter ce bien, vous disposez d’une PLACE de STATIONNEMENT EXTÉRIEUR PRIVATIVE, un vrai plus dans le secteur.

La résidence propose également une PISCINE et des ESPACES VERTS, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel et paisible.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - James Lefebvre vous propose: Proche de la mer et du quartier de Carras dans la ville de Nice, venez découvrir ce beau 2 pièces !

Il se compose d'un salon de 12m², d'une chambre de 11m² ainsi que d'une cuisine séparée de 6m². Le tout s'accompagne d'une loggia fermée de 2m² et d'un balcon de 3m² idéal pour profiter du soleil du sud.

Cet appartement est actuellement loué par un locataire présent depuis plus de 2 ans. Le bail meublé expire le 4 décembre 2026.

La taxe foncière liée a ce bien est de 850€ annuel. Il se rajoute aussi des charges de copropriété mensuelles de 148€.

Un parking collectif permet le stationnement.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anissa Meguelati vous propose: Menton – STUDIO avec PARKING ET CAVE

Dans une résidence sécurisée de 2001, découvrez ce charmant appartement de 24 m² offrant un agencement optimisé et un excellent potentiel locatif.

L'appartement se compose d’un hall, d'un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon exposé plein sud, d'une chambre avec accès à un second balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

En complément, une cave et une place de parking dans la résidence sont inclus.

L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

La location saisonnière est autorisée avec une très bonne rentabilité locative.

L'appartement est vendu meublé, avec un mobilier de qualité.

Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Meryl Darneau vous propose: Appartement Charmant de 2 Pièces à Nice - Idéal Investissement ou Premier Achat !

Situation privilégiée pour cet appartement de 2 pièces situé à Nice, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement propose une surface de 50m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle de bain, une cuisine équipée et un salon accueillant. Malgré ses quelques travaux à prévoir ( possibilité de transformer en 3 p ) , ce bien présente un fort potentiel pour être personnalisé selon vos goûts et besoins.

Construit en 1970, cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence de 5 étages offre un cadre de vie tranquille et agréable. La copropriété bien entretenue garantit un environnement sécurisé et convivial pour ses habitants.

Même si des rénovations peuvent être envisagées pour moderniser cet appartement, son prix attractif et son emplacement stratégique en font une opportunité à ne pas manquer à Nice.

Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix

Ne tardez pas à visiter cet appartement charmant qui saura rapidement vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien pour votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Coralie Demore vous propose: Situé a quelques pas de la plage, ce joli studio de 24,6 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Menton, à proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports en commun.

Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, offrant un agencement fonctionnel et agréable à repenser selon vos envies et d'une entrée avec grand placard de rangement.

A rafraîchir, ce bien offre un beau potentiel et la possibilité de créer un véritable cocon a votre image.

Il dispose également d'un atout rare sur le secteur: un jardin privatif d'environ 40m2, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre calme et recherché.

Ideal pour un primo accédant, un investissement locatif.

A visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Zohra Djafri vous propose: **Appartement Chaleureux à Antibes - Fort rendement locatif - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre**

Situé dans la charmante ville d'Antibes, ce studio rénové est un véritable bijou offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort.

Cet appartement de 21m², datant de 1949 mais entièrement rénové, est composé d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne avec WC, et d'un coin séjour agréable. La rénovation récente apporte une touche de modernité tout en préservant le charme de l'époque.

Situé dans un quartier calme en hyper centre ville dans le quartier du vielle Antibes, vous profiterez d'un environnement paisible et sécurisé. De plus, la climatisation réversible assure un confort optimal quelle que soit la saison.

La localisation de cet appartement est un atout majeur, à proximité des commerces, des transports et à quelques minutes des plages de sable fin d'Antibes. Idéal pour profiter des plaisirs de la Côte d'Azur en toute sérénité.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant studio à Antibes. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gersende Lavielle vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTÉE - FACE À LA MER : Studio traversant de 25m², avec balcon d'environ 7m² situé à VILLENEUVE LOUBET, à proximité immédiate de l'hippodrome et des plages.

Appartement composé de :

- Cuisine équipée

- Salon modulable avec un lit escamotable intégré

- Salle d'eau avec douche et WC

- Climatisation réversible

Ses points forts :

- À deux pas de la plage

- Rénové entièrement

- Exposition SUD/EST

- Stationnement facile à proximité et gratuit toute l'année

- Bonne rentabilité locative

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.94€ par mois (soit 971.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Je suis un 4 pièces de 84 m², et je n’attends plus que vous…

Traversant et baigné de lumière, je respire au rythme du soleil. Le matin, je m’éveille doucement grâce à mon exposition est et sud, qui illumine mon grand séjour et son agréable extérieur. Un espace parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d’été en famille.

De l’autre côté, je vous offre un second balcon, plus intime, exposé ouest, accessible depuis ma cuisine indépendante et l’une de mes chambres. Ici, vous profiterez des couchers de soleil et d’un espace supplémentaire pour vous détendre.

Entièrement refait avec soin et modernité, je suis prêt à vous accueillir sans travaux. Dès l’entrée, je vous propose un dressing pratique et fonctionnel. Ma cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée avec goût, séduira les amateurs de convivialité et de bons petits plats.

Mon grand séjour spacieux invite aux moments de partage, et mes trois belles chambres offrent à chacun son espace de tranquillité, dont une avec accès direct à son petit balcon privé.

Je dispose également d’une salle de bain moderne, d’un WC indépendant, d’un box fermé pour votre confort et d’une cave qui complète parfaitement l’ensemble.

Situé au 3ᵉ étage sur 8, sur le boulevard de l’Ariane, je bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier en pleine évolution, avec l’arrivée prochaine du tramway qui viendra renforcer mon attractivité.

Je suis idéal pour une famille en quête de confort et d’espace, ou pour un investisseur avisé souhaitant profiter d’un rendement locatif attractif.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Stenger vous propose: Nice Ouest 'Parc Ferber' – « sous offre» studio dernier étage avec parking privatif en sous-sol sécurisé rare dans le secteur.

Situé dans un quartier recherché de Nice Côte d'Azur, au sein du très prisé Parc Ferber, je vous présente ce studio de 31,31 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

À proximité du tramway et des transports en commun en face de la résidence: arrêt Ferber, à quelques minutes des plages de la Promenade des Anglais, des commerces et accès rapide à l’aéroport et aux écoles de commerce (EDHEC, IUT).

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec coin nuit sur estrade dont les rangements sont intégrés ou possibilité d'aménagements différents (voir photos dans l'annonce), une cuisine séparée équipée (ouvrable sur le séjour), une salle de bain avec WC, et de deux balcons offrant une vue dégagée ensoleillée le matin avec aperçu mer, au calme.

Un parking privatif en sous-sol, très recherché dans le secteur est inclus dans la vente.

Potentiel d’optimisation énergétique : DPE améliorable en C ou D avec isolation complémentaire de 2 murs de façade intérieure ou des plafonds.

Contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jauoad Bindar vous propose: a le plaisir de vous présenter ce studio de 30 m² quartier CROIX DES GARDES dns un immeuble standing, piscine, terrain de tennis. Il se compose d'un séjour cuisine, salle d'eau avec WC. Une grand jardin exposition SUD vous permettant de profiter pleinement du Soleil en famille ou entre amis.

Stationnement facile a l'exterieur de la résidence.

Ideal premier achat ou investissement locatif !!!!

Montant des charges 133€/mois (eau froide, chauffage, entretiens des communs, piscine, terrain de tennis)

Montant taxe foncière 650€

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jauoad Bindar vous propose: 2 pièces Lumineux au Cannet - Idéal Investissement Locatif ou premier achat !

Cet appartement de 37,29 m² situé au Cannet est une opportunité idéale.

Situé au cOEur du Cannet, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Bien que compact, l'espace est optimisé pour offrir un confort maximal.

Il se compose d'un séjour cuisine ouverte avec une terrasse exposition EST, une chambre, salle d'eau et un wc.

De plus, la copropriété dans laquelle il est situé offre un cadre sécurisé et agréable. Bien que ne disposant pas de parking ni de garage, des solutions de stationnement sont facilement disponibles à proximité.

Montant de la taxe foncière 922,00 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>