Iad France - David Chauliat vous propose : EXCLUSIVITÉ iad – Studio vendu meublé et libre à Peymeinade (Rivierazur) À Peymeinade, au sein de la résidence sécurisée Rivierazur, verdoyante et bénéficiant de la présence d’un gardien assermenté résidant sur place, je vous propose ce studio de 23,24 m² loi Carrez, vendu entièrement meublé et équipé, libre de toute occupation. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, ainsi que d’une terrasse exposée à l’est, sans vis-à-vis. Il se compose de : - Une entrée avec meuble de rangement et placards - Un séjour de 15,57 m² ouvrant sur la terrasse - Un coin cuisine aménagé avec rangements - Une salle d’eau avec WC et douche en mosaïque La résidence s’étend sur 8 hectares, dont 4 hectares de parc arboré, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. ÉQUIPEMENTS ET MOBILIER INCLUS : - Fibre optique, climatisation réversible, baie vitrée à double vitrage, volets roulants électriques en PVC et stores manuels - Mobilier : canapé convertible, table à manger et chaises, table basse, commode, meuble TV avec téléviseur et meubles de rangement - Cuisine équipée : réfrigérateur avec compartiment freezer, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle STATIONNEMENT : - Nombreuses places de stationnement à usage collectif au sein de la résidence LOCALISATION ET COMMODITÉS : - Commerces et services à environ 5 minutes - Arrêt de la ligne de bus n° 11 avenue Peygros, à 700 m de la résidence, desservant le centre-ville de Peymeinade - Circuit du Mont Peygros à 1,7 km, idéal pour les promenades et randonnées, avec panoramas sur le Tanneron, Auribeau-sur-Siagne et Grasse CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : environ 180 € / mois, comprenant l’eau chaude et froide, l’électricité, le chauffage (selon relevés), le gardien, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 255 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 255. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34193322)

Réf. 2113439 - 11/11/2026