Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.

Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Située à Antibes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence moderne et élégante, nichée dans un cadre agréable, à proximité des plages et du centre-ville. Idéalement située à quelques minutes des commerces, des restaurants et des attractions culturelles, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie dynamique et confortable, entre mer, ville et nature.

Cet appartement est agencé de la façon suivante :

- Entrée avec placard

- Salle de bains avec WC

- Séjour avec cuisine équipée avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Située à proximité des plages et des principaux axes routiers, la résidence offre des prestations telles qu'une piscine extérieure, parking privé et appartements équipés avec balcon et kitchenette.

Découvrez cet appartement composé de la façon suivante :

- Entrée fonctionnelle

- Salle de douche avec WC

- Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon

Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou non vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.

Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

À quelques minutes des plages, des commerces et du centre animé d'Antibes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme.

Cet appartement est agencé de la façon suivante :

- Entrée avec placard

- Salle de bains avec WC

- Séjour avec cuisine équipée avec l'accès au balcon

Charges, rentabilité, exploitant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Guizol vous propose: STUDIO dans résidence de services - INVESTISSEMENT ANTIBES

Situé dans une résidence de services sur les hauteurs d'Antibes, le studio est actuellement loué sous bail commercial à une société de services.

La gestion et l'optimisation de rentabilité est gérée par un professionnel.

Loyer garanti: 7590 € TTC/ an

Rentabilité locative: 7,66 % environ

Ce studio de 24 m2 dispose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, d'une kitchenette équipée, d'une terrasse et d'une place de parking dans une résidence fermée.

Avec un prix attractif et un potentiel locatif intéressant, ce studio représente un investissement sûr et rentable dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.67€ par mois (soit 452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 213 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Zohra Djafri vous propose: MAGNIFIQUE STUDIO Meublé ET Parking sécurisé et privé -T1 ANTIBES

situé dans d'une résidence très recherché avec ascenseur , sécurisée avec gardien. Idéal pour un investisseur, un étudiant . Local vélo ,place de parking privée, arrêt de bus à proximité, Très bon rendements locatif. Salle d'eau avec douche WC, Exposition: Sud LUMINEUX , Placards de rangement intégrés. Vendu meublé et équipé, Proche Intermarché, pharmacie, transports et écoles

Quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordann Verrecchia vous propose: A vendre en exclusivité Appartement à Antibes avec Balcon et Accès Rapide aux Commodités

Situé dans la charmante ville d'Antibes, ce bel appartement de type 2 se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée sur 7 niveaux avec ascenseur. Avec une surface habitable de 37m², cet appartement est idéal pour un investisseur vendu déjà loué pour un rendement locatif de 750 €.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine entièrement équipée. La cuisine offre un espace fonctionnel et pratique pour préparer de délicieux repas et son balcon attenant est idéal pour profiter de l'air frais et des rayons du soleil.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Proche de toutes les commodités, vous trouverez des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun à proximité immédiate.

N'hésitez pas !!! venez le visiter

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.61€ par mois (soit 1303.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant à l'ouest sur une agréable courette, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie praticité, confort et charme au coeur d'un quartier recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaelle Leplat vous propose: Appartement de 27m² avec une loggia de 7m², une chambre, un salle d'eau et un wc séparé, qui se situe dans une résidence sécurisée avec piscine. Du haut de son dernier étage, ce petit 2p fera fondre des coeurs grâce à sa vue époustouflante sur la mer, du Fort carré aux montagnes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elena Hennebelle vous propose: Antibes Rostagne - Studio en étage élevé avec aperçu mer.

Bienvenue dans ce grand studio vendu meublé qui n’attend que votre touche personnelle pour devenir votre futur pied-à-terre ou un investissement locatif.

Il est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, ascenseur, piscine et espaces verts, à proximité des plages et commodités.

Parfaitement entretenu et climatisé, le studio se compose de : une entrée avec dressing aménagé, une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur le balcon avec aperçu mer, une salle de bains avec WC.

Le studio est vendu avec une cave en sous-sol.

Je suis joignable 7j/7 pour toute demande d’information et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1379 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

<p>Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d’Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L’architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes sont généreux, fonctionnels et conçus pour s’adapter aux modes de vie actuels. Les espaces extérieurs laissent place à des jardins paysagers et à une végétation méditerranéenne préservée, créant un véritable îlot de fraîcheur. La résidence favorise le confort au quotidien avec des stationnements majoritairement en sous-sol, des caves, des locaux vélos et des accès sécurisés. Engagée dans une démarche durable, Luminéa bénéficie des certifications RE2020 garantissant performance énergétique, confort thermique et sobriété environnementale. Chaque logement profite de prestations de qualité et de nombreuses […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Celine Gimenez vous propose: ✨Sous offre acceptée.

– Appartement rénové avec balcon + forte rentabilité

Entre Antibes et Juan-les-Pins, découvrez cet appartement rénové situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4,31 m², d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

L’exposition sud, la fibre optique, le chauffage au gaz naturel et le mobilier laissé sur place offrent un confort optimal et une installation immédiate.

Rentabilité saisonnière prouvée :

Le bien a généré 20 786 € de revenus sur les 12 derniers mois, soit environ 1 730 € par mois, avec une forte demande en haute saison.

Un atout majeur pour un investisseur recherchant un bien déjà performant.

Proche des commerces, transports et plages, c’est une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement rentable.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové avec soin et doté d'un balcon ensoleillé dans un environnement paisible. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 278 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magaly Provost vous propose: EXCLUSIVITE ! Résidence fermée et sécurisée de 2015 avec piscine, charmant 2P de 40m2 en rez de jardin avec une terrasse de 10m2 mais aussi un jardin de 55m2

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, idéale pour recevoir vos convives ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine, ouverte sur le séjour, sera a aménager selon vos goûts.

La chambre, spacieuse et calme, vous promet des nuits paisibles.

Une grande salle de bains avec WC vous permettra d'envisager des aménagements fonctionnels.

Profitez également de la fibre optique pour rester connecté en permanence !

L'appartement est exposé au nord, offrant ainsi une luminosité agréable sans être soumis à la chaleur directe du soleil.

Un garage fermé en sous sol complète le bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Antibes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

<p>Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d’Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L’architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes sont généreux, fonctionnels et conçus pour s’adapter aux modes de vie actuels. Les espaces extérieurs laissent place à des jardins paysagers et à une végétation méditerranéenne préservée, créant un véritable îlot de fraîcheur. La résidence favorise le confort au quotidien avec des stationnements majoritairement en sous-sol, des caves, des locaux vélos et des accès sécurisés. Engagée dans une démarche durable, Luminéa bénéficie des certifications RE2020 garantissant performance énergétique, confort thermique et sobriété environnementale. Chaque logement profite de prestations de qualité et de nombreuses […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Davina Smadja vous propose: SECTEUR ANTIBES CENTRE VILLE

Opportunité à Saisir - Appartement 3 pièces spacieux avec 2 balcons à Antibes. Idéalement placé et à proximité de toutes les commodités.

Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1970, cet appartement bénéficie d'une exposition Est Ouest, offrant une luminosité appréciable tout au long de la journée. L'ascenseur, la fibre optique, le digicode et l'interphone ajoutent des éléments de confort et de sécurité à ce bien.

L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour être remis au goût du jour selon vos envies et besoins, offrant ainsi la possibilité de créer un espace qui vous ressemble.

Un parking en location est possible (100 euros par mois) et une cave complète le bien.

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170 € par mois (soit 2050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Davina Smadja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 947744884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

<p>Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d’Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L’architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes sont généreux, fonctionnels et conçus pour s’adapter aux modes de vie actuels. Les espaces extérieurs laissent place à des jardins paysagers et à une végétation méditerranéenne préservée, créant un véritable îlot de fraîcheur. La résidence favorise le confort au quotidien avec des stationnements majoritairement en sous-sol, des caves, des locaux vélos et des accès sécurisés. Engagée dans une démarche durable, Luminéa bénéficie des certifications RE2020 garantissant performance énergétique, confort thermique et sobriété environnementale. Chaque logement profite de prestations de qualité et de nombreuses […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon lumineux – Antibes

Situé dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement 2 pièces de 40,6 m² environ au 1?? étage allie confort, modernité et praticité. Son balcon de 7,4 m² environ, orienté Nord-Est, offre un agréable espace extérieur idéal pour profiter du climat doux d’Antibes.

???? Un intérieur bien pensé

•Séjour/cuisine de 23,25 m² environ, lumineux et ouvert sur le balcon, idéal pour les moments de détente ou de convivialité.

•Chambre spacieuse de 12,3 m² environ avec possibilité de rangements intégrés.

•Salle d’eau avec WC de 5,05 m² environ, moderne et fonctionnelle.

Les volumes sont parfaitement équilibrés et les finitions soignées garantissent un confort durable.

???? Un extérieur agréable et fonctionnel

Le balcon de 7,4 m² environ permet d’installer aisément un coin repas ou un espace lounge. Sa position offre une atmosphère paisible et une belle luminosité tout au long de la journée.

???? Confort et prestations

•Stationnement privatif en sous-sol inclus

•Résidence sécurisée et moderne

•Chauffage électrique individuel, simple et économe

???? Rentabilité et atouts financiers

•Prix de vente : 273 000 €

•Loyer de marché estimé : 725 €/mois

•Rentabilité brute estimée : 3,19 %

•Frais de notaire à la charge du vendeur

Un excellent rapport surface / prix / rentabilité pour un bien à fort potentiel locatif et patrimonial dans un secteur à la demande constante.

???? Idéal pour :

•Un investissement locatif sûr et pérenne

•Une résidence principale moderne et fonctionnelle

•Un pied-à-terre lumineux sur la Côte d’Azur

________________________________________

? Un bien rare sur Antibes, combinant belle surface habitable, extérieur confortable, stationnement privatif et rentabilité solide.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein hyper-centre, au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement 2 pièces de 39,21 m² loi Carrez bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à moins de deux minutes à pied des plages.

Traversant et fonctionnel, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein Sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Un rafraîchissement est à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien.

Idéal pour une résidence secondaire en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation centrale très recherchée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Bel appartement 2 pièces avec grand balcon et parking – Antibes (06600)

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant d’Antibes, cet appartement de 2 pièces de 40,9 m² environ offre un excellent confort de vie. Idéalement agencé, il séduit par ses volumes équilibrés et sa belle luminosité.

L’appartement se compose d’un séjour-cuisine spacieux de 23,75 m² environ, ouvrant sur un balcon de 11,6 m² environ exposé nord-est, parfait pour profiter de repas ou moments de détente en extérieur.

Une chambre de 12,3 m² environ et une salle d’eau avec WC de 4,85 m² environ complètent ce bien harmonieux et fonctionnel.

Un stationnement privatif en sous-sol est inclus. Le chauffage électrique individuel garantit une gestion simple et économique des charges.

________________________________________

???? Informations clés

•Prix de vente : 280 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Surface habitable : 40,9 m² environ

•Balcon : 11,6 m² environ

•Stationnement : 1 place en sous-sol

________________________________________

???? Rentabilité locative

Ce type de bien, très recherché à Antibes, permet un loyer estimé autour de 750 € par mois, soit une rentabilité brute d’environ 3,2 %.

La localisation, entre le centre-ville, les accès routiers et Sophia-Antipolis, garantit une demande locative forte et stable tout au long de l’année — idéale pour un investissement patrimonial ou un premier achat.

________________________________________

?? Les points forts

•Pièce de vie généreuse de plus de 23 m² environ

•Grand balcon de 11,6 m² environ, rare sur ce type de bien

•Chambre confortable avec belle luminosité

•Parking privatif en sous-sol inclus

•Frais de notaire pris en charge par le vendeur

•Quartier calme et recherché, proche des commodités et des transports

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ribaillier vous propose: Appartement T2 à rénover avec vue mer – Antibes

À rénover, appartement T2 de 52,78 m² au res de chaussée d'une résidence de 3 étages. Situé dans une résidence de bon standing avec piscine, tennis et espaces verts.

Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse (sud), d'environ 16m², un jardin d'environ 40m², d’une chambre avec terrasse et jardinet d'environ 32m² (nord), d’une cuisine séparée donnant sur le jardin arrière, d’une salle de bain et WC indépendant.

Nombreux rangements.

Bénéficiant d’une exposition idéale plein sud, l’appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée et une belle vue dégagée, aperçu mer.

Équipements pratiques : fibre optique, interphone, ascenseur,

Une Cave est inclus dans l'achat.

La résidence est calme et bien entretenue, à proximité de l’école Mont Saint Jean, des commerces et des transports. Une belle opportunité pour créer un appartement à votre goût dans un cadre agréable.B

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Charmant 2 pièces avec balcon et parking – Antibes

Dans un secteur calme et résidentiel d’Antibes, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en étage élevé d’une résidence récente et élégante.

Son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures assurent une belle luminosité tout au long de la journée.

Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort, modernité et emplacement recherché.

________________________________________

???? Caractéristiques du bien

•Type : Appartement T2

•Étage : 3? étage

•Surface habitable : 40,25 m² environ

•Balcon : 11,3 m² environ

•Exposition : Sud-Ouest

•Stationnement : 1 place privative en sous-sol

•Chauffage : Électrique individuel

•Isolation : Conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques

________________________________________

???? Prestations de qualité

•Résidence sécurisée et soignée

•Volets roulants électriques

•Salle d’eau aménagée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes

•Carrelage grand format dans les pièces principales

•Faïence murale toute hauteur dans la salle d’eau

•Menuiseries double vitrage

•Ascenseur et local vélos

•Environnement paysager et piétonnier très agréable

________________________________________

????? Cadre de vie

Situé dans un quartier recherché d’Antibes, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, cet appartement bénéficie d’une situation idéale :

•Accès rapide aux axes principaux et à Sophia-Antipolis

•Plages et centre-ville à quelques minutes

•Quartier paisible et verdoyant, parfait pour une vie active ou sereine

________________________________________

???? Données financières

•Prix de vente : 283 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Loyer estimé : 738 €/mois

•Rentabilité brute estimée : environ 3,4 %

•Parking inclus dans le prix

________________________________________

?? Les points forts

•Luminosité et exposition sud-ouest

•Bel espace de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Superbe 2 pièces avec balcon et parking – Antibes

Dans un quartier paisible et recherché d’Antibes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en étage élevé, au cOEur d’un environnement verdoyant et résidentiel.

Baigné de lumière grâce à son exposition nord-est, il offre des volumes bien pensés et un extérieur confortable, parfait pour un usage résidentiel ou un placement locatif rentable.

________________________________________

???? Caractéristiques principales

•Type : Appartement T2

•Étage : 3? étage

•Surface habitable : 40,9 m² environ

•Balcon : 11,6 m² environ

•Exposition : Nord-Est

•Stationnement : 1 place privative en sous-sol

•Chauffage : Électrique individuel à basse consommation

•Isolation : Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques

________________________________________

???? Prestations et confort

•Résidence sécurisée et moderne

•Volets roulants électriques dans chaque pièce

•Carrelage grand format dans les espaces de vie

•Salle d’eau équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale

•Menuiseries double vitrage

•Ascenseur, local vélos, et parties communes paysagées

•Environnement calme, arboré et agréable à vivre

________________________________________

???? Cadre de vie

Idéalement situé à Antibes, dans un secteur connecté mais tranquille, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié :

•Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

•Accès rapide à Sophia Antipolis, au centre-ville et aux axes routiers

•À quelques minutes des plages et du cOEur historique d’Antibes

•Quartier recherché offrant qualité de vie et rentabilité locative

________________________________________

???? Informations financières

•Prix de vente : 284 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Parking inclus dans le prix

•Loyer estimé : 751 €/mois

•Rentabilité brute estimée : ? 3,46 %

•Zone fiscale : A (secteur à forte demande locative)

________________________________________

?? […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Berreur vous propose: À SAISIR – Entre Antibes et Juan-les-Pins

À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et plages, cet appartement traversant de 62 m² (61,87 m² Carrez) offre un cadre de vie agréable, lumineux et sécurisé.

Composé de 3 pièces, il s’ouvre sur une entrée qui dessert :

•un salon/salle à manger lumineux,

•une grande cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée,

•un dressing fonctionnel.

La partie nuit comprend :

•2 grandes chambres avec rangements

•1 salle de bains avec baignoire

•Toilettes indépendants

Situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un balcon filant exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée.

Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible.

La résidence est sécurisée grâce à un digicode, interphone et accès fermé, offrant calme et sérénité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Charmant 2 pièces avec balcon et parking – Antibes (06600)

Situé dans un environnement paisible à proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement de 2 pièces au 2? étage séduit par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale confortable.

L’appartement développe une surface habitable de 44,2 m² environ, à laquelle s’ajoute un balcon de 10,5 m² environ, orienté nord-ouest, parfait pour profiter d’une belle lumière en fin de journée.

L’espace intérieur comprend :

•Un séjour-cuisine convivial de 19,5 m² environ, facilement aménageable,

•Une chambre spacieuse de 12,05 m² environ,

•Une entrée avec rangements de 7,15 m² environ,

•Une salle d’eau moderne avec WC de 4,75 m² environ.

Un stationnement privatif en sous-sol est inclus dans le prix.

Le logement bénéficie d’un chauffage électrique individuel pour une gestion simple et économique.

________________________________________

???? Informations financières

•Prix de vente : 289 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Surface habitable : 44,2 m² environ

•Surface extérieure : 10,5 m² environ (balcon)

•Stationnement : 1 place privative en sous-sol

________________________________________

???? Rentabilité locative

Le bien présente une rentabilité potentielle d’environ 3,5 %, avec un loyer de marché estimé à 770 € par mois, conforme aux références locatives du secteur (zone A).

Un excellent rapport qualité/prix pour un investissement à Antibes, ville très demandée pour sa proximité avec Sophia-Antipolis, les plages et les transports.

________________________________________

?? Les atouts du bien

•Agencement optimal sans perte d’espace

•Grand séjour lumineux ouvrant sur le balcon

•Chambre confortable de plus de 12 m² environ

•Balcon de 10,5 m² environ agréable et sans vis-à-vis

•Parking sécurisé inclus

•Faibles frais de notaire (à la charge du vendeur)

•Secteur recherché, […] Voir l’annonce immobilière >>

<p>Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d’Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L’architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes sont généreux, fonctionnels et conçus pour s’adapter aux modes de vie actuels. Les espaces extérieurs laissent place à des jardins paysagers et à une végétation méditerranéenne préservée, créant un véritable îlot de fraîcheur. La résidence favorise le confort au quotidien avec des stationnements majoritairement en sous-sol, des caves, des locaux vélos et des accès sécurisés. Engagée dans une démarche durable, Luminéa bénéficie des certifications RE2020 garantissant performance énergétique, confort thermique et sobriété environnementale. Chaque logement profite de prestations de qualité et de nombreuses […] Voir le programme immobilier neuf >>