Iad France - Laetitia Carton vous propose : Appartement Duplex 4 pièces avec Local Commercial – 3 chambres – Grenier – Cave – À rafraîchir Saint-Martin-Vésubie, au coeur du village, appartement 4 pièces en duplex avec possibilité de créer un local commercial, situé au premier étage d’une maison de village. Ce bien de 4 pièces offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle Il se compose : -Une entrée, -Un grand séjour avec cuisine, cheminée -Une salle d’eau -Des toilettes indépendants -Deux chambres dont une avec balcon À l’étage, vous trouverez : -Une troisième chambre -Un bureau à rénover -Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement -Une cave en RDC complète ce bien Les atouts : -Possibilité de créer un local commercial -Appartement en duplex -3 chambres -Cave et grenier -Beau potentiel La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Breard vous propose : F3 de 40,5 m² rénové au 3ème étage d'un immeuble au bord de la Coulée Verte et de la place Masséna Ses points forts : - Entièrement rénové : double vitrage - électricité - sol - radiateurs - Étanchéité et toiture refaites - Calme absolu - Exposition Sud Ouest - Faibles charges : 40euros par mois eau froide comprise - Rentabilité en longue durée : 14 000euros net soit 7% de taux de rentabilité - Rentabilité 9mois mobilité + 3mois AirBnB : 10 800 + 21 600 = 32 400euros soit 16% de taux de rentabilité À noter : - pas d'extérieur ni d'ascenseur - parking de la ville de Nice pas de place privative La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivia Mai vous propose : LE CANNET – Appartement 3 pièces avec vue dégagée, cave. Situé au 4ᵉ étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur, boulevard Sadi Carnot au Le Cannet, découvrez cet appartement lumineux bénéficiant d'une vue dégagée. D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour / salle à manger baigné de lumière ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous apprécierez sa situation à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Les atouts : • 4ᵉ étage avec ascenseur • Balcon d'environ 6 m² • Vue dégagée avec un petit aperçu mer • Appartement lumineux • Fibre optique • Cave • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports • Idéal résidence principale, jeune famille ou investissement patrimonial Un appartement offrant un beau potentiel dans un secteur recherché du Le Cannet. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoit Tordo vous propose : Situé au cOEur de Vence, dans la CITÉ HISTORIQUE, cet appartement 3 PIÈCES bénéficie d’un emplacement CENTRAL et recherché, au sein d’un environnement à forte attractivité résidentielle et touristique. Le bien se compose d’un SÉJOUR, CUISINE, DEUX CHAMBRES, d’une SALLE DE BAINS et TOILETTES, ainsi que d’espaces extérieurs comprenant BALCON, éléments rares dans ce secteur. L’appartement est en BON ÉTAT GÉNÉRAL avec seulement quelques TRAVAUX DE MODERNISATION à prévoir pour optimisation de valeur. Situé dans un immeuble de caractère, il constitue une opportunité idéale pour : INVESTISSEMENT LOCATIF PIED-À-TERRE RÉSIDENCE PRINCIPALE Afin de vous aider à vous projeter, certaines photographies de cette annonce ont bénéficié d’une proposition d’ameublement virtuel en 3D non contractuelle Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 500€ - DPE : D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Nice (à quelques minutes du tram Magnan) – 3 pièces de 61 m² Idéal investisseurs - Dans le bas de la Madeleine, à deux pas de Magnan, des commerces et du tramway, proche de la Promenade des Anglais et de la faculté de lettres Carlone, je vous propose ce 3 pièces de 61 m² aux volumes fonctionnels et faciles à vivre. Ce bien peut être acquis loué, ou vendu libre si vous souhaitez l’occuper. Il est actuellement loué 1 395 € / mois par des locataires sérieux, offrant un rendement d’environ 6 % après déduction des charges, ce qui reste très intéressant pour Nice. Il allie confort, emplacement et rentabilité. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les surfaces sont pratiques et adaptées à différents projets. Un stationnement privatif peut également être acquis en supplément (20 000 €) ou loué pour environ 100 € / mois, un atout rare dans le secteur. Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, les photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel réalisé grâce à l’intelligence artificielle. Ces visuels sont proposés à titre d’illustration et ne sont pas contractuels. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi et je vous organise une visite rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maelle Zamolo vous propose : Venez découvrir ce beau 5 pièces de 100 m² aux volumes généreux, idéal pour une famille. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Climatisation, double vitrage, cave et garage privatif complètent ses prestations. Un bien confortable et fonctionnel, situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Guyot vous propose : VALLAURIS – TERRASSE – LUMINEUX – À DEUX PAS DU CENTRE VILLE Dans le secteur de Vallauris, découvrez ce bel appartement 3 pièces (ancien T4) de 67 m² en très bon état général, situé dans un environnement calme et recherché. Il offre un séjour lumineux (Sud ouest) ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine, deux chambres confortables, une loggia, une salle d’eau moderne et des prestations soignées. ✔ Terrasse ensoleillée ✔ Vue dégagée ✔ Résidence calme et sécurisée ✔ Garage + cave ✔ Proximité immédiate (transport en commun) Un bien idéal pour une résidence principale ou pied-à-terre dans un secteur prisé. Prix du bien 205 000 euros Commission de 5% compris dans le prix du bien ( à la charge du vendeur) Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Mathieu vous propose : Appartement traversant de 3 pièces avec balcon offrant une vue imprenable à Carros Rare opportunité à Carros, découvrez cet appartement lumineux de 69 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1970. Avec ses 2 chambres confortables, cet appartement est idéal pour accueillir une petite famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité. Vous serez séduit par la conception optimisée de cet appartement, avec une cuisine équipée séparée, une salle d'eau moderne et un confortable espace de vie donnant sur un balcon offrant une vue panoramique sur les environs. Laissez-vous charmer par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Idéalement situé à proximité d'une école maternelle, vous pourrez accompagner vos enfants à pied en toute sécurité. Les expositions Sud et Nord vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un quartier prisé de Carros. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Shane Dadi vous propose : Studio au calme avec balcon - Port de Nice Ce studio climatisé de 28 m² au premier étage est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'un coin nuit séparé, d'un balcon, d'une salle d'eau et d'un Wc. L'appartement donne côté cour de l'immeuble, il est au calme au total. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de l'appartement. Airbnb possible dans la résidence, forte rentabilité locative. À deux pas de la mer, des commerces et restaurants, de la place Garibaldi, de la place du Pin et du tramway ligne 1 et 2. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Caroline Adamiak vous propose : Appartement deux pièces de 59 m², Cave, Garage. Idéalement placé près du square Carnot, cet appartement 2 pièces pourrait être transformé en 3 pièces, une entrée dessert à gauche un spacieux séjour exposé ouest, en face un couloir mène à un toilette, suivi à gauche de la salle de bain, d’une grande chambre et de la cuisine. La cuisine et la salle de bain sont à rénover et celle ci offre plusieurs possibilités de réagencement. Points forts : - la situation - possibilité d’un 3 pièces - le garage - la cave Idéal pour un premier achat, marchand de bien ou profession libérale. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Caroline Adamiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoit Tordo vous propose : NICE – PALAIS DES EXPOSITIONS / RIQUIER – 2 PIÈCES RÉNOVÉ – 30 m² À proximité immédiate du Palais des Expositions et à quelques minutes à pied de la Place du Pin, ce 2 pièces de 30 m² environ (29 carrez) offre un emplacement recherché au cOEur de Nice. Entièrement rénové, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau contemporaine. L’optimisation de l’espace et la qualité des prestations assurent un confort de vie appréciable. La copropriété est bien tenue, avec de TRÈS FAIBLES CHARGES (60 € / mois) et aucun travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale urbaine ou un INVESTISSEMENT LOCATIF À HAUTE RENTABILITÉ. Estimation du potentiel locatif : +20 000 € / an. AIRBNB POSSIBLE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sihem Mahdad vous propose : À Nice Saint-Isidore, au sein d’une résidence sécurisée récente de 2017, T2 de 42 m² situé au 5ème et avant-dernier étage. L’appartement se compose : - d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, - d’une terrasse de 14 m² exposée sud-est, - d’une chambre de 13 m² avec salle de bain attenante, - ainsi que de WC indépendants. Ses points forts : - Étage élevé et exposition sud-est offrant une belle luminosité au quotidien. - À seulement 5 minutes en voiture de l’autoroute, le bien bénéficie d’un emplacement pratique pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. - Un parking en sous-sol est disponible en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sihem Mahdad mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chantal Quilez vous propose : Opportunité - Appartement en Rez-de-jardin dans un Résidence de Tourisme 5 min du bord de mer - Mandelieu-la-Napoule. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Construit en 2007, son état est irréprochable pour des vacances dans un environnement de tranquillité et de sérénité en été comme en hiver. L'appartement, d'une surface de 62 m², se compose d'une entrée avec rangement, toilette indépendant, cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, terrasse et jardin ensoleillés orientés à l'ouest, idéal pour profiter des douces soirées en extérieur. Deux belles chambres avec rangement, dont une aménagée en chambre parentale avec douche, la seconde avec baignoire. La piscine commune, offre un lieu de convivialité et de relaxation. L'espace de vie est confortable et lumineux, avec des équipements modernes tels que la climatisation réversible pour des températures agréables toute l'année. La résidence sécurisée est très bien entretenue et bénéficie de prestations de qualité, grands parcs paysagers autour de la résidence. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités locales, aux plages de sable fin, aux commerces, et aux espaces verts pour des promenades relaxantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur investissement ! VENDU AVEC DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING PRIVATIFS. Proche toutes commodités. Sous bail locatif jusqu'au 31 / 10 / 2028. Idéal pour vos vacances - Revenus locatifs. Usage saisonnier uniquement - Non destiné à la résidence principale. RARE OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS POUR L ACHAT DE DEUX APPARTEMENTS ! ======================================================================= 368 000 euros POUR L'ACHAT DES DEUX (Tous deux situés en rez de jardin l'un en face de l'autre). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 297 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chantal Quilez vous propose : Grand trois pièces de 71 m² en rez-de-jardin – Proche des plages de Mandelieu. Situé dans une résidence de tourisme très prisée, idéal pour des vacances cet investissement locatif de trois pièces en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages de Mandelieu. Il se compose d’une vaste entrée desservant un grand séjour ainsi que deux belles chambres de plus de 11 m². L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau, tandis que l’autre bénéficie d’une salle de bains indépendante. Toutes les pièces ouvrent directement sur un joli jardin privatif de 19 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité dans un cadre verdoyant. Un bien rare à découvrir, parfait pour un pied-à-terre ou un placement locatif sécurisé. Piscine dans la résidence - Tennis - Jeux d'enfants - spa au sein du domaine - VENDU AVEC DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING PRIVATIFS Proche toutes commodités. Sous bail locatif jusqu'au 31 / 10 / 2028. Idéal pour vos vacances - Revenus locatifs. Usage saisonnier uniquement - Non destiné à la résidence principale. RARE OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS POUR L ACHAT DE DEUX APPARTEMENTS ! ======================================================================= 368 000 euros POUR L'ACHAT DES DEUX (Tous deux situés en rez de jardin l'un en face de l'autre). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.67€ par mois (soit 2852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Antibes, à 20 minutes à pied des plages – proche commerces, transports et centre-ville.

Dans une résidence sécurisée, verdoyante et conviviale, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 36 m² en rez-de-jardin, alliant confort et praticité.

Disposition :

Séjour lumineux avec double exposition Est-Ouest

Cuisine ouverte équipée

1 chambre confortable

Salle de bain moderne

Terrasse de 8 m² pour profiter des beaux jours

Cave de 5 m²

Place de parking privative

Prestations :

Climatisation réversible

Fibre optique installée

Chauffage collectif

Parking

Cave

Arrêt de bus juste en face (liaisons directes vers le centre-ville)

Charges de copropriété : Environ 1 800 € / an (incluant eau froide, eau chaude et chauffage collectif)

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour :

un premier achat

un investissement locatif (secteur très recherché)

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie Demore vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces à Menton Garavan- Résidence 1ere ligne face a la mer Au cOEur de la magnifique ville de Menton, connue pour son climat doux et ensoleillé tout au long de l'année, se trouve cet appartement 2 pièces offrant un potentiel d'aménagement infini. Idéalement situé dans le quartier résidentiel de Garavan dans une résidence de standing et sécurisée en front de mer, proche des plages, de la vieille ville et de toutes commodités, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer. D'une surface de 46.61 m², cet appartement comprend une chambre, une salle d'eau, un séjour et une cuisine indépendante. Entièrement à rénover, cet appartement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un cocon personnalisé à votre image. La résidence offre un cadre sécurisé et très calme, vous apprécierez aussi sa proximité avec la frontière Italienne. Les environs offrent une atmosphère paisible tout en étant à proximité des commerces, des restaurants, des plages et des transports en commun pour un quotidien confortable et pratique. Idéal résidence secondaire, profession libérale, investissement locatif ou primo-accédant. N'attendez plus pour transformer ce bien en un véritable bijou et profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Menton. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yoni Saporta vous propose : À vendre : Charmant studio d’environ 25 m² sur la Promenade des Anglais, Nice. Découvrez ce studio idéalement situé sur la célèbre Promenade des Anglais, à quelques pas des plages et des commerces de la ville. Cet espace optimisé offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques du bien : Proximité immédiate des plages et des transports en commun Accès facile aux restaurants, boutiques et attractions locales Ce bien, rare sur le marché, est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs désireux d’acquérir un bien prisé sur la Côte d’Azur. Que ce soit pour des vacances ou pour une location, cet appartement saura séduire par son emplacement exceptionnel. Pour plus de renseignements, me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Saporta mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Orel vous propose : Charmant appartement de 2 pièces plein cOEur du quartier de la libération – Idéal investissement locatif ou premier achat Situé dans le quartier prisé de Nice, cet appartement de 32 m² environ présente un agencement moderne et fonctionnel. Parfait pour un couple, un jeune professionnel ou comme investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger convivial. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et offrir une atmosphère chaleureuse. L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter pleinement de tout ce que Nice a à offrir. Proche des transports en commun, des commerces, des restaurants et des espaces verts, vous pourrez facilement vous déplacer et profiter de la vie animée de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans un quartier dynamique de Nice. Que ce soit pour vous installer confortablement ou pour réaliser un investissement locatif rentable, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en plein cOEur de Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement 2P | Cessole | Entièrement rénové | Balcon | Cave Niché dans une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement de 35 m² (Carrez) a été entièrement repensé par un ancien directeur de palace, avec le niveau d’exigence de l’hôtellerie de luxe. Chaque détail a été pensé pour durer et séduire : parquet en chêne massif, isolation en liège (phonique et thermique), fenêtres Schüco haut de gamme, électricité et plomberie entièrement refaites à neuf. Aucun travaux à prévoir. La climatisation réversible et l’isolation intégrale assurent un confort thermique exceptionnel en toutes saisons. Exposition Est, calme absolu. Les annexes : balcon privatif aménagé, cave rénovée avec étagères de rangement. Charges maîtrisées : 125 € / mois (eau froide incluse) — Taxe foncière : 656 € / an. Cuisine équipée incluse, installée avant la remise des clés avec la possibilité de la personnaliser si vous le souhaitez. Bien rare dans ce secteur. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : NICE RIQUIER - PORT – Grand studio avec terrasse dans résidence de standing À proximité immédiate du Port de Nice, dans une résidence de très bon standing sécurisée avec gardien, découvrez ce spacieux studio de 33 m² en très bon état. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin nuit, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, d'une salle de bains avec WC et d'une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du climat niçois. Vous apprécierez ses faibles charges incluant le tout collectif, ainsi que la possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. L'emplacement est un véritable atout : tramway à seulement 2 minutes à pied, gare Nice-Riquier à 5 minutes, université, commerces, salle de sport, Super U et Carrefour TNL accessibles rapidement. Le Port de Nice et la place Garibaldi se rejoignent également en quelques minutes à pied. Idéal pour un pied-à-terre à Nice, un premier achat ou un investissement locatif dans le secteur très recherché du Port de Nice. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Charges maîtrisées incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 489 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Opportunité à saisir à Roquebillière ! Charmant appartement de 4 pièces à finir de rénover offrant 3 chambres, un balcon et une belle terrasse. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement spacieux de 87 m² propose un potentiel incroyable, un grand séjour avec balcons, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. Baigné de lumière par ses expositions est / ouest, il vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. La rénovation permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Les avantages ne manquent pas avec un garage, une cave et la fibre optique déjà installée. Electricité neuve, pompe à chaleur neuve, peinture faite, reste les sols à terminer. Une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.17€ par mois (soit 290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacky Paltrinieri vous propose : Appartement 2 pièces à rénover - Emplacement idéal à Nice (quartier Riquier) Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux de l'année 1970, cet appartement de 51 m² ( + cave) offre un potentiel d'aménagement exceptionnel dans une résidence sécurisée à Nice. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une chambre spacieuse, offrant ainsi un agencement optimal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Avec une vision créative et quelques travaux, vous pourrez façonner l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. L'appartement n'a pas de balcon. Ses expositions Nord et Est offrent une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La résidence sécurisée est dotée d'ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, système d'alarme et gardien, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sécurisé à ses résidents. Situé dans un quartier prisé de Nice, vous bénéficierez d'un environnement calme et proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, parcs, etc. Avec la possibilité d'aménager cet appartement selon vos souhaits, il constitue une opportunité d'investissement attractif dans un emplacement stratégique. N'hésitez pas à visiter cet appartement pour découvrir son potentiel et envisager les aménagements possibles pour en faire un véritable cocon à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chantal Blackburn vous propose : Plans de Gattières - 2 pièces avec extérieur – parking – cave - calme absolu Un petit coin de tranquillité avec extérieur comme une maison… Dans une petite copropriété au calme, découvrez ce charmant 2 pièces lumineux et parfaitement optimisé. Séjour avec cuisine ouverte, chambre avec mezzanine, salle d’eau, WC indépendant. -Balcon exposé plein sud -Grande terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente -Place de parking privative -Cave Climatisation réversible – très faibles charges – aucun travaux à prévoir. Environnement paisible, à proximité des commodités et accès rapides. Idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre. 👉 Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Voir la vidéo dans l’annonce ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.17€ par mois (soit 314 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck NOWACK vous propose : Appartement chaleureux, situé à Nice ouest, au pied du parc phoenix et de l'aéroport et du tram. Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé dans un immeuble datant de 1960. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et des merveilles de la ville. D'une surface de 55 m², cet appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, d'un séjour sans vis à vis avec cuisine américaine offrant un agencement idéal pour une petite famille, des colocataires ou un couple en quête d'espace supplémentaire. Cet appartement bénéficie de plusieurs commodités pour assurer votre confort au quotidien. L'ascenseur facilite l'accès à votre étage, l'interphone et la porte blindée renforcent la sécurité de votre logement. De plus, la fibre optique est disponible pour rester connecté en tout temps. Situé au premier étage d'un immeuble de 6 niveaux, cet appartement offre une vue dégagée sur les alentours, créant une atmosphère paisible et agréable, à deux pas du bord de mer. Airbnb autorise, stationnement gratuit dans la rue. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite cette appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>