Iad France - Mehdi Saurat vous propose : IDEAL PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEUR LOCATIF ! Beau studio très calme rénové situé au 1er étage d’une petite copropriété située à deux pas du Bd Gambetta, de l'Eglise Russe et du Lycée du Parc Impérial. Belle pièce de 12 m² et une salle d’eau de 2 m², bénéficiant d’une belle luminosité grâce à un grande fenêtre ouvrant sur une cour intérieure côté Sud et deux fenestrons. Eau chaude par chauffe-eau électrique et radiateurs électriques neufs. La cuisine sera à la charge des acheteurs, les arrivées d’eau et d’électricité sont prévues. À VOIR SANS TARDER La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.58€ par mois (soit 343 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Appartement Lumineux – Idéal Investissement Locatif ou Résidence Secondaire Situé au Jardin de l’Ariane (06300) Découvrez ce charmant appartement traversant de 55 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, fermée et avec gardien. Bénéficiant d’une double exposition sud et nord, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que deux extérieurs agréables, parfaits pour profiter du climat niçois. L’appartement se compose de 3 pièces : un séjour spacieux, deux chambres confortables et une cuisine indépendante, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie plus moderne et convivial. Ce bien est actuellement vendu loué, avec un bail en cours jusqu’au 1er novembre 2027. Le loyer mensuel est de 790 € charges comprises, garantissant un revenu locatif stable dès l’acquisition. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable avec interphone, ascenseur, fibre optique et gardien. Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, ou pour un futur projet de résidence principale à moyen terme, cet appartement combine rentabilité, sécurité et potentiel. Situé à proximité des commerces, transports, écoles et axes principaux, il permet de rejoindre rapidement le centre de Nice et ses plages. Une belle opportunité à saisir sur la Côte d’Azur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Opportunité Studio Rénové, Emplacement Idéal, Nice Pasteur Découvrez ce charmant studio rénové, situé au cOEur de Nice est, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence étudiante, ce studio offre confort et praticité dans un emplacement recherché. Caractéristiques du Bien : Ce studio de 19 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2006, bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère une atmosphère moderne et agréable. L'espace de vie principal est lumineux, avec un éxterieur qui donne sur le paillon, avec exposition Est pour des matins ensoleillés et une luminosité naturelle. Localisation : Idéalement situé à Nice a pasteur, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique proche des universités, des boutiques, des restaurants et des transports en commun, offrant un mode de vie pratique et dynamique pour ses habitants. Opportunité à Saisir : Que vous cherchiez un investissement locatif attractif, une résidence secondaire ou un premier achat, ce studio rénové à Nice Centre représente une opportunité à ne pas manquer. Sa localisation privilégiée et ses équipements modernes en font un bien idéal pour ceux qui recherchent un confort de vie optimal à proximité de tout. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce studio et saisir cette opportunité exceptionnelle à Nice Centre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.92€ par mois (soit 1151 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Février vous propose : NICE ARIANE – VIAGER EN NUE-PROPRIÉTÉ – DAME SEULE DE 93 ANS – 3 PIÈCES DE 75 m² AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE Situé dans le quartier de l’Ariane à Nice, un secteur en pleine restructuration et en plein développement, découvrez cet appartement 3 pièces de 75 m² situé au 4ᵉ étage, bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest offrant une belle luminosité. Le bien se compose : - d’une entrée, - d’un spacieux double séjour salon / salle à manger avec cellier, - d’une cuisine indépendante avec balcon, - de deux chambres, - d’une salle de bain, - d’un WC indépendant. Une agréable terrasse est accessible depuis le séjour ainsi que depuis une des chambres. En complément : - une cave, - un garage fermé. Vente en viager sur une tête : dame seule de 93 ans. Possibilité d’acquérir ce bien en nue-propriété ou avec une ventilation du prix en viager comprenant un bouquet et une rente mensuelle. Un investissement patrimonial intéressant dans un quartier niçois à fort potentiel d’évolution. Pour plus d’informations, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mehdi Saurat vous propose : À SAISIR - IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR - STUDIO RENOVE : Beau studio très calme rénové situé au 1er étage d’une petite copropriété, de 18.13 m² loi carrez. Il se compose d’un couloir de 2.6 m², une belle pièce de 12.7 m² en deux parties, et d'une salle d’eau de 2.7 m². Il bénéficie d’une belle luminosité grâce à deux grandes fenêtres plein Sud ouvrant sur une cour intérieure. Eau chaude par chauffe-eau électrique et radiateurs électriques. La cuisine sera à la charge des acheteurs, les arrivées d’eau et d’électricité sont prévues. Vidéo de visite virtuelle sur demande A VOIR RAPIDEMENT La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.67€ par mois (soit 512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Goubaux vous propose : NOUVEAU VIAGER OCCUPE Appartement 3 pièces, 3 balcons, cave vendu en viager occupé à Nice - Quartier Parc impérial / TZAREWITCH. L'appartement se situe dans le quartier recherché du Parc impérial, à proximité de l'Église orthodoxe russe Saint-Nicolas, des commerces, des infrastructures sportives et des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare. Dans un immeuble parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de type T3 de 84,55 m² environ se situe au 3ème étage sur 7. Il bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant un séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec un balcon Ouest, de deux chambres de 15 m² et de 21 m² environ chacune avec son balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter l'ensemble. INFORMATIONS FINANCIÈRES : - Bouquet : 118 000 euros - Honoraires d'agence charge vendeur - Rente viagère mensuelle : 1090 € / mois - Valeur vénale : 450 000 euros - Taxe foncière annuelle : 1 722 - occupé par un homme de 71 Ans La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.47€ par mois (soit 4217.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc-Henry Paturot vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Studio avec Terrasse ensoleillée à Nice / Idéalement situé à Nice EST, ce ravissant studio de 22 m² situé au 1er étage d'un immeuble des années 1980 offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif, ce bien est une véritable pépite à découvrir. Une photo de projection D'ambiance est faite pour l'aménagement de la terrasse et l'intérieur L'espace de vie comprend une pièce principale lumineuse qui peut être aménagée selon vos besoins. Vous bénéficierez d'une salle d'eau complète et pratique avec WC, ainsi que d'une grande et agréable terrasse de 50 m² pour profiter du soleil et de l'air frais au quotidien. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un confort optimal grâce à ses prestations. L'ascenseur, la fibre optique. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs, vous profiterez pleinement de tout ce que Nice a à offrir. l'université de Vauban et celui de Pasteur sont proches ce qui fait de son emplacement encore plus attractif. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est mise à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire ou investisseur à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou de studio avec terrasse ensoleillée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Breard vous propose : Studio de 22 m² rénové situé à Nice (Parc Impérial), au 1er étage d’un immeuble calme. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine, un espace dressing ainsi que d’une salle d’eau. Idéalement situé, sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville, des transports et des commodités. Parfait pour un investissement locatif grâce à la forte demande sur le secteur. Ses Points Forts : • En parfait état • Sans vis-à-vis • Dressing • Proche centre-ville • Idéal investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : 3 pièces traversant rénové – Quartier résidentiel de l'Ariane, Nice Découvrez ce 3 pièces traversant complètement rénové dans le quartier prisé de l'Ariane. Un vrai havre de paix combinant confort urbain et cadre résidentiel paisible. Le bien Situé au 2e étage, cet appartement bénéficie d'une configuration traversante généreuse avec une belle luminosité Est-Ouest. Rénové avec soin, il offre une ambiance accueillante. Aménagement optimisé : Séjour spacieux et lumineux – espace de vie généreux 2 chambres de beaux volumes Cuisine indépendante – pratique et bien pensée Terrasse généreuse – détente en plein air, vue dégagée Cave complète – rangements pratiques Un investissement locatif en quartier demandeur Une résidence principale familiale Un pied-à-terre au calme Nous vous attendons pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rayan Bouchkara vous propose : Situé dans le quartier recherché de Saint Sylvestre à Nice (06200), cet appartement deux pièces de 34 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Installé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, inférieures à 80 euros par mois, ce qui renforce la rentabilité du bien. L’appartement se compose d’une chambre avec rangements, d’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour, ainsi que d’une grande salle de bain. L’agencement est optimisé et fonctionnel, idéal pour un locataire seul ou un couple. Actuellement loué en bail meublé, le bien sera vendu libre et disponible au moment de la vente, laissant la possibilité de poursuivre une mise en location ou d’y habiter. Un bien attractif dans un secteur à forte demande locative, parfait pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier sécurisé sur Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mehdi Saurat vous propose : IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR - DUPLEX RENOVE - ATYPIQUE Bel appartement très calme rénové situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété située à deux pas du Bd Gambetta, de l'Eglise Russe et du Lycée du Parc Impérial. Loi carrez 18.30 m² mais superficie au sol de 31 m² dont 21.5 m² en combles aménagés. Au premier niveau se trouvent une salle d'eau avec lavabo, douche et WC, ainsi qu'une petite pièce avec coin cuisine à aménager. Au niveau supérieur, les combles aménagées offrent un grand espace cosy avec parquet, il peut éventuellement être scindé en deux pour obtenir une chambre et un espace à vivre. Il bénéficie d’une grande luminosité grâce à une belle fenêtre ouvrant sur une cour intérieure, et 3 grands velux sous les combles. Eau chaude par chauffe-eau électrique et radiateurs électriques. La cuisine reste à mettre en place et sera à la charge des acheteurs, les arrivées d’eau et d’électricité sont prévues. Possibilité d'acquérir une cave en plus. Video de visite virtuelle sur demande. À VOIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.25€ par mois (soit 507 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mehdi Saurat vous propose : IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR - DUPLEX RENOVE Bel appartement très calme rénové situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété située à deux pas du Bd Gambetta, de l'Eglise Russe et du Lycée du Parc Impérial. Loi carrez 18.50 m² mais superficie au sol de 31 m² dont 21 m² en combles aménagés. Au premier niveau se trouvent une salle d'eau avec lavabo, douche et WC, ainsi qu'une petite pièce avec coin cuisine à aménager. Au niveau supérieur, les combles aménagées offrent un grand espace cosy avec parquet, il peut éventuellement être scindé en deux pour obtenir une chambre et un espace à vivre. Il bénéficie d’une grande luminosité grâce à une belle fenêtre ouvrant sur une cour intérieure, et 2 grands velux sous les combles. Eau chaude par chauffe-eau électrique et radiateurs électriques. La cuisine reste à mettre en place et sera à la charge des acheteurs, les arrivées d’eau et d’électricité sont prévues. Possibilité d'acquérir une cave en plus. Vidéo de visite virtuelle sur demande. À VOIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.75€ par mois (soit 489 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Stenger vous propose : NICE OUEST / CARRAS – Studio lumineux avec EXTÉRIEUR et ascenseur, idéal investisseur ou pied-à-terre (À 2 pas de la mer ! ) Situé au cOEur du quartier très recherché de Nice Carras, découvrez ce charmant studio baigné de lumière, niché au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il offre un cadre de vie idéal par son confort citadin. Les points forts du bien : - L'Extérieur ensoleillé : Profitez d'un espace extérieur exposé Sud / Est, parfait pour prendre le café au soleil et faire le plein de lumière naturelle. - Luminosité & Calme : Un appartement clair et chaleureux, situé dans un environnement calme. Agencement optimal : - L'espace est parfaitement pensé avec de nombreux rangements intégrés. La cuisine est modulable (possibilité de la fermer selon vos envies). - Une cave complète le bien pour ne pas encombrer l'appartement. Une situation géographique exceptionnelle : - Tout à pied : À deux pas des commerces de proximité, des plages et de la célèbre Promenade des Anglais. Transports & Commodités : - Tramway et bus à 2 pas de l'immeuble, accès rapide à l'aéroport. Fort rendement : - À proximité immédiate de la prestigieuse école de commerce EDHEC, garantissant une demande locative étudiante très soutenue. Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence secondaire pour vos vacances sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif hautement rentable (étudiants, saisonniers, actifs), ce studio est une opportunité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valeria Dragneva vous propose : EXCLUSIVITE Appartement avec garage, 2 balcons, cave et chambre de bonne vendu en viager occupé à Nice (06) - Quartier Parc impérial / Boulevard TZAREWITCH. Située sur la Côte d’Azur, Nice est une ville internationale à forte attractivité patrimoniale et touristique. Son marché immobilier demeure particulièrement soutenu, notamment sur ses adresses bourgeoises et ses quartiers résidentiels historiques. Nice séduit également par son climat exceptionnel et sa qualité de vie. L’appartement se situe dans le quartier recherché du Parc impérial, sur le boulevard TZAREWITCH, à 200 mètres de l’Église orthodoxe russe Saint-Nicolas et à proximité immédiate de la Clinique du Parc impérial, des commerces, des infrastructures sportives et des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare. Dans le prestigieux Palais TZAREWITCH, immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement de type T5 de 89 m² environ se situe au 1er étage sur 6. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, offrant de beaux volumes et une luminosité appréciable. Il se compose d’une entrée, d’un séjour / salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres de 15 m² environ, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Deux balcons complètent les espaces de vie. Un garage fermé, une cave et une chambre de service viennent parfaire l’ensemble. Atouts du bien : son adresse de standing dans un immeuble bourgeois emblématique, ses volumes généreux, ses annexes valorisantes (garage, cave, chambre de service) et son emplacement premium au cOEur d’un secteur recherché. Notre agence ESPRIT VIAGER vous propose ce viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 78 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien sa vie durant. L’investisseur récupère la pleine jouissance du bien au décès ou en cas de départ anticipé de l’occupante. INFORMATIONS FINANCIÈRES […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adriana Domsa vous propose : Appartement avec Loggia, Balcon, Cave et Garage à Nice – Fort Potentiel, viager occupé Situé à Nice, dans le quartier recherché de Cimiez, cet appartement 2 pièces de 49,34 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rafraîchissement. Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 6 niveaux construite en 1979, il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une cuisine ouvrant sur un balcon fermé, ainsi que d’un séjour donnant sur une loggia de 7 m², apportant un véritable espace de vie supplémentaire. L’appartement est en état correct et nécessite un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation. Côté annexes, le bien dispose également d’une cave, en plus d’un garage en sous-sol, assurant confort et praticité au quotidien. Prestations : fibre optique, ascenseur, interphone, climatisation réversible, radiateurs et présence d’un gardien. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du Parc des Arènes de Cimiez et du Musée Matisse, des écoles, ainsi que des infrastructures de loisirs (piscine, patinoire). Accès rapide au centre-ville de Nice, aux grands axes et à l’Aéroport Nice Côte d’Azur. Particularité de l’investissement : Le bien est vendu en nue-propriété, avec usufruit viager réservé au profit des usufruitiers (une dame de 82 ans et un monsieur de 77 ans). Une opportunité patrimoniale intéressante dans un secteur recherché. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : À ne pas manquer : Cet appartement de 4 pièces, avec trois grandes chambres lumineuses, est un véritable coup de cOEur, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Ariane à Nice. Profitez de ses deux balcons avec vue dégagée et d'une double exposition est-ouest qui inonde les espaces de lumière tout au long de la journée. L'appartement est agencé pour le confort avec une salle de bain et des toilettes séparées, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Que ce soit pour accueillir des invités ou pour assurer un espace privé à chacun, cette disposition est parfaitement adaptée. Ce bien représente également une excellente opportunité pour les investisseurs. Sa situation stratégique et sa grande surface en font un choix attractif, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif rentable. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité dans le quartier dynamique de l'Ariane. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel espace de vie. Visite recommandée sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Orel vous propose : Appartement de Charme en Plein COEur de Nice, Idéal pour Investissement Locatif Dans le prestigieux quartier de Nice, au cOEur de la ville, se trouve ce charmant petit appartement de 12,77 m² loi Carrez, une vingtaine de mètres carrés au sol, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Cet appartement a été aménagé avec soin pour maximiser l'espace et offrir un confort optimal. Idéal pour une personne seule ou un couple, il est doté d'une pièce principale lumineuse qui peut servir de salon et de chambre, d'une kitchenette discrète et d'une salle de bains pratique. Sa situation centrale est un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des attractions touristiques, cet appartement offre un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie niçoise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce que cet appartement a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 248 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc-Henry Paturot vous propose : Charmant Appartement T2 Idéalement Situé à Nice Rue Chateauneuf Situé au Rue Chateauneuf à Nice, cet appartement T2 de 33 m². 1er étage, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. les locations AIRBNB sont autorisées La première photo est une projection d'ambiance ! L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine. La salle d'eau est équipée d'un meuble Vasque, d'une douche et d'un WC. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une connexion fibre optique pour un accès internet et d'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, cet appartement représente une excellente opportunité pour créer votre petit cocon sur Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.33€ par mois (soit 508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Galli vous propose : Idéalement situé au 37 rue Clément Roassal, pour de l'investissement locatif ou pour un pied à terre Niçois, ce studio récent attend seulement d'etre aménagé à votre goût. Au deuxième étage avec ascenseur et donnant sur un cour intérieur, un couloir dessert depuis l'entrée, la salle d'eau avec wc et le séjour avec coin cuisine donnant sur un spacieux balcon. Le tout sans aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli EI (ID 32140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Rare à la vente / idéal investisseur – Lot de deux studios avec vue panoramique – Nice Magnan (proximité Carlone / Madeleine) Juste en face de la Faculté de Droit, ce lot comprend deux studios de 12 m² et 20 m² (avec balcon), totalisant environ 33 m². Situés au dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, ils offrent une vue panoramique exceptionnelle sur Nice. Emplacement stratégique : à 3 min du tramway, 5 min de la plage et 10 min de la Fac de Lettres. Vendu en un seul lot mais facilement divisible pour une utilisation indépendante. Rafraîchissement à prévoir. Fort potentiel locatif ou premier achat malin. Possibilité de division officielle simple, dossier prêt pour notaire. Prix : 170.000 €. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maelle Zamolo vous propose : Situé à Nice, ce superbe T2 de 50 m² entièrement rénové saura vous séduire par son confort et sa modernité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un agréable balcon offrant une vue dégagée. Climatisation réversible, fibre, ascenseur et résidence sécurisée viennent compléter ce bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports et des plages de la Côte d’Azur. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mehdi Saurat vous propose : IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR - T2 DUPLEX Bel appartement duplex très calme rénové situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété située à deux pas du Bd Gambetta, de l'Eglise Russe et du Lycée du Parc Impérial. Loi carrez 23.88 m² (superficie au sol de 36 m² dont 20 m² en mezzanine) Au 1er niveau se trouvent une première pièce et une salle de bains avec lavabo, douche et WC. À l'étage, les combles aménagés offrent un grand espace cosy avec parquet, qui peut facilement être scindé en deux pour avoir une chambre et un salon. Il bénéficie d’une grande luminosité grâce à deux belles fenêtres ouvrant sur une cour intérieure, et 2 grands velux sous les combles. Terrasse privative. Eau chaude par chauffe-eau électrique et radiateurs électriques. La cuisine sera à la charge des acheteurs, les arrivées d’eau et d’électricité sont prévues. Possibilité d'acquérir une cave en plus. Video de visite virtuelle disponible sur demande. À VOIR RAPIDEMENT La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELAS de POULPIQUET Notaires, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 20 boulevard de Magnan 06200 NICE

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Immobilier.notaires et l'office notarial DE POULPIQUET & ASSOCIES, NOTAIRES A NICE vous proposent :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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NICE-MAGNAN : situé dans le secteur recherché de Magnan à Nice, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43 m² niché au 5ème et dernier étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition Est, ce bien offre une vue dégagée exceptionnelle sur la mer, les montagnes et les toits de Nice. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un agréable balcon à ciel ouvert de 6,5 m², permettant d'installer aisément une table pour profiter de repas en extérieur tout en admirant le panorama. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder !

Vente en immo-interactif du 21/07/2026 13h au 22/07/2026 13h00

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 180 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.

- Réception des offres du 21/07/2026 13:00 au 22/07/2026 13:00 sur le site Immobilier.notaires.

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Visites : - Mercredi 24 juin entre 12h et 14h

- Jeudi 2 juillet entre 16h et 18h

- Mercredi 8 juillet entre 12h et 14h

- Vendredi 17 juillet entre 10h et 12h

Contact

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Je suis un 4 pièces de 84 m², et je n’attends plus que vous… Traversant et baigné de lumière, je respire au rythme du soleil. Le matin, je m’éveille doucement grâce à mon exposition est et sud, qui illumine mon grand séjour et son agréable extérieur. Un espace parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d’été en famille. De l’autre côté, je vous offre un second balcon, plus intime, exposé ouest, accessible depuis ma cuisine indépendante et l’une de mes chambres. Ici, vous profiterez des couchers de soleil et d’un espace supplémentaire pour vous détendre. Entièrement refait avec soin et modernité, je suis prêt à vous accueillir sans travaux. Dès l’entrée, je vous propose un dressing pratique et fonctionnel. Ma cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée avec goût, séduira les amateurs de convivialité et de bons petits plats. Mon grand séjour spacieux invite aux moments de partage, et mes trois belles chambres offrent à chacun son espace de tranquillité, dont une avec accès direct à son petit balcon privé. Je dispose également d’une salle de bain moderne, d’un WC indépendant, d’un box fermé pour votre confort et d’une cave qui complète parfaitement l’ensemble. Situé au 3ᵉ étage sur 8, sur le boulevard de l’Ariane, je bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier en pleine évolution, avec l’arrivée prochaine du tramway qui viendra renforcer mon attractivité. Je suis idéal pour une famille en quête de confort et d’espace, ou pour un investisseur avisé souhaitant profiter d’un rendement locatif attractif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>