Iad France - Franck Attar vous propose : Dernier étage – Vue mer panoramique – Toit-terrasse privatif Au sein d'une résidence de bon standing, découvrez ce bel appartement traversant, lumineux et entièrement climatisé, bénéficiant de généreux espaces extérieurs et d'un toit-terrasse privatif accessible directement depuis l'appartement, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, cet espace s'ouvre harmonieusement sur les terrasses, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de douches indépendante. Les terrasses constituent un véritable prolongement de l'appartement et permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement et du panorama. De grands stores extérieurs offrent un confort optimal en permettant de moduler l'exposition au soleil selon les saisons et les moments de la journée. Le toit-terrasse privatif représente un atout rare et recherché. Véritable espace de vie supplémentaire, il se prête parfaitement à des moments de détente, de convivialité ou de contemplation face à la Méditerranée. L'appartement présente un bon état général. Un léger rafraîchissement décoratif permettra toutefois de le mettre pleinement au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Deux places de parking privatives ainsi qu'une cave complètent ce bien de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magaly Provost vous propose : Dans le quartier très recherché de la Badine / Montfleury, apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les commodités. Au sein d’une résidence fermée de bon standing avec piscine, découvrez ce bel appartement d’angle de 90 m² 3 / 4 pièces en rez-de-jardin, en parfait état, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur. Le séjour, lumineux et ensoleillé, se prolonge par un espace salle à manger, offrant une belle pièce de vie conviviale, tournée vers l’extérieur. Une 3ème chambre est tout à fait envisageable. Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Entièrement climatisé, cet appartement d’angle bénéficie d’un très bel espace extérieur de 115 m² avec deux grandes terrasses et une double exposition, permettant de profiter pleinement du soleil. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une place de parking supplémentaire est possible en sus. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans l’un des quartiers les plus appréciés d’Antibes. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoit Tordo vous propose : VENCE – PLACE ANTONY MARS SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 3 PIÈCES VENDU LOUÉ AU CŒUR DE LA CITÉ HISTORIQUE Situé en plein cOEur de la cité historique de Vence, Place Antony Mars, découvrez cet appartement de 55 m² situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un espace cabine pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un agréable BALCON complète ce bien et constitue un véritable atout en plein centre historique. BIEN VENDU LOUÉ L'appartement est actuellement loué 700 € par mois dans le cadre d'un bail meublé d'une durée d'un an. Faibles charges de copropriété : environ 45 € par mois. L'appartement nécessite des travaux de réfection et de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation patrimoniale. Une rénovation permettra d'optimiser significativement son attractivité locative et d'envisager une revalorisation du loyer à moyen terme. Cette acquisition s'adresse à des investisseurs souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif en place et d'un emplacement patrimonial de qualité. L'ensemble des photos a fait l'objet d'un désencombrement virtuel afin de faciliter la projection des acquéreurs. Photos non contractuelles Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoit Tordo vous propose : VENCE – PLACE ANTONY MARS SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 2 / 3 PIÈCES VENDU LOUÉ AU CŒUR DE LA CITÉ HISTORIQUE Situé en plein cOEur de la cité historique de Vence, Place Antony Mars, découvrez cet appartement de 41 m² situé au 1er étage d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'une chambre située au fond de l'appartement. Un agréable BALCON complète ce bien et apporte un véritable espace extérieur en plein centre-ville. BIEN VENDU LOUÉ L'appartement est actuellement loué 450 € par mois dans le cadre d'un bail meublé d'une durée d'un an. Faibles Charges 40€ par mois environ. L'appartement nécessite des travaux de réfection et de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation patrimoniale. Une rénovation permettra d'optimiser significativement son attractivité locative et d'envisager une revalorisation du loyer à moyen terme. Cette acquisition s'adresse à des investisseurs souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif en place et d'un emplacement patrimonial de qualité. L'ensemble des photos a fait l'objet d'un désencombrement virtuel afin de faciliter la projection des acquéreurs. Photos non contractuelles Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Fumel vous propose : PLEIN SUD, INTEMPOREL & RAFFINÉ - NICE OUEST – RÉSIDENCE LES CONSTELLATIONS – APPARTEMENT D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – VUE MER – TERRASSE PLEIN SUD – TRAVERSANT - Il y a l'appartement que l'on cherche. Et puis il y a celui où l'on s'imagine déjà vivre : • Le café du matin sur la terrasse. • La lumière qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. • Le plaisir de rentrer chez soi dans un appartement où tout est déjà parfaitement à sa place. Au sein de la très recherchée RÉSIDENCE LES CONSTELLATIONS, sur le BOULEVARD NAPOLÉON III à Nice, cet élégant appartement entièrement rénové offre précisément cette sensation. Baigné de lumière grâce à son EXPOSITION PLEIN SUD, le double séjour s'ouvre généreusement sur une superbe terrasse couverte avec vue sur la Méditerranée. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle invite à profiter du soleil et de la douceur du climat azuréen tout au long de l'année. La CUISINE INDÉPENDANTE, entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité, dispose de sa propre loggia et complète un espace de vie aussi confortable que fonctionnel. L'espace nuit accueille DEUX BELLES CHAMBRES, dont une avec balcon privatif et climatisation, tandis que la seconde bénéficie d'un accès direct à la terrasse et d'une agréable vue mer. Deux VASTES DRESSINGS AMÉNAGÉS, avec penderies et étagères, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants viennent parfaire l'ensemble. Partout, la même exigence de qualité : marbre rénové, parquet dans les chambres, menuiseries aluminium neuves, climatisation réversible, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée anti-effraction, coffre-fort scellé de grande capacité et généreuse cave en sous-sol. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort immédiat, SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. La qualité de vie se prolonge également à l'échelle de la résidence. La résidence Les Constellations séduit depuis de nombreuses années par son magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérome Mirc vous propose : Charmant 3 pièces de 82,78 m² Carrez (86,70 m² surface utile avec placards et rangements intégrés) avec double terrasse Au 2ème étage du très recherché Palais Adonis, immeuble Rometti de 1962 réputé pour sa construction et ses parties communes en marbre situé dans le quartier de Saint Philippe. Appartement de caractère aux beaux volumes : vaste entrée, séjour de 22,4 m² en marbre ouvrant plein Est sur terrasse, deux chambres avec parquet d'origine, cuisine indépendante, salle de bain à baie vitrée, cave. Son atout : une double exposition est-ouest avec deux terrasses et la plage à moins de 15min à pied. Confort : climatisation, double vitrage, volets électriques, chauffage collectif gaz, ascenseur, fibre. Peinture refaite, reprise de l'électricité à prévoir, reflétée dans le prix. Possibilité location d'un stationnement au sous-sol de la résidence (149 € / mois) à étudier avec le bailleur. Adresse rare au calme. Visite conseillée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 385€ par mois (soit 4620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Di Giorgio vous propose : Implanté au sein d’une résidence de standing du secteur prisé du Square Carnot, cet appartement traversant de 4 pièces, situé en étage élevé, développe une surface habitable de 97,33 m². Idéalement situé, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, des commerces, des transports et de l’ensemble des commodités. Vous rejoindrez les principaux axes autoroutiers en seulement 5 minutes ainsi que le centre-ville de Cannes et les plages en 10 minutes en voiture. Son exposition plein Sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sur la végétation, agrémentée d’un léger aperçu sur les îles de Lérins. Entièrement rénové récemment, le bien s’organise autour d’une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et salle à manger. Cet espace, orienté Sud, s’ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. La cuisine indépendante, généreuse en volumes et dotée d’un espace repas, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, toutes prolongées par l’extérieur et équipées de rangements. L’une d’elles, exposée Sud, est climatisée. Côté sanitaires, l’appartement offre une salle de bains avec baignoire balnéothérapie deux places, fenêtre et sèche-serviettes, complétée par une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées. Une cave vient parfaire ce bien. Une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en complément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Reriouedj vous propose : Appartement entièrement rénové - Terrasse - Roquebrune-Cap-Martin Bienvenue dans ce magnifique appartement situé à Roquebrune-Cap-Martin, à seulement 3 minutes de la Principauté de Monaco, offrant un cadre de vie unique et privilégié. Niché au 3ème et dernier étage, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un lieu de vie moderne et confortable. D'une surface totale d'environ 61 m², cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse de 13.17 m² vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen et d'une vue sur la mer. Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité confèrent à cet appartement un charme indéniable. De plus, les équipements modernes tels que la fibre optique, la domotique, la sécurité et la vidéophone digital assurent un confort optimal au quotidien. Idéalement situé et bénéficiant d'une exposition sud-est, cet appartement offre une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Enfin, une place de parking privative vient compléter ce bien d'exception, offrant un vrai plus en termes de praticité et de confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Roquebrune-Cap-Martin ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Pesenti vous propose : *NICE CENTRE – GAMBETTA * PROCHE LIBERATION Superbe 4 pièces traversant avec balcon – Calme, lumineux et modulable À quelques pas du quartier prisé de la Libération, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal entre confort, luminosité et vie de quartier. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle clarté naturelle grâce à sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest. Son balcon, donnant sur une rue calme, constitue un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose actuellement de trois chambres avec rangements, son agencement permet également de repenser facilement les espaces afin de créer un vaste 2 pièces ou un confortable 3 pièces selon vos besoins et vos envies. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. La salle de bains est fonctionnelle et confortable. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Son emplacement central permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, gare, marché de la Libération et principaux axes de circulation. Un bien aux multiples opportunités, parfaitement adapté à une vie de famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marco Filippi vous propose : Découvrez ce superbe duplex en dernier étage de 64 m² loi Carrez + 16 m² hors Carrez, soit une surface totale de 80 m², prolongé par une belle terrasse ensoleillée de 20 m². Entièrement rénové avec goût, ce bien baigné de lumière bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest. Situé dans une résidence sécurisée au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, commodités et de la mer, dans le secteur recherché de l’Hôpital La Palmosa. L’appartement se compose d’une entrée, d’un WC invités, d’une première chambre avec dressing et salle d’eau, ainsi que d’une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour en véranda donnant accès à la terrasse. À l’étage, une seconde chambre sous les toits dispose de sa propre salle de bains avec WC. Lumineux et parfaitement agencé, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable et privilégié. Une cave et un parking privatif complètent ce bien rare. À visiter sans tarder ! - Discover this superb top-floor duplex apartment offering 64 sqm under Carrez law plus 16sqm of additional non-Carrez space, for a total surface area of 80 sqm, extended by a beautiful 20 sqm sunny terrace. Fully renovated with taste, this bright property benefits from a lovely south-west exposure. Located in a secure and peaceful residence, while remaining within immediate proximity to shops, amenities, and the sea, in the sought-after Palmosa Hospital area. The apartment comprises an entrance hall, a guest toilet, a first bedroom with dressing area and shower room, as well as a fully equipped open-plan kitchen leading into a bright veranda-style living room opening onto the sunny terrace. Upstairs, a second attic-style bedroom features its own bathroom with toilet. Bright and perfectly laid out, this turnkey property requires no renovation work and offers a comfortable and privileged lifestyle. À cellar and a private parking space complete this rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clarine Petitjean vous propose : ANTIBES – À 5 MINUTES À PIED DE LA MER Élégant 4 pièces lumineux avec balcon dans résidence calme et verdoyante, vendu avec une cave. À quelques pas seulement des plages et de la douceur de vivre méditerranéenne, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 79 m² loi Carrez, niché au 3ᵉ étage d’une résidence parfaitement entretenue avec jardin. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit immédiatement : volumes harmonieux, lumière omniprésente et ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte crée un véritable espace de partage, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. Le séjour se prolonge sur un agréable balcon ensoleillé, également accessible depuis l’une des chambres, offrant un espace extérieur privilégié pour vos petits-déjeuners au calme ou vos soirées d’été. L’appartement propose trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. Les atouts qui font la différence : _ Résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue - Environnement paisible et verdoyant avec jardin - Appartement traversant et très lumineux - Belle pièce de vie donnant sur le balcon Filant de 15 m², avec cuisine ouverte - Cellier de 2 m² dans l'entrée - À seulement 5 minutes à pied des plages - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités - Possibilité de louer un box fermé : 80 € TTC / mois À seulement 5 minutes à pied des plages Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Possibilité de louer un box fermé : 80 € TTC / mois Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, luminosité et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Antibes. À visiter sans tarder. Coup de cOEur assuré. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Orel vous propose : Lots de deux appartement de 1 pièces situé à Cannes, au cOEur de la ville, est une opportunité rare à ne pas manquer. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre ensoleillé sur la Côte d'Azur, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et son confort optimal. D'une surface de 21 m², cet appartement se compose d'un salon lumineux, idéal pour se détendre après une journée sous le soleil de Cannes. La terrasse attenante offre un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter de vos repas en plein air tout en profitant du climat méditerranéen. L'appartement ne dispose pas de chambre mais offre un agencement astucieux pour maximiser l'espace de vie. Construit en 1960, l'immeuble est en bon état général et dispose d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. La résidence est sécurisée, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre à Cannes. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des plages et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de l'effervescence cannoise. Une occasion à saisir pour profiter pleinement de la dolce vita sur la French Riviera. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché à Cannes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 311 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Consola vous propose : LE CANNET Résidentiel – Appartement 3 pièces de 69 m² • Terrasse 28 m² • Jardin 48 m² • Vue panoramique mer, Estérel et collines • Piscine, gardien, garage et cave. Dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, découvrez cet appartement bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Sa vaste terrasse de 28 m² et son jardin privatif arboré d’environ 48 m² offrent un cadre de vie privilégié et permettent de profiter pleinement d’une vue panoramique sur la Méditerranée, l’Estérel et les collines environnantes. L’appartement se compose d’un séjour lumineux et climatisé de 25 m² ouvrant directement sur l’extérieur, d’une cuisine équipée, de deux chambres dont une climatisée, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Véritable prolongement des espaces de vie, les extérieurs offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d’Azur, entre lumière, nature et tranquillité. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.21€ par mois (soit 3782.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Jarry vous propose : OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! STUDIO AVEC COIN NUIT de 30 m² au sol (22,16 m² carrez) ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, Moderne en REZ DE JARDIN situé dans une RÉSIDENCE AVEC ESPACE VERTS, PISCINE ET TERRAIN DE PÉTANQUE à ANTIBES. Venez visiter ce studio récemment rénové et climatisé, véritable perle rare et idéalement situé au sein d'une résidence datant de 1984. Cet appartement EXPOSÉ OUEST, offrant un confort moderne dans un cadre charmant et paisible vous séduira par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de son espace de vie bien pensé. Les véritables atouts de ce bien sont son coin nuit qui vous permettra de dormir dans un vrai lit et son jardin privatif qui vous offrira le loisir de profiter pleinement de vos moments de détentes seul ou avec des amis. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en plein air, profiter du soleil ou organiser des dîners entre amis dans ce cadre intimiste et verdoyant. Cet appartement pouvant être vendu meublé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficie de tous les équipements modernes pour votre confort. À proximité des commerces locaux, des transports en commun et des principales commodités vous aurez la possibilité de tout faire à pied. De plus, la proximité de la plage, de la gare SNCF et du centre-ville d'Antibes vous permettra de profiter pleinement du charme de la Côte d'Azur. NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'ACQUÉRIR UN STUDIO MODERNE AVEC COIN NUIT EN REZ DE JARDIN À ANTIBES. CONTACTEZ-MOI DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE. Vidéos sur demande, visite sur rdv. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.68€ par mois (soit 1400.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Di Giorgio vous propose : Exclusivité, dans une résidence de standing prisée avec piscine, tennis et gardien, découvrez cet appartement de 106 m², idéal pour une grande famille en quête de confort et de qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall accueillant qui dessert un lumineux salon-séjour, entièrement ouvert sur une terrasse de 60 m², véritable prolongement du lieu de vie. Toutes les pièces de l’appartement bénéficient d’un accès direct à cet extérieur, offrant une luminosité exceptionnelle et une sensation de volume très agréable au quotidien. La cuisine, indépendante, complète parfaitement cet ensemble. Côté nuit, l’appartement propose trois véritables chambres, idéales pour une vie de famille, ainsi qu’une buanderie pratique pour optimiser le rangement. Vous disposerez également de deux salles de bain, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L’ensemble du bien est équipé de double vitrage, garantissant calme et confort. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une place de parking privative ainsi que d’une cave. Un garage en sous-sol est également disponible en supplément. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, extérieur et prestations de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357.33€ par mois (soit 4288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

A Cannes, dans le quartier prisé de la Californie - Montfleury, découvrez une adresse d'exception !

TRAVAUX EN COURS

Ce nouveau programme immobilier de prestige vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, alliant élégance architecturale et prestations haut de gamme. Conçu par le cabinet d'architecture Viguier, la résidence _ Le 29 Isola Bella _ s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec des façades épurées et des volumes généreux. Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale grâce à des vitrages de grande qualité, ainsi que d'un extérieur privatif, tel un prolongement de votre espace de vie. La résidence dispose également d'une piscine bordée d'une plage aménagée, véritable havre de paix pour ses résidents.

Située à quelques pas de la rue d'Antibes et de la Croisette, la résidence offre une qualité de vie rare. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont à proximité immédiate, tandis que les plages de Cannes, le Vieux-Port et le Palais des Festivals sont accessibles en quelques minutes à pied. L'emplacement […] Voir le programme immobilier neuf >>

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A Cannes, dans le quartier prisé de la Californie - Montfleury, découvrez une adresse d'exception !

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Ce nouveau programme immobilier de prestige vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, alliant élégance architecturale et prestations haut de gamme. Conçu par le cabinet d'architecture Viguier, la résidence _ Le 29 Isola Bella _ s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec des façades épurées et des volumes généreux. Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale grâce à des vitrages de grande qualité, ainsi que d'un extérieur privatif, tel un prolongement de votre espace de vie. La résidence dispose également d'une piscine bordée d'une plage aménagée, véritable havre de paix pour ses résidents.

Située à quelques pas de la rue d'Antibes et de la Croisette, la résidence offre une qualité de vie rare. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont à proximité immédiate, tandis que les plages de Cannes, le Vieux-Port et le Palais des Festivals sont accessibles en quelques minutes à pied. L'emplacement […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Ludovic Framery vous propose : MANDELIEU-LA-NAPOULE – APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN, CAVE & PISCINE A À Mandelieu-la-Napoule, dans un environnement particulièrement recherché, découvrez ce charmant appartement de 35 m² en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, aux faibles charges, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, golf et commodités. Son emplacement premium vous séduira immédiatement : commerces accessibles à pied, hypermarché à seulement 7 minutes, plage du Château de La Napoule située à environ 2 km, tout en profitant d’un cadre résidentiel calme et agréable. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie d’environ 24 m² lumineuse et conviviale, d’une salle de bain avec WC, d'une cuisine séparée et ouverte sur le jardin. Le véritable atout du bien ? Son agréable jardin privatif de 34 m², véritable extension de l’espace de vie, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. Une terrasse vient compléter cet espace privilégié. Les amoureux du littoral et des loisirs apprécieront également la proximité du prestigieux Golf Old Course de Mandelieu ainsi que du secteur prisé de Cannes Marina, accessibles environ en 8 minutes à pied, pour un cadre de vie rare entre mer, verdure et art de vivre azuréen. Les atouts qui font la différence : Résidence sécurisée avec piscine et cave. De nombreuses places se stationnement dans la residence, possibilité d' avoir une place de stationnement sécurisé en location en plus. POSSIBILITÉ D’ACQUERIR UN GARAGE EN PLUS. Idéal en résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement locatif de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Caraviello vous propose : * Appartement spacieux de 4 pièces avec balcon et terrasse à Menton * Situé dans la paisible ville balnéaire de Menton, cet appartement de 80 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduits par ses 3 chambres offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille. La chambre parentale dispose d'un accès direct à la terrasse permettant de profiter pleinement des douces soirées d'été. Le salon et la cuisine équipée s'articulent harmonieusement pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel, une salle de bain et un wc séparé. Vous pourrez également savourer vos repas en extérieur grâce à la terrasse offrant une vue dégagée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement familial à Menton à fort potentiel d'optimisation et de modification. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Caraviello mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement T2 Avec Terrasse ensoleillée et Garage à Saint-Laurent-du-Var À Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce spacieux 2 pièces de près de 60 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, dans un environnement particulièrement calme tout en restant proche de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est avec vue dégagée sur la verdure, d’une chambre bénéficiant de la même exposition, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. La configuration actuelle permet facilement une transformation en 3 pièces, un véritable atout pour valoriser le bien ou adapter l’espace à vos besoins. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, supermarchés, pharmacie et transports, ainsi que l’accès rapide à la mer et à CAP3000 accessibles en seulement 15 minutes à pied. L’appartement dispose également du double vitrage, d’une climatisation réversible et de stores électriques pour un meilleur confort au quotidien. Une cave de 3 m² et un garage fermé de 13 m² en sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue, avec un ravalement de façade réalisé récemment et aucun gros travaux à prévoir. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.46€ par mois (soit 1385.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Irène Deli vous propose : Au calme - Nice Ouest / Sainte Marguerite – 4 pièces de 90 m² en impasse avec terrasse, balcon et parking sans vis à vis ! Vous recherchez la tranquillité sans renoncer à la vie citadine ? Situé dans une impasse discrète en retrait de l'avenue Sainte-Marguerite, ce grand appartement traversant de 90 m² offre un cadre de vie paisible et clé en main. Rénové avec soin (plomberie et électricité neuves), il vous séduira par sa luminosité naturelle (Est / Ouest) et ses prestations de qualité. Côté jour, profitez d'un salon chaleureux et d'une cuisine récente signée Mobalpa. Côté nuit, l'espace propose 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Climatisation réversible, double vitrage, VMC intégrée, cave et parking en sous-sol (un box fermé est disponible en supplément). Tout à pied et à moins de 10 minutes : Parfaitement connecté, l'appartement se trouve à deux pas du bus 32 (liaisons Tram lignes 2 et 3), des écoles, des commerces de Caucade et des axes routiers (A8 / Voie rapide). Envie de mer ? La Promenade des Anglais vous attend à seulement 10 minutes. Un bien parfait, une rénovation récente et un emplacement stratégique au calme. Une opportunité rare à Nice Ouest. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.88€ par mois (soit 1822.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Barrau vous propose : Au Cannet Rocheville Appartement 3 pièces de 64 m², au calme. Ce Bien bénéficie d’un Garage de 19 m² et d’une Cave. Il se compose d’une Entrée, d’un Séjour, d’une Cuisine indépendante, de 2 Chambres et d’une Salle d’Eau ainsi qu’un Wc indépendant. L’ensemble des pièces donnent sur deux grandes terrasses, l’une au Sud de 13 m² et l’autre au Nord de 8 m². La résidence comprend 6 étages et l’appartement est au 5 ème étage. La Copropriété a réalisé de nombreux travaux de rénovations et d’embellissements dans les parties communes. Les charges incluent le Chauffage, l’Eau Chaude et l’Eau Froide. Ce bien est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.67€ par mois (soit 3524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mehdi Irbad vous propose : 06800 - CAGNES UR MER - 2 STUDIOS AVEC BALCON - CENTRE VILLE MAIRIE - FUTUR TRAM - I@D, le réseau NUMERO 1 en France vous propose au coeur du centre-ville 2 STUDIOS au un d'un petit immeuble de 3 étages. Les 2 STUDIOS entièrement MEUBLEES d'une superficie Loi Carrez de 29,38 m² se composent d'une entrée, d'une pièces de vie avec kitchinettes aménagées et équipées, et 2 salles d'eau avec WC. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Irbad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Chauliat vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France Appartement 3 pièces avec balcon, ascenseur et parc arboré à vendre à Peymeinade – Résidence sécurisée Rivierazur À Peymeinade, au sein de la résidence sécurisée Rivierazur, bénéficiant d'un gardien assermenté et d'un parc arboré de 8 hectares, découvrez cet appartement 3 pièces en très bon état, vendu meublé. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 46,30 m² loi Carrez constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée - une chambre principale avec accès direct au balcon - une pièce de 7,60 m², idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint, en communication visuelle avec la chambre principale - une salle d'eau avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon exposé Est d'environ 10 m² (6,50 m x 1,54 m), accessible depuis le séjour et la chambre, offrant une vue dégagée sur une partie du parc arboré de la résidence. Prestations et confort : - climatisation réversible dans le séjour et la chambre - appartement vendu meublé - résidence fermée et sécurisée avec gardien assermenté - ascenseur - nombreuses places de stationnement collectif - environnement calme et verdoyant La résidence Rivierazur offre un cadre de vie agréable avec 8 hectares de copropriété, dont 4 hectares de parc arboré. Situation : - école Saint-Exupéry à environ 650 mètres - commerces et commodités à 5 minutes - arrêt de bus vers le centre-ville à 450 m - accès rapide aux principaux axes du Pays de Grasse Charges de copropriété : 255 € par mois de charges fixes, auxquelles s'ajoutent les consommations individualisées (eau chaude, eau froide, électricité et chauffage), l'ensemble étant directement géré par la copropriété, sans abonnement individuel à souscrire. Appartement idéal pour un premier achat, une personne seule, un jeune couple, un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>