Derniers Appartements disponibles dans la Résidence L'Escale. Une occasion rare d'investir à Golfe-Juan, idéalement située entre Cannes et Antibes, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de la Côte d'Azur. La résidence propose des logements neufs du 2 au 4 pièces, très lumineux, grâce à une orientation privilégiée, prolongés par de belles terrasses ou par des jardins privatifs pour les rdc, avec vues dégagées selon les configurations. Les prestations sont soignées, avec des finitions contemporaines et des équipements pensés pour le confort quotidien.

L'Escale séduit par son architecture moderne et élégante, des espaces paysagers, une piscine privée, véritable oasis pour profiter du climat de la Côte d'Azur, un environnement calme, sécurisé et résidentiel, des parkings en sous-sol, des circulations entièrement piétonnes.

La localisation est l'un des grands atouts de L'Escale: les plages de Golfe-Juan, le port , restaurants et commerces […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : À VENDRE – BEL APPARTEMENT TRAVERSANT D’ENVIRON 63 m² – NICE LE PORT Situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble niçois, cet appartement traversant d’environ 63 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place du Pin et de la place Garibaldi, au cOEur du quartier du Port. Commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec cellier et petit balcon, ainsi que d’une belle et spacieuse pièce de vie. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une pièce indépendante attenante à la seconde chambre. Cet espace supplémentaire offre plusieurs possibilités d’aménagement : dressing, bureau ou même chambre d’appoint, comme illustré sur les photos. Vous apprécierez également les nombreux rangements, la très belle hauteur sous plafond et le double vitrage. L’appartement nécessite une remise au goût du jour côté décoration, mais reste parfaitement habitable en l’état. Un bien avec de beaux volumes, du potentiel et surtout une adresse recherchée, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Durand vous propose : 'ANTIBES - 2 pièces avec terrasse de plus de 20 m² et cave' Secteur PONTEIL, proche Albert 1er, des remparts, de la mer et de la vieille ville, ce bien à l'emplacement privilégié avec superbe balcon (terrasse) bénéficie d'un fort potentiel, tant en résidence principale qu'en gestion locative. Au sein d'un bâtiment gardiennée, cet appartement en angle offre une configuration appréciable en l'absence de voisin sur l'un de ses côtés et son espace extérieur plus que confortable. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec WC (fenêtre) - climatisation récente. - charges tout inclus : Eau Chaude-Froide et chauffage avec répartiteur - ascenseur. Un appartement aux nombreux atouts, vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir en complément un garage privatif, un véritable atout pour davantage de confort et de praticité au quotidien. Disponible 7j / 7 pour les visites, vous pouvez me joindre par téléphone ou par mail La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Chauliat vous propose : EXCLUSIVITÉ iad – Studio vendu meublé et libre à Peymeinade (Rivierazur) À Peymeinade, au sein de la résidence sécurisée Rivierazur, verdoyante et bénéficiant de la présence d’un gardien assermenté résidant sur place, je vous propose ce studio de 23,24 m² loi Carrez, vendu entièrement meublé et équipé, libre de toute occupation. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, ainsi que d’une terrasse exposée à l’est, sans vis-à-vis. Il se compose de : - Une entrée avec meuble de rangement et placards - Un séjour de 15,57 m² ouvrant sur la terrasse - Un coin cuisine aménagé avec rangements - Une salle d’eau avec WC et douche en mosaïque La résidence s’étend sur 8 hectares, dont 4 hectares de parc arboré, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. ÉQUIPEMENTS ET MOBILIER INCLUS : - Fibre optique, climatisation réversible, baie vitrée à double vitrage, volets roulants électriques en PVC et stores manuels - Mobilier : canapé convertible, table à manger et chaises, table basse, commode, meuble TV avec téléviseur et meubles de rangement - Cuisine équipée : réfrigérateur avec compartiment freezer, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle STATIONNEMENT : - Nombreuses places de stationnement à usage collectif au sein de la résidence LOCALISATION ET COMMODITÉS : - Commerces et services à environ 5 minutes - Arrêt de la ligne de bus n° 11 avenue Peygros, à 700 m de la résidence, desservant le centre-ville de Peymeinade - Circuit du Mont Peygros à 1,7 km, idéal pour les promenades et randonnées, avec panoramas sur le Tanneron, Auribeau-sur-Siagne et Grasse CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : environ 180 € / mois, comprenant l’eau chaude et froide, l’électricité, le chauffage (selon relevés), le gardien, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 255 lots au total et faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Eynard vous propose : NICE OUEST – STUDIO RÉNOVÉ 28 m² – TERRASSE, PARKING ET CAVE – SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Découvrez ce charmant studio rénové de 28 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, avec une agréable terrasse d'environ 8 m². Lumineux et parfaitement agencé, il offre une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort : climatisation réversible et fibre optique. Ses atouts incontournables : - Terrasse d'environ 8 m² - Parking privatif sécurisé - Cave - Appartement rénové, sans travaux à prévoir - Vendu loué meublé, avec revenus locatifs immédiats Un investissement clé en main offrant une rentabilité brute de 5,10 % ! Une belle opportunité patrimoniale à Nice Ouest, associant confort, prestations recherchées et rendement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.31€ par mois (soit 1131.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Eynard […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aude Brouet vous propose : T3 de 52 m² en dernier étage, 1 balcon, en plein centre ville à 2 min de la Place de Gaulle et à 7 min de la gare d'Antibes à pied. L'appartement se compose : - D'une entrée avec rangements - D'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon exposé Sud - D'un couloir desservant une première chambre avec accès à une loggia fermée - D'un WC indépendant - D'une chambre parentale avec salle d'eau attenante, donnant également sur la loggia - D'une cave de 7 m² - Un garage fermé est disponible en supplément Ses points forts : - Emplacement central, à pied des commerces, des plages et de la gare d'Antibes - 6ème et dernier étage avec ascenseur - Balcon exposé sud - Climatisation réversible - Garage fermé disponible en supplément - Possibilité de location courte durée Quelques travaux de finition à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Brouet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : CANNES – SECTEUR SIMONE VEIL – Appartement atypique de 110 m² avec piscine privative et terrasses ! Rare à la vente, ce bien plein de charme offre l’esprit d’une maison, de beaux volumes et une vue dégagée sur la Croix-des-Gardes. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 60 m² comprenant cuisine ouverte, salon avec coin cheminée et véranda ensoleillée aménagée en salle à manger. Une grande chambre avec salle d’eau, un petit bureau et une buanderie complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend un salon, une chambre, une salle d’eau et une terrasse, idéal pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, plusieurs terrasses et une piscine privative vous invitent à profiter pleinement du climat azuréen. Les + : volumes généreux, espace indépendant, piscine privative, très ensoleillé, vue dégagée sur la Croix-des-Gardes. Possibilité d'acquérir un garage en supplément ! Un bien rare et original, idéal pour ceux qui recherchent le charme et l’indépendance d’une maison à Cannes ! Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gersende Lavielle vous propose : Appartement 4 pièces de 84 m² environ, avec une terrasse de 9 m² environ exposée EST et un box, dans une résidence sécurisée. Appartement composé de : - Un hall - Une cuisine semi-équipée - Un séjour avec accès terrasse - Une terrasse - Un WC - Une chambre avec une salle d'eau - Une salle de bain - 2 chambres avec placard - Un box Ses atouts : - Terrasse - Garage fermé - Exposition Est - Résidence sécurisée - À 10min de la Pénétrante La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 196 € par mois (soit 2352 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gersende Lavielle EI (ID 85815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 939564456, titulaire de la carte de démarchage immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement rénové avec balcon – 33,15 m² – Fort potentiel locatif À découvrir, charmant appartement de 33,15 m² total (25,62 m² Carrez) entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage, à proximité de l’angle Gambetta et de toutes les commodités. Entièrement meublé et équipé, ce bien offre une configuration fonctionnelle avec une chambre indépendante, un espace de vie agréable et un balcon. Les prestations : * Appartement entièrement rénové * Chambre indépendante * Balcon * Climatisation réversible * Double vitrage * Cumulus individuel * Cuisine équipée avec lave-vaisselle * Machine à laver * 2 télévisions * Vendu entièrement meublé et équipé * Cave privative * Faibles charges de copropriété * Révision récente de la toiture L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Un emplacement pratique et recherché À proximité des commerces, d’une pharmacie et des services du quotidien, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique. Des possibilités de stationnement gratuit sont disponibles dans les rues environnantes. Un investissement à fort potentiel, l’exploitation en location saisonnière de type Airbnb est autorisé. Grâce à sa rénovation récente, à son balcon et à sa vente entièrement meublée, cet appartement présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial avec un potentiel de rendement attractif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Jarry vous propose : T4 entièrement rénové – 70 m² – Cannes (Croix-des-Gardes / Grand Jas) Appartement clé en main, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, situé dans une résidence fermée et sécurisée, au calme absolu, tout en étant à seulement 7 minutes de la Croisette. L'appartement se compose de : 3 belles chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur mesure, une Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des WC séparés et un Balcon accessible depuis le séjour et la cuisine grâce à une baie vitrée. Une cave privative accompagne l'appartement. Les + qui font la différence : Résidence fermée et sécurisée. 2 parkings collectifs dans la résidence. Situé dans une impasse calme, au cOEur du secteur Croix-des-Gardes / Grand Jas. Lumineux. Climatisation. Aucun travaux à prévoir : vous posez simplement vos valises ! À proximité immédiate : Parc de la Croix-des-Gardes, Écoles, Commerces, Bus, Accès rapide au centre-ville. Croisette à seulement 7 minutes en voiture. Si vous recherchez un appartement alliant calme, luminosité, confort et proximité de toutes les commodités, ce bien est fait pour vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Juan-les-Pins, cet ensemble architectural réinvente l’élégance de la Riviera avec la réhabilitation d'un hôtel en appartements de prestige, et la construction de résidences composées d’appartements haut de gamme, de commerces et de bureaux. À deux pas des plages, entre les avenues Guy de Maupassant et Louis Gallet, cette réalisation allie charme historique et confort contemporain. BEAU RIVAGE, repère de Juan-les-Pins, retrouvera son éclat d’antan grâce à la restauration soignée des façades, toitures et ferronneries des anciens hôtels & Palais. Il sera complété par des bâtiments résolument modernes qui s’ouvrent sur la mer Méditerranée, avec de larges baies vitrées, terrasses privatives et matériaux durables. Ces espaces offriront aux futurs résidents des aménagements intérieurs raffinés et lumineux. Chaque espace extérieur a été conçu pour offrir un cadre de vie serein et verdoyant. Les toitures terrasses sont aménagées en lieux de détente exclusifs. Au coeur du projet, un superbe espace paysager s’inspire des […] Voir le programme immobilier neuf >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Antibes (06600).

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 65 m², situé en rez-de-jardin de la résidence Parc Melodia à Antibes. En très bon état général, il bénéficie d'une belle luminosité, d'un environnement calme et d'un jardin de 50 m² exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie.

L'appartement s'ouvre sur une belle pièce à vivre avec séjour climatisé et cuisine équipée, donnant directement accès à une terrasse de 10 m² et au jardin à jouissance exclusive. Cet espace extérieur, équipé d'un store manuel et d'un arrosage automatique, permet de profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec sèche-serviettes et d'un toilette indépendante avec lave-mains. Un dégagement avec rangements complémentaires vient optimiser l'agencement de l'appartement.

Le bien bénéficie également de prestations appréciables : parquet uniforme, volets roulants électriques, visiophone, fibre optique et chauffage individuel au gaz.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Un box double fermé peut également être envisagé en supplément.

Située chemin des Terriers à Antibes, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel et d'une desserte par les transports en commun, notamment la ligne de bus 6 en direction de Juan-les-Pins.

Les + du bien :

- Jardin de 50 m² à jouissance exclusive, exposé plein sud

- Terrasse de 10 m²

- Appartement lumineux et au calme

- Très bon état général

- Deux chambres avec rangements

- Climatisation dans le séjour

- Volets roulants électriques

- Résidence avec ascenseur

- Place de parking privative

- Possibilité de box double en supplément

À noter :

- Taxe foncière : 1 300 €/an

- Charges courantes annuelles : 530 € / trimsestre

- Chauffage : individuel au gaz, non inclus dans les charges

- Eau chaude : individuelle

- Eau froide […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yannick Barnel vous propose : MANDELIEU-LA-NAPOULE - APPARTEMENT - T2 36 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Mandelieu-la-Napoule, cet appartement de 2 pièces au 2ème étage d'une résidence sécurisée offre un ensemble d'équipements soigné pour un bien de 36 m² carrez. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein ouest avec sa terrasse de 8 m², d'une kitchenette ouverte, d'une chambre et d'une salle de Bain. Un garage en sous-sol et une cave privative complète ce Bien. La résidence Le Galion se trouve au sein du quartier de Cannes Marina à Mandelieu la Napoule. Elle dispose de plusieurs atouts : une piscine et un parc paysage. L'accès est sécurisé par un interphone et la présence d'un gardien, et un ascenseur dessert les 9 niveaux de l'immeuble. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1473 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Couffin vous propose : EXCLUSIVITÉ - GORBIO, AUX PORTES DE MENTON - ESPRIT VILLA - 4 PIÈCES - TERRASSES - JARDIN - GARAGE ET PARKING Un véritable esprit villa pour ce triplex comme neuf, tout équipé, situé dans une résidence récente et sécurisée. Avec ses 128,15 m² au sol, dont 112,02 m² Carrez, ses beaux extérieurs et son bel aperçu mer, il offre un cadre de vie peu commun dans le secteur. Fonctionnel, il comprend un séjour avec cuisine équipée ouvert sur une terrasse en angle, une buanderie et de nombreux rangements. Les enfants profitent de leur espace au niveau inférieur : deux belles chambres donnant sur leur terrasse et une salle de bains avec baignoire et douche. À l’étage supérieur, une vaste chambre parentale avec salle de bains ouverte et WC indépendant préserve l’intimité de chacun. Le logement dispose de trois WC indépendants, un à chaque niveau. Près de 70 m² de terrasses et balcon, un vaste jardin en planche au beau potentiel et une possibilité de piscine après étude de faisabilité et autorisations. Garage, parking, climatisation réversible et DPE A. Finitions à prévoir sur la terrasse inférieure. Travaux de soutènement annoncés avec passage dans le jardin en 2027 et finalisation de l’ascenseur extérieur prévue prochainement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aude Brouet vous propose : T4 entièrement rénové, traversant, avec 2 terrasses, 2 stationnements disponibles et cave, à 5 min de l'accès autoroute, quartier Mont Joli au Cannet. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, au calme, l'appartement se compose : - D'une entrée avec dressing sur mesure - À l'Est, d'un salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse de 12 m² avec vue sur les jardins - D'une cuisine Veneta Cucine entièrement équipée - À l'Ouest, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante, donnant toutes sur une seconde terrasse de 12 m² - D'une salle d'eau indépendante - D'un stationnement privatif et d'un second en location - D'une cave de 5 m² Ses points forts : - Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir - Climatisation - Domotique avec commande centralisée de l'éclairage et des volets roulants - Traversant Est / Ouest, lumineux et au calme - 2 terrasses de 12 m² sans vis-à-vis - 2 stationnements privatifs dont 1 en location - À 5 min de l'accès autoroute La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337.33€ par mois (soit 4048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elena Schmitt vous propose : CANNES – SAINT-NICOLAS | RUE DU 11 NOVEMBRE – 3 PIÈCES TRAVERSANT, DERNIER ÉTAGE, BALCON ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT DES COMBLES À quelques minutes à pied du centre de Cannes, dans le quartier prisé de Saint-Nicolas, découvrez ce 3 pièces de 68 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble bourgeois, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges. Traversant Sud / Nord, lumineux et au calme, cet appartement séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes agréables et le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un petit balcon exposé Sud, de deux chambres spacieuses d'environ 15 et 14 m², d'une cuisine indépendante de près de 10 m², d'une salle de bains, de rangements et de toilettes séparées bénéficiant d'une petite fenêtre. En bon état général, l'appartement dispose de fenêtres à double vitrage et de la climatisation dans le séjour. Il peut être vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Un potentiel rare sous les toits : des combles situés au-dessus de l'appartement représentent environ 60 m² de surface au sol supplémentaire. Ils offrent une intéressante perspective d'aménagement et d'optimisation des volumes, sous réserve des études techniques et des autorisations nécessaires. Un emplacement idéal pour profiter de Cannes à pied : - 8 min de la gare SNCF et de la rue d'Antibes - 11 min du Palais des Festivals - 12 min des plages Commerces, restaurants, transports et toutes les commodités du centre-ville sont à proximité immédiate, tout en préservant le calme d'une rue résidentielle. À noter : 3ᵉ étage sans ascenseur. Pas de stationnement privatif. Possibilité de prendre un abonnement dans un des parkings communaux accessibles à moins de 10 min à pied. Un bien plein de charme, alliant luminosité, volumes généreux, emplacement central et potentiel d'évolution, aussi intéressant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Des Pallieres vous propose : RARE – DUPLEX 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE PRIVATIFS – GARAGE – PARKING À proximité du village de La-Colle-sur-Loup, des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cet appartement duplex contemporain d’environ 86 m², construit en 2014 au sein d’une petite copropriété. Le rez-de-jardin accueille une entrée avec rangements et WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse d’environ 36 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Une verrière permet d’isoler la cuisine selon vos envies, tout en préservant la luminosité et l’ouverture de l’espace. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse et un jardin, aménagé avec soin et équipé d’un arrosage automatique. La piscine privative, avec nage à contre-courant, offre un agréable espace de détente à l’abri des regards. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains avec WC et une buanderie complètent ce niveau. Construit en 2014 selon les standards BBC, avec une structure en béton et un bardage entretenu, ce duplex climatisé séduit par son architecture contemporaine d’inspiration californienne et son environnement calme. Un garage, une place de stationnement privative, un emplacement pour deux-roues ainsi qu’une cave d’environ 10 m² complètent le bien. La copropriété dispose également d’un espace arboré commun, propice aux moments de convivialité, avec un terrain de pétanque et la possibilité d’envisager un potager partagé. Un appartement duplex offrant un véritable esprit maison, avec jardin et piscine privatifs, à proximité des commodités de La Colle-sur-Loup. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cameron Guigo vous propose : Le Cannet - Rocheville Situé dans le secteur résidentiel de Rocheville, au sein d’une copropriété récente des années 2010, fermée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 64 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. En bon état général et bénéficiant d’une configuration traversante, l’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement, ouvrant sur un agréable séjour exposé plein sud avec cuisine ouverte. L’espace de vie se prolonge par une première terrasse exposée sud, au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, dont l’une bénéficie également de sa propre terrasse, elle aussi sans vis-à-vis. Une salle de bains avec WC complète l’appartement. Pour davantage de confort, le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé dans un environnement résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun. Les + : copropriété récente et sécurisée, appartement traversant, exposition sud, deux terrasses, absence de vis-à-vis, calme, rangements et parking privatif en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Cannes Montfleury | Appartement de caractère dans une résidence sécurisée de standing

Situé dans le très prisé quartier de Montfleury à Cannes, à seulement quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre-ville, cet appartement rare se trouve au 2e étage d’une élégante demeure bourgeoise au charme authentique, au sein d’une résidence sécurisée de grand standing avec gardien.

Ses points forts

• 271 m2 Carrez, actuellement configurés en 7 pièces aux beaux volumes

• Vue mer et panorama sur Cannes

• Exposition plein sud et configuration traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée

• Hauteur sous plafond remarquable de 4 m

• Cheminée dans le séjour, caractère ancien préservé et esprit bourgeois

• Double vitrage

• Balcon et balconets

• À proximité immédiate du Lycée Sainte-Marie

• Fort potentiel d’aménagement, avec possibilité de créer 3 appartements

• 3 places de parking collectif attribuées au bien, avantage particulièrement recherché dans le secteur

Agencement & atmosphère

L’appartement séduit par son calme et son ambiance sereine, offrant un véritable refuge au cœur de Cannes. Ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa très belle hauteur sous plafond renforcent l’impression d’espace et laissent entrevoir un superbe projet de rénovation valorisant tout le cachet de l’ancien.

Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien et d’en faire une adresse de prestige, pensée selon vos envies.

Pour quel projet ?

Ce bien s’adresse aussi bien :

• à ceux qui recherchent une résidence principale raffinée et spacieuse,

• qu’à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire de standing, proche des plages, du centre et des commodités.

Bien rare sur le marché cannois, il […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : Appartement T2 de 30 m² entièrement rénové et vendu meublé – Idéal investissement locatif Découvrez ce charmant appartement T2 de 30 m², entièrement rénové et vendu meublé, idéal pour un investissement locatif à proximité de la mer. Situé au premier et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition sud-est et nord-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Climatisé, il dispose également d’un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Son emplacement privilégié, à proximité de la mer, du centre-ville et des principaux axes autoroutiers, constitue un véritable atout pour un investissement locatif. Les atouts du bien : • Appartement T2 de 30 m² • Entièrement rénové • Vendu meublé • Premier et dernier étage • Appartement traversant • Double exposition sud-est / nord-ouest • Climatisation • Balcon • Aucune charge de copropriété • Location saisonnière autorisée • Proximité de la mer, du centre-ville et des axes autoroutiers Un investissement attractif ! Ce bien offre une rentabilité locative d’environ 6,5 %, un atout pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier. Un appartement clé en main, vendu meublé, qui réunit de nombreux atouts pour un investissement locatif ou pour un pied à terre À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc-Henry Paturot vous propose : CANNES - Terrasse - LUMINEUX Cet appartement 1 pièce à Cannes vous plaira par sa situation en étage élevé, son excellent état général et sa terrasse, atouts peu courants pour un bien de ce format. Avec ses 34 m² bien agencés, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, il bénéficie d'une belle hauteur de vue et d'une exposition nord-ouest qui lui confère une lumière douce tout au long de la journée. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie intérieur, tandis qu'une cave complète ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est intégré dans une résidence sécurisée, garantissant calme et sécurité au quotidien. Le chauffage collectif urbain assure un confort thermique fiable et économique. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement soigné, bien positionné en hauteur au cOEur de Cannes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Fumel vous propose : CALME ABSOLU – CINQUIÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – TERRASSE ET BALCON SANS VIS-À-VIS – EXPOSITION SUD – TRAVERSANT – MAGNIFIQUE PARQUET ANCIEN – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – TOUT À PROXIMITÉ Entre les boulevards de Cessole et Gorbella, une petite rue à l’écart de l’agitation. Un immeuble qui, sous ses airs austères, réserve une belle surprise à ceux qui prennent un peu de hauteur… L’ascenseur vous dépose au cinquième et dernier étage. La porte s’ouvre sur le charme de l’ancien : un magnifique parquet en bois, dont on imagine déjà la chaleur sous les pieds, de belles hauteurs sous plafond et la lumière qui accompagne le regard jusqu’à la terrasse. Quelques pas encore, et vous voilà dehors. Le soleil sur la peau, aucun vis-à-vis, le calme d’une cour intérieure. On s’assoit, on prend son café, on laisse passer le temps. La ville est tout près, mais ici, on peut l’oublier un moment. Le salon et l’une des deux chambres s’ouvrent sur cette terrasse exposée sud. Côté nord, la seconde chambre profite d’une deuxième terrasse pour plus de fraicheur en été. Une entrée, une cuisine indépendante non équipée avec son cellier et une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée et dotée d’une fenêtre, complètent l’appartement. Traversant, avec une fenêtre dans chaque pièce et du double vitrage partout, il peut conserver ses deux chambres ou retrouver sa disposition d’origine (sans travaux) : un séjour plus généreux et une chambre. Ce doux cocon réunit décidément beaucoup de ce que l’on recherche : le calme, la lumière, des extérieurs sans vis-à-vis et un dernier étage avec ascenseur… Avec, en plus, une situation qui simplifie le quotidien : les commerces presque au pied de l’immeuble, le bus à 100 mètres, le tramway à 500 mètres et les écoles, collège et lycée à 600 mètres. La gare se trouve à 2,6 kilomètres et l’accès à l’A8 à 2,4 kilomètres. Sortir, retrouver le mouvement de la ville… puis rentrer et laisser la sérénité reprendre sa place. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tatiana Costanzia vous propose : DOMAINE DU LOUP – VUE MER – EXPOSITION SUD – DEUX EXTÉRIEURS – 90 m² Au cOEur du prestigieux et recherché Domaine du Loup à Cagnes-sur-Mer, découvrez cet appartement traversant de 90,07 m² Loi Carrez, situé au 1er étage, offrant une belle luminosité, une agréable vue mer et un véritable potentiel d'aménagement. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Exposé plein sud, le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue mer, véritable prolongement de l'espace de vie. À l'opposé, un second balcon dessert la cuisine et les deux chambres actuelles. Il dispose également d'un cellier couvert, offrant un espace de rangement supplémentaire. UN INTÉRIEUR À IMAGINER SELON VOS ENVIES Actuellement configuré avec deux chambres, cet appartement de quatre pièces offre la possibilité d'aménager une troisième chambre, selon votre projet. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur personnalisé, dans un environnement particulièrement recherché. Afin de vous accompagner dans cette projection, des visuels 3D d'aménagement ont été réalisés à titre indicatif et non contractuel. * LES ATOUTS DU BIEN : - Domaine du Loup, résidence recherchée avec piscine et tennis - Vue mer et exposition plein sud - Appartement traversant de 90,07 m² - Terrasse et balcon - Deux chambres actuelles, possibilité d'une troisième - Salle de bain et salle d'eau - Cave et parking couvert - Ascenseur et gardien - DPE C Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, au sein d'une résidence prisée de Cagnes-sur-Mer. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 565 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa Ruiz vous propose : ANTIBES – SUPERBE 3 PIÈCES RÉNOVÉ – 62 m² – TERRASSE 20 m² – PARKING PRIVATIF Un appartement lumineux, entièrement rénové, où confort, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Situé à Antibes, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles et des plages, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 62 m², niché au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement entièrement rénové avec goût. Sa double exposition sud et est lui confère un ensoleillement privilégié et une belle clarté tout au long de la journée. L'espace de vie dévoile un séjour accueillant, prolongé par une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, créant un ensemble harmonieux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Le véritable coup de cOEur ? Sa superbe terrasse de 20 m² ! Véritable prolongement de l'espace de vie, elle vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos déjeuners en extérieur ou vos soirées conviviales dans un cadre agréable. Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement bénéficie également de prestations de confort telles que la climatisation réversible, la fibre optique et une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un appartement prêt à vivre, réunissant luminosité, prestations soignées, espace extérieur et proximité des commodités. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Et si votre prochain coup de cOEur immobilier se trouvait ici […] Voir l’annonce immobilière >>