iad France - Elena Schmitt vous propose: Suquet: agréable T2 de 25m2 au calme et avec du potentiel

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Situé 12, rue du Pré, au cOEur du quartier recherché du Suquet, à deux pas des plages, des commerces, des restaurants et du Palais des Festivals, ce T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable. Bien que l’entrée se fasse de plain-pied, les fenêtres donnent sur un 1er étage grâce à la topographie vallonnée du quartier, apportant de l'intimité. Exposition: ouest.

Les atouts du bien :

✔️ Une rénovation partielle récente qui doit être achvevée selon votre projet

✔️ Une belle hauteur sous le plafond

✔️ Faibles charges de copropriété

✔️ Forte rentabilité locative

Situé dans un quartier prisé, cet appartement est un excellent choix pour un investissement locatif, que ce soit en saisonnier ou à l’année, un pied-à-terre plein de charme ou un premier achat. Contactez-moi pour en connaitre plus sur les revenus locatives.

ENGLISH:

Suquet: Pleasant and Quiet 1-Bedroom Apartment with good potential

Located on Rue du Pré, in the heart of the sought-after Suquet district, just steps from the beaches, shops, restaurants, and the Palais des Festivals, this ground-floor apartment offers a comfortable living environment. Although the entrance is at street level, the windows open onto a first floor, thanks to the hilly topography of the area, providing both brightness and privacy.

Key Features:

✔️ This flat is partially renovated

✔️ Low condominium fees

✔️ High rental yield

Located in a vibrant and highly desirable neighborhood, this apartment impresses with its high ceilings and warm atmosphere. Its great potential makes it an excellent choice for a rental investment (short- or long-term), a charming pied-à-terre, or a first-time purchase. Possibility to put you in touch with a concierge service that has already estimated the rental income of this apartment.

DEUTSCH

Suquet: Ruhige und charmante 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial

Diese […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Perrier vous propose: Situé sur le boulevard de Cessole, les transports et commodités sont à proximité immédiate : bus au pied de l’immeuble, tramway à environ 10 minutes à pied, commerces et écoles.

Dans une petite copropriété des années 50, ce 2 pièces de 43,95 m² se trouve au 1er étage sur 4, sans ascenseur, saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond et son exposition Sud-Est, qui apportent une luminosité agréable toute la journée.

Rénové en 2020, il se compose de :

- Une entrée avec couloir et rangements

- Une chambre de 13,8 m² avec dressing

- Une salle d’eau avec douche et WC

- Un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

Avec ses nombreux rangements, son double vitrage et ses charges faibles, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

À noter :

- Absence de chauffage, donc pas de DPE

- Possibilité d’installer une climatisation réversible (sous réserve de vote à l'assemblée générale)

- Pas d’extérieur

Une cave saine complète le bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.73€ par mois (soit 824.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karin Gabry vous propose: Deux pièces à rénover avec 2 terrasses et cave avenue Victor Tuby.

Une terrasse donnant à l'est sur l'avenue Victor Tuby et une autre terrasse donnant sur une cour intérieure au calme à l'ouest.

Disponibilité visite XXL.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eva DISCHAMP vous propose: **** EN EXCLUSIVITÉ **** APPARTEMENT REFAIT À NEUF *** PISCINE*** PLACE DE PARKING PRIVATIVE **** CAVE *** GARDIEN *** VUE DÉGAGÉE SUR LE MONT SAN PEYRE *** Au calme, niché au 3 ème et dernier étage d'une jolie résidence avec piscine et gardien, venez découvrir ce grand studio cosy T1 bis refait à neuf initialement de 28 m2 loi carrez, optimisé et transformé pour offrir 12 m2 supplémentaire d'espace annexe, permettant de profiter d'une surface habitable totale de 40m2 . Il se compose d'une entrée avec placard intégré, un salon lumineux avec climatisation réversible donnant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée dans la loggia, vous profiterez d'un électroménager tout neuf de qualité, un bureau pouvant faire office d'un coin nuit et une salle de douche avec sèche-serviette et un wc. Une cave en sous-sol et une place de parking privative sécurisée en extérieur complètent le bien. Vous serez séduit par ce bien entièrement rénové dont chaque espace a été optimisé avec soin ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre paisible et verdoyant avec une vue dégagée sur le mont San Peyre. Proche des commodités, à quelques minutes des transports, des plages et des écoles. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi et planifions ensemble une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 562 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laëtitia Jarry vous propose: EXCLUISVITÉ !!! DOMAINE DE RIQUEBONE venez découvrir ce TRÈS GRAND 2 Pièces de 58.96m² AU CALME ABSOLU, VENDU AVEC UNE CAVE et UN PARKING PRIVÉ, proposant de BEAUX VOLUMES et offrant un cadre de vie agréable et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de ce bien, avec une cuisine séparée entièrement équipée de 12m2, idéale pour préparer de délicieux repas et un salon de 20.99m² proposant un espace convivial où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de qualité. De plus, le balcon exposé OUEST vous permettra de profiter du soleil et de prendre l'air frais en toute tranquillité.

Cet appartement est doté d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et de nombreux placards. L'appartement bénéficie également d'une grande cave, idéale pour le stockage supplémentaire.

Situé dans une résidence familiale sécurisée, avec gardien et doté d'espaces verts, cet appartement offre un confort incomparable avec ses prestations de confort telles que la fibre optique, la climatisation, et le chauffage individuel au gaz.

Sa place de parking privative vous permettra de garer votre véhicule en toute tranquillité, un parking visiteur à l'entrée de la résidence et des places libres possibles à l'intérieur comme à l'extérieur de la résidence vous permettrons de stationner d'autres véhicules.

PROCHE DES COMMERCES, ÉCOLES ET DES TRANSPORTS EN COMMUN, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

C'EST UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR CEUX À LA RECHERCHE D'UN APPARTEMENT CONFORTABLE À VALLAURIS. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE ET SAISIR CETTE CHANCE EXCEPTIONNELLE.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne GIRES vous propose: *** EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ 2026 *** Dans le secteur très convoité du Carré d'Or à Cannes, rue Victor Cousin, studio au calme absolu de 21 m² dans petite copropriété de 1963. ***

Ce bien parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou pour une première acquisition est parfaitement situé au coeur de Cannes.

Cet appartement de 20,7 m² avec sa climatisation réversible, sans perte de place et au calme, situé au 1er étage sans ascenseur, avec un extérieur permettant de prendre en toute tranquillité et sans vis-à-vis, un verre ou son petit déjeuner, se répartit en :

Un beau séjour lumineux de 13,21 m², avec son grand placard,

Une cuisine équipée ouverte de 3,06 m²,

Une salle d’eau avec WC de 3,72 m².

Depuis l’appartement, vous êtes à proximité immédiate de la rue d’Antibes, à 200m de la Croisette, à 600m du Palais des Festivals ou encore à 650m de la gare de Cannes.

Tout proche, vous trouverez également les nombreux commerces et restaurants de la rue d'Antibes.

Climatisation réversible permettant un grand confort, été comme hiver.

Charges de copropriété très modérées : 84 € mensuels.

Taxe Foncière 2025 : 850 €.

Chauffage et eau chaude collectifs.

Cet appartement est une excellente opportunité pour votre projet immobilier dans ce secteur de Cannes très recherché, avec un indice DPE classé E.

Je suis à votre disposition pour en discuter avec vous, pour répondre à vos interrogations et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT E indice 71. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Raphael Fernandez vous propose: Opportunité à Cannes dans la résidence les Hortensias - En exclusivité, Studio en Rez-de-jardin de 37m2 (23m2 en Carrez) avec terrasse et piscine.

Appartement au calme dans une résidence sécurisée avec gardien, il dispose d'une pièce à vivre de 15m2, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée de 14m2 (dans la Loggia), d'une salle de bain avec WC et de placards intégrés.

il bénéficie de la climatisation réversible.

les charges sont de 185€ par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, du parc paysager ainsi que la piscine.

la taxe foncière est de 640€.

Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée de la fibre optique, d'un digicode, d'un interphone et est fermée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Sacchi vous propose: À vendre ancien local commercial aménagé en deux logements à Nice

1 studio et 1 trois pièces

Nous vous proposons à la vente un ancien local commercial entièrement aménagé en deux espaces de vie meublés, pour une surface totale de 46 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages à Nice.

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Palais des Expositions Acropolis, des commerces et du tramway.

La gare se situe à environ 9 minutes à pied et le Vieux-Nice à 15 minutes.

Ce bien se compose d’une entrée de 2 m² desservant :

• Un premier espace type studio comprenant :

une cuisine équipée

une salle d’eau avec douche et WC

• Un second espace comprenant :

une cuisine équipée

deux chambres, dont une avec mezzanine

une salle d’eau avec douche et WC

Le bien dispose d’une isolation ainsi que de fenêtres en double vitrage.

Bien atypique offrant différentes possibilités selon votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adeline Blachere vous propose:

Appartement de Charme 2/3 Pièces au COEur de Sainte-Agnès – Un des Plus Beaux Villages de France

Découvrez ce charmant appartement en duplex, situé dans le village pittoresque de Sainte-Agnès, classé parmi les plus beaux villages de France. Un lieu privilégié où authenticité, calme et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Idéalement situé au premier étage d'une bâtisse en pierre datant de 1900, cet appartement de 52 m² avec entrée indépendante séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse.

Disposition des pièces :

Un séjour accueillant, lumineux et agréable.

Une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, l’ensemble séjour/cuisine représentant environ 21 m².

Une grande chambre principale en suite de 14 m², offrant confort et tranquillité.

Une mezzanine d’environ 6 m², idéale comme chambre d’appoint, espace bureau ou coin lecture.

Le bien est équipé d’un chauffage central au fioul, complété par des convecteurs électriques.

Il bénéficie également de la fibre optique et de l’assainissement collectif, assurant un confort moderne et une connectivité optimale.

Environnement & copropriété :

Situé dans une petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole, ce bien est au calme, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein.

Bien qu’il ne dispose pas de place de parking ou de garage privatif, des stationnements sont disponibles à proximité.

Un emplacement privilégié :

À quelques pas des commerces de proximité, écoles, espaces verts et services du village, cet appartement est un véritable cocon alliant praticité et douceur de vivre.

Vous recherchez un bien avec du cachet, dans un environnement exceptionnel ?

Ce 2/3 pièces au cOEur de Sainte-Agnès est une opportunité rare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Perrier vous propose: Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce 2 pièces traversant séduit dès l’entrée par sa luminosité et sa hauteur sous plafond d’environ 3,15 m.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre confortable ouvrant sur un balcon au calme, côté cour intérieure.

Sans vis-à-vis, le bien offre un confort appréciable au quotidien grâce au double vitrage, à la climatisation réversible et à de nombreux rangements. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Un emplacement recherché, tout à pied :

Entre le calme résidentiel du bas Cimiez et l’effervescence du centre-ville niçois, l’avenue Jean Médecin est accessible en moins de 10 minutes à pied. À proximité immédiate : commerces du quotidien (Carrefour, Monoprix, Lidl, boulangeries, pharmacie) et transports en commun (bus, tramway, gare SNCF) permettant de rejoindre facilement tous les quartiers de Nice, la côte ou même Paris.

Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, des étudiants, ou en résidence secondaire, pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Attar vous propose: Roquebrune secteur St Roman

Aux portes de Monaco, charmant 2 pièces entièrement équipé.

Séjour/cuisineUS, coin nuit, sde+wc. `

Balcon

A proximité des commodités et des plages

A 50 M de MonacoI

déal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Chauliat vous propose: Exclusivité – 2 pièces avec terrasse et jardin – Grasse Saint-Jacques

À Grasse, quartier Saint-Jacques, à proximité des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement 2 pièces de 56,83 m² Carrez avec terrasse et jardinet, situé au sein d’une résidence fermée avec ascenseur.

Le bien se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur une cuisine américaine et un séjour pour une surface totale de 36,81 m², d’une chambre avec placards, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Un cellier complète l’agencement intérieur.

L’ensemble est en bon état général et offre une distribution fonctionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 11,50 m² prolongée par un jardinet privatif de 21 m² exposé Sud Est, offrant un véritable espace de vie supplémentaire au quotidien.

Le bien dispose également :

- d’une place de stationnement au sein d’un garage collectif fermé

- d’une cave

Confort et équipements :

- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre

- Fibre optique

- Ventilation mécanique

- Double vitrage

- Résidence fermée avec interphone

Environnement :

- Accès rapide à la pénétrante Grasse-Cannes (2,5 km)

- Écoles, collège et lycée à proximité

- Commerces et supermarché à environ 1 km

Informations complémentaires :

- Charges : environ 190 € / mois incluant eau froide et charges communes

- Copropriété de taille réduite

- Aucune procédure en cours

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karin Gabry vous propose: Terrasse vue pleine mer, cave et parking pour cet appartement de deux pièces 42m² .

Cet appartement est à rénover. Situé proche de l'école maternelle René Cassin et à 5 minutes du bord de mer en voiture (20 minutes à pieds). Au pied de l'immeuble se trouve un jardin d'enfants.

Disponibilité XXL pour les visites.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Guyot vous propose: CANNES - PETIT JUAS / RDJ / TERRASSE / A RENOVER / STATIONNEMENT

Découvrez cet appartement 2 pièces de 37m² en plein Petit Juas à 20 min à pied de la gare, à proximité immédiate des transports en commun (200m) et proche d'un parking (100m) .

Appartement parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une residence secondaire (saisonnier et Airbnb autorisé). Il se compose d'un séjour/cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Il est à rénover.

Les prestations proposées répondent aux besoins du quotidien : câble TV, chauffage individuel, possibilité de création de rangement en optimisant l'espace.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Fleury vous propose: F3 – 41 m² – parking – Cagnes-sur-Mer – Résidence avec piscine

À Cagnes-sur-Mer, au sein de l'ancienne résidence avec gardien Pierre & Vacances, situé avenue de Grasse, découvrez cet appartement F3 type 2/3 pièces de 41 m², actuellement exploité en location courte durée, mais pouvant également convenir à un pied-à-terre ou une résidence secondaire.

Description du bien :

- Séjour avec cuisine ouverte

- Chambre

- Espace nuit / pièce annexe menant à la salle de bain, dans lequel se trouve un coin jacuzzi, créant un espace atypique et cosy

- Salle de bain attenante à cet espace

Les + :

- Résidence avec piscine

- Cadre agréable et recherché

- Configuration originale et fonctionnelle

- Parking (box) en supplément, un vrai atout dans le secteur

À savoir :

Actuellement exploité en location courte durée avec un chiffre d’affaires d’environ 26 000 € / an, ce bien offre une belle souplesse d’utilisation : résidence secondaire, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou projet locatif selon vos besoins.

Un bien atypique et chaleureux, idéal pour profiter du cadre de vie azuréen tout en conservant un potentiel d’exploitation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.18€ par mois (soit 2066.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monika Zanian vous propose: Appartement T2/T3 de 59 m²

Situé au cOEur du centre-ville de Carros, à quelques kilomètres de Nice, cet appartement T2 de 59 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue.

Il se compose d’une entrée, d’une chambre lumineuse avec espace dressing, d'une pièce pour votre enfant ou pour un coin bureau, d’une salle de bain rénovée, ainsi que de toilettes indépendantes.

La cuisine équipée s’ouvre sur une loggia avec une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter d’un espace extérieur.

Son emplacement central permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun, ce qui en fait un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

Une place de parking peut être acquise en supplément.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à m'appeler.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adeline Blachere vous propose: ***VENTE EN NUE PROPRIETE***

Découvrez ce magnifique appartement avec belle hauteur sous plafond de type 3 pièces

Idéalement situé, en plein centre ville et au calme!

Ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée américaine, d'une salle d'eau, de deux chambres spacieuses et de 2 dressings.

La distribution des pièces est optimale, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées apportent un réel confort au quotidien.

Un atout exceptionnel de cet appartement est son JARDIN PRIVE de 50m2 arboré d'orangers.

Construit en 1910 et entièrement rénové, cet appartement offre un mélange harmonieux entre le cachet de l'époque et les équipements contemporains. L'exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Taxe foncière 841€/an

La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée et propose un environnement calme et paisible.

***VENTE EN NUE PROPRIETE, VOUS N'ACHETEZ LES MURS, occupation par une personne de 65ans***

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

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***BARE OWNERSHIP***

Discover this magnificent T3 apartment with high ceilings, located in Menton and offered for sale in BARE OWNERSHIP (nue-propriété), occupied by one 65-year-old person.

Ideally located right in the town center yet in a quiet setting, this property offers an exceptional living environment close to shops, schools, and public transport.

The apartment features two spacious bedrooms, a bright living room, a fully equipped open-plan kitchen, a shower room, and two walk-in closets. The layout is optimal, providing a welcoming and functional living space. A modern shower room and separate toilet add genuine everyday […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabrice Monnier vous propose: Studio idéalement bien situé, au coeur de Menton et à quelques mètres du bord de mer, il est composé d'une entrée, séjour, cuisine, une salle de bains avec toilettes. Proche de toutes les commodités

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Monnier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Mouton vous propose: Dans le quartier dynamique de ST-ROCH, venez découvrir ce joli 2 pièces de 40,50 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2011.

Cet appartement, fraîchement repeint, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, d’une chambre avec penderie intégrée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

L’appartement s’ouvre sur une terrasse au calme et sans vis-à-vis de 6,50 m², idéale pour profiter de l’extérieur.

** Double vitrage **

En complément, un garage fermé en sous-sol est disponible en sus au prix de 28.000€.

Vous apprécierez le calme de la résidence, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des transports en commun et des commodités.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.

Planifiez dès à présent votre visite. Disponible 7 jours sur 7.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Galli vous propose: !!!!!!!!! SOUS OFFRE ACCEPTEE !!!!!!!!!

20 rue Edouard Scoffier pour ce parfait pied à terre à Nice quartier Riquier, non loin du port ou de la place Garibaldi.

Ce 3 pièces agréable, vous séduira grâce à sa hauteur sous plafond et ses 48m2.

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots, l'entrée donne sur un séjour et sur une cuisine moderne et équipée.

Un couloir dessert les deux chambres et la salle d'eau avec toilette. Equipée en double vitrage, ses grandes fenêtres et son agencement traversant lui confère de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Ne reste plus qu'a le découvrir et y poser vos meubles.!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Wassim Rochdi vous propose: À VENDRE – 2 PIÈCES EN PLEIN CŒUR DE NICE – IDÉAL INVESTISSEUR

Situé en plein centre de Nice, à deux pas de l’avenue Jean Médecin, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 22,35 m², bénéficiant d’un emplacement exceptionnel avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports et des restaurants.

Au sein d’une belle résidence, cet appartement entièrement rénové vous séduira par ses prestations et son état irréprochable. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre un confort rare pour ce type de bien. Aucun travaux à prévoir : bien clé en main, prêt à être exploité immédiatement.

Les + du bien :

Emplacement ultra central

Appartement rénové

3ᵉ étage avec ascenseur

Aucun travaux à prévoir

Accès rapide tramway et commerces

Résidence agréable

Forte rentabilité potentielle

Location courte durée type Airbnb autorisée

Parfait pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 213 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aude Brouet vous propose: T2 de 44m2 à Mandelieu la Napoule, 1 terrasse, avec un garage fermé et un parking extérieur, à côté du port de Cannes Marina et à 5 min en voiture des plages.

Au sein d'ue résidence sécurisée récente,

- Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement est composé d'un salon cuisine ouverte à équiper.

- Le salon donne sur une terrasse de 10m2

- A gauche de l'entrée se trouve une salle de bain avec wc

- En face une chambre de 13m2 avec dressing

Ses points forts :

- 2 stationnements privatifs

- Climatisation gainable réversible (pompe à chaleur)

- Terrasse ensoleillée

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.4€ par mois (soit 1672.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Gaelle Leplat vous propose: Appartement de 27m² avec une loggia de 7m², une chambre, un salle d'eau et un wc séparé, qui se situe dans une résidence sécurisée avec piscine. Du haut de son dernier étage, ce petit 2p fera fondre des coeurs grâce à sa vue époustouflante sur la mer, du Fort carré aux montagnes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Bellity vous propose: Nice bas Madeleine (secteur Magnan) – 3 pièces de 61 m²

Idéal investisseurs - Dans le bas de la Madeleine, à deux pas de Magnan, des commerces et du tramway, proche de la Promenade des Anglais et de la faculté de lettres Carlone, je vous propose ce 3 pièces de 61 m² aux volumes fonctionnels et faciles à vivre.

Ce bien peut être acquis loué, ou vendu libre si vous souhaitez l’occuper.

Il est actuellement loué 1 395 €/mois par des locataires sérieux, offrant un rendement d’environ 6 % après déduction des charges, ce qui reste très intéressant pour Nice.

Il allie confort, emplacement et rentabilité.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les surfaces sont pratiques et adaptées à différents projets.

Un stationnement privatif peut également être acquis en supplément (20 000 €) ou loué pour environ 100 €/mois, un atout rare dans le secteur.

Vous souhaitez le découvrir ?

Contactez-moi et je vous organise une visite rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>