Vente Appartement 4 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
2 ch
101㎡

457 600 € (4 531 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
2 ch
101㎡

457 600 € (4 531 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

À quelques pas de la très recherchée Place Canclaux, découvrez ce superbe appartement traversant de 101 m² entièrement repensé avec goût.

Dès l'entrée, la sensation d'espace et la luminosité séduisent immédiatement. Les volumes ont été réinventés pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et particulièrement fonctionnel.

La pièce de vie s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, à l'abri des regards. L'espace nuit, parfaitement séparé, offre calme et intimité.

L'un de ses véritables atouts ? Son potentiel d'évolution, qui permet de s'adapter facilement aux besoins d'une famille ou d'un projet de télétravail.

Cave, stationnement en sous-sol, résidence sécurisée : tous les critères recherchés dans ce secteur sont réunis.

Un bien rare sur le marché Canclaux, à découvrir rapidement.

Pour connaître tous ses atouts et son agencement, contactez-nous pour une visite

Le bien se situe au sein d’une copropriété de 53 lots dont 17 lots d’habitation.

Lots concernés : n°3 (appartement), n°20 (cave) et n°46 (stationnement).

Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf du bien :2864

Les honoraires d'agence sont à la charge de l’acquéreur

Julia Jego Montfort Entreprise Individuelle - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 908 978 018

Réf. 2864 - 28/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    457 600 € (4 531 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 440 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    101 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • Exposition :
    Est
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    505 €
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* Champs obligatoires

YOULIVE IMMOBILIER

207 Ter rue du Docteur Charcot

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 903839264

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