499 000 € (5 253 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
3 ch
95㎡
rue giton, 44000 Nantes
Intéressé.e par l'appartement ?

499 000 € (5 253 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
3 ch
95㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

Appartement 4 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

rue giton, 44000 Nantes

NANTES ZOLA,

Situation Privilégiée, au dernier étage d'un immeuble de standing, venez découvrir ce T4 de 95 m2 qui vous offrira tout le confort d'un appartement moderne.

Niché sous les toits, l'appartement se compose d'une pièce de vie de 40 m2 à triple exposition, prolongée par 61 m2 de terrasse.

Une suite parentale de 17,5 m2 avec salle d'eau, 2 chambres entre 9 & 10 m2 .

Une salle de bain, un wc séparé et un cellier complètent cet appartement.

Une place de parking comprise dans le prix de vente

Tous renseignements sur demande.

Avantage de ce logement : garantie décennale, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, triple exposition, calme, terrasse, dernier étage, en impasse, proche commerces.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 1 368 € annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 499 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : B indice 75

classe CLIMAT : B indice 10

Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. T4ZOLA - 08/11/2026

L’essentiel

  • Dernier étage : Appartement situé sous les toits, au calme et dans une impasse.
  • Terrasse de 61 m² : Un bel espace extérieur prolonge la pièce de vie.
  • Pièce de vie de 40 m² : Triple exposition pour profiter d’une belle luminosité.
  • Trois chambres : Dont une suite parentale de 17,5 m² avec salle d’eau.
  • Confort et performance : DPE B, ascenseur et place de parking comprise dans le prix.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    499 000 € (5 253 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Stationnement en sous-sol
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Parquet - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Appartement 4 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

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Graslin Immobilier

2 Bis Rue voltaire

44000 Nantes

SIREN: 523862761

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