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Annonces immobilières en Gironde : vente, location - maison, appartement
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4 379 annonce en vente en Gironde
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premium
185 500 €
(1 893 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Captieux
iad France - Ingrid BARRAT vous propose: En exclusivité sur la commune de Captieux.Maison contemporaine de 2022 peu énergivore exposition principale au sud.Vous pourrez vous projeter avec le plan joint.Le système de chauffage est un poêle à bois.L'assainissement phytoépuration Aquatiris est écologique, celui-ci est raccordé avec 2 autres habitations. 2 terrasses. Un cabanon. Arrêt de bus scolaire proche.Pour plus de renseignements, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185500 euros. Prix hors honoraires : 175500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
Gge
11/05/26
11/05
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 43 87 56 00
749 000 €
(5 350 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces
Bègles
iad France - Damien Fath vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille à rénover de 6 pièces à Bègles.D’une surface habitable de 140 m² environ, avec 100 m² de bâti en plus à optimiser, cette maison construite en 1875 offre un fort potentiel d’aménagement sur une parcelle de 1510 m² environ.A l’avant, elle se compose d’une entrée spacieuse ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée fonctionnelle, puis d’une cuisine dinatoire, d’une arrière cuisine, de 3 chambres, d’un WC indépendant, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’une buanderie. A l’arrière, vous trouverez une entrée couverte donnant sur un vestibule ainsi que deux chais fermés, un chai ouvert, un atelier et un WC à la turque. Deux garages et un grenier complètent cet ensemble. Possibilité de réaliser 3 studios indépendants dans les 100 m² aménageables. A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, entretenu, piscinable, d’un point d’eau et d’un lavoir décoratif.Cette superbe bâtisse à rénover, située dans un environnement agréable proche de toutes commodités (établissements de santé, commerces, écoles et collèges, parc Mussonville, Tram C et liane 5…) n’attend que vous pour être sublimée que vous soyez professionnels ou particuliers.Contactez moi pour organiser une visite, je vous accompagne dans votre projet !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
2 sdb
Gge
11/05/26
11/05
12
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06 70 62 65 98
139 500 €
(2 632 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Pugnac
iad France - Daphné Moreau vous propose: LOTISSEMENT CALME, PROCHE TOUTES COMMODITES et COMMERCES: maison semi individuelle de plain pied d'environ53m² habitables comprenant: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douches,WC individuels. Une buanderie et un cellier (ancien garage de 13m² au total) viennent compléter le bien. CCélectrique avec radiateurs, double vitrage PVC et volets manuels, assainissement tout à l'égout. Pas de travaux de gros OEuvre à prévoir mais un rafraîchissement global sera nécessaire pour mettre la maison au goût du jour. IDEALE PRIMO ACCEDANT, RETAITES. LIBRE DE SUITE, àvisiter sans tarder!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
Elec
11/05/26
11/05
7
×
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07 86 87 85 25
450 000 €
(2 356 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Faleyras
iad France - Sophie Epron vous propose: Idéal pour les amoureux de nature, d'espace, en quête de quiétude et d'un cadre préservé sans vis à vis, ou pour accueillir vos animaux, venez découvrir cette ancienne bâtisse du 18 siècle environ entièrement restaurée de 191m2 offrant soit une très grande habitation ou 2 logements distincts. Un cadre de vie exceptionnel mêlant charme d'antan et confort moderne. Cette demeure compte une 1ere habitation comprenant en rez-de-chaussée :1 pièce de vie avec cuisine à aménager 1 cellier buanderie attenant avec un accès au garage,2 chambres 1 salle d'eau et 1 wc séparé. L'étage propose4 chambres avec placard 1 salle d'eau et 1 wc séparé.L'autre partie de la maison actuellement communicante compte en rez de chaussée 1 pièce de vie avec son coin cuisine à aménager1 cellier buanderie permettant l'accès au garage 1 wc indépendantet l'étage en partie mansardée propose un pallier distribuant 2 petits coins nuit pouvant être réunis1 salle d'eau, 1 wc séparé et 1 placard sous penteUn grand garage et un vaste carport complètent le bien Pas de vis à vis 1 assainissement Fosse septique : Cuve de 4 000 Litres avec épandageDu matériel agricoles est proposé Possibilité d'acquérir en plus des parcelles supplémentaires (environ 1hectares 2)attenantes : me consulter Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
191m²
6 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
16
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06 73 27 51 03
315 000 €
(2 423 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pujols-sur-Ciron
iad France - Catherine Baudry vous propose: Maison traditionnelle entièrement rénovée en 2023 avec goût et prestations de qualité. Elle offre un cadre de vie confortable pour toute la famille, dans un environnement résidentiel paisible, à 5 minutes de l'accès de l'autoroute.Après l'entrée et un wc indépendant, vous serez conquis par une vaste pièce de vie avec une triple exposition exceptionnelle, composée d'un séjour et d'une cuisine dinatoire moderne entièrement équipée, l'ensemble s'ouvrant sur la terrasse couverte. Un cellier buanderie est attenant. Côté nuit, les parents se réjouiront de leur chambre, avec dressing et une grande salle de bain et douche. Deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau. Une pièce complémentaire bénéficie d'un wc séparé et d'une entrée indépendante. On peut y créer un bureau, une salle de jeux, ou simplement s'en servir de rangement complémentaire.Vous profiterez des journées ensoleillées sur l'une des deux terrasses totalisant 70m², avec une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis. Arboré, clos de murs et doté de deux portails, le terrain de 1831m² permet la construction d'une piscine ou d'un autre projet. Un double garage est également présent.Les nombreux équipements tels que le chauffage par climatisation gainable, la fibre optique, les volets électriques télécommandés, l'interphone, renforcent la qualité de vie au quotidien. La performance énergétique en classe B est un atout supplémentaire.Ne nécessitant aucun travaux, ce bien clés en mains est une belle opportunité ! Une visite virtuelle est également disponible sur rdv, contactez moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
15
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06 09 66 31 70
162 000 €
(4 154 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bègles
iad France - Morgan Collin vous propose: Appartement T2 - Idéal investissement ou premier achat à Bègles.Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cOEur de Bègles, dans une résidence de standing de 2017. Idéalement agencé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique à proximité de l'ensemble commodités.Il se compose d'un séjour/cuisine très lumineux, d'une belle chambre , d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC indépendant et d'une entrée avec placard. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort de vie au quotidien.La résidence, équipée d'un ascenseur, est sécurisée avec un digicode et un interphone, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé au premier étage sur quatre, ce bien présente une belle opportunité d'achat compte tenu de sa proximité aux commodités : commerces, tram C arrêt Lycée Vaclav-Havel en 5mn à pied, écoles, parcs, et accès rapide aux grands axes routiers. Une place de parking sécurisée vient également compléter ce bien.En parfait état, ce logement est un véritable cocon pour une personne seule, un couple, ou un investisseur. La résidence est toujours sous garantie décennale jusqu'en 2027. DPE en C et C, ce logement aux normes actuelles est peu énergivore.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement cosy et fonctionnel !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
10
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07 60 05 06 04
149 500 €
(3 833 €/m²)
Bureaux et commerces 39 m²
Mérignac
iad France - Julien RAMOND vous propose : Local commercial loué avec rentabilité nette de 8 % – MérignacSitué au cOEur de la zone commerciale de Mérignac Clos Montesquieu, à proximité immédiate de Carrefour et des commerces du secteur, ce local commercial constitue une belle opportunité d’investissement locatif. Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial notarié régularisé en février 2025. Le loyer mensuel s’élève à 990 € HT/HC, avec taxe foncière et charges de copropriété intégralement refacturées au preneur. Un dépôt de garantie équivalent à 6 mois de loyer a été versé, renforçant la sécurité locative de l’investissement. Aucun incident de paiement n’est à signaler.Le local est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Une extraction neuve a également été installée. Il bénéficie par ailleurs de 6 mètres linéaires de vitrine offrant une belle visibilité commerciale.Un investissement offrant une rentabilité nette attractive de 8 % dans un secteur commercial recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
11/05/26
11/05
3
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06 68 47 05 34
273 000 €
(1 784 €/m²)
Maison 5 pièces
Libourne
iad France - Stécy Mondon vous propose: Ensemble immobilier – local commercial + appartement – centre-villeSitué en plein cOEur de ville, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. L’emplacement est stratégique, offrant une excellente visibilité et un passage régulier, idéal pour un investissement sécurisé.Le local commercial, d’une surface de 51 m², est déjà loué et en activité. Il génère un revenu locatif de 700 € par mois, assurant une stabilité financière dès l’acquisition.Au-dessus, un appartement atypique de 102 m² habitables offre de beaux volumes à réinventer. Il se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de deux toilettes. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation mais présente un potentiel remarquable pour créer une belle résidence principale ou un logement locatif de qualité.Cet ensemble se distingue par son emplacement premium en centre-ville, la sécurité d’un revenu locatif immédiat et les nombreuses possibilités offertes par l’appartement à rénover.Une opportunité idéale pour investisseur ou porteur de projet souhaitant allier rendement et valorisation. À découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
1 sdb
11/05/26
11/05
4
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06 46 13 21 51
735 000 €
(5 927 €/m²)
Demeure d'exception 4 chambres
Talence
iad France - Jules Hardy vous propose: Située dans le quartier très recherché du BIJOU à Talence, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d’architecte construite en 2022 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, transports et du campus universitaire, notamment de KEDGE Business School, accessible en quelques minutes. Un cadre de vie idéal permettant également de rejoindre rapidement Bordeaux centre.Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité, avec une magnifique pièce de vie de 43 m² et son plafond cathédrale, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. L’espace séjour est agrémenté d’un poêle, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse protégée et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), deux chambres côté jardin, une seconde salle d’eau ainsi qu’une buanderie.Un studio indépendant d’environ 18 m² avec terrasse privative vient compléter ce bien. Polyvalent, il peut être utilisé comme bureau, chambre d’amis ou logement étudiant et constitue également un véritable atout financier, celui-ci ayant déjà été loué avec succès.À l’extérieur, vous profiterez d’un espace pensé pour la détente avec une piscine au sel naturel en pierre de Bali, une terrasse en bois et une cabane en bois au fond du jardin, idéale pour profiter des soirées d’été.Stationnement possible dans la cour ainsi que dans le garage.Une maison récente, lumineuse et aux prestations de qualité, située dans l’un des secteurs les plus prisés de Talence.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
13
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06 81 81 36 90
115 000 €
(1 369 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Seurin-sur-l'Isle
iad France - Charlene Trias vous propose: Charmante Maison à Rénover avec Vaste Terrain à Saint-Seurin-sur-l'IsleRare opportunité à Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison de plain-pied des années 60 à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Située sur un magnifique terrain de 1065m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Chaque pièce est à repenser et à rénover selon vos goûts et vos besoins. L'entrée, la salle à manger, la cuisine et les chambres offrent un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel.Construite sur un seul niveau, cette propriété offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Avec un peu d'imagination et de créativité, cette maison peut devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants.Côté extérieur, le vaste terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement : potager, espace détente, terrasse, piscine… Laissez libre cours à votre créativité pour façonner un jardin à votre image.Pour les bricoleurs et les passionnés de travaux, cette maison est une véritable aubaine à saisir. Transformez-la en un lieu de vie personnalisé et unique, à votre image.Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison à rénover dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Seurin-sur-l'Isle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 11. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
9
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06 45 47 06 07
449 000 €
(4 726 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES - BORDEAUX SECTEUR CROIX BLANCHETRES RECENT - PRESTATIONS DE STANDING - EMPLACEMENT STRATEGIQUEAPPARTEMENT DUPLEX /2 CHAMBRES- DE 95 M2 AVEC TERRASSE SUR COUR ANGLAISE ET PARKINGAu coeur de Bordeaux dans le secteur calme et recherché CROIX BLANCHE /ST SEURIN, entre le parc bordelais et le centre de Bordeaux , cet appartement alliant charme et modernité s'intègre dans un environnement façonné de belles demeures bourgeoises, à quelques pas des transports et commerces .Au sein d'une résidence récente intimiste et sécurisée, intégrant une réhabilitation de l'immeuble en 2025, vous serez séduits par ses matériaux de qualité et modernes offrant confort et performance énergétique.L'appartement LUMINEUX avec de larges baies vitrées sans vis à vis , ne donnant pas sur la route , vous permettra de profiter des beaux jours à l'extérieur.AGENCEMENT L'appartement en duplex se répartit sur 2 niveaux et comprend:Entrée, Grande pièce de de vie (séjour/ cuisine) de 42 m2 , 2 chambres , 2 Salles d'eau 1 WC.EXTERIEURVous profiterez des beaux jours et pourrez prendre vos repas ou apéros sur la terrasse d'une cour anglaise privative et intimistePRESTATIONS-Accès sécurisé - visiophone-Domotisation-Parquet en bois, robinetterie Grohe, WC suspendu, carrelage Porcelenosa..-Douches à l'italienne-Grande hauteur sous plafond (hauteur 290cm)-Place de parking-Local vélo et local poubelles-Installation pour branchement des voitures électriquesCOMMODITES -Transports: Bus L2 -82 et line G express (vers gare St Jean) à 5 minutes à pied . Accés rapide au boulevard.-Commerces: 350m -Scolarité: Lycée Camille Julian, collèges..-Proche parc bordelais (15min à pied) et piscine Judaîque-Proche hyper centre de Bordeaux: environ 1,5 km de […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
14
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06 85 45 08 48
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09 72 40 71 68
145 000 €
Programme neuf Appartement
0002 RUE DE L'ANCIEN HÔTEL DE
Vivre entre océan et estuaire à Le Verdon-sur-Mer Découvrez notre programme immobilier neuf au Verdon-sur-Mer proposant des appartements du 2 au 3 pièces, idéalement situés à proximité immédiate de l'océan Atlantique et des plages.Nichée à la pointe du Médoc, à quelques minutes de Soulac-sur-Mer, la résidence offre un cadre de vie privilégié entre nature préservée, pistes cyclables et commerces de proximité.Chaque appartement bénéficie de prestations soignées et d'espaces extérieurs (balcon,terrasse ou jardin), parfait pour profiter de l'air marin toute l'année.Que vous recherchiez un appartement pour votre quotidien en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable, ce programme au Verdon-sur-Mer réunit emplacement, […] Voir le programme immobilier neuf >>
11/05/26
11/05
4
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02 14 02 14 06
840 000 €
(5 091 €/m²)
Maison 5 chambres
Bordeaux
PARC BORDELAIS / BOUSCAT - MAISON AVEC JARDINS AVANT ET ARRIÈRE ET GARAGE ATTENANT
Idéalement située dans l’un des quartiers les plus exclusifs du Bouscat, à quelques pas du Parc Bordelais, cette demeure de caractère signée Henri Darchand déploie environ 165 m² de raffinement et d’authenticité.
Baignée de lumière grâce à sa triple exposition et entièrement indépendante, elle offre de superbes volumes et un potentiel de sublimation remarquable. Ses deux jardins paysagers, à l’avant et à l’arrière, créent un véritable écrin de verdure confidentiel, prolongé par des espaces de vie élégants avec cheminée, plusieurs chambres, un bureau et des annexes inspirantes.
Un garage attenant vient parfaire cet ensemble rare, au cœur d’un environnement prisé, à proximité immédiate des meilleures adresses, écoles et transports.
Une propriété de charme à réinventer, conjuguant emplacement d’exception, cachet et art de vivre aux portes de Bordeaux.
- On aime : l’adresse prestigieuse, la lumière omniprésente, les jardins intimistes […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
5 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
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06 33 24 07 54
1 690 000 €
(13 520 €/m²)
Maison 4 chambres
Pyla-sur-mer
PYLA SUR MER, HAÏTZA – VILLA DE CHARME AVEC VUE BASSIN À 200 METRES DE LA PLAGE
Dans l’un des quartiers les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage et au calme absolu, cette villa de style basco-landais bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une agréable vue sur le Bassin d’Arcachon.
Édifiée sur trois niveaux, la maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant lumineux, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse.
Une chambre avec accès extérieur et une salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres avec balcon profitent d’une vue sur le Bassin et se partagent une salle d’eau.
Le rez-de-jardin propose une chambre indépendante avec salle d’eau, une buanderie et des espaces de rangement.
Implantée sur un jardin paysager d’environ 528 m², la propriété dispose d’une terrasse exposée sud-ouest et d’une place de stationnement. Une piscine pourrait être envisagée, selon projet.
Une adresse rare, idéale pour une élégante maison de vacances, à quelques pas du littoral et au cœur d’un environnement préservé.
- On aime : la plage accessible à pied, la vue sur le Bassin […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
3 sdb
11/05/26
11/05
1
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06 18 19 62 26
725 000 €
(4 833 €/m²)
Maison 4 chambres
La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de l’essentiel du Bassin : Arcachon, la Dune du Pilat, ainsi que le Port de La Teste et ses cabanes ostréicoles.
Derrière ses lignes familiales, cette maison d’environ 150 m², implantée sur un terrain généreux d’environ 1100m², offre une base saine et équilibrée, avec une belle opportunité de mise au goût du jour pour la façonner à votre image, sans rénovation lourde. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine ouverte tout en restant bien distincte avec un cellier, et d’un séjour avec cheminée. Vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale (dressing et salle d’eau privative), ainsi que d’une grande salle de bain avec douche.
La lumière s’invite naturellement dans la véranda exposée Sud, pensée comme un prolongement de la vie intérieure. À l’extérieur, le jardin arboré […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
1
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06 08 96 41 98
499 000 €
(2 935 €/m²)
Maison 5 pièces
Cenon
Idéal pour une activité libérale ou cabinet médical .Découvrez cette magnifique maison de charme de 170 m² située à Cenon, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Composée de 5 pièces, elle dispose d'un grand séjours de 50M2 avec cheminée, de 3 chambres et de 2salles de bain.Terrain de 1300M2 entièrement fermé. Cette maison offre une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée . L'architecture intérieure est agencée de manière à maximiser la lumière naturelle, rendant chaque pièce accueillante.Les équipements de cette maison sont parfaitement adaptés au mode de vie ,des panneaux photovoltaïques assurent une excellente isolation thermique et une consommation énergétique optimisée. La maison est également équipée de la fibre optique, offrant une connexion internet rapide et fiable pour répondre à vos besoins numériques quotidiens.À l'extérieur, un carport pratique garantit la protection de votre véhicule , ainsi qu'un garage de 34M2. L'accès à la propriété est simplifié grâce à un portail sécurisé. Située dans un quartier paisible de Cenon, cette maison est proche des commodités essentielles et offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et espace. Ne […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
1 sdb
Gge
11/05/26
11/05
1
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05 64 27 11 04
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06 64 30 98 52
679 000 €
(1 200 €/m²)
Bureaux et commerces 566 m²
Lugon-et-l'Île-du-Carnay
iad France - Emilie Boucard vous propose : Local d’activité de 566 m² environ – ancien centre aquatique – fort potentiel de reconversion.Lugon, axe stratégique entre Libourne et Saint-André-de-CubzacSitué sur la commune de Lugon-et-l’Île-du-Carnay, à 10 minutes de Libourne et 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, ce bâtiment indépendant développe une surface d’environ 566 m² environ sur une parcelle de 1 500 m² environ.Implanté au sein d’un secteur en développement, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou de repositionnement professionnel.Actuellement configuré en centre aquatique et espace bien-être, il peut convenir à un projet de centre de remise en forme, activité aquatique, pôle médical ou paramédical, cabinet de kinésithérapie, centre de rééducation, espace bien-être, centre multi activités, espace de formation ou coworking.Le bâtiment se compose d’une construction métallique avec bardage double peau et toiture plate permettant l’installation de panneaux photovoltaïques. Il est classé ERP catégorie 5.L’espace bassin comprend un bassin de 15 x 8 mètres et une salle bassin de 262 m² environ, avec vestiaires et douches déjà en place.Un espace spa et institut d’environ 70 m² environ ainsi qu’un hammam en dur complètent l’ensemble.Terrasse bois avec pergola.Chauffage au sol alimenté par le gaz de ville.Installation électrique en triphasé avec compteur jaune existant.Des travaux de remise en état sont à prévoir selon le projet d’exploitation.Bien rare sur le secteur par sa surface, son potentiel de transformation.Dossier complet et informations techniques communiqués après échange qualifié.Contactez moi pour une visite. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>
566m²
Terr
11/05/26
11/05
15
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06 26 47 87 92
263 000 €
(4 383 €/m²)
Bureaux et commerces 60 m²
Bordeaux
iad France - Axel Pelletane vous propose : À VENDRE / À LOUER – Local commercial idéalement situé à BordeauxSitué dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux, ce local commercial offre un fort potentiel pour tout type d’activité (restauration, commerce de proximité, concept store, activité de services…).Le bien se compose de :Un rez-de-chaussée d’environ 35 m² environ, bénéficiant d’un bel espace de vente lumineux et facilement aménageable selon vos besoins. La configuration permet une optimisation idéale de la surface commerciale et une excellente visibilité.Un sous-sol entièrement aménagé en cuisine, équipé de matériel professionnel, prêt à l’exploitation. Cet espace fonctionnel constitue un véritable atout pour une activité de restauration ou nécessitant un laboratoire équipé.Opportunité investisseurCe local représente également une excellente opportunité pour un investisseur en immobilier commercial. Plusieurs candidats locataires ont d’ores et déjà manifesté leur intérêt pour une prise à bail, avec un loyer potentiel estimé à 2 000 € TTC par mois.La configuration du bien, son emplacement stratégique à Bordeaux ainsi que son équipement professionnel existant facilitent une mise en location rapide et sécurisée, offrant une perspective de rentabilité attractive.Que vous soyez exploitant ou investisseur, ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur à forte demande.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
11/05/26
11/05
11
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06 71 16 66 66
262 000 €
(2 148 €/m²)
Maison 4 chambres
Mazères
iad France - Camille Bédouret vous propose: Sur une parcelle de 551 m², venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2002, idéale pour une vie de famille confortable.Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier–buanderie attenant permet un rangement supplémentaire.Côté nuit, le couloir dessert quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau. Vous trouverez également une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé.Un garage attenant, une terrasse et un jardin clos viennent compléter l’ensemble, offrant un extérieur facile à entretenir.Pour votre confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés installé en 2022.L’assainissement est collectif.Une maison pratique, bien agencée et située dans un environnement calme : à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
11
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06 80 92 96 82
339 000 €
(3 852 €/m²)
Maison 3 chambres
Villenave-d'Ornon
iad France - Jean-Philippe Roye vous propose: Très belle opportunité. Très jolie maison de 2024, prête à vivre, sous garantie décennale. Proche de toutes les commodités, ce bien en copropriété avec une mitoyenneté offre de belles prestations. Vous n’avez plus qu’à vous installer !Au rez-de-chaussée, vous entrez sur la spacieuse pièce de vie de 40m², extrêmement lumineuse, possédant une très belle cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce s’ouvre sur un jardin paysagé et arboré de 100m² avec sa terrasse. Côté pratique, une buanderie bien pensée accueillera stockage et machines. Un emplacement aménagé sous l’escalier offre du rangement. Un WC indépendant avec lave mains.A l’étage, la partie nuit se compose de 3 grandes et lumineuses chambres dont une chambre parentale avec son dressing. Une salle de bains aménagée avec son meuble double vasques, un sèche serviette et WC.Enfin, un abri à vélo, deux places de parking et un panneau photovoltaïque viennent compléter ce bien.Les matériaux employés sont d’une très grande qualité, les volets électriques au rez-de-chaussée apportent un grand confort.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
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15
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06 27 63 03 78
349 000 €
(3 388 €/m²)
Appartement 5 pièces
Bordeaux
iad France - Bryce Babault vous propose: BORDEAUX CHARTRONS NORD – PANORAMA D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGESitué au onzième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 102,69 m² a fait l'objet d'une rénovation intégrale signée par un architecte. Alliant prestations haut de gamme et modularité, ce bien rare offre une perspective unique sur les monuments emblématiques de Bordeaux, des Quinconces au pont Chaban-Delmas.L'espace de vie se définit par un vaste salon-salle à manger de près de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition et sa position dominante. La cuisine de 11 m², entièrement équipée, dispose d'une porte à galandage permettant de moduler l'espace selon les besoins, offrant soit une ouverture totale sur la réception, soit une séparation parfaite.La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux volumes généreux de 13,50 m² et 12,50 m². Une salle d'eau contemporaine avec vasque et douche à l'italienne, récemment rénovée, ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. L'entrée dispose de deux grands placards de rangement intégrés.Traversant et exposé principalement au sud ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée, de levers et de couchers de soleil spectaculaires sur la ville.L'emplacement au nord des Chartrons rend le bien idéalement desservi par les transports en commun et proche des diverses commodités. Le tramway permet de rejoindre rapidement le centre-ville historique de Bordeaux ainsi que la gare Saint-Jean.Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave. La copropriété, datant de 1972, est parfaitement entretenue et dispose de deux ascenseurs. Aucun travaux n'est à prévoir.Un lieu de vie confidentiel et raffiné, idéal pour les amateurs d'architecture et de vues panoramiques.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
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21
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07 78 21 35 51
315 000 €
(2 520 €/m²)
Maison 3 chambres
Izon
iad France - Emilie Galardini vous propose: Découvrez cette agréable maison individuelle située à Izon, dans un environnement calme et verdoyant.Construite en 2004, elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée. Côté nuit, vous disposerez de trois grandes chambres confortables. Une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.Implantée sur un terrain de 1 274 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un espace paysager, d’une grande terrasse ou encore installation d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.Un garage vient compléter ce bien et permet d’abriter votre véhicule en toute sécurité , ainsi qu'un cellier .La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, vous permettant de vous installer et de personnaliser les lieux selon vos envies.Située dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.Une belle opportunité à ne pas manquer à Izon.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 303000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
9
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06 23 12 05 81
325 000 €
(2 057 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Denis-de-Pile
iad France - Jérôme Garcia vous propose: Sublime Maison Traditionnelle de 158m² sur un Vaste Terrain de 3720m² à Saint-Denis-de-PileVous rêvez de vivre dans une maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité? Cette magnifique maison à Saint-Denis-de-Pile est faite pour vous. Construite en 1970 et entièrement rénovée, elle offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 63m² baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée équipée et deux belles chambres alliant confort et intimité. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 60m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité ainsi qu'une piscine . Le terrain de 3720m² arboré vous offre un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en harmonie avec la nature.Les équipements de cette propriété ne manquent pas: fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, interphone, et bien plus encore pour votre confort et sécurité au quotidien.Les alentours ne seront pas en reste avec la proximité de la médiathèque à 2km, des arrêts de bus à 200m, des écoles à 2km, de l'Intermarché à 2.5km et des commerces locaux à 2km.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison traditionnelle à Saint-Denis-de-Pile. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis.photos extérieurs en cours.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
3 chb
Elec
11/05/26
11/05
13
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07 82 82 29 48
129 000 €
(4 161 €/m²)
Appartement T1
Bordeaux
iad France - Alizée Boursier vous propose: Opportunité à saisir – Appartement T1 avec balcon, parking et cave – Bordeaux CaudéranSitué au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée des années 70 avec ascenseur, ce T1 de 31 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cOEur du quartier de Caudéran.Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d’un emplacement prisé.L’appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec un renfoncement permettant d’aménager un espace nuit distinct, d'une cuisine séparée, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant.Vous profiterez également d’un balcon offrant une vue dégagée.Les + du bien :✔ Résidence sécurisée (digicode, entièrement clôturée)✔ Ascenseur✔ […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Gaz
11/05/26
11/05
9
Vue 3D
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06 73 03 78 74
176 400 €
(1 680 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-André-et-Appelles
iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : En partenariat avec Jessica Conilh - Maison traditionnelle au calme, avec vue lointaine, grand jardin arboré et garage en sous sol.Elle vous propose un beau jardin arboré et fleuri.La véranda ( non comptée dans la surface habitable) mène vers la pièce de vie composée d'un salon avec insert à bois, un espace salle à manger et une cuisine indépendante. Laissez vous flâner sur la terrasse vitrée pour savourer votre café !Le coin nuit se compose de 3 chambres et une pièce en enfilade actuellement utilisée en bureau. Celle ci pourrait devenir une 4e chambre assez facilement si besoin.Une salle d'eau et un toilette indépendant.Le sous sol de 54m² environ avec une partie garage peut être rejoint par un escalier intérieur et par le jardin. Un second garage de 18m² environ est attenant à la maison.Chauffage par SPILT de clim réversible et insert à bois.Double vitrage partout, volets roulants ou volets bois selon l'exposition.Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, n'attendez plus pour visiter cette maison qui ne demande qu'à vous satisfaire !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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06 24 12 62 11
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