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5 149 annonce en location en Gironde
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premium
149 000 €
(1 406 €/m²)
Maison 3 chambres
Coutras
Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Située à Coutras, cette charmante maison traditionnelle vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980 et bien entretenue, cette maison de 5 pièces sur un terrain de 3420 m² ravira les amateurs de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace qui se présente à vous. La maison comprend 3 chambres spacieuses, un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint), un agréable séjour lumineux, une cuisine équipée, un WC indépendant, une salle d'eau et un espace de rangement. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie de 32 m² offre un beau volume et s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain arboré vous permettra de vous détendre en plein air et de profiter de la nature. Côté équipements, la maison dispose du confort moderne avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et une isolation de qualité. Elle est équipée d'un chauffage individuel avec une cheminée et des convecteurs électriques pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Les commodités à proximité sont un atout supplémentaire : arrêt de bus à 50 m, centre-ville à 3 km, boucherie à 20 m, offrant une facilité d'accès aux services essentiels. Enfin, le garage intégré à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est une opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, espace et tranquillité. Ne tardez pas à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
7
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07 82 82 29 48
159 000 €
(4 417 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Bordeaux – Quartier Saint-Genès – Appartement T1 bis avec petite chambre et cave. Situé dans un quartier résidentiel, au sein d’une petite copropriété en pierre (seulement 6 appartements), découvrez cet appartement offrant un cadre de vie calme. Entrée Pièce de vie de 20 m², exposé Sud et vue dégagée. Cuisine Petite chambre ouverte sur cour Salle d’eau WC indépendant avec lave-main Cave pour le stockage L’appartement est en bon état général et habitable immédiatement, tout en offrant un potentiel de valorisation avec une remise au goût du jour selon vos envies. Son positionnement en fait un bien idéal : pour un premier achat, avec un budget maîtrisé dans un secteur prisé ou pour un investissement patrimonial, au cOEur de Bordeaux, dans un quartier à forte attractivité. À proximité immédiate des transports et commerces, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour une vie urbaine pratique et agréable. Un bien recherché, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 63 99 03 19
898 000 €
(7 016 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Teste-de-Buch
Iad France - Julie Glommeau vous propose : Julie Glommeau, iad France, vous propose ce magnifique appartement de 128 m² au 4eme et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenceur. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de qualité, en plein cOEur du centre de ville de la Teste de buch, offrant un accès immédiat au marché et aux commerces. Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de 41 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Cette pièce de vie lumineuse orientée sud, vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et son accès direct à une terrasse de 30 m² avec pergolas bioclimatique pour profitez des beaux jours. Pour la partie nuit, vous pourrez découvrir, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, le tout donnant sur une terrasse privative. Une salle d'eau indépendante. Le bel avantage de cet appartement situé en plein centre ville, un garage de 23 m² avec rochelle, 2 places de parking et un local vélo. À 10 min à pieds de la gare de la Teste, et à 5 min en voiture de la gare d'Arcachon. N'hésitez plus et contactez moi sans tarder pour une visite La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 898000 euros. Prix hors honoraires : 860000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 24 24 43 06
548 500 €
(3 975 €/m²)
Maison 4 chambres
Audenge
Iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme, cette belle maison individuelle de 119 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 965 m². Dès l’entrée, découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur trois expositions (Est / Sud / Ouest), avec salon chaleureux équipé d’un poêle à bois et espace salle à manger convivial. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’accompagne d’une buanderie pratique au quotidien. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau. Toutes disposent de la climatisation réversible. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande baie à galandage ouvrant sur une terrasse en bois et une piscine au sel, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le vrai plus : un studio indépendant de 19 m², entièrement équipé (kitchenette, salle d’eau, WC), parfait pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
23
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06 43 20 34 82
232 000 €
(2 392 €/m²)
Maison 3 chambres
Civrac-en-Médoc
Iad France - Elian Travaini vous propose : Située à Civrac-en-Médoc, cette jolie maison de plain-pied de 97 m² bénéficie d'un très bel emplacement au calme. Construite en 2013 (RT 2012), cette maison moderne est dans un très bon état et ne nécessite aucun travaux. Les espaces de vie sont répartis pour offrir un agencement optimal : Vous entrez sur la pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur un grand salon. Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Attenant se trouve une buanderie et un cellier. On continue par un dégagement qui dessert les 3 belles chambres équipées de placards intégrés, la salle d'eau et le WC séparé. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1735 m² arboré et d'une vue dégagée. Parties techniques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, - Eau chaude sanitaire (ECS) par pompe à chaleur, - Assainissement individuel de type fosse sceptique. À seulement 10 min de Lesparre-Médoc et de tous les commerces, venez découvrir rapidement cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
18
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06 84 58 17 85
198 000 €
(3 474 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cenon
Iad France - Stephane Bertrand vous propose : * Bel appartement avec Terrasse Exposée Sud-Ouest avec vue dégagée proche de Bordeaux * Vous recherchez un appartement moderne, lumineux avec une belle terrasse exposée Sud-Ouest dans le bas Cenon ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing récent, cet appartement T3 de 57 m² est un véritable coup de cOEur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le dégagement spacieux qui dessert toutes les pièces de vie. Vous trouverez un salon lumineux ouvert sur la terrasse de 8,44 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables, la salle de bain et le WC séparé apportent un plus en terme de confort. La situation géographique de cet appartement est également un point fort. - Tram A devant la résidence - Gare de Cenon à 3 minutes à pied - Commerces, pharmacie, bureau de poste à quelques pas. Enfin, vous disposez d'une place de parking privative, un véritable luxe en ville ! Alors envie de le voir de vos propres yeux ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.83€ par mois (soit 1570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
7
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06 81 22 21 40
279 900 €
(3 110 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Médard-en-Jalles
Iad France - Maïwéen Gaborieau vous propose : Splendide Duplex de 90 m² à Saint-Médard-en-Jalles Découvrez ce magnifique duplex situé au cOEur de Saint-Médard-en-Jalles, dans un quartier prisé et recherché. Dès votre entrée, vous serez sous le charme de cet appartement de plus de 90 m² qui offre un cadre de vie unique alliant confort et qualité de vie. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux de 47 m² à l'exposition idéale et sans vis à vis. Avec sa cuisine ouverte, cette pièce de vie chaleureuse et conviviale sera parfaite pour accueillir vos convives ou profiter de moments en famille. À l'étage, cet appartement offre 2 belles chambres dont une de plus de 18 m², vous pourrez également profiter de la salle d'eau moderne et atypique et de WC séparés. Un cellier / buanderie vient compléter ce niveau et apporter à cet appartement la touche pratique et fonctionnelle qui finira de vous convaincre. La luminosité et le charme de ce lieu sauront vous séduire à coup sûr. Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée avec interphone et accès fermé, assurant votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. De plus, une place de parking réservée est mise à votre disposition pour votre confort ainsi qu'un local à vélos. L'emplacement de ce duplex est idéal, à proximité immédiate des commerces, cinéma, vous permettant de réaliser vos achats en toute simplicité et à pied ! Vous recherchez la luminosité, la tranquillité tout étant à proximité de toutes les commodités ? Ce bien rare est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
Pkg
28/06/26
28/06
8
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06 84 78 23 85
435 000 €
(2 900 €/m²)
Maison 6 chambres
Le Haillan
Iad France - Dorothée Faria vous propose : Le Haillan- quartier Baraillot- Maison de famille de type 7 (5 chambres) construite dans les années 50 avec jardin clos d'environ 750 mètres. Ideal famille cette maison spacieuse offre une multitude de possibilités d' aménagement. En rez-de-chaussée : un très grand bureau pour travailler en toute tranquillité une agréable salle à manger / cuisine 2 chambres WC L'étage : 3 chambres, une salle de bain et d'un WC. Cette maison de ville nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir le cocon idéal pour une vie de famille épanouie. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
6 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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07 86 68 09 91
335 000 €
(2 310 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Iad France - Julia PIERRE vous propose : 60 m² DE PIÈCE DE VIE – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES Combo ultra recherché sur le secteur. À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, découvrez cette maison de 145 m² de plain-pied, avec un espace de vie d’environ 60 m². Grand séjour avec cuisine ouverte, volumes généreux, vraie sensation d’espace. Côté nuit : -4 chambres dont une suite parentale -1 salle d'eau -Belle entrée - Buanderie L'organisation est fluide et fonctionnelle Les plus : aucun travaux garage + stationnement maison agréable à vivre au quotidien Terrain d’environ 865 m² Point à savoir : terrain sans grand jardin Idéal pour ceux qui veulent un extérieur sans contrainte d’entretien. Ce type de bien (plain-pied + grande pièce de vie) est très recherché. Contactez-moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 64 30 27 11
250 000 €
(1 645 €/m²)
Maison 6 pièces
Galgon
Iad France - Yohann Massoutre vous propose : Sur la commune de Galgon, à vendre ensemble de deux maisons mitoyennes (compteurs non séparés) : la première fait environ 98 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, un cellier, une sde, 4 chambres. La deuxième, est composée d'une douche, d'une pièce de vie avec kitchenette, et chambre séparée. L'ensemble des deux maisons est entièrement climatisé, toiture et avant-toit ont 3 ans, double vitrage présent. Le tout sur une parcelle de plus de 2100 m², sur laquelle se trouve une petite dépendance d'env 35 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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07 77 25 96 28
639 000 €
(3 873 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Médard-en-Jalles
Iad France - Christophe Gervais vous propose : SAINT-MÉDARD-EN-JALLES, Monteillon, Coup de CŒUR assuré pour cette superbe maison de près de 170 m², édifiée sur une parcelle de 640 m², le tout clos et arboré et Sa piscine (Au sel). Construite en 2010, cette maison saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon baigné de lumière et sa cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie & une Suite Parentale. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille. À l'étage, 3 chambres, toutes configurées en suite parentale avec Salle d'eau, dressing et WC, Une belle pièce pallière pouvant servir de salon de lecture, bureau ou salle de jeu. La terrasse offre un espace extérieur idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. Une piscine au sel vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Pour agrémenter le tout, Double garage (25 m²), Sous sol de 90 m² (Avec hauteur à 2.7), Piscine au Sel avec pompe à chaleur, Terrasse, Patio. Mais aussi, pergola bioclimatique, Domotique, Parquets massifs, Aspiration centralisée, Arrosage automatique. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage avec plancher chauffant, et cheminée pour des soirées chaleureuses. Cette propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique et rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 639000 euros. Prix hors honoraires : 614500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 24500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
4 sdb
28/06/26
28/06
7
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06 61 54 42 28
379 500 €
(1 164 €/m²)
Maison 6 chambres
Pessac-sur-Dordogne
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au calme sur les hauteurs, ensemble immobilier comprenant : une grande maison familiale de 260 m² + une petite maison à finir de rénover de 66 m² idéale pour gîte, vue lointaine incroyable ! De style rustique, la maison principale a été rénovée début 2000, elle propose de vastes pièces avec de beaux murs en moellons. La cuisine dînatoire de 45 m² vous accueille et vous mène vers une salle de billard et un salon doté d' une coursive qui dessert les chambres et salles d'eau de l'étage. Sur les 4 chambres, ( 31 / 32 / 25 / et 33 m²), une est en rez de chaussée et dispose de sa propre salle d'eau et WC. La configuration de la maison peut permettre de laisser le coin OUEST indépendant si besoin, car il y a une entrée et une 2eme cuisine. Idéal pour un projet de location saisonnière ou de rassemblement familiale. L'aménagement de la seconde maison est à finir, mais tout le gros OEuvre a été fait. Le rez de chaussée a une distribution en étoile, il dispose de 2 chambres, 1 salle de bain avec WC, une buanderie. L'étage est composé d'une pièce lumineuse de 27 m², bénéficiant d' une quadruple exposition. Il est à aménager entièrement, les arrivées et évacuations d'eau sont présentes mais il n'y a pas de cuisine. Il promet une belle pièce de vie donnant sur un toit terrasse qui vous séduira par sa superbe vue lointaine et dégagée ! Jardin clos de 2300 m² environ. Chaque maison à son compteur et son assainissement individuel. À 45 minutes de Bordeaux et 20 min de St Emilion, Pessac est un village en limite de Dordogne, son restaurant vous séduira par sa jolie vue rivière ! Gare à 10min (ligne Bordeaux / Bergerac), école et commodités à 5 minutes ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
326m²
6 chb
4 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 24 12 62 11
699 000 €
(2 830 €/m²)
Maison 4 chambres
Baron
Iad France - Aurélie Seguy vous propose : En exclusivité, découvrez ce domaine de caractère situé à Baron, dans un environnement calme et privilégié. Chargée d’histoire, cette ancienne demeure où venait séjourner Montesquieu offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et authenticité. La maison principale, d’environ 247 m², propose un grand salon de 72 m², avec cheminée d’origine et bibliothèque, s’ouvre sur le parc et la piscine, créant un lieu chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine et la salle à manger offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour imaginer un espace de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un vaste bureau d’environ 40 m² pouvant facilement devenir une suite supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un dressing et une salle de bain. Un grenier d’environ 70 m² complète l’ensemble et laisse encore de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, la propriété s’étend sur près de 3 hectares avec parc arboré, piscine, prairies et une grange d’environ 155 m² comprenant quatre box à chevaux. Ce domaine séduira les amoureux de nature et de belles demeures, avec un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité équestre ou un projet de réception. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, le bien se trouve à seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et 8 minutes de Créon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
22
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06 89 85 52 49
750 000 €
(2 011 €/m²)
Maison 5 chambres
Arsac
Iad France - Laurent Colley vous propose : Laurent Colley vous propose aux portes du Médoc et de ses prestigieux châteaux, à seulement 25 km de Bordeaux, sur la commune d’Arsac, découvrez cette propriété pensée comme une grande demeure familiale. Idéale pour une résidence principale (famille nombreuse ou recomposée), une résidence secondaire, l’exploitation d’un gîte ou l’installation d’une profession libérale. Cette chartreuse de la fin du XIXᵉ siècle est implantée sur une parcelle de 2 600 m² entièrement clôturée et paysagée. L’ensemble développe actuellement environ 373 m² habitables, répartis en deux habitations indépendantes, avec un potentiel d’évolution encore important. Une configuration parfaite pour permettre à chacun de disposer de son espace tout en partageant une véritable vie commune. UNE MAISON PRINCIPALE : Une longère familiale et chaleureuse de 232 m² (au sol), permettant une vie de plain-pied, offre de beaux volumes avec trois salons en enfilade (cheminée et insert), propices à différents usages : réception, détente, coin lecture. Elle propose 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), idéale pour une grande famille ou une organisation intergénérationnelle. Cuisine rénovée en 2022, pompe à chaleur, double vitrage, volets neufs et fibre complètent le confort. UNE MAISON ANNEXE : Un second lieu de vie indépendant, aux multiples usages. Cette bâtisse de 140 m² (au sol) s’inscrit parfaitement dans l’esprit des propriétés familiales du Médoc. Elle offre un espace idéal pour accueillir famille et proches, ou encore héberger un parent âgé en toute autonomie, tout en restant à proximité. Elle peut également être exploitée en gîte, dans un secteur recherché entre Bordeaux, vignobles et océan, offrant un véritable potentiel locatif. Un lieu pensé pour vivre ensemble, chacun à son rythme. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda avec cheminée tournée vers […] Voir l’annonce immobilière >>
373m²
5 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
24
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06 75 69 66 95
340 000 €
(2 086 €/m²)
Maison 4 chambres
Castelnau-de-Médoc
Iad France - Armelle Laradi vous propose : Maison traditionnelle avec de beaux volumes, idéalement située, à quelques pas du centre Bourg, de ses commerces, transports et écoles, au calme, sur une belle parcelle de 1000 m². RDC : vaste pièce de vie avec cheminée, salon, cuisine, 1 chambre avec sa salle d'eau, une 2ème chambre donnant sur un bureau, l'ensemble pouvant être transformé en suite parentale, véranda, atelier. À l'étage : 2 chambres dont 1 de 18 m², salle de bain complète douche et bain, et vaste grenier de 60 m² à aménager selon vos projets. Vous disposez d'une grande cave et de 2 dépendances sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 51 87 37 89
220 000 €
(220 €/m²)
Terrain 1000 m²
Castelnau-de-Médoc
Iad France - Armelle Laradi vous propose : Grand terrain plat de 1000 m², libre de constructeur, non viabilisé, idéalement situé, au calme, en 2ème ligne, à quelques minutes à pied du centre Bourg, de ses commerces, transports, écoles. Parcelle avec un beau potentiel de construction, pouvant être divisée en 2 terrains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
1 000m²
28/06/26
28/06
1
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06 51 87 37 89
585 000 €
(3 343 €/m²)
Maison 5 chambres
Mérignac
Iad France - Lycia Wane vous propose : Maison familiale de 175 m² – Espace, calme, lumière et potentiel à Mérignac (Bourran) Découvrez cette maison d'architecte de 1980, idéalement située dans le quartier très prisé de Bourran. Avec ses 175 m² habitables et son jardin arboré de plus de 830 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Très gros potentiel. Agencement : - Rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées, cuisine équipée, chambre avec point d'eau et WC - Étage : 3 chambres avec placards et balcons, salle de bain, salle d’eau et WC - Entresol : Garage de 30 m², buanderie, chambre / bureau / salle de sport Atouts techniques : Terrain piscinable, chaudière gaz de 2020, stationnement intérieur et extérieur (jusqu'à 5 véhicules). Emplacement privilégié : À seulement 300 m du Parc de Bourran, 200 m des bus (Bordeaux centre en 15 min), écoles (maternelle au lycée Grand Lebrun) et commerces accessibles à pied. DPE : D / GES : D Une maison lumineuse et spacieuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 69 21 15 52
495 000 €
(6 875 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Nadege Rieu vous propose : Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez ce superbe appartement T3 traverssant neuf aux prestations soignées, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié. D’une belle luminosité grâce à sa double exposition, cet appartement traversant propose un spacieux séjour de 35 m², idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. La pièce s’ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres avec balcons, bien agencées, ainsi qu’une salle de bain moderne. Vous apprécierez également les WC suspendus, apportant une touche contemporaine supplémentaire. Côté prestations, le bien bénéficie d’un parquet contrecollé élégant et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / air, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Un atout rare : une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
4
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06 58 03 38 79
137 000 €
(228 €/m²)
Terrain 600 m²
Saint-Loubès
Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Opportunité : Terrain à Bâtir de 600 m² à Saint-Loubès, Proche des Commodités (LIBRE DE CONSTRUCTEUR) a viabiliser. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 600 m² à Saint-Loubès est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Implanté dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Loubès, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, à seulement 1 km de l'école et du centre-ville. Vous bénéficierez ainsi de la proximité des commerces, des services et des établissements scolaires, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Doté d'un accès en premiere ligne facilitant l'accès aux réseaux existants, ce terrain nécessitant l'installation d'une fosse septique pour l'assainissement offre une grande liberté dans la conception de votre future habitation. TERRAIN SITUE EN ZONE UD PLU 20% DE CONTRUCTION MAISON A ETAGE POSSIBLE ETUDE DE SOL G1 EN COURS DE REALISATION Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Saint-Loubès, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et venez visiter sans tarder ce terrain d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
28/06/26
28/06
2
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06 50 83 95 94
230 000 €
(2 771 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Cubzac
Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Située sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison conforme à la norme RT2005 offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien, accompagnée d’une cuisine fonctionnelle. L’ensemble propose des volumes équilibrés et une circulation fluide. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de deux WC, apportant un confort appréciable pour une vie de famille. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif, parfait pour les moments de détente, ainsi que d’un garage et d’un espace dédié au stationnement des vélos. La maison est en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Actuellement louée 900 € par mois, elle présente un potentiel locatif intéressant. Sur cette base, le rendement brut s’établit autour de 5 %, tout en offrant l’avantage d’être vendue libre de toute occupation. Un bien polyvalent, idéal pour habiter ou investir dans un secteur dynamique en pleine évolution. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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07 49 75 69 00
429 000 €
(2 383 €/m²)
Maison 4 chambres
Libourne
Iad France - Jocelyne Manival vous propose : Bastide de Libourne -Maison de ville ancienne – 180 m² – 4 chambres – Garage – Patio Découvrez cette élégante maison de caractère d’environ 180 m² habitables, répartie sur trois niveaux, idéalement située au cOEur de la Bastide de Libourne, à deux pas de la place Abel Surchamp. Alliant avec harmonie le charme de l’ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une famille. Vous profiterez au quotidien de la proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF et de l’accès reliant Libourne à Bordeaux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie chaleureux, avec un salon-séjour lumineux sublimé par son parquet d’origine. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour un bureau ou un espace télétravail. Chaque niveau bénéficie de sa propre salle de bain ou salle d’eau, avec des toilettes séparées, garantissant confort et praticité pour toute la famille. À l’extérieur, un charmant patio intimiste, entouré de murs en pierre, constitue un véritable havre de paix à l’abri des regards. Les prestations complémentaires renforcent l’attrait du bien : une cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi qu’un garage avec mezzanine offrant un bel espace de rangement. Un confort supplémentaire : la climatisation à l’étage, appréciable en toute saison. Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques en quête d’un lieu de vie alliant cachet, fonctionnalité et emplacement recherché. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
8
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06 08 27 30 29
175 000 €
(2 536 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lormont
Iad France - Ugo Garrido vous propose : Appartement T3 de 69 m² avec 2 places de parking couvertes et sécurisés Lormont, quartier La Ramade, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, restaurants, dans une petite résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement à 10 minutes à pied du TRAM A, au pied des lignes de BUS et à 10 minutes à pied de Carrefour Lormont. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une première chambre, un cellier, une salle de bain et un wc indépendant. En suivant, le séjour très lumineux avec coin cuisine ouverte, accès à une deuxième chambre avec placard et une grande terrasse couverte de 15 m² orienté plein SUD. Deux places de parking couvertes et sécurisés et grand garage à vélos commun. Idéal premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Photos avec visuels 3D de propositions d'aménagements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 23 24 82 53
480 000 €
(4 898 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Sophie Liagre vous propose : BORDEAUX CROIX-BLANCHE – T4 DE 98 m² AVEC BALCON, GARAGE FERMÉ ET ASCENSEUR Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate de la Barrière Saint-Médard, découvrez ce bel appartement familial de 98 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 42 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine semi-ouverte, s'ouvre sur un agréable balcon de 16 m², idéalement exposé et sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et un cellier. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à un second balcon, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un garage box fermé avec espace de rangement privatif ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Un emplacement recherché : Cet appartement, dont le plan est très bien optimisé, est à proximité immédiate : - Barrière Saint Médard et des commerces de proximité au plus près à 250 m, - des établissements scolaires privés de renom (Bon Pasteur, Saint Gabriel. ASC, Tivoli et Grand Lebrun) entre 5 min et 15 min à pieds selon l'établissement, - de la ligne de bus Express G (Saint-Aubin de Médoc- Gare Saint-Jean) à 200 m, - de la ligne de bus Express H (ligne circulaire des boulevards) à 200 m, - du Parc Bordelais à 850 m. Des travaux de ravalement de façade et d'étanchéité des balcons ont été votés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.17€ par mois (soit 2270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 22 28 11 70
627 000 €
(342 €/m²)
Terrain 1834 m²
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : terrain à bâtir d'une surface de 1834 m², libre de tout constructeur, clôturé, électricité raccordée au terrain. Il est situé sur le secteur du Haut Floirac, dans un quartier composé de lotissements familiaux, proche des écoles et des transports en commun. EB à 40% / Espace pleine terre : 30% de superficie terrain. R + 1 autorisé. Possibilité de construire 4 maisons maximum. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
1 834m²
28/06/26
28/06
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06 26 35 38 48
336 000 €
(320 €/m²)
Terrain 1050 m²
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : terrain à bâtir d'une surface de 1050 m², libre de tout constructeur, clôturé, faisant partie d'une division parcellaire de 2 lots. Electricité raccordée au terrain. Il est situé sur le secteur du Haut Floirac, dans un quartier composé de lotissements familiaux, proche des écoles et des transports en commun. EB à 40% / Espace pleine terre : 30% de superficie terrain. R + 1 autorisé. Possibilité de construire 2 maisons maximum. Deuxième terrain également à la vente et possibilité d'acquérir les deux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
1 050m²
28/06/26
28/06
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