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9 310 annonce en vente Aquitaine
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premium
35 000 €
(19 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1819 m²
Terrasson-Lavilledieu
Iad France - Judicaelle Solo vous propose : TERRASSON-LAVILLEDIEU - TERRAIN CONSTRUCTIBLE- 1819 m² En exclusivité, Découvrez ce terrain plat de 1 819 m², dont 1000 m² non constructible situé à 2mn du centre ville en voiture et 15mn à pied de la gare ! Ce terrain bénéficie d'une desserte en électricité et en eau potable, ce qui constitue un atout concret pour l'avancement d'un projet de construction. Le raccordement à l'assainissement sera assuré par le tout à l'égout ! La configuration de la parcelle, avec sa surface appréciable, offre une grande liberté dans la conception du projet architectural envisagé. La commune de Terrasson, située en Dordogne, propose un cadre de vie agréable alliant patrimoine et nature, caractéristique du Périgord Noir. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
1 819m²
01/10/26
01/10
2
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 66 43 87 08
850 000 €
(3 400 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Bordeaux
Iad France - Alix Martin vous propose : Maison d'architecte des années 30 aux volumes généreux – Jardin, Toit-Terrasse, Garage. Idéalement située quartier Tondu, entre les boulevards et St Genès, venez découvrir cette propriété unique au style architectural sans comparaison à Bordeaux. Offrant des volumes rares et de multiples possibilités d'aménagement, elle se compose de deux espaces distincts bénéficiant d'entrées indépendantes. Ce bien se prête à tous vos projets : grande maison familiale, résidence principale avec rendement locatif, ou locaux pour profession libérale. La 'résidence principale' : L'entrée situé au rez-de-chaussée et déserts une chambre, une salle d'eau et un débarras. À ce niveau se retrouve le garage pouvant accueillir une voiture, ainsi qu'une grande cave au sous-sol. L'étage se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger aux belles dimensions et lumineux grâce à situation en angle s'ouvrant sur une jolie terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace nuit propose deux chambres et une chambre parentale avec sa salle de bains. Les prestations anciennes ont été conservées (parquet d'origine, hauteur sous plafond). L'appartement indépendant : Ce vaste rez-de-chaussée, actuellement aménagé en appartement indépendant, offre une flexibilité totale. Il se compose d'une entrée, d'un double-séjour spacieux et lumineux d'une cuisine séparée avec accès direct au jardin, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse est accessible depuis la pièce de vie. Une porte de communication peut permettre de réunir les deux espaces ou bien de conserver la disposition en l'état, offrant la possibilité d'une utilisation mixte habitation / activité professionnelle. Côté extérieur : un jardin d'une surface d'environ 110 m² complète le tout. Coup de coeur : Un toit-terrasse (rooftop) d'environ 130 m² avec vue imprenable sur les toits du quartier confère […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
6 chb
3 sdb
01/10/26
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26
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06 75 09 36 37
498 000 €
(5 355 €/m²)
Maison 3 chambres
Cazaux
Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : CAZAUX – MAISON DE PLAIN-PIED – TERRAIN 1 563 m² – HANGAR 50 m² + GARAGE 15 m² – PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison lumineuse de plain-pied de 93,30 m² env. habitables, complétée par 27,70 m² env. de garage aménagé et communiquant avec la maison, comprenant actuellement un cellier et une salle de sport. Surface totale au sol : 121 m² env. Elle offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec placard, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et WC indépendants. Vous profiterez d’un magnifique terrain arboré et clôturé de 1 563 m², à l’abri des regards, avec piscine chauffée et couverte 5x10m refaite à neuf, terrasse couverte, hangar 50 m² env. et garage 15 m² env. Commerces (boulangerie, coiffeur, pharmacie, tabac / pmu, marché, médecins. ) et écoles à pied, lac de Cazaux à 5mns. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 478000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
2 sdb
01/10/26
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18
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06 99 77 17 88
170 000 €
(787 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Misson
Iad France - Laura Lemoine vous propose : Maison de caractère 10 pièces – Secteur Pouillon et alentours – Terrain de 1 451 m² Située dans un environnement recherché à proximité de Pouillon, cette maison traditionnelle et familiale datant de 1949 offre environ 216 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement, le tout sur un terrain de 1 451 m². Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine indépendante de 18 m², un séjour lumineux et chaleureux de plus de 20 m² avec cheminée, ainsi qu’une salle à manger spacieuse de plus de 22 m². Cet espace de vie fonctionnel est complété par un cellier et une buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Une chambre avec salle d’eau et toilettes permet également une vie de plain-pied. À l’étage, le charme de l’ancien s’exprime pleinement avec cinq chambres aux beaux volumes (jusqu’à 18 m²), une salle de bains, un dressing, un bureau, un cellier et des toilettes indépendantes. Les parquets en chêne massif confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Implantée sur un grand terrain piscinable, la maison offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages, parfaits pour le stationnement et le bricolage, et présente un important potentiel pour un investisseur, avec la possibilité de créer plusieurs logements ou de repenser les espaces selon vos projets. Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de valorisation. Chargée d’histoire et de charme, cette demeure séduira les amateurs d’authenticité. Elle bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et centre médical, et se situe idéalement entre Dax, Peyrehorade et Orthez. Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère à un prix très attractif. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
216m²
7 chb
2 sdb
01/10/26
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06 60 55 12 62
102 000 €
(2 757 €/m²)
Appartement 2 pièces
Parentis-en-Born
Iad France - Yannick Letellier vous propose : PARENTIS-EN-BORN – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN BRS Et si devenir propriétaire dans les Landes était plus accessible que vous ne le pensez ? Découvrez ce T2 de 37,40 m² environ, situé à Parentis-en-Born, dans un environnement privilégié entre lac, océan et Bassin d’Arcachon. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, cet appartement bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, permettant de profiter d’une belle luminosité au fil de la journée. Une place de stationnement extérieure vient compléter le bien et apporte un véritable confort au quotidien. Parentis-en-Born est une commune particulièrement appréciée pour son équilibre entre qualité de vie, nature et proximité du littoral. Le lac de Biscarrosse-Parentis offre de nombreuses possibilités de loisirs et d’activités nautiques, tandis que les plages océanes sont accessibles rapidement. La commune bénéficie également de sa proximité avec Biscarrosse, Mimizan, le Bassin d’Arcachon et Bordeaux, tout en conservant un environnement agréable et à taille humaine. Que ce soit pour un projet de résidence principale, le T2 permet de profiter d’un environnement recherché dans le Nord des Landes, au cOEur d’un territoire dynamique et attractif. LE + : UN ACHAT EN BRS Cet appartement est proposé en BRS – Bail Réel Solidaire. Ce dispositif permet, sous réserve de respecter certaines conditions d’éligibilité, de devenir propriétaire de son logement avec un prix d’acquisition maîtrisé. Le BRS peut ainsi constituer une solution intéressante pour les personnes souhaitant accéder à la propriété dans un secteur où les prix immobiliers peuvent être élevés. Vous souhaitez savoir si vous êtes éligible au BRS, comprendre concrètement son fonctionnement et connaître les conditions d'acquisition de cet appartement ? Appelez-moi, je vous explique simplement le dispositif et nous regardons ensemble si ce projet peut […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
01/10/26
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06 28 68 51 98
350 000 €
(1 394 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Vincent-de-Cosse
Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Au coeur d'un paisible hameau, charmant et authentique ensemble immobilier composé de 2 habitations distinctes. L'une entièrement rénovée et composée au rez-de-jardin d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, WC. À l'étage, palier, une suite parentale avec salle d'eau. Le deuxième logement, à rénover, propose au rez-de-jardin une entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine, local technique et WC. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Grenier. Piscine. Terrain de 1 000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
251m²
4 chb
2 sdb
01/10/26
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06 37 76 83 81
459 000 €
(2 942 €/m²)
Maison 5 chambres
Bouliac
Iad France - Bryce Babault vous propose : MAISON CONTEMPORAINE DE 156,5 m² – BOULIAC À Bouliac, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de Bordeaux, cette maison contemporaine construite en 2017 développe 156,5 m² habitables sur une parcelle d’environ 486 m² entièrement clôturée. Pensée pour offrir confort, espace et performance énergétique, elle bénéficie des standards de construction RT 2012 et affiche un DPE classé A, témoignant de ses très bonnes performances thermiques et de sa faible consommation énergétique. L’entrée ouvre sur une pièce de vie particulièrement généreuse, composée d’un vaste séjour largement ouvert sur l’extérieur. De grandes baies vitrées exposées plein sud apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La maison propose cinq chambres spacieuses, permettant d’envisager confortablement une vie familiale, un espace bureau ou encore une chambre d’amis. La suite parentale constitue un véritable espace privatif avec son dressing et sa salle d’eau. Une grande salle de bains familiale complète l’espace nuit, avec notamment une baignoire. Construite avec des prestations résolument contemporaines, la maison intègre également une dimension technologique particulièrement appréciable au quotidien. Les volets roulants sont pilotés par un système domotique Delta Dore, permettant une gestion centralisée et automatisée des équipements… Le confort thermique repose sur une pompe à chaleur air / eau associée à un plancher chauffant. Un système complémentaire avec splits permet également de bénéficier de la climatisation. À l’extérieur, la parcelle d’environ 500 m² est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique motorisé. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée à l’extérieur. Possibilité de stationner à cinq […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
5 chb
2 sdb
01/10/26
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07 78 21 35 51
115 000 €
(5 227 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Bordeaux
Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX – SUR LES QUAIS – STUDIO AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA GARONNE Emplacement privilégié en 1ière ligne des quais de la Grave à Bordeaux pour ce charmant studio situé au 4ᵉ étage sur 5 d’un bel immeuble en pierre. Ce qui fait la différence : une vue exceptionnelle et dégagée sur la Garonne, dont vous profitez directement depuis une pièce de vie particulièrement lumineuse. L’appartement se compose d’une agréable pièce principale avec parquet en très bon état, d’un coin cuisine aménagé avec réfrigérateur et plaque de cuisson, ainsi que d’une salle d’eau lumineuse bénéficiant également d’une fenêtre. Les WC sont indépendants. L’ensemble est en très bon état et aucuns travaux n’est à prévoir, l’appartement peut être occupé immédiatement. Autre point appréciable pour un bien situé dans un immeuble ancien : DPE classé D. La copropriété bénéficie aussi de faibles charges. Un studio idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un emplacement recherché de Bordeaux, avec une vue rare sur les quais et la Garonne ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
01/10/26
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06 03 85 11 99
380 000 €
(4 471 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Gujan-Mestras
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Préparez votre retraite avec cette maison vendue louée située au calme proche des commerces. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Niveau extérieur 1 garage, 1 terrasse, 1 jardin. Appelez moi rapidement pour en savoir plus. Visite virtuelle disponible. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
01/10/26
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15
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07 70 77 33 00
215 000 €
(3 772 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bassens
Iad France - François Queury vous propose : Ce programme NEUF sur Bassens dans un secteur recherché. T3 situé au premier et dernier étage bénéficiant d'un balcon / terrasse et d'une excellente exposition. Même appartement disponible en RDC avec jardin. Renseignements complémentaires sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Queury EI (ID 2285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
Balc
Terr
01/10/26
01/10
3
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06 99 55 61 82
285 000 €
(3 476 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bassens
Iad France - François Queury vous propose : Ce programme NEUF sur Bassens dans un secteur recherché. T4 situé au premier et dernier étage bénéficiant d'un balcon / terrasse et d'une excellente exposition. Même appartement disponible en RDC avec jardin. Renseignements complémentaires sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Queury EI (ID 2285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
Balc
Terr
01/10/26
01/10
3
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06 99 55 61 82
161 000 €
(4 128 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bassens
Iad France - François Queury vous propose : Ce programme NEUF sur Bassens dans un secteur recherché. T2 situé en RDC avec jardin privatif bénéficiant d'une excellente exposition. Même appartement disponible au 1er et dernier étage avec balcon terrasse. Renseignements complémentaires sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Queury EI (ID 2285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
Balc
01/10/26
01/10
3
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06 99 55 61 82
395 000 €
(3 950 €/m²)
Maison 4 pièces
Bayonne
Iad France - Yannick Letellier vous propose : Je vous présente cette maison neuve située dans le quartier du Séqué à Bayonne. Ce que j’aime dans ce projet, c’est qu’on retrouve l’esprit d’une vraie maison tout en restant proche de Bayonne. La maison est orientée Sud-Est, ce qui permet de profiter de la lumière dès le matin. Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine forment une pièce de vie d’environ 35 m² environ. Un espace suffisamment confortable pour vivre au quotidien, recevoir des proches ou simplement profiter de sa maison. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale d’environ 16 m² environ. Un agencement qui fonctionne particulièrement bien pour une famille. À l’extérieur, vous disposez d’un jardin d’environ 15 m² environ et d’une terrasse de 16 m² environ. Ce n’est pas un immense terrain, mais c’est justement un extérieur facile à entretenir et suffisamment agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking privatives et un local vélo d’environ 8 m² environ complètent la maison. Côté emplacement, le centre-ville et la gare de Bayonne sont à environ 10 minutes en voiture, les plages à environ 20 minutes et les transports en commun sont accessibles à pied. Les écoles, de la crèche au lycée, sont également à proximité. La livraison est prévue au 4 ? trimestre 2027. Si vous cherchez une maison neuve à Bayonne avec 3 chambres et un extérieur, je pense que celle-ci mérite au moins d’être découverte. Vous voulez en savoir plus ? Appelez-moi directement. Je pourrai vous expliquer le projet, vous donner les informations que vous recherchez et voir simplement si cette maison peut correspondre à votre projet. Photos non contractuelles, présentées à titre d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Pkg
Terr
01/10/26
01/10
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06 28 68 51 98
180 000 €
(1 525 €/m²)
Maison 4 pièces
Saint-Aubin-de-Blaye
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Et si cette maison devenait la vôtre ? À Saint-Aubin-de-Blaye, au cOEur d’un environnement paisible, je vous présente une maison de 118 m² sur une parcelle de plus de 700 m², qui a surtout une qualité que j’aime beaucoup : elle laisse place aux idées. Trois chambres, un très grand séjour ouvert sur le jardin, une cuisine à aménager, deux grands celliers… et surtout un immense appentis devant la maison, parfait pour imaginer un vrai salon d’été. Le terrain est piscinable, le DPE est en C, et le tout-à-l’égout est déjà en place. La maison est aujourd’hui vide, alors j’ai choisi de vous montrer, à travers quelques projections, ce qu’elle pourrait devenir : une maison familiale chaleureuse, un extérieur où l’on vit vraiment… Elle n’est peut-être pas encore votre maison. Mais elle pourrait très vite le devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
01/10/26
01/10
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06 59 30 45 50
30 000 €
(811 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Mios
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Exclusivité – Salon coiffure ou barbier, plein centre de Mios Vous voulez vous installer, ou ouvrir un deuxième salon ? Ce salon de coiffure ou barbier se trouve en plein centre-bourg de Mios, et ses clients lui sont fidèles depuis 25 ans. Mios compte aujourd'hui plus de 12 000 habitants et continue de grandir. Peu de salons se partagent pourtant la clientèle de la ville : la demande existe, et elle augmente d'année en année. Le salon donne sur la rue principale qui traverse la ville. Sa façade de 4 mètres se voit depuis la route toute la journée, et vos clients se garent devant gratuitement ou sur les 3 parkings également gratuits à moins de 100 mètres. Les clients en parlent eux-mêmes : ils lui donnent 4,7 / 5 sur Google. Vous commencez dès la remise des clés, car le matériel est en place et fonctionne. Le salon dispose de 3 postes de coiffure, de 2 bacs, d'un comptoir d'accueil, d'une réserve et d'un WC. Le loyer s'élève à 450 € par mois hors charges, ce qui garde vos charges fixes légères dès le départ. Vous n'avez aucun salarié à reprendre. Vous êtes donc libre de monter votre équipe, ou d'y mettre un collaborateur si c'est votre deuxième adresse. Le salon ouvre en ce moment du mardi au samedi. Je vous transmets les chiffres et la visite virtuelle après un premier échange et la signature d'un engagement de confidentialité. Appelez-moi pour organiser une visite (et découvrir aussi une surprise d'un artiste) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
Pkg
01/10/26
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07 70 77 33 00
643 000 €
(7 225 €/m²)
Maison 4 chambres
Arès
Iad France - Florian Arar vous propose : ARÈS - MAISON - T5 89 m² - PARKING - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2025, située à Arès, bénéficie d'un emplacement remarquable en deuxième ligne de plage, à seulement 30 mètres du sable, avec une vue sur le bassin. Construite en neuf, elle offre 89 m² de surface habitable sur un terrain de 283 m², dans un cadre lumineux grâce à ses expositions ouest, sud et nord. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. L'entrée dessert 1 chambre confortable de plain-pied, une à l'étage, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC privatifs, garantissant une indépendance totale. La distribution est fluide et l'agencement soigné, avec des rangements intégrés. Deux dépendances indépendantes offrent également 2 chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC attenants. Chaque chambre dispose d'un accès direct à la terrasse avec une douche extérieure, complètent bien l'ensemble, bonnes pour accueillir des proches ou envisager une location saisonnière. La terrasse et le parking privatif parachèvent les atouts de ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation, d'une pompe à chaleur électrique avec chauffage par air pulsé, d'une ventilation mécanique, ainsi que d'un système de sécurité complet : digicode, interphone, alarme, vidéo-surveillance et porte anti-intrusion. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable à deux pas de la plage d'Arès. Cette maison construite en 2025 est aux dernières normes PPRI et dispose d'une garantie décennale. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable à deux pas de la plage d'Arès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
4 chb
4 sdb
01/10/26
01/10
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06 63 27 46 14
215 000 €
(4 886 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Julien Bouzout vous propose : Situé Place Saint-Martial, je vous propose cet appartement au premier étage sur deux d'un petit immeuble en pierre sans réelles charges de copropriété. Il se compose d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Electricité aux normes, double vitrage, cumulus extra-plat, il ne mérite plus qu'un sérieux rafraichissement pour en faire un véritable cocon. Lumineux et calme, vous serez proche de toutes commodités, dans un quartier animé et vivant. Deux celliers complètent le tout. Produit rare sur le secteur. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
01/10/26
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06 21 64 15 46
184 800 €
(2 981 €/m²)
Appartement 3 pièces
Audenge
Iad France - Séverine Raimundo vous propose : DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence au calme, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé Est et sa vue dégagée : un espace idéal pour profiter d’un café au soleil le matin. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Une place de parking complète le bien. À seulement 6 minutes à vélo des commerces et du centre, et à proximité des écoles, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un appartement facile à vivre, à découvrir sans tarder. Certaines photos présentent un aménagement virtuel, proposé à titre illustratif, afin de vous permettre de mieux vous projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.83€ par mois (soit 1114 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
01/10/26
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9
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06 79 02 79 77
450 000 €
(2 163 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Targon
Iad France - Laurent Delille vous propose : Maison rénovée de 208 m² avec piscine, sans vis-à-vis, à 10 km de Créon À seulement 10 km de Créon et 35 km de Bordeaux, découvrez cette belle maison de 208 m², entièrement rénovée avec goût, où espace, luminosité et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. La pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, offre un cadre idéal pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos amis. Les poutres apparentes apportent du caractère à cet espace convivial, tandis que la cuisine aménagée et équipée allie charme et fonctionnalité. La maison dispose de trois chambres confortables, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le jardin et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Sans vis-à-vis, cet espace préservé vous permettra de savourer vos repas en terrasse, vos après-midi au bord de l'eau et vos longues soirées d'été en toute tranquillité. Une maison accueillante, aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent le confort et le calme, tout en restant à proximité de Créon et de Bordeaux. Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez Luciano pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
4 chb
2 sdb
01/10/26
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12
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07 83 05 71 06
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06 22 03 14 22
219 000 €
(2 190 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Fieu
Iad France - Hablaziz Necib vous propose : LE FIEU - MAISON - 100 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Le Fieu, cette maison de plain-pied en bon état neuf de 2023 offre une bonne luminosité grâce à son double ensoleillement est-ouest, pour un confort de vie immédiat sans travaux. Sur une surface habitable de 100 m², l'agencement de plain-pied a été pensé pour fluidifier les déplacements au quotidien. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie : un salon lumineux et une salle à manger ouvrant sur la terrasse avec piscine, une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle complète cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain, et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble, apportant une vraie praticité à l'organisation du foyer. La maison dispose d'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique de 3x3 et d'une piscine, adaptées pour profiter pleinement des bons jours en extérieur. Un emplacement de parking privatif complète les atouts de ce bien le tout sur un terrain de 1200 m² ! Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur réversible avec chauffage gainable par air pulsé réglable individuellement dans chaque pièce et d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'une fosse septique — un ensemble technique moderne garantissant confort thermique et économies d'énergie. DPE CLASSE A Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
01/10/26
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17
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06 45 06 77 60
182 000 €
(2 800 €/m²)
Appartement 3 pièces
Parentis-en-Born
Iad France - Yannick Letellier vous propose : PARENTIS-EN-BORN – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN BRS Et si devenir propriétaire dans les Landes était plus accessible que vous ne le pensez ? Découvrez ce T3 de 65 m² environ, situé à Parentis-en-Born, dans un environnement privilégié entre lac, océan et Bassin d’Arcachon. L’appartement bénéficie d’un balcon de 8,13 m² environ, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien, ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Parentis-en-Born séduit par son cadre de vie, son dynamisme et sa proximité avec les plages océanes, Biscarrosse, le Bassin d’Arcachon et Bordeaux. Une commune idéale pour profiter de la qualité de vie landaise tout en restant proche des principaux pôles du territoire. Le véritable atout de ce projet : il est proposé en BRS (Bail Réel Solidaire). Ce dispositif permet, sous certaines conditions, d’accéder à la propriété avec un prix d’acquisition maîtrisé. Vous vous demandez si vous pouvez bénéficier du BRS ou si ce projet correspond à votre situation ? Appelez-moi, je vous explique simplement les conditions et le fonctionnement du dispositif. Photos non contractuelles, présentées à titre d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
Balc
01/10/26
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4
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06 28 68 51 98
272 000 €
(2 176 €/m²)
Maison 3 chambres
Portets
Iad France - Joël Vaudon vous propose : PORTETS - MAISON - 125 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Portets, cette maison plain-pied de 125 m² construite en 1972 se présente en très bon état et bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur bien organisé et fonctionnel. Le salon et la salle à manger, distincts, forment un ensemble de pièces de vie agréables et lumineux. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier apportent un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. La maison s'ouvre sur une grande véranda, une grande terrasse et s'inscrit sur un terrain de 661 m², offrant un espace extérieur à s'approprier selon ses envies. Un parking complète les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée au réseau de gaz naturel et dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, du câble TV et d'un interphone. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
01/10/26
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21
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06 60 38 47 81
149 900 €
(2 306 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Chamassy
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu - Maison 2 chambres (potentiel d’une troisième chambre) avec sous-sol total, dépendance et terrain de 3 860 m² – Saint-Chamassy Sur les hauteurs découvrez cette maison d’environ 65 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d’environ 3 860 m², mêlant espaces ouverts et partie boisée. Construite en 1979 et ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, la maison offre un cadre agréable, une vue dégagée ainsi qu’un véritable potentiel d’évolution. L’accès à la propriété se fait par une allée aménagée, avec piliers de portail déjà en place. Une terrasse couverte, complétée par un store manuel, permet de profiter pleinement des extérieurs et de la vue. L’habitation se compose d’une pièce de vie d’environ 33 m² réunissant salon et cuisine récente, de deux chambres d’environ 9,5 m² et 10,2 m², d’une salle d’eau de 4,9 m², couloir avec rangement et d’un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’un poêle à granulés, de menuiseries remplacées en 2019 ainsi que d’une importante remise à jour de l’installation électrique réalisée en 2015. Un véritable atout supplémentaire : la maison repose sur un sous-sol total, offrant une belle capacité de stockage, d’atelier ou de rangement. Accessible depuis l’extérieur, le grenier offre également un potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’imaginer à terme une liaison intérieure selon le projet. À l’extérieur, une dépendance d’environ 18 m² fermé, bénéficie d’une toiture prolongée créant plusieurs espaces supplémentaires abrités, particulièrement pratiques pour le stockage du bois, du matériel de jardin ou des équipements de loisirs. L’ensemble profite d’un environnement verdoyant, avec une partie du terrain boisée, tout en conservant un accès rapide aux principaux axes et aux commodités du secteur. TF : 593 € La […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
01/10/26
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06 72 51 69 69
138 000 €
(181 €/m²)
Terrain 764 m²
Saint-Selve
Iad France - Marie Morère vous propose : ST SELVE, Terrain à bâtir de 764 m² situé en seconde ligne, offrant un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. La parcelle est vendue non viabilisée. Tout à l'égout disponible. Zone UC : emprise au sol 30%. Exposition plein sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
764m²
01/10/26
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06 84 64 81 43
232 000 €
(2 231 €/m²)
Maison 4 chambres
Petit-Palais-et-Cornemps
Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison plain-pied rénovée avec piscine et 3 500 m² de terrain Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’un peu plus de 100 m², implantée sur un vaste terrain d’environ 3 500 m². La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation réalisés par des professionnels en 2017. Tels que l'isolation, l'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage, l'électricité est aux normes, volets roulants. Elle est aujourd’hui parfaitement entretenue et ne nécessite pas de gros travaux pour être habitée. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et séjour - 4 chambres - Une salle d’eau avec douche à l’italienne - Un garage À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement paisible et de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours, avec notamment une piscine et environ 3 500 m² de terrain. Les atouts - Maison de plain-pied -Plus de 100 m² habitables - 4 chambres - Rénovations réalisées par des professionnels - Maison impeccable et parfaitement entretenue - Piscine - Garage - Environ 3 500 m² de terrain -Environnement calme et verdoyant Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien confortable, entretenu et immédiatement habitable, avec de beaux espaces extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
4 chb
1 sdb
01/10/26
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06 46 13 21 51
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