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7 566 annonce en vente Aquitaine
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premium
275 000 €
(2 670 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Castelnau-de-Médoc
Iad France - Murielle Joliveau vous propose : Le calme d'un quartier résidentiel, le confort d'une maison récente et toutes les commodités à proximité ! Cette agréable maison de plain-pied construite en 2013 vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son jardin aux accents exotiques. D'une surface de 103 m², elle offre une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée, où le poêle à granules apporte une touche chaleureuse. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Une quatrième pièce offrant de multiples possibilités (chambre parentale, bureau, salle de jeux. ) complète l'ensemble. À l'extérieur, place à la détente ! Sur une parcelle de 481 m², le jardin arboré agrémenté de palmiers, bananiers et d'une belles terrasse en bois, offre un véritable petit coin de dépaysement, propice aux moments de convivialité. Un garage indépendant avec appentis vient compléter les prestations de cette maison. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
4 chb
1 sdb
14/11/26
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20
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06 79 54 83 06
230 000 €
(2 421 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pau
Iad France - Laurent Ramon-Diago vous propose : PAU HIPPODROME — UNE MAISON POUR SE SIMPLIFIER LE QUOTIDIEN Accompagner les enfants à l’école à 200 mètres, avoir les commerces à proximité et retrouver le calme de son quartier en rentrant… Si c’est ainsi que vous imaginez votre quotidien, cette maison mérite une visite. Dans le quartier recherché de l’Hippodrome, cette jolie maison de 95 m² offre trois chambres, un garage et un extérieur facile à entretenir. En très bon état, elle vous permet de vous installer sans travaux à prévoir pour y vivre. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie accueille un espace salon et un coin repas convivial. Une cuisine séparée, entièrement équipée, et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, une salle de bains et un second WC indépendant. Et puis, une petite surprise derrière la porte de l’une des chambres : une salle d’eau jusqu’ici inutilisée, à rénover pour la remettre en service. La possibilité de disposer de son propre espace d’eau attenant à la chambre, à aménager à votre rythme. Dehors, la terrasse carrelée et couverte invite aux repas au grand air. La parcelle de 182 m² demande peu d’entretien, tandis que le garage permet d’abriter la voiture ou de ranger vélos et outils. La mitoyenneté reste partielle, limitée au garage et à un mur de cuisine. Une maison à taille humaine, dans un quartier pavillonnaire très calme, pour profiter de son chez-soi sans se compliquer la vie. Contactez-moi, je vous la fais découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
14/11/26
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10
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06 82 53 74 11
189 000 €
(2 700 €/m²)
Appartement 2 pièces
Anglet
Iad France - David Baillet vous propose : Créez l’appartement de vos rêves ! Plateau en duplex avec jardin privatif Envie d’un logement qui vous ressemble, entièrement pensé et aménagé selon vos goûts ? Cette opportunité est faite pour vous ! Venez découvrir ce plateau brut en duplex, à aménager intégralement, offrant un beau potentiel pour créer votre futur appartement de A à Z. Vous disposerez également d’un jardin privatif, idéal pour aménager une terrasse, un espace détente ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. 🔑 Un plateau vendu viabilisé * Compteur électrique Linky installé * Arrivée d’eau prévue * Évacuation pour l’assainissement prévue * Jardin privatif * Aménagement intérieur entièrement libre Tous les travaux d’aménagement intérieur sont à réaliser par vos soins, vous permettant de concevoir les espaces selon vos envies, vos besoins et votre budget. Cuisine ouverte, pièce de vie lumineuse, chambres à l’étage, suite parentale… À vous d’imaginer votre futur chez-vous ! ✨ Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant créer un bien sur mesure. 📸 Pour vous aider à vous projeter, découvrez les photos de simulation présentant un exemple de ce qu’il est possible de réaliser après rénovation : façade rénovée, terrasse aménagée, jardin privatif et espace de stationnement. Ces visuels sont des projections réalisées à titre d’illustration. Ils sont non contractuels et ne représentent pas l’état actuel du bien. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et imaginer ensemble tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
Terr
14/11/26
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06 30 46 14 48
225 000 €
(2 273 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montfort-en-Chalosse
Iad France - Michael Pires vous propose : Maison neuve de 100 m² sur une terrain de 1022 m² sur la commune de Montfort-en -Chalosse, actuellement en cours de finition, elle vous offre le confort du neuf sans les contraintes des travaux. Idéalement située sur l'axe direct vers Dax, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du bourg, cette maison allie calme, modernité et économie d'énergie (normes récentes). Caractéristiques de la maison : - Pièce de vie extrêmement lumineuse - Cuisine équipée ouverte sur séjour - 3 chambres confortables - 1 salles d’eau - 1 WC - Cellier Prestations : - Carrelage posé et peintures réalisées - Chauffage par Pompe a chaleur réversible - Cuisine posée - Salle d'eau avec meuble vasque - Vide sanitaire Localisation : - À 3 minutes en voiture du centre-bourg : écoles (de la maternelle au collège Serge Barranx ) - À seulement 20 minutes de Dax (gare TGV, centre-ville et zone commerciale Grand Mail ) - À 35 minutes de Mont-de-Marsan - Et 45 minutes des plages landaises. Une opportunité rare sur le secteur pour une résidence principale confortable et clé en main, ou un premier achat serein. Contacter-moi dès maintenant pour organiser une visite de chantier et découvrir tout le potentiel de votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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12
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07 44 70 20 17
93 000 €
(1 163 €/m²)
Maison 1 pièce
Podensac
Iad France - Nicolas Baillarin vous propose : Podensac centre – Terrain 635 m² avec permis purgé pour 105 m² de bureaux, à 100 m de la gare Installez votre entreprise au cOEur de Podensac ! En plein centre-ville, sur une avenue passante offrant une excellente visibilité, ce terrain de 635 m² est une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant implanter ou développer son activité. Professions de santé (ostéopathe, kinésithérapeute, cabinet médical ou paramédical), professions libérales, cabinet de géomètre, siège d’entreprise, ou encore artisan souhaitant réunir bureaux et petit espace de stockage : la surface du terrain laisse de nombreuses possibilités. Le projet est prêt à démarrer : un permis de construire purgé de tout recours a été obtenu pour la réalisation de 105 m² de bureaux, ainsi que l’autorisation de démolir la bâtisse existante (environ 80 m² en pierre moellon). Les démarches administratives sont faites, vous pouvez vous concentrer sur votre projet. Côté pratique, un compteur d’eau est déjà présent sur le terrain et l’ensemble des réseaux se trouve à proximité immédiate (viabilisation à prévoir). La gare TER, à une centaine de mètres, facilite l’accès pour vos clients comme pour vos collaborateurs. Emplacement stratégique, visibilité, accessibilité et permis purgé : tous les atouts sont réunis pour faire grandir votre activité. Ce terrain peut également intéresser un porteur de projet d’habitation, sous réserve des démarches d’urbanisme correspondantes. Contactez-moi pour obtenir le détail du permis et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
14/11/26
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3
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07 45 68 84 90
195 000 €
(346 €/m²)
Divers
Saint-Médard-de-Mussidan
Iad France - Charlene Trias vous propose : SAINT-MÉDARD-DE-MUSSIDAN – BÂTIMENT COMMERCIAL DE 563 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET FORT POTENTIEL LOCATIF ! INVESTISSEURS, ENTREPRENEURS : UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Saint-Médard-de-Mussidan, cet ensemble immobilier professionnel construit en 1992 offre 563 m² de surface totale sur un terrain de 3 413 m². Un emplacement attractif, de beaux volumes et surtout un potentiel de rentabilité particulièrement intéressant ! UN BÂTIMENT POLYVALENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'ensemble se compose de : 186 m² de surface chauffée, comprenant un espace d'accueil vitré pouvant faire office de salle d'attente, un bureau individuel actuellement loué, ainsi qu'un espace indépendant situé à l'arrière, composé de quatre bureaux supplémentaires et d'un coin cuisine. Ces quatre bureaux sont actuellement libres et offrent un véritable potentiel locatif complémentaire. 377 m² de surface froide, comprenant notamment un garage actuellement loué, avec des volumes adaptés à une activité artisanale, professionnelle ou de stockage. UN INVESTISSEMENT DÉJÀ RENTABLE, AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ! Le bâtiment génère actuellement des revenus locatifs grâce à deux locations en place : Bureau individuel : 437 € / mois Garage : 1 383 € / mois Soit 1 820 € de revenus locatifs mensuels existants, représentant 21 840 € par an. Mais le véritable atout de cet ensemble réside dans ses possibilités de développement ! Les quatre bureaux supplémentaires, actuellement vacants, pourraient générer au minimum 1 000 € de loyers mensuels complémentaires, selon leur commercialisation. Un potentiel locatif total estimé à 2 820 € par mois, soit 33 840 € de revenus annuels ! UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR INVESTIR OU ENTREPRENDRE À proximité de la zone commerciale, cet ensemble bénéficie d'une situation intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>
563m²
Gge
14/11/26
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06 45 47 06 07
566 000 €
(7 447 €/m²)
Appartement 3 pièces
Biarritz
Iad France - Elisabeth Pisigot vous propose : BIARRITZ PORT-VIEUX - T3 76 m² traversant, entrée indépendante Rue Dalbarade Entre plage du Port-Vieux et la cote des Basques, un T3 de 76 m² de plain-pied, avec son entrée privative (rue peu passante ). Pas d’escalier, pas d’ascenseur à attendre : on pose les planches de surf dans l’entrée et on part à pied à la plage du port vieux avec les petits ou surfer à la cote des Basquesavec les ados ou aux Halles retrouver les amis. L’appartement est traversant, avec une triple exposition Sud, Est et Nord. Il comprend : un séjour de 20 m² plein sud et une salle à manger de 10 m² ( cloison démontable ), une cuisine séparée et équipée de 12 m², deux chambres, une salle d’eau récente et un WC séparé. Il est en bon état général. Le DPE est en classe C, plutôt rare dans un immeuble d’avant 1948. Petite copropriété de trois lots, sans syndic professionnel, avec des charges d’environ 250 € par an. Un pied-à-terre idéal au cOEur de Biarritz, ou une résidence principale le tout Biarritz à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 566000 euros. Prix hors honoraires : 539000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,01% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
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06 21 04 63 35
294 000 €
(3 031 €/m²)
Maison 3 chambres
Macau
Iad France - Elodie Dugué vous propose : Maison de plain-pied récente située à Macau, proches des commodités – 3 chambres – Grande pièce de vie de 50 m² – Encore sous garantie décennale ! Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre ? Cette maison de plain-pied construite en 2018 saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement pensé pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, meublée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC séparés. Un dressing familial vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable pour toute la famille. Un cellier apporte également un espace de stockage supplémentaire et un côté pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 286 m², facile à entretenir et permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite en 2018, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable atout pour votre tranquillité d'esprit ! Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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06 68 13 89 40
299 000 €
(3 646 €/m²)
Maison 3 chambres
Salles
Iad France - Delphine Garcia vous propose : Salles Centre- Atypique - Piscine - Dépendance Idéal primo-accédant A deux pas du centre ville, sans vis-à-vis, cette maison atypique séduit par son charme et son authenticité. Cette maison de plain-pied située à Salles est lumineuse, au calme et vous offre toutes les commodités aménagées en extérieur avec terrasse, piscine, cuisine d'été. En intérieur, vous trouverez un vaste séjour lumineux et fonctionnel, cOEur de vie de la maison. La cuisine, s'inscrit dans un agencement fluide et pratique. Les 3 chambres, bien dimensionnées, offrent chacune un cadre reposant et calme, la salle d'eau et le WC séparé complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Un studio indépendant de 19 m², constitue un espace polyvalent adapté pour accueillir des proches, aménager un espace de travail ou envisager une location complémentaire. Encore sous garantie décennale, cette maison bénéficie d'équipements performants énergétiquement : pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation et ballon thermodynamique. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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06 62 32 36 91
350 000 €
(3 211 €/m²)
Appartement 5 pièces
Soustons
Iad France - Sophie Martiny vous propose : SOUSTONS - Centre ville - Superbe T5 de 109 m² lumineux et fonctionnel A 2 pas de toutes commodités, venez découvrir cette opportunité pour 2 profils différents : - Pour une grande famille : de l'espace, du rangement, 2 espaces de vie, une terrasse et tout à pied en centre ville. - Pour un investisseur : un bien rare en centre ville, très recherché en location, qui garantit de bons revenus locatifs avec une excellente rentabilité. L'appartement comprend : ° une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, prolongée par une terrasse de 19 m² sans vis-à-vis : l'endroit idéal pour vos repas d'été en toute intimité ° un salon indépendant pour un vrai espace détente au calme ° 3 grandes chambres avec placards intégrés, chacun aura son espace ° 2 salles d'eau dont l'une avec wc ° un deuxième wc indépendant, très pratique Confort moderne : Climatisation, fibre optique, chauffage par radiants en plus de la climatisation N'attendez plus pour venir le visiter, coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
2 sdb
14/11/26
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06 24 44 54 97
345 000 €
(4 313 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Médard-en-Jalles
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Charmante maison Arcachonnaise entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux prolongé par une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin au calme et sans vis-à-vis, véritable cocon à l’abri des regards. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié permet un quotidien tout à pied : commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Côté transports, le Bus Express ligne G reliant Saint-Aubin-de-Médoc à Bordeaux Saint-Jean se situe à seulement 300 mètres, tandis que les lignes 37 et 84 sont accessibles à 100 mètres. Un bien coup de cOEur, alliant charme, confort moderne et emplacement de choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
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06 81 11 64 52
143 000 €
(5 296 €/m²)
Appartement T1
Pessac
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre, Garage d'environ 27 m² sur une parcelle de 500 m² environ, A rénover, non viabilisé ! La toiture sera refaite pour la vente. Possible d'agrandir en fonction de vos projets. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur : Bus ligne 24 à 150 m / Commerces à 1 km / Parc Jozereau à 1,5 km / Gare SNCF à 2 km. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
Gge
14/11/26
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06 81 11 64 52
118 000 €
(4 370 €/m²)
Appartement T1
Pessac
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre - garage a rénover d'environ 27 m² suite division, non viabilisé. La toiture sur refaite pour la vente. Parcelle d'environ 170 m² - Deux lots : possible d'acheter le second mitoyen, d'environ 27 m² également sur une parcelle de 500 m² environ. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur : Bus ligne 24 à 150 m / Commerces à 1 km / Parc Jozereau à 1,5 km / Gare SNCF à 2 km. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
Gge
14/11/26
14/11
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06 81 11 64 52
790 000 €
(4 938 €/m²)
Maison 6 chambres
Bordeaux
Iad France - Caroline Guitard vous propose : BORDEAUX - MAISON - T9 160 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette belle maison de caractère datant de 1900, idéalement située dans le secteur très prisé de Saint Seurin - Fondaudège, offre un cadre de vie authentique au sein d'une architecture ancienne soigneusement entretenue. Développée sur 3 niveaux, elle affiche 160 m² habitables dans un très bon état général, avec une double exposition Est Ouest qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. Dès l'entrée, le volume de la maison se révèle spacieux et bien distribué. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial et une salle à manger communicante, bien agencés. La cuisine équipée, séparée, complète cet espace de vie avec fonctionnalité. L'ensemble bénéficie de bonnes hauteurs sous plafond, et d'un bel escalier en pierre qui renforcent le caractère et le cachet du bien. Les étages déploient pas moins de 6 chambres aux volumes bien proportionnés, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins pour une famille nombreuse. Un bureau indépendant s'ajoute à l'ensemble des pièces. Une salle de bains et une salle d'eau complètent le bien ainsi que 3 WC répartis sur les différents niveaux. En complément, la maison dispose d'un patio et d'une grande cave apportant un espace de rangement ou de stockage. La photo du patio a été modifiée par l'IA pour une suggestion d'aménagement. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville bordelaise pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
6 chb
2 sdb
14/11/26
14/11
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06 21 17 15 32
75 000 €
(1 250 €/m²)
Maison 2 chambres
Carsac-Aillac
Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON EN PIERRE À RÉNOVER Située à 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, à Carsac-Aillac, dynamique commune du Périgord Noir, cette maison en pierre bénéficie de beaux volumes. Idéale pour un premier achat, très lumineuse, elle a conservé son joli parquet en bois. Même si elle nécessite quelques travaux de rénovation, les bases sont posées. Elle offre sur un même niveau de vie, 60 m² habitables : - Entrée, - Cuisine, - Séjour, - Deux chambres, - Salle de bain, - WC En rez-de-jardin : - Trois pièces à aménager, dont une avec cheminée. - Tout à l’égout. Un jardinet et une cour complètent ce bien. La grange attenante ne fait pas partie de la vente. Commerces et commodités sont accessibles à pied. Vous êtes à la recherche d’un premier achat ? Vous êtes ouverts aux travaux ? Vous souhaitez un extérieur sans trop d’entretien ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
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06 80 35 61 76
194 500 €
(2 114 €/m²)
Maison 2 chambres
Varennes
Iad France - Marie Ange Machot vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR, plain pied sans travaux. Dans un cadre de vie agréable à Varennes, ce pavillon plain-pied de 92 m² vous séduira par sa luminosité, grâce à ses expositions nord et sud, et par la qualité de sa rénovation soignée. Construit en 1993 et entièrement remis au goût du jour, il propose un agencement fluide et fonctionnel en 4 pièces, bien pensé pour profiter de chaque espace sans contrainte d'escalier. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble des pièces de vie. Le vaste séjour de 32 m² constitue le cOEur du logement : lumineux, il offre un espace de vie convivial. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. Côté nuit, le pavillon dispose de 2 chambres, dont une spacieuse chambre de 14,6 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'équipements techniques modernes et performants : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur et un insert à bois / pellets, VMC double flux et fibre optique, double vitrage. Le tout raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces. Le garage attenant avec coin buanderie, l'abri de jardin et le parking offrent un confort pratique appréciable au quotidien. Un robot de tonte et la piscine hors sol complètent l'ensemble. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce pavillon par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
12
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06 10 16 53 60
250 000 €
(2 475 €/m²)
Maison 3 chambres
Lons
Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : Et si vous posiez vos valises dans un environnement calme et résidentiel, sur les hauteurs de la commune de Lons ? Cette agréable maison familiale saura vous séduire dès votre arrivée ! Dès l’entrée, vous découvrirez un dégagement desservant une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, offrant ainsi de belles possibilités d’aménagement. Vous profiterez également d’un magnifique salon-séjour, agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille. Un cellier indépendant vient compléter les espaces de vie. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et ses WC. Une seconde salle de bains indépendante complète cet espace. Pour votre confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : * Une chaudière au gaz toute neuve. * Une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la suite parentale. * Une cheminée pour vos soirées d’hiver. * Un garage. À l’abri des regards, dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous apprécierez également sa proximité avec toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et cabinet médical. Vous recherchez le calme tout en restant proche de tout ? Cette maison mérite toute votre attention ! N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Je suis disponible du lundi au samedi inclus. À très bientôt ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
2 sdb
14/11/26
14/11
9
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06 21 85 72 80
210 000 €
(7 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Seignosse
Iad France - Bernadette MAYLIE vous propose : SEIGNOSSE LE PENON - T2 TRAVERSANT RENOVE ET GARAGE BOX FERME à deux pas de l'Océan. À proximité immédiate de l'Océan face à l'Atlantic Park, découvrez ce charmant T2 de 31 m² situé au rez-de-chaussée entièrement rénové vendu entièrement meublé fonctionnel, idéal pour profiter de ce spot de surf que cela soit en résidence secondaire ou pour investissement locatif. Ses atouts lot à usage mixte peut être transformé en local commercial, garage boxé, toiture et ravalement effectués en 2026. Envie de découvrir ces biens immobiliers ? Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 779 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette MAYLIE […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
Gge
14/11/26
14/11
8
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06 13 58 07 40
530 000 €
(3 655 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Biganos
Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * Biganos, découvrez cette belle maison familiale de 2007, parfaitement entretenue, sur un terrain de plus de 1000 m² exposée plein Sud. Elle offre une entrée avec placard, un vaste salon séjour lumineux de plus de 60 m² avec cuisine US aménagée équipée, ainsi qu'un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Le confort est assuré grâce au système de chauffage réversible, avec pompe à chaleur dans les pièces de vie comme dans la partie nuit. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, offrant une meilleure efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse plein sud, d'une piscine ainsi qu'un garage indépendant. Ce bien n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 518000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
14/11/26
14/11
12
×
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06 71 22 22 05
215 000 €
(2 312 €/m²)
Maison 2 chambres
Coutras
Iad France - Anastasia Desmon vous propose : COUTRAS - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 93 m² - TERRAIN 653 m² Découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2023, de plain-pied, offrant 93,28 m² habitables sur une parcelle de 653 m². Idéalement située à Coutras, à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes routiers et autoroutiers, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bain moderne, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 653 m², d'une terrasse et d'un espace de stationnement privatif. Côté prestations, cette maison dispose d'une climatisation réversible air / air, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Construite récemment, sans travaux et bénéficiant d'une excellente performance énergétique, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
14
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06 23 49 05 36
170 000 €
(4 359 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cet appartement de 39 m² en rez-de-chaussée dans un immeuble en pierre de quatre logements. L'immeuble en pierre permet de garder l'appartement frais pendant les périodes de canicule, ce qui est un atout. Il est situé dans une rue calme à sens unique, à seulement 300 m de la place Nansouty, proche des commerces et des transports en commun. Vous pouvez tout faire à pied. Il se compose d'un couloir qui dessert un wc, une salle d'eau, deux chambres (8.95 et 9.30 m²) et une cuisine ouverte équipée 6.20 m² sur la pièce de vie de 8 m². Possibilité de casser une cloison pour agrandir la pièce de vie et transformé l'appartement en T2. Vous êtes sécurisés par ses fenêtres en acier ajouré qui peuvent s'ouvrir avec des clés et permettent de laisser les fenêtres bois simple vitrage ouvertes à tout heure du jour et de la nuit en été. Chauffage électrique, cumulus 150 litres, carrelage au sol, salle d'eau refaite il y a 2 ans. Syndic bénévole, donc peu de charges. IDEAL POUR RESIDENCE PRINCIPALE OU LOCATIVE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
13
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07 86 91 06 97
415 000 €
(3 773 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gastes
Iad France - Michel Astier vous propose : MAISON LUMINEUSE - CALME - 4 CHAMBRES - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Un environnement séduisant et un véritable COUP DE COEUR pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie à proximité de la piste cyclable et des plages. Proche d'un espace vert boisé, cette maison construite en 2019, séduit par sa conception soignée, son exposition et son EXCELLENT ETAT GENERAL. L'entrée dessert naturellement l'ensemble de la maison et conduit vers un vaste séjour / cuisine de 40 m², LUMINEUX grâce à l'orientation SUD et sa vue directe vers la NATURE. Cet espace de vie convivial associe fluidité et fonctionnalité. Le coin nuit se compose d'une SUITE PARENTALE qui bénéficie de son dressing attenant, sa salle d'eau et son WC, de 3 autres chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier / buanderie pratique avec de nombreux espaces de rangement. Le confort thermique est assuré par un système performant combinant plancher chauffant, climatisation réversible et pompe à chaleur. La fibre optique est disponible, et le tout-à-l'égout est raccordé. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un beau terrain paysagé d'environ 940 m² au calme avec une PISCINE hors sol et 2 TERRASSES COUVERTES, adaptées pour profiter des journées ensoleillées. Chers confrères mandataires et agences, dans l’intérêt de mes clients je suis ouvert à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
14/11/26
14/11
12
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06 81 55 17 47
103 000 €
(2 943 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Pau
Iad France - Marie Olivier vous propose : CENTRE PAU - APPARTEMENT - T2 environ 35 m² - LUMINEUX Un 2 pièces refait à neuf, à vivre ou à louer selon votre projet. Dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre de Pau, cette résidence sécurisée de belle tenue fait face à l’église Saint Andrew. Parties communes généreuses, ascenseur spacieux, local à vélos, cave saine : l’immeuble respire la confiance dès l’entrée. Au deuxième étage, vue côté jardin, l’appartement d'environ 35 m² oriente ses fenêtres au sud-est pour une lumière douce et un vrai calme. Il a été remis à neuf : parquet flottant tout neuf, murs, plafonds et menuiseries repeints, nouveau ballon d’eau chaude, cuisine neuve équipée avec réfrigérateur-congélateur. Une pièce de vie lumineuse d'environ 22 m² avec cuisine ouverte, une chambre d'environ 9 m² claire et reposante, une salle de bain. Vendu meublé sommairement, il vous reste le plaisir de le personnaliser selon votre goût. Il convient aussi bien à un premier achat qu’à un pied-à-terre, ou à une rapide mise en location. Une cave d'environ 7 m² complète l’ensemble. DPE classé C. Un bien sain, dans un immeuble sécurisé et un quartier recherché : à vous d’en choisir l’usage. Contactez-moi pour le visiter, les clés sont prêtes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
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06 85 51 35 27
469 000 €
(4 303 €/m²)
Maison 4 chambres
Cestas
Iad France - Aurore Raflegeau vous propose : * Maison non mitoyenne de 4 Chambres avec Terrasse et Piscine à CESTAS * Maison de plain-pied de 109 m² avec garage de 35 m² sur une parcelle de 800 m², construite en 2020, offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Belle luminosité avec orientation Sud, Est, Ouest. Elle se compose d'un spacieux séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine moderne et équipée, de 4 chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, 2 WC séparés. Piscine 32 m², Terrasse de 100 m² idéale pour les moments de détente. Garage de 35 m² avec mezzanine. Confort et sécurité avec la Fibre optique, Climatisation réversible, Interphone. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
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06 68 42 07 75
377 000 €
(2 900 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Paul-lès-Dax
Iad France - Claire Dasquet vous propose : Au cOEur d'un lotissement très calme, à deux pas du lac de Christus, des commerces et commodités, vous serez sans nul doute séduit et charmé par cette villa plain-pied de 130 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin et de manière qualitative. Elle vous propose une spacieuse pièce de vie de presque 50 m² avec sa cuisine entièrement équipée et grande pièce de rangement attenante. Son coin nuit offre 3 belles chambres avec placards, une confortable SDB et 1 WC indépendant. Et ce n'est pas tout ! Cette villa vous promet de très beaux moments de convivialité avec sa bodéga de 25 m² équipée d'une cuisine et donnant accès sur 2 des 3 terrasses couvertes de la maison, ainsi que sa majestueuse piscine. What else ? Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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06 88 76 60 22
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