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7 566 annonce en vente Aquitaine
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premium
498 000 €
(4 980 €/m²)
Maison 3 chambres
Talence
Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : TALENCE – BARRIÈRE SAINT-GENÈS | Échoppe bordelaise rénovée avec jardin Charme, volumes et authenticité pour cette échoppe traditionnelle idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Derrière sa belle façade en pierre ravalée, cette échoppe rénovée il y a 10 ans séduit par l'alliance réussie de la pierre, du bois et du métal. Dès l'entrée, découvrez une grande pièce de vie traversante avec séjour cathédrale, insert et cuisine aménagée et équipée. Un escalier bois et métal dessert une chambre parentale en mezzanine avec point d'eau et rangements. En entresol, deux chambres dont une avec grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Une véranda chauffée se prolonge agréablement vers une terrasse en bois et un jardin exposé sud, au calme et sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison : - Échoppe en pierre au charme authentique - Rénovation soignée, charpente et couverture refaites en 2026 - Séjour cathédrale et belle luminosité traversante - 3 chambres dont une chambre parentale en mezzanine - Véranda chauffée et jardin sans vis à vis exposé sud - Abri de jardin et point d'eau extérieur - Commerces, écoles et transports accessibles à pied Une maison familiale pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien à un emplacement privilégié. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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17
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06 63 99 03 19
349 990 €
(1 268 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Orist
Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITÉ – ORIST – Maison landaise de près de 280 m², avec dépendances, sises sur un parc arboré piscinable de plus de 7 500 m². Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! Idéalement située au carrefour des Landes et du Pays basque, la commune d'Orist permet de profiter de la campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes. En retrait de la route, cette propriété offre un cadre paisible, à l'abri des nuisances, au calme sans être isolé. Construite au XVIIeme s, cette authentique maison landaise de 276 m² habitables a traversé les siècles en conservant tout son caractère : colombages, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et cheminée en pierre. Plusieurs pièces de vie offrent des espaces pour se retrouver en famille ou profiter de moments plus intimes : un salon, une salle à manger avec cheminée, un séjour réchauffé par un poêle à bois ou encore une bibliothèque. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Une véranda d'environ 12 m², avec vue dégagée sur la nature, complète cet ensemble chaleureux. Côté nuit, la maison dispose de six chambres, trois salles d'eau, une salle de bains et trois WC, ainsi que d'un bureau. Elle convient idéalement à une grande famille, à l'accueil de proches ou à un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré de 7 500 m², la cour pavée et les terrasses invitent à savourer sereinement les beaux jours. Une dépendance indépendante de 36 m², avec ses belles poutres et pierres, permet de bénéficier d'un bel espace complémentaire. Un garage de 18 m² attenant à la maison, divers abris, atelier et carport offrent également de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage et les loisirs. Quelques travaux de remise aux normes et de modernisation permettront d'adapter la maison aux attentes actuelles de confort. Redonnez une seconde jeunesse […] Voir l’annonce immobilière >>
276m²
6 chb
4 sdb
14/11/26
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27
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06 63 25 09 66
109 000 €
(616 €/m²)
Appartement 5 pièces
Gardonne
Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : GARDONNE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 177 m² – 3 APPARTEMENTS À RÉNOVER Situé à Gardonne, au sein d'un immeuble construit en 1949, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 177 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Composé de trois appartements à rénover, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant développer un projet immobilier. Les volumes existants permettent d'imaginer différents aménagements et de valoriser pleinement le potentiel de cet ensemble. L'immeuble dispose d'un chauffage individuel électrique et est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Un projet à fort potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
14/11/26
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06 81 54 73 83
295 000 €
(2 360 €/m²)
Maison 3 chambres
Podensac
Iad France - Joël Vaudon vous propose : PODENSAC - MAISON - T5 125 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Podensac cette maison de village plain-pied qui bénéficie d'une bonne exposition sud, baignant l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 125 m² habitables implantés sur un terrain de 1 025 m², ce bien offre un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien distribué. Le séjour et le salon, orientés plein sud, forment un espace de vie lumineux et conviviaux, complété par une cuisine séparée. La maison compte 3 chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier qui apportent un volume de rangement appréciable au quotidien. Le plain-pied facilite la circulation entre toutes les pièces et convient à une grande variété de profils. Le jardin privatif, la terrasse exposée sud, le garage et le parking complètent avantageusement ce bien. La cheminée assure une ambiance conviviale en hiver, tandis que le chauffage individuel (électricité et fioul) garantit une autonomie totale. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique ainsi que d'une VMC, des atouts techniques solides pour une rénovation sereine. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image dans une maison aux volumes bien pensés. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et évaluer son potentiel par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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6
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06 60 38 47 81
26 000 €
(342 €/m²)
Maison 2 pièces
Gensac
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Idéal investisseur ! Bâtiment R + 1 à rénover dans une rue calme du joli village de Gensac. Proche de l'école et de toutes les commodités à pied. Chaque niveau représente environ 38 m². Raccordé au tout à l'égout. Prévoir raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité ainsi qu'une rénovation globale. ( toiture, isolation, plomberie, réseau électrique, revêtements, menuiseries. ) Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
14/11/26
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5
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06 24 12 62 11
22 000 €
(458 €/m²)
Maison 2 pièces
Gensac
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Idéal investisseur ! Bâtiment R + 1 à rénover dans une rue calme du joli village de Gensac. Proche de l'école et de toutes les commodités à pied. Chaque niveau représente environ 24 m². Raccordé au tout à l'égout, compteur d'eau en place. Prévoir raccordement aux réseau d'électricité ainsi qu'une rénovation globale. ( toiture, isolation, plomberie, réseau électrique, revêtements, menuiseries. ). Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
14/11/26
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06 24 12 62 11
165 000 €
(3 929 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Bouscat
Iad France - Nhan Bui vous propose : LE BOUSCAT - APPARTEMENT - T2 42 m² - LUMINEUX Adapté pour une première installation, cet appartement T2 de Le Bouscat offre 42 m² habitables rénovés au sein d'une résidence sécurisée, construite en 1980 et composée de 3 niveaux. L'agencement est fonctionnel et bien pensé : une entrée dessert un séjour lumineux, une chambre confortable et une salle d'eau / WC. Un balcon complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. La résidence bénéficie d'équipements de sécurité appréciables : interphone, digicode et accès contrôlé. La climatisation assure un confort thermique toute l'année. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
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2
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06 28 92 24 99
269 000 €
(3 202 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Ychoux
Iad France - Aymeric Languille vous propose : En exclusivité dans votre réseau immobilier iad ! Cet appartement de 84 m² en loi Carrez, est une ancienne grange rénovée, divisée en deux biens pour l'instant, ne pouvant faire qu'un seul et même lot. Ce bien est composé de deux chambres, deux séjours, deux cuisines, deux points d'eau avec WC, où cet ensemble immobilier peut être repenser et l'aménagement de chaque pièce revisiter. L'exposition sud de cet appartement offre une luminosité exceptionnelle. À l'extérieur, on y retrouve une parcelle de 1030 m² Situé dans un secteur calme, au bout d'une impasse et proche de la gare comme de l'autoroute, cet appartement ne nécessite aucun travaux (pvc double vitrage, volets roulants, toiture refaite. ) Les plus : classe énergétique C et bon rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
2 sdb
14/11/26
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06 42 93 82 02
199 900 €
(1 999 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Castillon-la-Bataille
Iad France - Céline Médina vous propose : LISTRAC-DE-DURÈZE à 15 min de CASTILLON LA BATAILLE -Un cadre de vie rural et verdoyant- MAISON - T4 100 m² - PARKING 4 VÉHICULES - Cette maison datant de 2023, située à Listrac-de-Durèze, séduit par son architecture traditionnelle en plain-pied et sa vue dégagée sur un terrain de 1 203 m². Avec ses 100 m² habitables, cette construction récente offre un agencement soigné pensé pour le confort du quotidien. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie traversante, composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, prolongés par une cuisine séparée. Le cellier attenant apporte une praticité supplémentaire. L'espace nuit s'organise en deux zones bien distinctes : Un espace parental comprenant une suite parentale avec dressing et une salle d'eau. Un espace enfants composé de deux chambres, d'une salle de bain et d’un wc. Le bien bénéficie d'équipements performants et économiques : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur (PAC Air / Eau) couplé à un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et fosse septique aux normes. À l'extérieur, la terrasse et le jardin entièrement clôturé (soubassement et grillage rigide avec portail électrique) permettent de profiter sereinement du cadre et de la vue dégagée. Un grand cabanon de jardin ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complètent l'ensemble. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien soigné et prêt à habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
14/11/26
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06 85 80 89 68
580 000 €
(4 496 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Mérignac
Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : MERIGNAC HYPER CENTRE - Maison individuelle de plain pied Idéalement située à Mérignac, à seulement 200 m du tram A, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Maison de 129,03 m² dont 13,65 m² de studio indépendant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace aménagé en bureau, idéal pour le télétravail. La maison propose une pièce de vie chaleureuse et spacieuse avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée et d'un cellier. Un dégagement avec placards dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne et WC. Un WC indépendant complète ce logement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore de 5 × 10 m, d'un studio indépendant de 13,65 m² avec douche et WC, pour recevoir en toute intimité, d'un garage, d'un abri à vélos et d'une cave. Pour vos moments de détente, une terrasse couverte ainsi que deux terrasses carrelées (l'une exposée Sud et les deux autres exposées Ouest), vous permettront de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Une allée gravillonnée permet d'accéder à la propriété et de stationner quatre véhicules librement. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz, d'une cheminée à bois à foyer ouvert, de menuiseries en double vitrage PVC datant d'environ cinq ans, de volets en bois et d'un raccordement à l'assainissement collectif. La propriété est également équipée d'un portail électrique, de plusieurs points d'eau extérieurs, d'un récupérateur d'eau de pluie, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une maison qui allie confort, fonctionnalité et espaces extérieurs, avec le véritable atout d'un studio indépendant offrant de nombreuses possibilités. À proximité vous trouverez : boulangerie, restaurations, supermarché, tram A, arrêt de bus ligne 30, UCPA Aqua Stadium Mérignac, […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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06 60 58 79 59
399 000 €
(2 642 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Blanquefort
Iad France - Bérengère Calais vous propose : Blanquefort - Maison familiale de 5 pièces, alliant espace et confort, dans un cadre de vie paisible pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez surpris par les volumes. Profitez d'un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Derrière la porte à galandage verrière, vous bénéficiez d'une buanderie avec évier, avec un accès intérieur au garage. Depuis le salon, vous accédez aux terrasses carrelées, vous permettant de profiter de l'extérieur, donnant sur le jardin. La maison est composée d'un espace de vie et d'un espace de nuit. Dans celui-ci, vous profitez d'un large dégagement avec placards, qui dessert trois chambres avec placards également, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second wc indépendant. Le sous-sol total abrite un immense garage, idéal pour le stationnement des véhicules, le stockage ou une profession libérale. Un espace supplémentaire est également disponible pour répondre à vos besoins de rangement ou d'aménagement. Le bien est idéalement situé, proche des commodités, écoles, transports, tout en offrant un environnement agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour faire une visite et découvrir le potentiel, les multiples possibilités qui s'offrent à vous, selon vos besoins et envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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06 83 78 91 59
149 000 €
(12 417 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Biarritz
Iad France - Cédric Dousse vous propose : BIARRITZ – Villa Édouard VII, studio rénové de 13 m² au cOEur du quartier Impérial, à deux pas des plages. Entre l'Hôtel du Palais et le Sofitel, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz, découvrez ce studio entièrement rénové situé dans la Villa Édouard VII, une remarquable bâtisse de caractère à proximité immédiate de l'océan. Une adresse privilégiée : à seulement 45 mètres de la plage du Miramar et à quelques pas de la Grande Plage, cet emplacement permet de profiter pleinement du littoral et de l'art de vivre biarrot. Le studio bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, restaurants et lieux emblématiques de la ville. Une résidence de caractère récemment rénovée : la Villa Édouard VII séduit par son architecture remarquable et son cachet. D'importants travaux ont récemment été réalisés sur les façades, les gouttières et les parties communes intérieures, accompagnés de la création d'un ascenseur desservant le niveau du studio. Un local commun sécurisé permet également de ranger vélos et planches de surf. Un intérieur rénové et parfaitement optimisé : d'une surface de 12,89 m² Carrez, le studio a été aménagé avec soin pour exploiter chaque espace. Il comprend une cuisine équipée sur mesure, un véritable couchage double, des rangements intégrés et une salle d'eau indépendante. Les menuiseries bois en double vitrage, le store électrique, la VMC et le chauffage individuel complètent les prestations de ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Un pied-à-terre idéal à Biarritz : sans vue directe sur l'océan, mais à quelques pas seulement des plages, ce studio réunit les qualités d'une adresse recherchée, le charme d'une résidence historique et le confort d'un intérieur immédiatement habitable. Une belle opportunité pour profiter de Biarritz dans un cadre privilégié. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
1 sdb
Asc
14/11/26
14/11
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06 78 68 09 11
493 000 €
(3 424 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
Iad France - Sylvain Balois vous propose : BERGERAC – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED DE 144 m² AVEC GARAGE ET PISCINE Située à Bergerac, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024. En excellent état, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. La maison se compose d'un double séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour les beaux jours. Un garage et une dépendance servant d'atelier et de local technique pour la piscine viennent compléter les prestations. Grâce à sa quadruple exposition, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est également équipée d'un système de chauffage gainable par pompe à chaleur, offrant confort et performance. L'assainissement collectif est conforme. Les points forts : - Maison récente construite en 2024 - Plain-pied - 4 chambres dont une suite parentale - Double séjour avec cuisine ouverte équipée - Piscine chauffée 8 x 4 m - Garage et dépendance - Très bon état - Lumineuse et quadruple exposition Une maison clé en main, offrant confort, modernité et de belles prestations, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
4 chb
2 sdb
14/11/26
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06 95 09 48 34
220 000 €
(2 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gelos
Iad France - Bertrand Chooli vous propose : À Gelos, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison mitoyenne de 2022, parfaitement entretenue et prête à être habitée sans travaux à prévoir. Développant 80 m² sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie traversante exposée Est-Ouest, composée d’un séjour de 28,3 m² et d’une cuisine ouverte de 10,6 m². Un WC avec lave-mains complète ce niveau, ainsi qu’un accès direct au garage fermé de 14 m². À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres de 12,4 m², 11,7 m² et 9,5 m², ainsi qu’une salle de bains de 6,2 m² avec baignoire. À l’arrière, un patio de 43 m² prolonge la maison avec une terrasse bois de 35 m² et un abri de jardin de 4 m² : un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d’un système gainable à l’étage et d’un split au rez-de-chaussée, ainsi que d’un ballon thermodynamique, de la fibre optique, d’une VMC et du tout-à-l’égout. Ces équipements lui permettent d’afficher une excellente performance énergétique : DPE A / GES A, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées autour de 530 €. Le mur mitoyen a par ailleurs fait l’objet d’une isolation phonique renforcée. Deux places de stationnement privatives, situées directement devant la maison, viennent compléter le garage. Une maison récente, soignée, fonctionnelle et particulièrement confortable au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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06 89 49 08 36
1 225 700 €
(6 809 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Capbreton
Iad France - Monique Faury vous propose : Nouveau à Capbreton ! À 5 mn des plages et du centre ville, dans un quartier résidentiel, belle landaise lumineuse de 180 m² développée sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon convivial agrémenté d'une cheminée, de 2 salles à manger lumineuses et d'une cuisine séparée, 3 chambres en rez de chaussée. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, offrent de bonnes capacités d'hébergement, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants pour un bon confort au quotidien. La maison bénéficie également d'une ventilation mécanique contrôlée et d'une climatisation pour un air sain en toutes saisons. Le terrain de 750 m² accueille un jardin ainsi qu'une terrasse exposée sud, prolongeant agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Côté stationnement, un garage et 2 places de parking complètent ce bien. La sécurité est assurée par un système d'alarme ou de vidéosurveillance, apportant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Produit rare, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
6 chb
2 sdb
14/11/26
14/11
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06 87 37 30 62
722 000 €
(13 370 €/m²)
Maison 2 chambres
Cap-ferret
Iad France - Carol Balas vous propose : Lège-Cap-Ferret Bourg - Maison 54,47 m² - T3 - Piscine - Garage - Sous-Sol total - Terrain 2295 m² Dans un environnement calme et recherché, ce bien dispose d'un terrain d'une surface de 2295 m², rare maintenant, agréable et arboré. La maison habitable immédiatement vous accueille dès l'entrée dans son séjour lumineux et traversant. La cuisine y est ouverte. Egalement en rez-de-Chaussée se trouve le coin nuit avec ses deux chambres, au calme. Une salle de bain avec ses toilettes le complète. Les plaques de cuisson, l'eau chaude et le chauffage fonctionnent à l'électricité. Le séjour ouvre, par la pergola, sur la terrasse d'environ 46 m² autour de la piscine, large surface pour profiter confortablement de celle-ci. Son sous-sol total de plus d'1,80 de hauteur est composé du garage, d'un espace buanderie, kitchenette et de 3 pièces : deux espaces, de plus de 20 m² et 30 m², pour y ranger les vélos, les outils. Enfin, d'une troisième pièce d'appoint en plus avec fenêtre haute. Pièces d'appoint, bureau, salle de sport, de cinéma, atelier, ce sous-sol total de plus de 80 m² pourra être personnalisé selon vos projets. À l'extérieur, les amoureux du jardin trouveront un espace satisfaisant à la créativité. Ce bien dispose d'un bon potentiel de constructibilité. Belle opportunité d'investissement pour un projet d'agrandissement familial, à court terme ou plus long terme de nouvelles constructions avec ses deux parcelles bornées et viabilisées ou d'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 722000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
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06 03 94 47 98
95 000 €
(2 639 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Le Teich
Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Au Teich, situé au sein de la résidence de tourisme Les Rives Marines, découvrez cet agréable appartement T2 de 36 m², situé au premier étage. Il se compose d’une entrée, d'un dégagement avec placard, d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Vous profiterez d’une terrasse en bois entièrement rénovée, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence bénéficie d’un environnement paysager et sécurisé, avec une piscine pour se rafraîchir en été ainsi qu’un boulodrome pour partager des moments de convivialité. Sa situation est également un véritable atout, à proximité du petit port de plaisance, de la plage et du sentier du littoral. Actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif en LMNP, au cOEur du Bassin d’Arcachon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
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10
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06 71 22 22 05
1 350 000 €
(962 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Boulazac
Iad France - Valerie Gaut vous propose : EXCLUSIVITÉ – UN LIEU D’EXCEPTION AUX PORTES DE PÉRIGUEUX Une opportunité rare sur le marché. À seulement quelques minutes de Périgueux et de Boulazac, au cOEur de la Dordogne, découvrez un établissement emblématique offrant un potentiel exceptionnel. Véritable institution de la région, ce lieu reconnu bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Implantée sur un vaste terrain avec un important parking privatif, cette propriété dispose d’infrastructures de grande qualité permettant une exploitation immédiate ou le développement d’un nouveau projet ambitieux. Ses volumes impressionnants, ses espaces de réception, sa scène, ses équipements professionnels, ses espaces techniques et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien unique sur le marché. Un potentiel de développement exceptionnel Au-delà de son activité actuelle, cette propriété offre de multiples perspectives d’exploitation : * Cabaret ou salle de spectacles * Salle de réception et d’événementiel * Restaurant à thème ou lieu festif * Centre de congrès ou de séminaires * Espace de formation * Complexe de loisirs * Concept de divertissement innovant * Siège d’entreprise ou showroom * Activité commerciale ou professionnelle nécessitant de grands volumes Sa configuration permet d’imaginer de nombreux projets, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs, entrepreneurs ou groupes souhaitant développer un concept d’envergure dans une région particulièrement dynamique et touristique. Les atouts Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes Établissement reconnu et immédiatement exploitable Grande capacité d’accueil Parking privatif de grande capacité Matériel et installations de qualité Fort potentiel de développement commercialBien rare sur le marché Présence de panneaux solaires. Contrat à mettre en place. Les propriétés […] Voir l’annonce immobilière >>
1403m²
Pkg
14/11/26
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3
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06 86 46 11 51
426 000 €
(1 521 €/m²)
Divers
Saint-Émilion
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ – BELLE ADRESSE DE RESTAURATION DE RENOM – SECTEUR SAINT-ÉMILION Reprendre une belle adresse, une réputation établie et tout un savoir-faire : Au cOEur d’un environnement touristique particulièrement prisé, découvrez une belle opportunité de reprise : un établissement reconnu qui a su bâtir sa réputation au fil de près de 30 années d’exploitation. Portée par des professionnels expérimentés, issus de grandes maisons, cette adresse cultive une véritable exigence de qualité, une cuisine élaborée à partir de produits responsables et un sens du détail qui lui ont permis de construire une solide réputation et de bénéficier d’une belle reconnaissance dans le milieu de la restauration, auprès d’une clientèle fidèle, locale comme touristique. Une maison qui a tout pour séduire : D’une superficie totale d’environ 280 m², l’établissement offre un cadre de travail particulièrement qualitatif : - Une capacité d’accueil modulable d’environ 30 à 60 couverts, - Une terrasse extérieure, véritable atout aux beaux jours, - Une cuisine professionnelle entièrement équipée, - Une cave privative et des équipements récents, - Des espaces fonctionnels et soigneusement entretenus. L’ensemble permet une reprise clé en main ! Une activité déjà installée : - Chiffre d’affaires annuel supérieur à 530 000 € HT, - Dernier exercice bénéficiaire, - Équipe en place, - Clientèle fidélisée et fréquentation touristique, - Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en 2026, - Loyer mensuel : 2 500 €. Une opportunité aux multiples horizons : Poursuivre l’activité actuelle et son positionnement qualitatif, imaginer un nouveau concept culinaire ou développer une offre de restauration au sein d’un domaine viticole ou d’un château souhaitant enrichir son expérience OEnotouristique : les possibilités sont nombreuses… Prix TTC - TVA déductible Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
Cave
Terr
14/11/26
14/11
1
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06 59 30 45 50
300 000 €
(3 158 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Linxe
Iad France - Bruno Castets vous propose : Maison de plain pied RT 2005 de 2013. Sa superficie de 95 m² est composée d'une entrée avec rangement, d'un séjour et cuisine ouverte aménagée d'un cellier / buanderie. Le coin nuit est composé de 3 chambres avec rangements intégrés d'une salle eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. un garage attenant, une terrasse couverte complète ce bien bien entièrement clos édifié sur une parcelle de 650 m² environ. Située dans un quartier calme, cette maison est à 15 minutes des plages, 3 minutes des commerces et des structures scolaire (maternelle, primaire, collège) et sportives. Visites sur rendez-vous Conseiller disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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06 81 68 50 46
77 000 €
(856 €/m²)
Maison 2 pièces
Virsac
Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Grange en pierre de plain-pied à réhabiliter – 90 m² sur terrain de 289 m² Cette authentique grange en pierre de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Caractéristiques du bien : Surface : Environ 90 m² de surface habitable potentielle de plain-pied. Terrain : Parcelle d'une superficie totale de 289 m². Configuration : Bâtisse mitoyenne sur un côté, par l'arrière et en limite de propriété sur le côté opposé. État général : À réhabiliter entièrement (toiture, ouvertures, isolation, second OEuvre et aménagements intérieurs à prévoir). Viabilisation et éléments techniques : Assainissement : Équipée d'un système d'assainissement individuel (micro-station) récent et conforme. Réseaux : Le bien n'est pas viabilisé (raccordements en eau et électricité à prévoir). Ce bien au charme de l'ancien s'adresse aux acquéreurs souhaitant concevoir une habitation entièrement personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
14/11/26
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06 13 86 68 68
150 000 €
(459 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Vitrac
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : FONDS DE COMMERCE – HÔTEL-RESTAURANT – VALLÉE DE LA DORDOGNE – SECTEUR TOURISTIQUE RECHERCHÉ Au cOEur du Périgord Noir, dans un environnement touristique privilégié à proximité de Sarlat-la-Canéda et des principaux sites patrimoniaux de la vallée de la Dordogne, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un hôtel restaurant exploité depuis plus de 30 ans. Implanté dans un bâtiment de caractère en pierre, cet établissement bénéficie d'un emplacement attractif, au sein d'un territoire reconnu pour son patrimoine, sa gastronomie et sa fréquentation touristique. L'activité repose sur une double exploitation, hôtelière et restauration, offrant plusieurs possibilités de développement pour un professionnel souhaitant reprendre une structure existante. L'espace restauration : Au rez-de-chaussée, l'établissement dispose d'une agréable salle de restaurant d'environ 70 m², complétée par une véranda d'environ 35 m² et un terrasse extérieure, permettant de profiter de trois espaces de réception distincts. Ce niveau comprend également une cuisine professionnelle, un espace d'accueil et de réception ainsi qu'un bureau dédié à la gestion de l'établissement. L'espace hôtelier : Réparties sur deux étages, six chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Les chambres présentent des surfaces confortables, comprises entre 18 et 21 m² environ, favorisant l'accueil. Au dernier étage, un appartement indépendant de type T2 d'environ 43 m² complète l'ensemble, offrant une solution appréciable pour le logement de l'exploitant ou du personnel, selon les besoins. Au sous sol : Locaux techniques, seconde cuisine, lingerie et garages - Clim (pompe à chaleur) dans la véranda - Pompe à chaleur air - eau sur le reste de l'établissement Une activité établie et des perspectives de développement : Fort de plus de 30 années d'exploitation, cet hôtel restaurant bénéficie d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
327m²
1 sdb
Gge
14/11/26
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06 72 51 69 69
375 000 €
(1 147 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Vitrac
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : MURS COMMERCIAUX – IMMEUBLE EN PIERRE À USAGE D'HÔTEL-RESTAURANT – PÉRIGORD NOIR Situé dans la vallée de la Dordogne, à proximité de Sarlat-la-Canéda et de nombreux sites touristiques majeurs, découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pierre, actuellement destiné à une activité d'hôtellerie restauration libre à vous de faire l'activité que vous souhaitez. Développant une surface totale annoncée d'environ 327 m², cet immeuble bénéficie d'une configuration répartie sur trois niveaux, permettant d'accueillir une activité commerciale associant restauration, hébergement et logement indépendant. Au rez-de-chaussée : Un plateau d'environ 142 m² comprenant une salle de restauration d'environ 70 m², prolongée par une véranda de 35 m². Ce niveau accueille également une cuisine professionnelle, un espace de réception et un bureau. Aux premier et deuxième étages : L'espace hébergement se compose de six chambres réparties sur deux niveaux, disposant chacune d'une salle d'eau privative. Avec des surfaces d'environ 18 à 21 m² par chambre, cette distribution répond à une activité d'accueil touristique. Au troisième étage : Un appartement de type T2 d'environ 43 m² complète le bâtiment, constituant un espace indépendant particulièrement intéressant pour un exploitant ou un usage complémentaire. Au sous sol : Locaux techniques, seconde cuisine, lingerie et garages Prestations techniques : L'établissement est notamment équipé de pompes à chaleur alimentant des radiateurs en fonte, ainsi que d'un système de climatisation réversible dans la véranda. Un emplacement au cOEur d'un territoire touristique reconnu : Implanté dans un secteur recherché du Périgord Noir, cet immeuble bénéficie de l'attractivité de la vallée de la Dordogne, de ses villages de caractère et de ses nombreux sites patrimoniaux. Sa configuration actuelle constitue un support immobilier adapté à […] Voir l’annonce immobilière >>
327m²
1 sdb
Gge
14/11/26
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06 72 51 69 69
569 948 €
(2 923 €/m²)
Divers
Andernos-les-Bains
Iad France - Séverine Raimundo vous propose : ANDERNOS-LES-BAINS – ENSEMBLE IMMOBILIER À VOCATION PROFESSIONNELLE ET D'HABITATION Situé au cOEur de la zone artisanale d'Andernos-les-Bains, cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 1 301 m² offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation. Il se compose d'un atelier de 87 m² en parpaing, équipé d'une porte en bois, et d'une partie habitation de 108 m² en briques, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. La maison propose une entrée, une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond appréciable, ouverte sur une grande terrasse en bois et un jardin exposé sud-ouest. Elle dispose de trois chambres, dont une à l'étage avec salle d'eau, d'une mezzanine aménagée en espace bureau, d'une salle de bains, de trois WC, d'une buanderie et d'un espace de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage de 18 m² et d'une piscine hors sol. Un ensemble aux volumes intéressants, idéal pour un professionnel souhaitant associer activité et espace de vie, ou pour tout autre projet nécessitant des surfaces complémentaires. Vente portant exclusivement sur les murs, sans reprise du fonds de commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
2 sdb
Gge
14/11/26
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399 000 €
(2 733 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Genès-de-Fronsac
Iad France - Lucie Danglade vous propose : SAINT-GENÈS-DE-FRONSAC - MAISON PLAIN-PIED en excellent état - GARAGE double - PISCINE - LUMINOSITE Cette maison de plain-pied de 2013, en excellent état et lumineuse, offre un confort de vie plus qu'agréable, le tout sur un terrain de pratiquement 1 900 m², avec piscine 4 x 10. Avec plus de 146 m² habitables, le bien séduit dès l'entrée par son agencement fluide et sa quadruple exposition. La pièce de vie est baignée de lumière tout au long de la journée. Avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, elle constitue le cOEur de la maison. Le cellier apporte une capacité de rangement appréciable au quotidien. La partie nuit se compose de 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau (possibilité d'en faire une 5ème chambre), d'une seconde salle d'eau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de 2 WC indépendants. Chaque chambre est pourvue de placard de rangement. Les équipements techniques sont à la hauteur des attentes actuelles : climatisation réversible gainable, plancher chauffant, volets roulants électriques dans toute la maison. À l'extérieur, la piscine et la terrasse couverte par une pergola, prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin, tandis que le double garage offre une capacité de stationnement et de rangement précieuse. Les photos parlent d'elles-même. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite de ce superbe bien, rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
3 sdb
14/11/26
14/11
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