Iad France - Semillia Ghoul vous propose : PODENSAC CENTRE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE - MURS COMMERCIAUX ET HABITATION - FORT POTENTIEL Au cOEur de Podensac, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, découvrez cet immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composé d'un espace professionnel en rez-de-chaussée et d'une habitation aux étages, ce bien est vendu libre de tout projet d'exploitation, laissant à son futur propriétaire une grande liberté d'utilisation. Le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui un ancien espace de restauration comprenant une vaste salle de réception de type véranda, un bar, une cuisine professionnelle ainsi qu'une réserve. Cet espace peut être conservé pour une activité commerciale, transformé pour une profession libérale ou repensé selon vos besoins. À l'étage, la partie habitation, parfaitement entretenue et décorée avec goût, offre un cadre de vie chaleureux et sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un agréable séjour agrémenté d'un conduit existant permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'une grande chambre d'environ 19 m². Le dernier niveau dévoile une superbe mezzanine de plus de 30 m² et deux belles chambres d'environ 30 m² et 27 m². Les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à cet espace beaucoup de charme et d'authenticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour sans vis-à-vis, d'un chai d'environ 68 m² offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement, d'une remise ainsi que d'une magnifique cave voûtée pleine de caractère. Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant associer activité et habitation sur un même lieu qu'à un particulier à la recherche d'un projet unique. L'ancien espace de restauration pourrait notamment être intégré à la partie habitable afin de créer une vaste pièce de vie, une extension […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joël Vaudon vous propose : Charmante maison avec grand jardin et garage. Située dans la paisible commune de Podensac, cette jolie maison de 107 m² construite en 1975 offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet de vos rêves. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 WC, et un agréable salon, cette maison possède déjà les bases d'un foyer chaleureux. La cuisine offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Le jardin arboré de 910 m², vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité. Vous pourrez même envisager l'aménagement d'une piscine pour des moments de détente. Nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour (peinture, sols…. ) cette maison offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour laisser place à un espace de vie qui vous ressemble vraiment. Les expositions Est et Ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, de la télévision par câble et d'une ventilation mécanique. Le chauffage à gaz naturel vous garantit une chaleur efficace et confortable en toute saison. Un garage est également présent pour protéger votre véhicule des intempéries et pour un rangement supplémentaire. Une véranda fermée avec barbecue vous permettra de passer des soirées grillades. Une réelle opportunité à saisir proche de tous les commerces, école, collège, et gare bien desservie. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme à Podensac. Transformez-la en un véritable cocon familial où il fait bon vivre au rythme de la Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : PODENSAC - MAISON - 149 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Idéalement située, cette maison traditionnelle de Podensac offre 149 m² habitables sur un terrain de 612 m², bien orientée sud et est pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1969 avec un étage, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût. Sur l'étage, l'entrée dessert de manière fluide l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et bien exposé, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. La distribution intérieure propose 4 chambres aux dimensions variées, dont deux à l''étage, ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC indépendants. Sur le rez-de-jardin, Une vaste buanderie, atout pour le quotidien est présente ainsi que les deux chambres restantes et un wc. Une agréable et grande véranda chauffée par un poêle à bois vient s'ajoutée sur ce niveau donnant sur le jardin. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés à l'électricité. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des rangements complètent les équipements de la maison. La propriété dispose d'un garage et de places de parking, offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>