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9 310 annonce en vente Aquitaine
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premium
1 020 €
Maison 4 pièces
Le Verdon-sur-Mer
VERDON-SUR-MER, 1000 Euros + charges 20 Euros Maison T4 Renovee 90 m 2. Avec Terrasse, Jardin clos 1000 m2 + garage. Comprenant entree, salon, sejour, cuisine Independante equipee, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 wc. Proche commodites. Caution : 1 mois HC. Nous contacter dl fd 210 Euros - mis a jour le 01/10/26Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 sdb
Gge
30/09/26
30/09
3
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05 56 04 04 04
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05 56 01 80 01
690 €
Studio
Bègles
BEGLES, 590 Euros + charges 100 Euros (toutes charges comprises) Appartement Studio Parfait etat 20 m2. Avec Terrasse, Jardin. Comprenant entree, sejour, Kitchenette, salle d'eau, WC. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois HC. Nous contacter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 01/10/26Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Terr
30/09/26
30/09
2
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05 56 04 04 04
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1 410 €
Appartement 3 pièces
Talence
TALENCE, 1190 Euros + charges 220 Euros Appartement T3 Renove de 55 m 2 lumineux, sans vis a vis. Avec Terrasse + parkings et Local a velos. residence avec espaces partages: espace coworking, espace fitness et laverie. Comprenant entree, sejour, cuisine Americaine equipee, 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois HC. A visiter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 01/10/26Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 sdb
Pkg
30/09/26
30/09
5
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05 40 12 15 54
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810 €
Appartement T1
Bordeaux
BORDEAUX, 760 Euros + charges 50 Euros Appartement T1 Tres bon etat 30 m2. Avec Terrasse. Comprenant entree, salon, cuisine Amenagee,salle de bain, WC. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois HC. Nous contacter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 01/10/26Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Terr
30/09/26
30/09
3
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880 €
Appartement 2 pièces
Bordeaux
BORDEAUX, 830 Euros + charges 50 Euros Appartement T2 Tres bon etat 45 m2. Comprenant entree, salon, cuisine Amenagee equipee, 1 chambre,salle de bain, WC. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois HC. Nous contacter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 01/10/26Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
30/09/26
30/09
3
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305 000 €
(4 485 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux (33300).L'appartement de 68 m² s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 18 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme, dans une résidence récente et bien entretenue.L'espace intérieur se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec fenêtre, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes ainsi que de plusieurs rangements. L'accès à la terrasse se fait directement depuis le séjour pour une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur.L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Un stationnement en sous-sol est proposé en supplément.il s'agit d'un logement éco-responsable et économe vous bénéficiez d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à un chauffage urbain vertueux, un double vitrage isolant et une VMC hygro B garantissant de très faibles dépenses au quotidien.La résidence se trouve à proximité immédiate de plusieurs commodités. Les transports en commun sont accessibles avec les arrêts de tram B “Rue Achard” et ''Cité du vin'' sont à environ 5 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville. Les commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie) sont présents à quelques minutes à pied. Les écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles dans le quartier ou à proximité directe. Pour les loisirs, le lac de Bordeaux se trouve à moins d'un kilomètre et permet la pratique d'activités nautiques, de course ou de promenade. Plusieurs salles de sport, un gymnase et des espaces verts sont également accessibles à pied.Les + du bien :- Grande terrasse de 18 m²- Stationnement sécurisé en sous-sol (en supplément)- Ascenseur- Rangement véloÀ noter :- Taxe foncière : 1 598 € / an- Charges courantes annuelles : 1 968 € / an- Chauffage individuel non inclus dans les charges- Coût annuel […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
14
Vue 3D
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06 70 60 01 90
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09 71 00 58 38
832 €
Maison 3 pièces
Saint-Vivien-de-Médoc
SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC, 820 Euros + charges 12 Euros a visiter Maison T3 de plain pied Renove 98 m2. Avec Terrasse + Jardin. Comprenant entree, salon, cuisine Amenagee equipee, 2 chambres,salle de bain, WC. Proche commodites. Caution : 1 mois HC. Nous contacter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 01/10/26Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
1 sdb
Terr
30/09/26
30/09
3
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05 56 01 80 01
762 €
Appartement 2 pièces
Bordeaux
BORDEAUX, 693 Euros + charges 69 Euros Appartement T2 Renove 36 m2. Comprenant sejour, cuisine Americaine equipee, 1 chambre, salle de bain, WC. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois HC. Nous contacter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 01/10/26Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 sdb
30/09/26
30/09
3
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05 40 12 15 54
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05 56 01 80 01
780 €
Appartement 2 pièces
Bordeaux
BORDEAUX, 750 Euros + charges 30 Euros Appartement T2 Refait a neuf. Avec Terrasse de 15m2 et Jardin clos. Comprenant sejour, Kitchenette equipee, 1 chambre, WC. Proche commodites. Caution : 1 mois HC. A visiter LADP. fd 220 Euros - mis a jour le 01/10/26Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
30/09/26
30/09
4
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05 40 12 15 54
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05 56 01 80 01
211 000 €
(1 835 €/m²)
Maison 3 chambres
Sort-en-Chalosse
Iad France - Christophe Dupuy vous propose : SORT-EN-CHALOSSE - MAISON - T6 115 m² - GARAGE Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de campagne à Sort-en-Chalosse séduit par sa bonne luminosité naturelle et son cachet authentique hérité de sa construction en 1901. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 115 m², elle offre un cadre de vie vaste avec 6 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 4 570 m². L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien articulé, avec un salon plein sud, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, chacune bénéficiant d'un bon espace. À l'étage, les 3 chambres et accés au grenier aménageable. Le bien dispose d'un système de chauffage polyvalent associant un insert cheminée au bois, un chauffage mural au gaz et une climatisation réversible, permettant une gestion thermique adaptée à chaque saison. Un grand garage complète les annexes du bien. Le terrain, un airial de chênes offre un beau potentiel d'aménagement extérieur autour de cette maison de caractère. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien à potentiel. Possibilité de découpage et de créer deux terrain constructible. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de campagne pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
10
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06 07 46 95 21
110 000 €
(1 667 €/m²)
Divers
Mauléon-Licharre
Iad France - Sebastien Filet vous propose : Fonds de commerce boucherie-charcuterie – Centre-ville de Mauléon Au cOEur du centre-ville de Mauléon, dans le Pays basque, découvrez cette boucherie-charcuterie de renom, implantée depuis près de 100 ans et transmise de génération en génération. D’une surface totale de 66 m², dont plus de 40 m² de surface commerciale, la boutique est en parfait état et entièrement équipée : belle vitrine réfrigérée d’environ 6 mètres, chambres froides, trancheuses, matériel professionnel, ainsi qu’une cuisine équipée dédiée à la préparation de plats cuisinés. L’ensemble a été soigneusement entretenu, avec des locaux propres et fonctionnels. Une affaire bénéficiant d’une forte notoriété locale, avec un véritable savoir-faire traditionnel et une clientèle établie. Bail commercial 3 / 6/9 – Loyer : 700 € TTC / mois hors charges. Aucun salarié à reprendre. Outil de travail clé en main : il ne reste plus qu’à rouvrir et relancer l’activité. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer au Pays basque et reprendre une enseigne bénéficiant d’une histoire et d’une réputation solide Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
30/09/26
30/09
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06 67 61 96 21
1 045 €
Meublé
Appartement 4 pièces
Mérignac
Iad France - Maud Nadaux vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T4 60 m² Meublé PARKING - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Mérignac offre un cadre de vie agréable à une minute à pied du centre-ville. Avec ses 60 m² habitables répartis en 4 pièces, il bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1959 et maintenu en très bon état, il saura séduire par son agencement fonctionnel et ses équipements soignées. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le salon, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine est bien agencée et fonctionnelle. L'appartement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle d'eau et les WC complètent la distribution intérieure. Le balcon, orienté plein sud, prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur ensoleillé. L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, et bénéficie d'un parking privatif ainsi que d'une cave, atouts pratiques du quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs à eau, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible, et la ventilation mécanique garantit une bonne qualité d'air intérieur. Un local de rangement complète les équipements de la résidence. À une minute à pied du centre-ville de Mérignac, ce bien bénéficie d'une localisation appréciable pour profiter des commerces et services de proximité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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06 18 39 93 25
240 000 €
(156 €/m²)
Terrain 1537 m²
La Brède
Iad France - Marie Morère vous propose : LA BREDE, dans un environnement agréable, Terrain à bâtir de 1537 m², viabilisé (EAU + EDF). Assainissement individuel à prévoir. Zone UP. Emprise au sol 20%. Exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
1 537m²
30/09/26
30/09
2
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06 84 64 81 43
269 000 €
(3 092 €/m²)
Divers
Bordeaux
Iad France - Yves Zenkovic vous propose : BORDEAUX BASTIDE-NIEL / DARWIN – LOCAL BRUT DE 87 m² environ – ACCÈS PMR – EMPLACEMENT PREMIUM Au cOEur du quartier en pleine expansion de Bastide-Niel, bénéficiez d'un emplacement stratégique face à l'école et à la future école de danse. Situé au pied des résidences neuves (Parvis Orion, Home, Riveo, L'Estantat, Green Valley), à deux pas de l'écosystème Darwin, du pont Chaban-Delmas et des transports (Tram A / E, Escale Bato Darwin), ce bien bénéficie d'un bassin de population familial et captif sans concurrence directe au nord de la coulée verte. D'une surface utile globale de 87,63 m² environ, ce plateau livré neuf offre une très belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et un volume traversant entièrement modulable. Les atouts majeurs du bien : Accessibilité PMR native : Élévateur PMR privatif déjà entièrement posé (économie directe de 15 000 € à 20 000 € sur le second OEuvre). Emplacement & flux familial : Environnement d'ultra-proximité immédiat (écoles, mobilités douces, résidences neuves). Idéal pour capter un flux piéton quotidien. Plateau traversant & ouvert : Livré brut de béton avec fluides en attente. Une liberté totale d'aménagement (espace principal fluide + renfoncement pour réserve, sanitaires ou coin cuisine). Activités idéales : Pôle paramédical / médical (pédiatrie, orthophonie, kinésithérapie, dentiste), professions libérales, bureaux, studio ou commerce de proximité. Conditions financières : Prix de vente : 269 000 € TTC Prix HT : 224 167 € HT (TVA de 20 % récupérable pour les assujettis) Disponibilité : Immédiate. DPE : Non requis (bien livré brut de béton). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
30/09/26
30/09
9
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06 11 49 28 10
145 000 €
(1 959 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : T3 sous combles – Saint‑Augustin Bordeaux • Grand salon / salle à manger / cuisine ouverte lumineux, avec Velux, climatisation • Deux chambres sous combles • Salle d’eau • Climatiseur mobile dans l’espace de vie • Charges de copropriété ( bénévole ) : 0 € • Petite copropriété, calme et recherchée (3 LOGEMENTS ) • Appartement → prêt à louer ou habiter immédiatement 74 m² CARREZ 26 m² Investisseur cherchant un bien rentable dans un secteur médical dynamique Primo‑accédant voulant un quartier vivant, pratique et bien desservi (co location 550€ par chambre) N hésitez pas à me contacter Quartier CHU / Tram / SOS‑Médecins – Meublé – Clim – Charges 0 € 📍 Saint‑Augustin, secteur ultra recherché, à deux pas du tram A, du CHU Pellegrin et de SOS‑Médecins. Un appartement T3 sous combles, plein de charme, idéal investisseur ou primo‑accédant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
1 sdb
30/09/26
30/09
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06 12 09 62 75
170 000 €
(759 €/m²)
Maison 4 chambres
Sainte-Terre
Iad France - Joan Villechenoux vous propose : En bordure de Dordogne, dans un environnement calme et verdoyant et proche des commodités, cette maison mitoyenne ne pourra que vous séduire. La maison, très lumineuse, s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, un salon avec cheminée, une salle à manger, des toilettes, ainsi qu'une jolie véranda. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Au dernier étage, des combles aménagés en chambre spacieuse. Côté extérieur, un atelier et un garage attenants, ainsi qu'un deuxième garage. Le jardin se répartit en plusieurs lieux : une grande allée, un jardin intimiste, un jardin clos, un jardin avec accès à un ponton privé donnant sur la Dordogne. Maison coup de coeur, nécessitant quelques travaux. Véritable secteur tranquille, n'attendez pas pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
224m²
4 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
20
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06 20 25 01 25
189 000 €
(1 537 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Veyrines-de-Domme
Iad France - Jérome PECAL vous propose : À vendre – Maison de 1970 - 123 m² habitables- 3241 m² de terrain Située à Belvès, cette maison construite en 1975 offre 123 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 241 m². Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un sous-sol d’environ 41 m², offrant un espace supplémentaire intéressant pour le stockage, le bricolage ou différents projets selon les besoins. De nombreux travaux ont déjà été réalisés afin d’améliorer le confort et les performances de la maison : - Ré-isolation de la maison par l’intérieur - Isolation des combles - Électricité entièrement refaite - Remplacement des menuiseries - Installation de volets roulants - Chauffage au fioul - Ballon d’eau chaude thermodynamique - Cuisine neuve - Assainissement non conforme mais le tabouret du tout à l'égout est déjà posé. - Terrain piscinable Les travaux de rénovation date de 2025 et sont bien avancés. Il reste principalement les sols à terminer avec la pose du parquet flottant. Les peintures de toute la maison seront réalisées pour la vente. Le terrain de 2241 m² offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement agréable à Belvès mais non isolé. Vous êtes à 2 min du centre du village de Belves, 10 min de Siorac. Une maison offrant de beaux volumes, un très grand terrain et de nombreux travaux déjà réalisés, avec encore quelques finitions à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité à découvrir sur le secteur de Belvès ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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06 72 89 28 25
590 000 €
(4 797 €/m²)
Maison 5 chambres
Bordeaux
Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : BORDEAUX – ENTRE PARC BORDELAIS ET JARDIN PUBLIC Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc, des commerces du quotidien, des transports et d'établissements scolaires réputés tels que l'Assomption, Sainte-Clotilde ou Grand Lebrun, cette maison de ville d'environ 123 m² offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Entièrement rénovée, et surélevée, elle se développe sur quatre niveaux et bénéficie aujourd'hui d'une organisation permettant de répondre à des projets très différents. La maison est actuellement configurée en deux espaces distincts indépendants, disposant chacun de leur cuisine, pièces d'eau et compteurs. Cette organisation permet d'envisager plusieurs usages : habitation principale avec espace professionnel indépendant, logement principal complété par un espace destiné à accueillir un proche ou à générer un revenu locatif, ou encore réaménagement en maison familiale unique. Cette flexibilité constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien capable d'évoluer avec leurs besoins au fil du temps. Les différents niveaux offrent des volumes confortables et une circulation cohérente. Les équipements ont été modernisés, avec notamment l'installation de la climatisation réversible sur les différents étages. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter d'un espace supplémentaire en plein cOEur de Bordeaux, dans un secteur où les extérieurs sont particulièrement recherchés. L'emplacement constitue également un point fort majeur. Située entre deux des espaces verts les plus appréciés de Bordeaux, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Ce bien s'adresse autant à une famille recherchant un projet de résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
5 chb
3 sdb
30/09/26
30/09
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07 61 61 91 69
229 000 €
(3 754 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Parempuyre
Iad France - Laurence Bourguignon vous propose : PAREMPUYRE - APPARTEMENT - T3 61 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement de Parempuyre, construit en 2021, offre un cadre de vie moderne et soigné au sein d'une résidence sécurisée avec digicode. Avec ses 61 m² habitables répartis sur 3 pièces, il séduit par sa finition contemporaine, son exposition ouest et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour avec coin cuisine de 24 m² constitue le cOEur de l'appartement : vaste et bien orienté, il bénéficie d'une belle clarté et d'un accès direct au balcon. La cuisine, intégrée à cet espace de vie, s'inscrit dans une configuration ouverte et conviviale. Le couloir mène aux 2 chambres, dont une première chambre de 13 m², bien proportionnée et lumineuse, ainsi qu'une seconde chambre fonctionnelle et calme. La salle de bain, les WC indépendants et une buanderie complètent la distribution, apportant un confort du quotidien appréciable. Le balcon, orienté ouest, prolonge agréablement le séjour. L'appartement bénéficie également d'équipements modernes : climatisation réversible, fibre optique, VMC, chauffage individuel au gaz, et rangements intégrés. Deux places de parking complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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07 67 56 36 03
315 000 €
(1 260 €/m²)
Maison 8 pièces
Vendays-Montalivet
Iad France - Clémence Granger vous propose : Duo de maisons à fort potentiel – Vendays-Montalivet Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce duo immobilier rare situé à Vendays-Montalivet, idéal pour un investisseur à la recherche d’un excellent rendement locatif et d’optimisation fiscale. La propriété se compose de deux maisons attenantes, reliées par un carport, offrant une grande flexibilité d’exploitation et une configuration particulièrement intéressante dans le cadre de dispositifs fiscaux comme la Loi Genbrun (travaux déductibles, valorisation du bien, optimisation des revenus locatifs). Chaque maison fait 125 m² habitables, avec 4 pièces dont 3 chambres par habitation, aux volumes généreux et confortables, parfaitement adaptés à la location longue durée ou saisonnière. Un total de 250 m² habitables ! Les biens ont été conçus avec des matériaux de qualité, notamment au niveau des menuiseries, et respectent les normes RT 2012, garantissant performance énergétique et confort. Ces maisons offrent la possibilité de personnaliser certains aménagements selon vos objectifs d’investissement : optimisation du rendement locatif valorisation patrimoniale création d’un produit attractif sur le marché locatif (voir le plan dans les photos) L’enveloppe nécessaire pour terminer les travaux est estimée à environ 200 000 € au total pour les deux maisons, ouvrant droit à des leviers d’optimisation fiscale intéressants selon votre stratégie. À l’extérieur, le terrain arboré de 2 250 m² permet d’imaginer divers espaces : jardins privatifs, zones détente ou aménagements dédiés à la location saisonnière. Atout majeur pour les investisseurs : Possibilité de louer l’ensemble en une seule habitation Ou de louer les deux maisons séparément afin de maximiser le rendement locatif Configuration idéale pour location longue durée (forte demande sur Vendays), saisonnière ou mixte Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
30/09/26
30/09
7
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06 58 99 51 24
625 000 €
(5 531 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Boucau
Iad France - Karine Labrouche vous propose : En exclusivité- Emplacement recherché - commerces et écoles à pied - Située au calme absolu, dans une impasse, à l'orée d'un bois classé, cette maison T4 de PLAIN-PIED repose sur une parcelle arborée de 1085 m² avec une PISCINE et deux GARAGES. Elle est composée d'une pièce à vivre de 68 m², d'un cellier, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et de deux WC. L'extérieur permet de garer 2 voitures et offre divers coins de détentes - sans vis à vis- permettant de profiter de l'exposition Sud et Est et d'une vue incroyable sur la nature. Cette maison offre un style de vie privilégié et de multiples possibilités d'évolution. Une véritable pépite dans un écrin de verdure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
16
×
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06 89 68 18 66
116 000 €
(644 €/m²)
Maison 3 chambres
Sauveterre-de-Guyenne
Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Sauveterre-de-Guyenne : Grande maison de ville en pierre avec garage et solarium À la recherche de votre premier cocon avec de vrais volumes ? Cette maison en pierre au cOEur de la bastide allie le charme de l'ancien, la praticité d'une vie tout à pied et un potentiel évolutif rare. Ce qui vous séduira au quotidien : La maison est saine et directement habitable : aucun gros travaux n'est à prévoir pour s'installer (toiture en bon état, gaz de ville, tout-à-l'égout). Décorez et rafraîchissez à votre rythme. Des espaces, du volume, pour vos projets : 180 m² habitables comprenant un grand séjour, une cuisine avec balcon, 3 chambres (dont une en rez de chaussée) et un vaste grenier prêt à être aménagé selon vos envies. Les vrais + du centre-bourg : un grand garage de 90 m² (stockage, véhicules, bricolage) et un solarium de 4 m² sur le toit, sans aucun vis-à-vis Vie pratique : écoles, collège et tous les commerces accessibles à pied sous les arcades. 📍 À 15 min de la gare de La Réole (Bordeaux à 35 min en TER), 30 min de Langon et Saint-Émilion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
9
×
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06 22 52 90 19
190 000 €
(1 329 €/m²)
Maison 3 chambres
Mouleydier
Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison 143 m² avec 3 garages et 1 cave sur terrain de 5 000 m² – Mouleydier Située sur les hauteurs de Mouleydier, cette maison des années 1950 développe une surface habitable d’environ 143 m² et bénéficie d’un environnement agréable avec une vue dégagée, le tout implanté sur un vaste terrain d’environ 5 000 m². L’entrée de la maison s’effectue par une véranda non chauffée, qui mène à un couloir desservant les différentes pièces. Vous découvrirez une belle salle à manger de 37 m², agrémentée d’une cheminée et d’un très beau parquet au sol, ainsi qu’une cuisine séparée, dînatoire et aménagée de 19 m². Les pièces de vie donnent directement sur une grande terrasse orientée Sud, véritable prolongement de la maison vers l’extérieur, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur les hauteurs de Mouleydier et du cadre environnant. L’espace nuit, situé sur le même niveau, se compose de trois chambres, bénéficiant elles aussi d’un beau parquet qui apporte charme et authenticité à l’ensemble : une première chambre spacieuse de 19 m² et deux autres chambres d’environ 11 m² chacune. Une salle d’eau de 3,5 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Depuis le couloir, un accès mène au sous-sol où se trouve une chaufferie / buanderie de 25 m², équipée d’un coin évier avec arrivée d’eau et électricité, offrant un espace supplémentaire particulièrement fonctionnel. La maison est équipée d’un chauffage au fioul avec radiateurs en fonte. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, associées à des volets bois. Le bien dispose également d’importantes dépendances avec un premier garage double d’environ 55 m², ainsi qu’un second garage de 52 m² avec une cave semi-enterrée de 24 m². Autre potentiel intéressant : des combles aménageables d’environ 72 m² et accessibles par un escalier extérieur, permettant d’envisager […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
24
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06 82 53 70 47
519 500 €
(2 624 €/m²)
Maison 6 chambres
Sore
Iad France - Thomas Lecapitaine vous propose : SORE 40 - Maison T8 198 m² - Environ 4 500 m² de terrain divisible / constructible Dans le charmant village de Sore, cette maison 8 pièces des années 50 a été minutieusement rénovée pour un confort moderne, dynamique et optimal. Développée sur 198 m² avec un étage, elle s'ouvre sur un triple salon d'environ 43 m², lumineux à souhait. Ce dernier dessert une cuisine SNAIDERO de haute qualité tout équipée pour rendre les activités culinaire le plus agréable possible, une suite parentale d'environ 23 m², une buanderie et une chambre supplémentaire viennent compléter le Rez-de-chaussée. À NOTER : la seconde chambre possède deux accès, un attenant à la maison et un second menant sur l'extérieur accordant un énorme potentiel de bureau pour mener une activité à la maison. À l'étage, la maison dévoile 4 belles chambres spacieuse, une salle de bain coocooning, 1WC et une pièce secrète qui comblent idéalement les premières pièces ! Une pompe à chaleur Air / Eau s'occupe aisément du confort de chaque pièces et de vos bains relaxant. Peu énergivore, les diagnostics présentent un DPE A GES A L'extérieur n'est pas en reste, grâce à ses 4 481 m² de terrain divisible / constructible (plans existants) où nous retrouvons : -un garage d'environ 30 m² attenant à une dépendance à rafraichir d'environ 50 m², - une piscine d'environ 18m³ AVEC sécurités enfant normées, -un atelier semi-ouvert d'environ 50 m², - trois places de parking, - un forage et pour couronné le tout, aucun soucis d'assainissement car la maison est en tout à l'égout ! Tout coïncide vraiment vers la propriété idéale pour tout projet, familiale et / ou professionnels ! Des informations ? Une visite ? Faites moi signe ! Chères consoeurs & Chers confrères, dans l'intérêt de tous, je suis ouvert à l'inter cabinet ! En vous souhaitant une belle journée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
6 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
11
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06 66 94 97 31
59 500 €
(804 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Mont-de-Marsan
Iad France - Flavien De Sousa vous propose : Venez découvrir cette appartement à rénover d'une superficie de 74 m² située à hélène boucher, il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un cellier. L'appartement est vendu avec une place de parking, double vitrage, chaudière au gaz, beeaucoup de potentiel pour un petit prix ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
7
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07 67 51 24 36
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