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7 566 annonce en vente Aquitaine
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premium
345 000 €
(5 656 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gujan-Mestras
Iad France - Stéphane Larroza vous propose : OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. 3 pièces de 61 m² environ, R + 1,2 chambres, Balcon de 9 m² environ, 1 place de parking au sous-sol, Frais de notaire estimés à 12 200 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
Pkg
Balc
13/11/26
13/11
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 52 90 32 22
529 000 €
(6 224 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gujan-Mestras
Iad France - Stéphane Larroza vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. 4 pièces de 85 m² environ, R + 3,3 chambres, Terrasse de 26 m² environ, 2 places de parking au sous-sol, Frais de notaire estimés à 18 100 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
Pkg
Terr
13/11/26
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8
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06 52 90 32 22
340 000 €
(5 574 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gujan-Mestras
Iad France - Stéphane Larroza vous propose : OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. 3 pièces de 61 m² environ, R + 1,2 chambres, Balcon de 15 m² environ, 1 place de parking au sous-sol, Frais de notaire estimés à 11 600 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
Pkg
Balc
13/11/26
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5
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06 52 90 32 22
380 000 €
(5 672 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gujan-Mestras
Iad France - Stéphane Larroza vous propose : OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. 3 pièces de 67 m² environ, R + 1,2 chambres, Balcon de 15.20 m² environ, 1 place de parking au sous-sol, Frais de notaire estimés à 12 800 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
Pkg
Balc
13/11/26
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7
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06 52 90 32 22
517 000 €
(5 744 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gujan-Mestras
Iad France - Stéphane Larroza vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. 4 pièces de 90 m² environ, R + 2,3 chambres, Balcon de 9 m² environ, Cellier extérieur 3 m² environ, 2 places de parking au sous-sol, Frais de notaire estimés à 16600 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
Pkg
Balc
13/11/26
13/11
7
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06 52 90 32 22
218 500 €
(1 457 €/m²)
Maison 3 chambres
Naujan-et-Postiac
Iad France - Sandrine Mary vous propose : À seulement 10 kilomètres de Saint-Emilion, propriété de caractère sur un vaste domaine à Naujan-et-Postiac, Nature et authenticité assurées ! Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété de 150 m² s'étend sur un terrain de 1000 m² offrant un cadre idyllique et préservé à ses occupants. Datant de 1900, cette demeure chargée d'histoire bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'un charme authentique qui sauront ravir les amoureux de l'ancien et de la nature. Dans la partie principale, vous trouverez une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de bains. Dans la partie annexe avec entrée indépendante, une grande chambre sur mezzanine et une salle de bains avec WC. De nombreuses dépendances avec un grenier, un grand garage, un hangar, une ancien pressoir, un ancien chai, une cave et une écurie. Cette propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Cette demeure, bien entretenue et en bon état général, offre la possibilité d'aménager et de personnaliser chaque espace selon vos envies et besoins. Une rénovation pour sublimer ce joyau de l'architecture traditionnelle et lui offrir tout le confort moderne est toute à fait envisageable. À l'extérieur, un vaste terrain arboré et paisible invite à la détente et à la contemplation. La parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un magnifique jardin paysager ou installer une piscine pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un havre de paix à ses habitants, loin du tumulte de la ville tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un domaine chargé d'histoire et de charme, où chaque pierre raconte une histoire et chaque recoin invite à la sérénité. N'attendez plus, venez découvrir cette propriété pleine de charme et de possibilités. […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
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06 22 88 14 72
799 €
Appartement 2 pièces
Pessac
PESSAC, 754 Euros + charges 45 Euros Appartement T2 en Tres bon etat, au calme et proche du centre ville et de toutes commodites. Avec parking et espace vert exterieur. Comprenant sejour, Kitchenette equipee, 1 chambre, salle d'eau, WC. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois HC. Nous contacter LADP. fd 220 Euros - mis a jour le 14/11/26Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Pkg
13/11/26
13/11
4
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05 56 04 04 04
Contacter le bailleur par téléphone au :
05 56 01 80 01
179 990 €
(793 €/m²)
Divers
Dax
Iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX, proche des accès routiers - Local professionnel d'environ 230 m² environ sur deux niveaux – Fort potentiel d’aménagement – Libre de toute occupation À vendre local professionnel d’environ 230 m² environ répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour une activité professionnelle, sportive, artistique ou de formation. Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour votre projet. Composition : - Rez-de-chaussée : Surface à aménager selon vos besoins, idéale pour créer bureaux, espace d’accueil, showroom, atelier, stockage ou activité professionnelle. - Étage : Espace déjà aménagé, comprenant actuellement : une salle d'activité / salle de formation / vestiaires / sanitaires / kitchenette Cet étage fonctionnel permet une exploitation immédiate, tandis que le rez-de-chaussée offre un important potentiel d’aménagement. Les atouts : - Surface totale d’environ 227 m² environ - Deux niveaux indépendants - Étage déjà aménagé - Rez-de-chaussée modulable - Libre de toute occupation - Idéal pour activité sportive, artistique, formation, bureaux ou coworking Une opportunité intéressante pour professionnel ou investisseur souhaitant adapter les lieux à son activité. Informations complémentaires et visite sur demande : contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
227m²
13/11/26
13/11
4
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06 63 25 09 66
299 000 €
(4 983 €/m²)
Maison 2 chambres
La Teste-de-Buch
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison 60 m² - 2 chambres - 2 terrasses - Tout à pied - La Teste-de-Buch Maison individuelle de 60 m² en bon état, idéalement placée au cOEur de La Teste-de-Buch au calme. Commerces, mairie, marché et gare accessibles à pied. Plage d'Arcachon à 5 km, port de La Teste à 2 km. Deux terrasses pour profiter de l'extérieur. Séjour — Cuisine séparée — 2 chambres — Salle d'eau avec WC — Maison individuelle, pas de copropriété. Idéal premier achat sur le Bassin ou en résidence secondaire clé en main : maison prête à vivre, tout le quotidien à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
10
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07 70 77 33 00
210 000 €
(5 385 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Teste-de-Buch
Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement T2 – Dernier étage – Petite copropriété – Proche gare, port et centre ville de La Teste-de-Buch : Au cOEur d’un environnement agréable et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement T2 de 39 m² offre un cadre de vie particulièrement confortable au sein d’une petite copropriété calme aux charges très faibles. Situé au dernier étage d’un bâtiment de deux étages, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une excellente performance énergétique avec une pompe à chaleur et un système de climatisation. L’agencement est à la fois fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie accueille un espace convivial et lumineux, prolongé par une terrasse d'environ 7 m² L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d'un wc séparé, apportant praticité et confort Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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7
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06 63 51 33 17
387 000 €
(3 870 €/m²)
Maison 2 chambres
La Teste-de-Buch
Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison T5 mitoyenne d'un coté – Petite copropriété – Proche gare, port et centre ville de La Teste-de-Buch : Cette maison offre un cadre de vie confortable et des espaces généreux répartis sur deux niveaux Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace de vie s’ouvre naturellement sur une terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des extérieurs et partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également deux chambres, un wc séparé ainsi qu’une salle d’eau, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Un escalier intérieur conduit à l’étage où l’on découvre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Celui-ci se compose d’un salon climatisé avec un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un lieu de détente indépendant. L’étage dispose également d’un wc séparé, d’une salle d’eau, d’un espace cuisine, ainsi que d’une mezzanine qui complète harmonieusement l’ensemble et peut accueillir un coin nuit, un espace lecture ou du rangement. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet permettant de dissocier les espaces. Deux places de parking couvertes et privatives viennent compléter ce bien, un atout appréciable. Un bien à découvrir pour son confort, sa fonctionnalité et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
10
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06 63 51 33 17
246 000 €
(4 169 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Teste-de-Buch
Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement T3 – 1er étage – Petite copropriété – Proche gare, port et centre ville de La Teste-de-Buch : Au cOEur d’un environnement agréable et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement T3 de 59 m² offre un cadre de vie particulièrement confortable au sein d’une petite copropriété calme aux charges très faibles. Situé au premier étage d’un bâtiment de deux étages, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une excellente performance énergétique avec une pompe à chaleur et un système de climatisation. L’agencement est à la fois fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie accueille un espace convivial et lumineux, prolongé par une terrasse d'environ 7 m² L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d'un wc séparé, apportant praticité et confort Une place de parking couverte et privative vient compléter ce bien, un atout appréciable. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une r La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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06 63 51 33 17
246 000 €
(4 731 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Teste-de-Buch
Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement T3 – Dernier étage – Petite copropriété – Proche gare, port et centre ville de La Teste-de-Buch : Au cOEur d’un environnement agréable et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement T3 de 52 m² offre un cadre de vie particulièrement confortable au sein d’une petite copropriété calme aux charges très faibles. Situé au dernier étage d’un bâtiment de deux étages, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une excellente performance énergétique avec une pompe à chaleur et un système de climatisation. L’agencement est à la fois fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie accueille un espace convivial et lumineux, prolongé par une terrasse d'environ 7 m² L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d'un wc séparé, apportant praticité et confort Une place de parking couverte et privative vient compléter ce bien, un atout appréciable. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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06 63 51 33 17
230 000 €
(2 190 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Denis-de-Pile
Iad France - Sandra Haupois vous propose : Maison familiale de plain pied avec jardin et vue dégagée Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine à l’architecture soignée, située à quelques minutes des commerces, commodités et de la gare (accès facile à Libourne ou Bordeaux). Un porche couvert vous accueille et mène à une entrée dotée d’un grand placard. La cuisine équipée est séparée de la pièce de vie et offre un accès direct au jardin sur l'arrière. La maison dispose de quatre belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau. Un cellier-buanderie vient parfaire l’aménagement intérieur. Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible, de menuiseries double vitrage de qualité et d’une excellente isolation. L’extérieur n’est pas en reste : une grande terrasse vous invite à la détente, avec un jardin agréable et sans vis-à-vis offrant une vue dégagée. Le terrain bien que ne disposant pas de garage permet de stationner plusieurs véhicules sur le côté de la maison. Il offre un beau potentiel d’extension à l’arrière et la possibilité de construire une piscine, selon vos envies. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
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10
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06 14 51 74 96
398 000 €
(1 716 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Biscarrosse
Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Biscarrosse – Maison familiale à rénover de 235 m² Implantée sur un terrain de 913 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 232 m² et offre de beaux volumes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d’exploiter pleinement son potentiel. La maison est répartie sur deux niveaux avec une distribution presque identique. Chaque étage dispose de sa propre cuisine, d’un grand salon, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Cette configuration permet facilement de créer deux espaces de vie distincts et indépendants, offrant par exemple la possibilité d’habiter un niveau tout en louant l’autre Cette organisation apporte une grande flexibilité d’usage et permet d’adapter le bien selon différents projets de vie ou d’investissement. À l’extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable. La maison est située en retrait de la rue, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis. Un balcon complète les espaces extérieurs et prolonge les pièces de vie. La propriété dispose également d’un double garage de 35 m² Idéalement située à Biscarrosse, dans un secteur recherché à la fois paisible et proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 380090 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 17910 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
6 chb
3 sdb
13/11/26
13/11
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06 69 48 03 90
210 000 €
(4 565 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Nicolas Prado vous propose : Nicolas Prado vous propose à la vente cet appartement idéalement situé rue Carle Vernet, dans un secteur en plein essor au sud de Bordeaux, à proximité immédiate de la gare et des quais de la Garonne. Vous profiterez d’un cadre de vie à la fois dynamique et agréable, au cOEur d’un quartier en pleine transformation urbaine, particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les grands projets de développement de la métropole bordelaise. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de l’arrêt de tramway Carle Vernet, desservi par la ligne D qui permet de rejoindre rapidement les quais, la place des Quinconces et le centre-ville de Bordeaux. L’arrêt Belcier ainsi que la gare Saint-Jean sont également accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets longue distance. Le quartier profite d’un important développement urbain avec l’aménagement des secteurs Euratlantique et Belcier, qui accueillent de nouveaux commerces, espaces de bureaux, restaurants et infrastructures modernes, renforçant l’attractivité de ce secteur en plein renouveau. Situé au sein d’une résidence récente construite en 2021, cet appartement bénéficie des normes de construction modernes, offrant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une conception respectueuse de l’environnement. Positionné en étage élevé, le bien profite d’un environnement calme et dégagé, sans vis-à-vis direct, ainsi que d’une agréable exposition Sud-Ouest qui apporte une belle luminosité au séjour tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une loggia privative idéale pour profiter de l’extérieur. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable, ainsi qu’une […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
10
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06 27 00 35 31
684 500 €
(1 117 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 12 chambres
Philondenx
Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : En exclusivité, découvrez cette propriété de caractère avec fort potentiel professionnel – environ 45 000 m² de terrain Située dans un village calme et paisible, au cOEur de la nature, cette propriété rare s’étend sur plus de 45 000 m² de terrain et offre un cadre idéal pour allier projet professionnel et vie personnelle. L’ensemble comprend deux maisons ainsi qu’un petit étang, offrant un potentiel remarquable pour différents types d’activités. Une maison principale dédiée à un projet professionnel – environ 450 m² La première bâtisse développe environ 450 m² et se prête parfaitement à un projet de gîte, de maison d’hôtes, de colonie de vacances, de lieu d’accueil thérapeutique ou encore de centre d’activités bien-être. À l’extérieur, vous trouverez un espace sanitaire comprenant quatre douches, quatre WC ainsi que des lavabos. Une pièce fermée permet également de stocker du matériel ou des équipements de jardin. La maison est organisée en plusieurs espaces distincts : * Une première partie pouvant servir d’espace pour les encadrants ou moniteurs comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau avec WC et trois chambres. * Une seconde partie est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une chambre équipée d’un lit médicalisé ainsi qu’une salle d’eau adaptée. * Une troisième entrée mène à l’espace restauration composé d’une très grande salle d’environ 90 m² ainsi que d’une cuisine professionnelle permettant la préparation des repas. Des sanitaires avec WC et lavabo complètent cet espace. À l’étage, la maison dispose de plusieurs dortoirs avec lits, de quatre chambres fermées, d’un petit salon, d’un espace pouvant accueillir des ateliers et d’une grande salle d’environ 120 m², idéale pour des activités telles que yoga, pilates, stages ou séminaires. Une seconde maison d’habitation […] Voir l’annonce immobilière >>
613m²
12 chb
5 sdb
13/11/26
13/11
20
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06 32 93 96 11
329 000 €
(1 311 €/m²)
Maison 7 chambres
Libourne
Iad France - Jerome Maurer vous propose : Magnifique Maison à Rénover avec Jardin et Terrasse - Idéal pour Grande Famille Cette maison spacieuse située aux Billaux offre de nombreuses possibilités pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface totale de 251 m² et 9 pièces, elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Cette propriété comprend 7 chambres lumineuses offrant un potentiel énorme pour aménager des espaces personnalisés. De plus, elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une cuisine équipée. La maison s'ouvre sur un séjour spacieux (65 m²) qui peut être agencé selon vos préférences. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un beau jardin de 2500 m² qui ravira les amateurs de nature. Un espace de parking et un double garage sont également disponible pour votre confort. Datant de 1965, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette propriété peut devenir un véritable bijou. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les Billaux offre un cadre calme et verdoyant, pour un mode de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,81% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
251m²
7 chb
4 sdb
13/11/26
13/11
25
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06 11 75 62 97
317 000 €
(2 348 €/m²)
Maison 4 chambres
Génissac
Iad France - Damien Fath vous propose : Maison coup de cOEur en pierre entièrement rénovée – Vue dégagée – Garage spacieux & jardin aménagé Cette ravissante maison en pierre de 135 m² habitable environ, mitoyenne d’un côté et entièrement rénovée avec goût, vous séduira immédiatement par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, offrant un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, sublimé par un carrelage 75x75 (posé sur une membrane acoustique) et une vue dégagée qui ouvre sur une cuisine entièrement meublée et équipée. Celle-ci s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et bénéficie d’un plan de travail en quartz composite, à la fois élégant et durable. Un poêle à bois / granulés vient parfaire l’ensemble, apportant confort et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale comprenant une chambre avec rangements et une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un sèche serviettes et d’un meuble vasque. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec branchements pour les machines complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres spacieuses avec dressing, dont une se distingue par une cheminée décorative d’époque en marbre et carreaux de ciment, conférant au lieu charme, élégance et authenticité. Une grande salle de bains offre un confort optimal avec baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque, sèche serviettes et WC. À l’extérieur, le terrain de 300 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique et un portillon accueille un jardin soigneusement entretenu, une terrasse carrelée ainsi qu’un espace barbecue, idéal pour les moments de détente. Un grand garage carrelé, équipé d’une porte motorisée, complète les […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
19
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06 70 62 65 98
549 000 €
(1 026 €/m²)
Terrain 535 m²
Anglet
Iad France - Patrick Rourre vous propose : Terrain constructible face au Golf de l’Impératrice – Anglet Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Anglet, ce terrain constructible de 535 m² offre une opportunité rare de réaliser votre projet immobilier face au prestigieux Golf de l’Impératrice. Idéal pour la construction d’une villa contemporaine avec piscine, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des principaux atouts de la Côte Basque. La piste cyclable située à proximité permet de rejoindre en quelques minutes les Halles des Cinq Cantons, les écoles, les commerces, ainsi que les plages d’Anglet. Un emplacement recherché pour imaginer une propriété sur mesure, entre golf, océan et vie de quartier dynamique. Surface terrain : 535 m² Projet possible : villa avec piscine Une opportunité rare sur ce secteur très convoité d’Anglet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
535m²
13/11/26
13/11
4
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06 85 31 71 56
349 500 €
(2 131 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Trélissac
Iad France - Johan Guyot vous propose : Magnifique Maison Périgourdine de 164 m² sur un Parc Arboré de 6349 m² à Trélissac Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Trélissac, offrant un espace de vie exceptionnel dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1983, cette propriété est un véritable havre de paix qui saura combler les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 50 m² environ avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une mezzanine de 25 m², une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et une buanderie. Les 4 chambres spacieuses sont réparties sur les 2 étages, offrant à chacun son espace de vie privé. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec une jolie terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le parc arboré (arbres fruitiers : pêcher, pommier, poirier et vigne) de 6349 m² offre une véritable oasis de verdure où calme et sérénité règnent en maîtres. Les amoureux de la nature seront comblés par les multiples possibilités offertes par ce grand terrain, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Bien que spacieux, il nécessite peu d'entretien et vous assure un espace idyllique sans vis-à-vis. Cette maison en excellent état est équipée d'un système de chauffage individuel, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison traditionnelle à Trélissac. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir son charme unique et ses nombreux atouts ! Points Forts : - Sentiers de randonnée et forêt à 2 pas - Maison économe - Portail et porte de garage électrique - Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
27
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06 20 73 63 95
940 000 €
(3 672 €/m²)
Divers
Bordeaux
Iad France - Hugues Johnston vous propose : Bureaux de caractère – 256 m² environ – Centre-ville de Bordeaux Idéalement situés en plein cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, ces bureaux de 256 m² environ bénéficient d’un emplacement central et recherché. Entièrement rénovés en 2018, les locaux résultent de la réunion de deux appartements et sont aujourd’hui utilisés et déclarés en locaux commerciaux. Ils offrent un cadre de travail à la fois fonctionnel et élégant, alliant prestations modernes et charme de l’ancien. L’espace se compose de 8 bureaux privatifs distincts, d’une salle de réunion, d’une kitchenette, d’une salle d’eau ainsi que de deux sanitaires. Le bien a su conserver de très beaux éléments d’origine, avec parquet ancien, moulures et cheminées, apportant cachet et standing aux espaces de travail. Les bureaux sont également équipés de double vitrage pour un meilleur confort. Deux caves complètent ce bien. Ces bureaux conviendront parfaitement à une société, un cabinet professionnel (avocats, architectes, conseil, etc.) ou un espace de coworking, recherchant un lieu de travail de caractère dans un secteur dynamique de Bordeaux. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite. N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
256m²
1 sdb
Cave
13/11/26
13/11
1
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06 30 04 28 56
470 000 €
(1 843 €/m²)
Immeuble
Pau
Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Situé à Pau, ce bâtiment spacieux d'une surface totale de 255 m² offre un excellent potentiel avec 3 appartements, 2 grands T3,1 studio et un appartement à créer selon vos envies. Ce bien présente une structure solide et une configuration en bon état. Cet immeuble comporte un niveau et un jardin avec 3 terrasses, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour diverses activités pour 3 appartements. Des parties communes permettent de garer motos et vélos. Le chauffage est assuré par une installation individuelle, alimentée par l'électricité, ce qui garantit un confort thermique appréciable ainsi qu' un double vitrage. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment avec un fort potentiel à Pau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien de 3 appartements et d' un 4 -ème à réaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
Terr
13/11/26
13/11
15
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06 07 45 39 53
270 000 €
(1 862 €/m²)
Maison 3 chambres
Margueron
Iad France - Lilou Auroux vous propose : À vendre à Margueron, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre de plain-pied de 145 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 283 m² avec piscine. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², composée d’un salon chaleureux avec poêle à bois et d’une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, la maison propose 3 chambres de plus de 11 m² ainsi qu’une belle suite parentale de 23 m² avec salle de bain privative. Une seconde salle d’eau de 10 m² et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un garage attenant de 42 m² offre un espace appréciable pour stationner, stocker ou envisager un aménagement supplémentaire. À l’extérieur, profitez de deux terrasses, d’une piscine et d’un vaste jardin arboré, véritable invitation à la détente et aux beaux jours. Maison à vendre à Margueron, pierre, piscine, terrain et calme : un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
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06 24 68 74 83
224 000 €
(4 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mimizan
Iad France - Nathalie Delannoy vous propose : OPPORTUNITE T3 - Résidence ' l 'Estran' à Mimizan Plage, sur la cote landaise. Résidence 'l'Estran', station balnéaire à 2 pas des belles et longues plages de sable fin surnommée 'la cote d'argent'. Appartement T3 de 56,35 m² environ au RDC, 2 chambres, 1 SDB, 1cellier, 1 terrasse de 8 m² environ, 1 parking privé aérien. Frais de notaires réduits. Vous l 'avez rêvé, concrétisez votre projet, profitez de cette opportunité à Mimizan Plage où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'l'Estran', appartements lumineux et confortables, dans un cadre où tout est pensé pour que vous puissiez en profiter pleinement. Autres T3 disponibles de 56 à 63 m² environ. Règlementation environnementale RE2020, NF Habitat HQE. Contactez moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Delannoy EI (ID 89034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 352562359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 sdb
Pkg
13/11/26
13/11
4
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06 60 75 80 55
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