Vente immobilier Bergerac
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63 annonce en vente à Bergerac
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premium
207 000 €
(1 448 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située rive droite, dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 1971 séduit par la qualité de sa construction et ses volumes généreux. L’étage accueille un séjour / salle à manger de 25 m² ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante de 14 m², ainsi que deux chambres de 12 m² et 14 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. Le rez-de-jardin modulable, parfait pour multiplier les projets : un agrandissement familial, un logement indépendant, une activité professionnelle, ou un projet locatif. il comprend deux chambres supplémentaires de 12 m² et 16 m², une pièce d’eau avec WC, douche et espace buanderie, un cellier, un garage de 30 m². La parcelle de plus de 1 500 m², constructible et divisible, offre de belles perspectives d’aménagement ou de valorisation, notamment via une revente partielle. Chaque section bénéficie de la présence d’un puits. Un atelier d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble. Une rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel du bien et d’en faire une maison moderne, confortable et parfaitement adaptée à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
20
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06 80 89 55 32
239 000 €
(2 134 €/m²)
Maison 2 chambres
Bergerac
Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Maison lumineuse proche du centre de Bergerac – 112 m², terrain de 888 m², garage. Vous recherchez une maison lumineuse, confortable et située à proximité du centre-ville de Bergerac ? Implantée sur un terrain arboré de 888 m², cette maison de 112 m² offre une organisation fonctionnelle, de beaux espaces complémentaires et plusieurs équipements récemment renouvelés. Le niveau principal accueille une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un accès à une jolie terrasse couverte. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente pourra accueillir, selon vos besoins, un bureau, une chambre d’appoint ou un espace réservé aux loisirs. Ce niveau comprend également un second WC, une grande buanderie, une cave ainsi qu’un garage offrant stationnement et rangement. À l’extérieur, le terrain de 888 m² propose un cadre verdoyant et agréable, propice aux repas en plein air, au jardinage et aux moments de détente. Ce terrain est entièrement clos, exposé sud-Est, permettant un stationnement ou l'accueil d'une piscine. Plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite en 2024, une pompe à chaleur a été installée en 2021 et la maison dispose également d’un ballon d’eau chaude thermodynamique. Classée C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre, elle présente de sérieux atouts en matière de confort énergétique. Sa proximité avec le centre-ville, son terrain, son garage et ses différents espaces en font une maison adaptée à une famille, à un couple ou à des acquéreurs recherchant une pièce supplémentaire pour télétravailler ou recevoir. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
27
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06 82 17 86 00
436 000 €
(3 354 €/m²)
Maison 3 chambres
Bergerac
Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Cette maison de plain-pied située à Bergerac, construite en 1997 et entièrement rénovée, (2023 et 2024) séduit par ses prestations soignées et son organisation pensée pour une vie quotidienne agréable. Avec 130 m² habitables implantés sur un terrain de 2 490 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et tourné vers l’extérieur. L’entrée, spacieuse et lumineuse, mène naturellement vers la pièce de vie de 47 m², regroupant le séjour et la salle à manger. Cet espace, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse. Dans son prolongement, la piscine de 3 m x 7 m et son pool house offre un véritable espace de détente. La cuisine de 14 m² s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Une buanderie fonctionnelle, une cave ainsi qu’un vestiaire à l’entrée complètent les espaces de rangement. Un WC séparé est également présent. Le côté nuit regroupe trois chambres de 10 m² à 14 m², accompagnées d’une salle d’eau moderne. Un double garage attenant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le jardin est clos et arboré, l’accès à la propriété se fait par un portail électrique, menant à une allée goudronnée qui facilite le stationnement et la circulation. Côté équipements, la maison bénéficie d’une PAC AIR / AIR gainable, une cheminée avec insert, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, assurant confort et économies d’énergie. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
20
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06 80 89 55 32
199 500 €
(1 900 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bergerac
Iad France - Virginie Duez vous propose : Maison en pierre d’environ 105 m² offrant une configuration fonctionnelle avec vie possible de plain-pied. Elle se compose d’un coin cuisine ouvert sur le salon, de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, d’une salle d’eau et de 2 WC. Une mezzanine complète l’ensemble et peut être utilisée comme bureau ou 5ème chambre selon les besoins. Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier et d’un puits. Menuiseries en double vitrage. Raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage par radiateurs électriques. Cheminée existante à tuber. Le tout sur un terrain de 2 200 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
13
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06 09 75 39 80
72 500 €
(1 726 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bergerac
Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Appartement T2 avec terrasse, jardinet, parking et piscine – Bergerac Rive Gauche. Situé sur la rive gauche de Bergerac, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 42,57 m², vendu libre, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m² donnant sur un jardinet intimiste, clos par une haie végétale, un véritable petit coin de détente. Une place de parking privative numérotée complète ce bien. La résidence séduit par son environnement paisible, sa proximité des commodités et son agréable piscine, un véritable atout pour le confort des résidents, particulièrement appréciée durant les périodes estivales. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel, de baies vitrées en PVC et de volets roulants PVC. Les charges trimestrielles s'élèvent à 285 euros. Appelez -moi et nous partons ensemble pour cette charmante visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.13€ par mois (soit 1141.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
11
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06 51 48 72 45
158 000 €
(1 580 €/m²)
Maison 3 chambres
Bergerac
Iad France - Patricia Sabatier vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - Maison de caractère louée, jardin et rentabilité immédiate à Bergerac. À seulement 500 mètres du centre-ville de Bergerac et de la gare SNCF, cette charmante maison de ville des années 1930 constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Actuellement louée 700 € par mois, elle bénéficie d'un bail en cours jusqu'en octobre 2027, garantissant à son futur propriétaire des revenus locatifs immédiats et sécurisés. La maison développe de beaux volumes et se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC et un palier équipé de rangements. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets en excellent état et son architecture typique des années 30. Un sous-sol couvrant l'intégralité de la maison accueille la chaudière au gaz et offre un vaste espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, un agréable jardin entièrement clôturé complète l'ensemble et participe à l'attractivité du bien pour les locataires. Stationnement gratuit devant la maison ou possibilité de louer un emplacement à l'arrière. Un investissement patrimonial de qualité, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
15
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06 82 17 86 00
1 250 000 €
(2 778 €/m²)
Maison 7 chambres
Bergerac
Réf. 4877 : Maison de caractère du XVIIIe à Bergerac
À l’ouest de Bergerac, accessible par un discret chemin de campagne peu emprunté, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié, conjuguant calme absolu, proximité immédiate des commodités et qualité de vie remarquable.
Implantée au cœur d’un secteur résidentiel recherché, la propriété profite d’un cadre verdoyant et préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville historique, des commerces, des restaurants et des infrastructures culturelles de Bergerac, accessibles en environ 5 minutes à vélo.
Ville d’art et d’histoire bordée par la Dordogne, Bergerac séduit par son art de vivre, son patrimoine architectural, ses marchés réputés et son dynamisme culturel tout au long de l’année. La région bénéficie également d’une excellente réputation gastronomique et viticole, portée notamment par les prestigieux vignobles de Monbazillac et du Bergeracois.
Les amateurs d’activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des chemins de promenade, des parcours cyclables et de la rivière Dordogne, offrant de nombreuses possibilités de navigation, pêche ou balades nature. Plusieurs golfs réputés se situent également à courte distance, tout comme des centres équestres et diverses infrastructures sportives.
Cette localisation particulièrement équilibrée permet ainsi de profiter pleinement d’un environnement naturel et résidentiel de grande qualité, tout en conservant un accès rapide aux infrastructures de transport et aux principaux centres d’intérêt de la région.
Cette élégante propriété de caractère développe environ 450 m² habitables et conjugue avec harmonie authenticité architecturale, volumes familiaux et confort contemporain.
Accessible par une majestueuse allée bordée de platanes menant à un portail électrique, la demeure offre un cadre rare, intime et verdoyant, sublimé par une […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
7 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
17
Vidéo
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02 52 86 03 82
887 000 €
(1 150 €/m²)
Maison 8 chambres
Bergerac
Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : BERGERAC – DOMAINE DE CARACTÈRE – PRÈS DE 772 m² HABITABLES, NOMBREUX BÂTIMENTS ET FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT SUR 7 HECTARES À seulement 5 minutes du centre de Bergerac, découvrez un ensemble immobilier rare qui se distingue avant tout par l'importance de ses surfaces habitables, la diversité de ses bâtiments et son remarquable potentiel d'évolution. Implantée sur environ 7 hectares d'un seul tenant, cette propriété issue de la réhabilitation d'un ancien chai viticole offre près de 772 m² habitables existants, auxquels s'ajoutent de nombreuses surfaces bâties annexes : grand garage, atelier, grange, écuries, dépendances et combles aménageables. Un véritable patrimoine immobilier, offrant des volumes et des possibilités particulièrement intéressants. UNE SURFACE HABITABLE EXCEPTIONNELLE ET PLUSIEURS HABITATIONS Le domaine s'organise autour d'une imposante bâtisse principale, accompagnée de deux habitations attenantes, constituant un ensemble résidentiel aux multiples possibilités. La maison principale, aménagée dans un ancien chai, impressionne par ses volumes hors normes et ses hauteurs sous plafond dépassant les 10 mètres. À elles seules, la salle à manger, le salon, la salle de billard et la cuisine représentent environ 270 m² d'espaces de vie et de réception. L'ensemble conjugue le caractère architectural de l'ancien avec des prestations contemporaines, notamment une cheminée suspendue et un chauffage au sol sur une partie de l'habitation. Deux habitations complémentaires viennent enrichir cet ensemble : Une maison d'amis ou gîte, vendue meublée. Une seconde habitation attenante, offrant des possibilités d'utilisation indépendantes. Ces logements nécessitent quelques travaux de rafraîchissement, permettant d'envisager une valorisation supplémentaire du domaine. UN PATRIMOINE BÂTI IMPORTANT, AU-DELÀ DES 772 m² HABITABLES L'un des atouts majeurs de cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
771m²
8 chb
3 sdb
09/11/26
09/11
27
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06 82 53 70 47
224 900 €
(1 691 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Maison d’architecte 70’s – Vie de plain-pied – Quartier prisé des Vaures – Bergerac * Emplacement rêvé ! Dans le quartier très recherché des Vaures, au calme d’une impasse, cette maison d’architecte familiale de 133 m² combine charme, confort et praticité. Vous serez à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du superbe site de Pombonne pour vos balades et moments nature. * Une maison familiale idéale. De plain-pied, elle vous offre 98 m² avec : -3 chambres, dont 2 communicantes -un bureau -une cuisine indépendante -un séjour lumineux -une salle d’eau et un WC séparé. Puis un garage attenant avec accès direct à l’étage. Ce dernier, un espace mansardé de 35 m² avec salle d’eau et WC sera parfait pour des ados, un studio d’amis ou un coin télétravail ! À aménager selon vos envies. Sur un terrain plat d’environ 1000 m², profitez d’un bel espace arboré, sans vis-à -vis, entièrement clôturé avec une piscine enterrée et un pool house à rénover ou à modifier entièrement. Bonus : une cave originale se cache sous le pool house. * Côté confort : Double vitrage PVC. Chaudière gaz de ville à condensation. Cheminée d’appoint. Tout-à-l’égout. Portail électrique. * On aime : -Le quartier ultra calme et pourtant tout proche du centre. -Une maison trés bien entretenue, avec une vie de plain-pied pratique et confortable. -Le potentiel de l’étage pour agrandir ou créer un espace indépendant. -Le jardin avec piscine pour des étés qui sentent bon les vacances ! Cette maison est une belle opportunité à Bergerac, un lieu de vie agréable pour toute la famille, prêt à accueillir vos projets et votre bonne humeur. Un simple appel et nous partons pour cette charmante découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
21
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06 51 48 72 45
262 000 €
(2 449 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bergerac
Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Maison sur sous-sol - garage, proche commodités, RIVEGAUCHE. Bénéficiant d'une exposition plein sud, est et ouest, cette maison plain-pied à Bergerac offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Rénovée avec soin, elle développe 107 m² habitables sur un terrain de 2 334 m² et réunit confort moderne et praticité. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le salon, lumineux, s'articule avec la salle à manger et la cuisine formant un espace de vie convivial et aéré. Le couloir dessert 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique, câblage TV et téléphone. La maison dispose d'un sous sol de plus de 50 m², avec buanderie / rangement stockage, cave à vin et une chambre de plus de 20 m² à été aménager. Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un balcon pour profiter des bons jours, le bien dispose également d'une piscine et d'un jacuzzi sur sa parcelle de terrain entièrement clos et constructible de 2 334 m². Un garage et pas moins de 5 places de parking complètent ce bien, offrant une capacité de stationnement peu courant. La résidence est sécurisée par un digicode, un interphone, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison plain-pied lumineuse et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
Gge
08/11/26
08/11
8
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07 85 43 50 89
800 000 €
(3 902 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
🏡 À VENDRE – MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE À BERGERAC (24)
💰 Prix : 800 000 €
📐 Surface habitable : 205 m²
🏠 7 pièces – 4 chambres
✨ Un bien de charme aux beaux volumes, alliant authenticité, élégance et confort.
Située à Bergerac, au cœur de la Dordogne, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par ses espaces généreux, son cachet et son atmosphère chaleureuse.
Elle offre une belle harmonie entre le charme de l’ancien et des aménagements plus contemporains.
Les atouts de cette propriété :
* 205 m² de surface habitable
* 7 pièces spacieuses et lumineuses
* 4 chambres
* De beaux volumes et des espaces de vie agréables
* Une architecture pleine de caractère
* Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire
🌿 Un bien idéal pour les amoureux des belles demeures, souhaitant profiter de la douceur de vivre en Dordogne, […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
4 chb
08/11/26
08/11
8
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06 42 27 28 22
449 000 €
(2 108 €/m²)
Maison 5 chambres
Bergerac
Iad France - Virginie Duez vous propose : Maison de plain-pied avec gîte indépendant sur 3,6 hectares Dans un environnement calme sur les hauteurs de Bergerac, découvrez cette propriété composée d’une maison principale de 175 m² et d’un gîte indépendant de 38 m², le tout sur un terrain clos d’environ 3,6 hectares. La maison principale se compose d’une entrée, d’une salle à manger ouverte sur un séjour de 44 m² avec insert, d’une cuisine indépendante de 22 m², d’une buanderie, de 4 chambres, dont une aménagée dans la tour, de 2 salles d’eau, 2 salles de bains. Une véranda de 13,50 m² complète l’habitation. Un atelier attenant ainsi qu’un double garage attenant offrent des espaces supplémentaires. Le gîte indépendant de 38 m² comprend une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il peut convenir pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. À l’extérieur, une piscine couverte de 8 x 4 m au chlore, des abris de jardin et un puits. La propriété bénéficie également de panneaux solaires, ainsi que d’un environnement arboré avec des arbres centenaires et des fruitiers. Un ensemble offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un cadre calme et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
5 chb
5 sdb
08/11/26
08/11
15
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06 09 75 39 80
320 000 €
(2 353 €/m²)
Maison 5 chambres
Bergerac
Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Bergerac et proche des commodités, cette maison familiale de plain-pied de 136 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 276 m², offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans vis-à-vis. Construite en 2001 et agrandie en 2008, elle propose 5 chambres spacieuses de 11 m² à 15 m², dont 3 équipées de placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un bureau complète l’ensemble et permet de travailler en toute tranquillité. La cuisine aménagée, avec buanderie attenante, s’ouvre sur un salon / séjour lumineux de 34 m². Une large baie vitrée donne accès à une superbe terrasse en bois de 105 m², exposée plein Sud, agrémentée d’une pergola et prolongée par une piscine de 8 m x 4 m, offrant un espace de détente idéal. La propriété dispose également d’un double garage indépendant. Prestations : double vitrage, chauffage électrique, portes de garage et portail motorisés, tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
5 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
22
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06 80 89 55 32
299 000 €
(1 107 €/m²)
Maison 5 chambres
Bergerac
Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Bergerac, à quelques pas des commerces, des écoles et des services, ce grand ensemble immobilier de 270 m² habitables sur 3 niveaux, implanté sur une parcelle de 478 m² avec jardin, offre un potentiel rare dans l'hypercentre. Le bien bénéficie de volumes généreux et lumineux, aujourd'hui aménagés en usage mixte habitation et professionnel. Sa configuration et sa surface en font une propriété idéale pour un beau projet de rénovation, adaptable à vos envies : belle demeure familiale de caractère, résidence principale avec espace de travail à domicile, ou usage mixte habitation et local professionnel dans une ville dynamique. Les volumes existants permettent d'aménager de vastes pièces de vie au rez-de-chaussée (séjour 40 m², salle à manger avec cuisine ouverte 32 m², bureau 9 m²) et jusqu'à quatre chambres à l'étage entre 14 m² et 22,50 m². Au deuxième étage deux pièces de 44 m² et 27 m² avec un espace salle d'eau de 10 m². Un terrain arboré vient compléter l'ensemble, atout précieux en centre-ville. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, à la mesure du potentiel offert. Côté confort : fibre optique, climatisation, cheminée et chauffage au gaz de ville. Emplacement de premier plan, surface généreuse et liberté totale de projet : un bien à fort caractère au cOEur de Bergerac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et pour étudier ensemble le scénario le plus adapté à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
5 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
19
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06 45 01 20 58
60 000 €
(1 622 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bergerac
Iad France - Magali Bouleris vous propose : À Vendre – Appartement T2 entièrement rénové au cOEur de Bergerac, secteur Gare. Situé en plein centre-ville de Bergerac, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de type T2 représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable. Installé au 2ᵉ étage d’une charmante maison en pierre divisée en seulement 5 logements, ce bien bénéficie d’un cachet authentique, tout en offrant des prestations modernes grâce à une rénovation complète. Un appartement optimisé et baigné de lumière : Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie fonctionnel et chaleureux, composé d’un espace cuisine ouvert sur le salon. L’agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Les ouvertures de type Velux apportent une luminosité remarquable, donnant à cet appartement sous les toits une atmosphère à la fois cosy et lumineuse, rarement rencontrée sur ce type de surface. La surface au sol est de 37,45 m², pour une surface Loi Carrez de 25 m², parfaitement exploitée. Un espace nuit indépendant : L’appartement dispose d’une chambre confortable, offrant un espace nuit distinct du séjour. Dans la continuité, vous trouverez une salle de bain avec toilettes intégrés, ainsi qu’un ballon d’eau chaude. Des prestations entièrement remises à neuf : Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète, vous permettant d’emménager ou de louer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques, offrant un bon confort thermique. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classification : DPE B / A, gage d’un logement économe et performant, un atout majeur tant pour votre confort que pour la valorisation du bien dans le temps. Un bien idéal pour plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
7
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06 87 32 39 40
223 000 €
(2 208 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Maison individuelle dans un lotissement au calme, de 101 m², 4 chambres, sur la commune de Bergerac Cette maison individuelle est idéale pour accueillir une famille nombreuse. Construite en 2005 et impeccablement entretenue, cette propriété de plain-pied vous séduira par ses prestations et son agencement. Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et confortable comprenant aussi une cuisine semi ouverte entièrement équipée, et un coin repas donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 belles chambres offrent un confort optimal, une salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent des commodités appréciables pour le quotidien. Au niveau des prestations, cette maison dispose de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, le tout dans un excellent état général. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système individuel avec une distribution par climatisation réversible dans le séjour et convecteurs dans les autres pièces, idéal pour s'adapter à toutes les saisons. À l'extérieur, un jardin clôturé bien entretenu et une terrasse sont parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage et un espace de stationnement sécurisé complètent cet ensemble pour faciliter votre quotidien. Idéalement situé, cette propriété est proche de toutes les commodités essentielles, avec une école primaire à 600m, un supermarché à 900m, un lycée à 1.5km et le centre-ville à seulement 2.5km. Une opportunité rare à ne pas manquer, cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et paisible pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
4 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
13
×
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06 28 72 06 69
100 000 €
(1 282 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bergerac
Iad France - Magali Bouleris vous propose : Appartement T3 avec cave et parking, proche centre-ville Situé dans une résidence à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, de 2 chambres, et d’une salle d’eau. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage dans la partie nuit et en simple vitrage dans la partie de vie. Le chauffage au gaz est inclus dans les charges, un atout appréciable pour la maîtrise du budget. Le bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie d’un ensemble de 90 lots. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les services et le centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
6
×
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06 87 32 39 40
1 899 000 €
(2 793 €/m²)
Maison 10 chambres
Bergerac
Réf. 4745 : Maison périgourdine avec dépendances pour activité touristique sur 10 hectares au Nord de Bergerac.
Le Domaine se situe sur une charmante commune au Nord de Bergerac, un village rural d’environ quelques centaines d’habitants, au cœur du département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Implanté dans une campagne périgourdine préservée, il bénéficie d’un environnement paisible fait de vallons, prairies, bois et petits chemins, typiques du Périgord. La propriété profite d’une localisation équilibrée entre les principaux pôles du secteur : Périgueux se rejoint en environ 35 à 45 minutes et Bergerac en environ 20 à 25 minutes, permettant d’accéder rapidement aux services, commerces et infrastructures. Côté transports, la gare SNCF la plus pratique se trouve à Bergerac (liaisons régionales) et l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord assure des connexions régulières, complétées par l’aéroport de Bordeaux-Mérignac pour un choix de destinations plus large.
La Grande Maison est le cœur du domaine : un bâtiment sur trois niveaux, conçu pour accueillir des séjours, des réceptions ou des ateliers. Elle offre des espaces de vie conviviaux, propices à la détente et aux échanges, tout en conservant l’authenticité architecturale propre à la région.
D’une surface d’environ 150 m², elle peut accueillir jusqu’à 10 personnes.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine authentique, équipée notamment d’une cuisinière LaCornue avec four et four de cuisson de 70 cm, ainsi que d’une cheminée, invitant aux moments de partage. La grande table installée sur la terrasse devant la maison constitue un véritable lieu de rencontre. À ce niveau se trouvent également une chambre avec lit double, une salle de bain spacieuse comprenant lavabo, douche, baignoire et toilettes, ainsi qu’une pièce annexe équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge.
Le premier étage accueille un salon, […] Voir l’annonce immobilière >>
680m²
10 chb
7 sdb
08/11/26
08/11
16
Vidéo
×
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02 52 86 03 82
985 000 €
(2 189 €/m²)
Maison 8 chambres
Bergerac
Ref 4734 : Ravissante demeure et sa maison d'amis et dépendances à vendre en Dordogne
Ce ravissant ancien couvent se niche au cœur d’un paisible village de Dordogne, à seulement quelques kilomètres de Bergerac, cité dynamique et riche en services, ainsi que de Lalinde, véritable porte d’entrée sur le Périgord Noir. Entre vallons verdoyants, rivières sinueuses et patrimoine préservé, l’ensemble bénéficie d’un environnement privilégié où règne une douceur de vivre propre à cette région singulière.
Le Périgord, terre d’art, d’histoire et de traditions, séduit par son architecture de pierre blonde, ses marchés gourmands, ses bastides médiévales, ses vignobles renommés et sa culture culinaire reconnue bien au-delà de ses frontières. Ici, gastronomie et art de vivre se mêlent intimement au charme des paysages.
L’accès au bien est facilité par plusieurs options :
• L’aéroport de Bergerac, situé à une quinzaine de minutes seulement, propose des liaisons régulières avec de nombreuses villes européennes, offrant une connexion rapide et pratique pour une clientèle internationale.
• Le réseau routier, complété par l’autoroute A89, permet également de rejoindre aisément Bordeaux, Périgueux ou encore les grands axes nationaux.
Ce lieu chargé d’histoire, empreint de sérénité et d’authenticité, constitue une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou une demeure d’exception au cœur du Périgord.
Cet ancien couvent du XIXe siècle, édifié en pierre calcaire et moellons, partiellement enduit, se distingue par sa toiture traditionnelle mêlant tuiles plates du Périgord et tuiles canal, typiques de l’architecture locale.
Située au cœur d’un village paisible, sans aucune nuisance, la propriété bénéficie d’un parc clos de 7 298 m², magnifiquement arboré. Parmi les essences présentes : de majestueux arbres centenaires, rosiers, jasmins, […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
8 chb
4 sdb
08/11/26
08/11
13
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02 52 86 03 82
200 000 €
(1 667 €/m²)
Maison 3 chambres
Bergerac
Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Bergerac, située dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, édifiée sur une parcelle de 955 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d’aménagement. Accessible de manière autonome, le rez-de-jardin constitue un espace modulable selon vos besoins : activité professionnelle libérale, logement indépendant ou habitat multigénérationnel. Il se compose d’un salon, une cuisine équipée de 15 m² ouvrant sur une terrasse, un espace buanderie, un WC aux normes PMR, un garage de 45 m². À l’étage, une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à un balcon de 10 m², un salon / séjour de 32 m², deux chambres de 10 m² et 12 m², un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bain avec WC. Chauffage au gaz, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, jardin clos et arboré, pergola, puits, tout à l’égout, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
25
×
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06 80 89 55 32
260 000 €
(1 831 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bergerac
Iad France - Ludivine Soulard vous propose : De la place pour toute la famille, une piscine pour l'été et un studio pour garder vos proches près de vous… le tout sans une seule marche à monter. Construite en 1969 puis rénovée, cette maison de plain-pied de 142 m² est érigée sur un terrain de 3 957 m², côté campagne, dans un secteur résidentiel calme du nord-ouest de Bergerac. Vous profitez de l'espace et de la nature, avec les commerces, les écoles et la gare à quelques minutes. Les pièces à vivre se suivent sur près de 40 m² : une cuisine aménagée, un séjour chauffé par un poêle à granulés, puis la véranda. Elle sert aujourd'hui de salle à manger et s'ouvre sur la piscine et le jardin. Côté nuit, la maison compte trois chambres entre 11 et 10 m², une salle d'eau et une buanderie de 20 m². Le vrai plus, c'est l'espace studio de 28 m², avec sa chambre, sa kitchenette et sa salle d'eau. Vous pouvez y loger un parent âgé qui reste autonome tout en étant près de vous, recevoir vos proches sans partager votre intimité, ou le louer pour un complément de revenus. Dehors, vous avez une piscine 5X6 avec sa terrasse ainsi que deux carports pour garer vos voitures à l'abri. Il reste de la place pour un potager, les jeux des enfants ou simplement pour le calme. Côté confort : - Poêle à granulés, pompe à chaleur air / air (splits) et radiateurs - VMI installée en 2026 - Double vitrage - Fibre optique - Fosse septique Contactez moi directement par téléphone pour visiter. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
20
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06 45 01 20 58
336 500 €
(2 199 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
Iad France - Delphine Sapin vous propose : Et si vous vous laissiez séduire par l’élégance d’une maison qui a une âme ? Au cOEur de Bergerac, cette magnifique demeure bourgeoise des années 1900 conjugue le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Ici, chaque détail raconte une histoire : belles hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures délicates, cheminées en marbre… Une maison pleine de personnalité, où l’on s’imagine déjà écrire un nouveau chapitre de sa vie. Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse et raffinée. Le salon invite à de douces soirées, tandis que la spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 26 m² promet de beaux moments de convivialité, entre repas en famille et dîners entre amis. Répartis sur trois niveaux, les 153 m² habitables offrent quatre chambres, deux espaces bureaux, une salle de bains et une salle d’eau. De quoi imaginer une belle vie de famille, accueillir ses proches ou aménager un espace de télétravail au calme. À l’extérieur, une charmante cour aménagée, agrémentée d’un olivier et d’une terrasse, offre un agréable espace pour prendre un café au soleil ou partager un repas aux beaux jours. Un second accès par l’arrière, équipé d’un portail, offre également la possibilité de rentrer un véhicule. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d’un chauffage central au gaz de ville, de la fibre, d’une cave, d’une buanderie et du tout-à-l’égout. Son DPE classé D est un bel atout pour une demeure de cette époque. Et quel plaisir de vivre au centre de Bergerac ! Aller au marché, rejoindre les commerces, profiter d’un café en terrasse ou simplement flâner dans les rues… Tout se fait à pied, avant de retrouver le calme et le confort de chez soi. Ce que j’aime dans cette maison, c’est son élégance naturelle, son caractère et cette ambiance chaleureuse qui donne envie de s’y installer et d’y créer de nouveaux souvenirs. […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
20
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07 69 68 25 32
231 000 €
(1 763 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bergerac
Iad France - Delphine Sapin vous propose : Imaginez rentrer chez vous, au calme… tout en restant à quelques minutes des commodités. Ici, vous avez de l’espace pour vivre, recevoir, voir grandir une famille et surtout créer un intérieur qui vous ressemble. Cette maison d’environ 131 m² offre une belle pièce de vie, une cuisine séparée, 4 chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et douche. Oui, la décoration mérite d’être remise au goût du jour. Mais c’est justement là que tout commence. Changer les teintes, ouvrir les perspectives, moderniser les espaces… et imaginer un intérieur vraiment à votre image. À l’extérieur, le terrain de 914 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec plusieurs arbres fruitiers et un puits. Un garage de 43 m² avec eau et électricité, une cave, un cellier et plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Côté confort : • double vitrage • tout-à-l’égout • VMC • chauffage au gaz de ville • toiture révisée en 2024 • fibre disponible devant la maison, à raccorder Ce que j’aime ici, c’est cet équilibre entre le calme, les volumes, le jardin et surtout l’emplacement, dans le secteur recherché de l’hôpital à Bergerac. La maison évoluera avec vos envies. L’adresse, elle, est déjà une vraie force. 131 m² habitables – Terrain 914 m² – 4 chambres – Garage 43 m² – Cave – Puits Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
12
×
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07 69 68 25 32
288 000 €
(1 694 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Bergerac
Iad France - Patricia Sabatier vous propose : BERGERAC – MAISON FAMILIALE DE 171 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 368 m² À proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 171 m², exposée plein sud et implantée sur un terrain de 1 368 m². Ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation sur deux niveaux lui permettent de répondre aux besoins d’une famille recherchant de l’espace tout en restant proche du centre de Bergerac. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon lumineux de 38,6 m², une cuisine indépendante de belles dimensions accompagnée de son cellier, ainsi qu’une chambre attenante à une salle de bains. Cette organisation permet de disposer d’un espace nuit et sanitaire directement au rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres, dont une particulièrement spacieuse, accueillent confortablement une famille. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez [trois ou quatre chambres à confirmer], dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau et un second WC indépendant. Cette configuration se prête aussi bien à une vie de famille qu’à la création d’un bureau, d’une chambre d’amis ou d’un espace réservé aux loisirs. À l’extérieur, la terrasse exposée au sud prolonge agréablement les pièces de vie. Le terrain de 1 368 m² offre de nombreuses possibilités pour profiter du jardin et imaginer différents aménagements selon vos envies. La maison bénéficie d’un classement énergétique C et d’un GES A. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de la fibre optique, d’une VMC ainsi que de nombreux rangements. Présence d'un garage avec porte automatique. Les écoles sont accessibles à environ 800 mètres et les commerces à 1 kilomètre, facilitant l’organisation quotidienne. Une maison lumineuse et familiale, offrant de beaux volumes dans un environnement pratique à Bergerac. […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
27
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06 82 17 86 00
389 000 €
(1 888 €/m²)
Maison 7 chambres
Bergerac
Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison de charme à vendre à Bergerac : Propriété avec Gîte, Table d’Hôtes et Piscine Découvrez ce domaine d'exception à Bergerac, une opportunité rare sur le marché immobilier de la Dordogne. Offrant une polyvalence unique, cette propriété est idéale pour accueillir aisément famille et amis, ou pour développer immédiatement une activité touristique hautement lucrative au cOEur du Périgord Pourpre. Une maison principale lumineuse avec vie de plain-pied La maison d'habitation principale vous séduira par ses volumes et sa configuration recherchée. Elle offre : Un espace de vie de 60 m² comprenant un double séjour de 48 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 12 m². 4 chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un critère de plain-pied très prisé sur le secteur de Bergerac. Un gîte indépendant de 6 personnes avec piscine privée Parfaitement autonome et prêt à l'emploi pour du locatif saisonnier (type Airbnb / Gîtes de France), la seconde bâtisse offre des prestations de qualité : Au rez-de-chaussée : Un salon-cuisine convivial de 34 m², une grande chambre de 14,5 m² et une salle d'eau moderne de 9,8 m² avec double vasque et douche à l'italienne. À l'étage : Deux belles chambres, dont une suite avec salle de bain et WC privatifs. Côté détente : Le gîte bénéficie de son propre espace extérieur arboré, agrémenté d'une piscine de 8m x 4m (avec local technique et pompe abrités dans un garage attenant de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules). Un potentiel unique à Bergerac : Espace Réception & Table d'Hôtes Ce qui distingue réellement cette propriété des autres biens à vendre à Bergerac, c'est son fort potentiel de rendement supplémentaire. Un premier grand garage a été entièrement transformé en une magnifique salle de réception de 52 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, prolongée par un espace nuit avec salle d'eau et […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
7 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
24
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06 09 35 16 70
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