Vente appartement ou maison en viager dans le Maine-et-Loire

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100 000 € ^{(529 €/m²)} Viager 1 400 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 5 chambres

Tiercé Maison familiale aux volumes généreux et lumineuse, située dans un environnement agréable à Tiercé. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 38 m2, baignée de lumière, ainsi que par ses espaces bien pensés et confortables. Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale de plus de 32 m2 (chambre, salle d'eau et dressing), offrant un confort de plain-pied idéal. La cuisine avec arrière-cuisine complète cet espace de vie fonctionnel. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains, parfaites pour accueillir toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin très agréable, sans vis-à-vis, propice à la détente, ainsi que d'annexes pratiques (cave et cabanon). Vente en viager occupé Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Nue-propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

189m²

5 chb

2 sdb

17/05/26 17/05

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18

31 000 € ^{(413 €/m²)} Viager 790 €/mois Exclusivité

Exclu

Appartement 3 pièces

Angers iad France - Manon Coudray vous propose: VIAGER - OCCUPÉImmeuble sécurisé avec ascenseur, ce T4 lumineux offre séjour et salle à manger spacieux, cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau et WC séparé. Deux balcons plein sud apportent lumière et détente.Confort : fibre optique, chauffage collectif bois, accès PMR, parking en sous-sol. Proche de toutes commodités.Le bien présente un réel intérêt pour un investissement sécurisé en viager.Conditions de la vente:Vente en viager avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit de la venderesse.Femme : 83 ansBouquet : 20 000 €Rente mensuelle : 790,56€ Un appartement fonctionnel et accueillant, à découvrir sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33€ par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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9

110 000 € ^{(1 833 €/m²)} Viager 374 €/mois Exclusivité

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Appartement 2 pièces

Angers Centre Découvrez cette opportunité rare en plein coeur du centre ville d'Angers située dans l'un des bâtiments les plusemblématiques de la ville : l'appartement bénéficie d'un cadre de vie unique entre prestige patrimonial etproximité immédiate des commerces, écoles, transports et jardins.- Viager occupé- Tête : femme de 76 ans- Bouquet : 95 000 €- Rente mensuelle : 374 €- Valeur vénale estimée : 290 000 €Appartement de charme traversant en rez-de-chaussée surélevé dévoilant une surface au sol de plus de 70 m2.Vous serez charmés par ses hauteurs de plafonds de 4 mètres, ses moulures et ses parquets anciens.Son agencement atypique lui confère des allures de Loft :Vous serez agréablement surpris de découvrir des espaces de vie supplémentaires et inattendus dans un Type 2 tels qu'un bureau/atelier, une chambre en mezzanine avec vaste dressing ainsi qu'une pièce naturellement climatisée accessible par un vaste escalier privatif qui mène au sous-sol clos et privé.Investir dans un Viager, c'est allier placement immobilier sécurisé et dimension humaine. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau incluse ) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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11

275 400 € ^{(1 836 €/m²)} Viager

Maison 4 chambres

Segré-en-Anjou-Bleu A VENDRE à SEGRE, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5minutes du centre ville et des ses commodités, l'ADRESSE vous invite à découvrir cette maison T7 des années 1950 entièrement rénovée et réhabilitée (encore sous garantie décennale ) d'environ 150m2. Venez visiter cette maison résolument au goût du jour qui se compose : une entrée, d'un double séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, de 2 WC séparés et d'une seconde salle de douche. Une terrasse et un garage fermé viennent compléter l'ensemble. Le tout sur une parcelle de terrain clos et sécurisé d'environ 600m2. La maison est vendue louée. Les locataires sont les vendeurs actuels qui souhaitent vendre tout en ayant la garantie de rester dans leur logement. Le loyer est de 1150euros/mois soit une rentabilité de 5.5%. Située dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

2 sdb

17/05/26 17/05

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10

21 233 € ^{(625 €/m²)} Viager 138 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 1 chambre

Vergonnes Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT HOMME 76 ANS Valeur du bien : 58 000euros FAI Prix d'achat : 32 400euros FAI Bouquet : 21 233euros FAI Rente: 138 euros/mois Horizon d'investissement : de 12 ans Saisissez une opportunité d'investissement immobilier sur la commune de VERGONNE à 10mn de la ville de SEGRE. Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé avec réserve d'usufruit d'une petite maison entièrement rénovée . L'adresse Viager vous invite à découvrir cette ancienne de plain pieds qui propose : entée/cuisine, pièce à vivre/coin nuit, salle de douche, dressing, WC séparé et terrasse. L'ensemble est complété d'une grande dépendance et d'un appentis le tout sur une parcelle de terrain d'environ 240m2. Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure : -Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique -Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 35%, -Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative, de la taxe foncière et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations . -Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier. -Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement. Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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5

173 100 € ^{(1 479 €/m²)} Viager 785 €/mois

Maison 3 chambres

Tiercé Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 87 ANS Valeur du bien : 330 000euros Prix d'achat : 224 730euros Bouquet : 173 100euros FAI Rente: 785euros/mois Horizon d'investissement : de 8 ans Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à Tiercé proche de la gare. Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé d'une maison de caractère, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de l'unité hospitalière locale. L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison récente de plain pieds de 2009 qui propose : entée, salon, double séjour , cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, WC séparé ,salle de douche, comble aménageable (environ 50m2) et terrasse. L'ensemble est complété d'un grand garage le tout sur une parcelle de terrain de plus d'environ 600m2. Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure : -Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique -Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 30%, -Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères). -Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier. -Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement. Saisissez cette opportunité d'investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

3 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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9

65 750 € ^{(678 €/m²)} Viager 960 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 4 chambres

Segre En exclusivité, Maison bois au bord de l'Oudon ? Cadre exceptionnel ? Viager occupéAmoureux de la nature, de pêche ,de calme et d'authenticité et à seulement 5 minutes de Segré-en-Anjou Bleu, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette véritable maison en bois de construction finlandaise, pleine de charme et d'authenticité ,coup de coeur assuré !Rappel: En viager occupé , le vendeur (homme de 84 ans) conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à la fin de ses jours (sauf départ volontaire en EHPAD...) .En contrepartie vous achetez ce bien avec une réduction de prix liée à cette occupation (valeur occupée).Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², en bordure de l'Oudon, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu, idéal pour les amoureux de nature.Une maison chaleureuse et atypiqueD'une surface d'environ 100 m², la maison se compose :D'une pièce de vie conviviale avec le charme du bois et de son poêle.De 3 chambres, d'une cuisine, wc indépendant et une salle d'eauD'un agencement fonctionnel et chaleureux, typique des constructions nordiques.D'un atelier et 2 garagesLe + :Un studio indépendant complète ce bien, idéal pour :Accueillir famille et amis,Développer un projet locatif,Ou exercer une activité indépendante.Les atouts de ce bien :Construction bois finlandaise (isolation et confort naturel),Terrain de plus de 2 000 m²,Bord de rivière, cadre bucolique exceptionnel (non inondable , maison en hauteur)Environnement calme et verdoyant,Proximité immédiate de Segré et de ses commodités. Conditions du viager :Type : Viager occupéOccupant : Homme de 83 ansValeur vénale : 210 000 eurosValeur occupée : 142 380 eurosBouquet FAI : 65 750 euros à verser à l'acte authentique (50000 euros net vendeur) honoraires d'agence de 7,5% à la charge de l'acquéreur.Rente viagère mensuelle : 960 euros révisable annuellement)Droits d'enregistrements réduits et calculés sur la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

4 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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18 Vue 3D

88 025 € ^{(917 €/m²)} Viager Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

Rochefort-sur-Loire Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 69 ANS Valeur du bien : 175 000euros Bouquet : 88 025euros FAI Rente: 0euros/mois Horizon d'investissement : de 21 ans A VENDRE sur la commune de ROCHEFORT SUR LOIRE petit village de charme logé entre Loire et vignoble, à seulement 25 minutes du centre ville d'ANGERS et 10 minutes de CHALONNE SUR LOIRE. Située dans un quartier résidentiel, calme et recherché, l'Adresse Viager vous invite à découvrir cette maison entièrement de plain pied de Type 5 d'environ 96 m2 de construction 1900. Venez visiter cette maison de plain pied située à deux pas des commodités qui se compose : d'une entée, cuisine aménagée et équipée (récente), de 2 séjours, 2WC, 1 salle de douche à l'Italienne (récente), 3 chambres et 2 vérandas.. Un e construction en pierre rénovée et un garage viennent compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 600m2. Situé dans un village des bords de Loire attractif et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé, le vendeur continue à vivre […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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10

76 800 € ^{(624 €/m²)} Viager 978 €/mois

Maison 4 chambres

Saint-Melaine-sur-Aubance Exclusivité Avenue de l'immo.Viager Occupé au profit d'un Homme de 79 ans.Située à Saint Melaines sur aubances,Cette maison de 123m², construite en 1976, est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec une cheminée, Salle d'eau, 1 chambres au RDC ainsi que d'une partie nuit à l'étage composé de 3 chambres et 1 bureaux, une salle d'eau et des WC.Complétée d'un grand préau non attenant à la maison, ainsi que d'un joli jardin, le tout sur une parcelle de 1099 m².Ses principaux atouts:- Maison en très bon état- Jardin clos et arboré- 3 chambres + 2 bureauBOUQUET: 76.800 eurosRENTE : 978 euros/moisVALEUR VÉNALE : 240.000 eurosHonoraires d'agence : charge vendeurFrais d'acte Notarié réduits.REF - DPE E - GES BPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain EMERIAU.Bouquet 76 800 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3314.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

4 chb

2 sdb

13/05/26 13/05

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8

33 000 € ^{(393 €/m²)} Viager 200 €/mois Exclusivité

Exclu

Appartement 3 pièces

Angers iad France - Manon Coudray vous propose: VIAGER OCCUPÉ – secteur Grand Douzillé -APPARTEMENT 84 m² avec véranda et stationnementProposition de vente en viager occupé pour cet appartement de 84 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, situé dans un environnement agréable.L’appartement se compose de :Une entréeUn salon / séjour lumineuxUne cuisine aménagée et entièrement équipéeDeux chambresUne salle d'eauUn WC indépendantUn dégagementUne véranda Annexes :GarageLe bien présente un réel intérêt pour un investissement sécurisé en viager.Conditions de la venteVente en viager avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit de la venderesse.Femme : 81 ansBouquet : 33 000 €Rente mensuelle : 736,08€La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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52 375 € ^{(455 €/m²)} Viager 261 €/mois Exclusivité

Exclu

Maison 3 chambres

Martigné-Briand Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 78 ANS/FEMME 77 ANS Valeur du bien : 165 000euros Prix d'achat : 83 160euros Bouquet : 52 375euros FAI Rente: 245euros/mois Horizon d'investissement : de 16 ans Nous vous proposons de visiter cette jolie longère en pierre, située au coeur du vignoble du Layon, à seulement 30 minutes d'Angers. Cette propriété est disponible en viager occupé et constitue une excellente opportunité d'investissement. -Surface habitable : 115 m2 -Nombre de pièces : 6 -Nombre de chambres : 3 -Terrain : 1192m2 + 210m2 -Le plus de cette maison : une grande dépendance en pierre. Pour les amateurs de patrimoine : Cette longère en pierre est idéale pour ceux qui aiment l'histoire et le charme des vieilles pierres. En investissant dans cette propriété, vous contribuez à la préservation d'un beau patrimoine tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir un bien unique dans un des plus beaux vignobles de France. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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11 appartements et maisons en viager à vendre dans le Maine-et-Loire

Achat en viager dans le Maine-et-Loire

Acheter en viager dans le Maine-et-Loire est désormais réalisable avec Ouestfrance-immo, votre portail immobilier de référence dans le grand Ouest pour votre future acquisition immobilière. Que vous choisissiez le viager pour effectuer un placement immobilier, effectuer une acquisition avec un budget initial plus réduit, faire l'achat d'une résidence secondaire ou anticiper votre retraite dans le Maine-et-Loire. Vous pourrez préférer le viager occupé, c'est à dire dont le propriétaire actuel occupera son logement jusqu'à son départ ou son décès, le viager libre, qui vous permettra de jouir du logement dès la signature de l'acte d'achat ou le viager mixte où vous partagerez l'occupation d'une partie du logement avec le vendeur mais qui reste une formule viagère rare même dans le département dans le Maine-et-Loire.