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Vente Maison Viager à Brissac-Loire-Aubance

4 pcs
2 ch
65㎡

100 810 € (1 551 €/m²)
Viager 303 €/mois

Vente Maison Viager à Brissac-Loire-Aubance

4 pcs
2 ch
65㎡

100 810 € (1 551 €/m²)
Viager 303 €/mois

Maison Viager Brissac-Loire-Aubance

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT FEMME 71 ANS

Valeur du bien : 182 750euros FAI Prix d'achat : 100 810euros FAI

Horizon d'investissement : de 18 ans

Ensemble immobilier composé d'une maison principale de plain pied située au coeur des Vignes avec Dépendance et Caves Troglodytes.

Découvrez cette charmante maison d'environ 65 m2 entièrement de plain-pied, située dans un cadre préservé au coeur des vignes et à proximité d'un château, cette maison présente une distribution fonctionnelle, :

-Entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, salle de douche à l'italienne, véranda et garage.

Un espace indépendant d'environ 50 m2 supplémentaire (petite maison) est idéal pour une future activité professionnelle, un futur logement locatif ou un projet d'aménagement personnalisé.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 900 m2, offrant un environnement verdoyant et préservé. Vous y découvrirez plusieurs caves troglodytes (environ 100m2), véritables trésors patrimoniaux, parfaits pour la conservation du vin ou la création d'un espace atypique.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter aux coordonnées ci-dessous.

Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat en viager.

REF: 15749

DPE: F (197)

GES: C (12)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD

Consultant Expert Viager

(7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 15749 - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :  100 810 € (1 551 €/m²)
    Rente : 303 €/mois

    bouquet du bien hors honoraires : 88 060 €

    Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur (soit 12 750 €)

  • Surface habitable :
    65 m²
  • Surface terrain :
    1917 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Plain-pied - Veranda - Jardin
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Demandez plus d'infos à L'Adresse Brissac-Quince

* Champs obligatoires

L'Adresse Brissac-Quince

8 place Georges Clémenceau

49320 Brissac-Loire-Aubance

SIREN: 480628593

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
512 €
Par mois
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