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Vente Maison Viager à Liré

6 pcs

4 ch

126㎡

63 000 € ^{(500 €/m²)}
Viager 640 €/mois

Vente Maison Viager à Liré

6 pcs

4 ch

126㎡

63 000 € ^{(500 €/m²)}
Viager 640 €/mois

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Maison Viager Liré

L'agence Duret vous propose ce bien à l'achat en viager occupé par un couple de personne.

Cette agréable maison de plain-pied se situe sur la commune de Liré, ORÉE-D'ANJOU.

À moins de 5 kilomètres de la gare de la ville d'ANCENIS-SAINT-GÉRÉON.

Elle comporte un hall d'entrée avec WC indépendant, ouvrant sur un vaste salon séjour lumineux agrémenté d'un insert bois central. La cuisine aménagée et équipée donne sur une belle terrasse d'environ 30 m², dotée d'une pergola.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et une salle d'eau avec double vasque.

Une quatrième chambre et un espace buanderie vient compléter l'ensemble, offrant une surface habitable d'environ 126 m².

Une extension de plus de 24 m² ouvre plusieurs possibilités d'aménagement ou de stockage.

Un double garage non attenant vient compléter ce bien.

Venez découvrir cette maison à la configuration fonctionnelle, aux prestations soignées, avec espaces extérieurs et stationnement, le tout implanté sur un terrain clôturé de 859 m².

Le viager repose sur une femme de 82 ans et un homme de 85 ans, souhaitant continuer à occuper la maison. La valeur vénale de la maison est de 255 000 euros. La rente mensuelle est de 639.69 euros.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

CAG

Bouquet 63 000 €. Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Vallet : Carine GOULEAU

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. GM22889-DURET - 19/05/2026

DPE

136 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

136

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1390 €

1940 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Bouquet : 63 000 € ^{(500 €/m²)}

Rente : 640 €/mois

bouquet du bien hors honoraires : 50 000 €
Dont 5,10% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)
Surface habitable :
126 m²
Surface terrain :
859 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Terrasse - Plain-pied - Dressing / Placard

Agence Duret Vallet

( 346 avis )

14 Place Charles de Gaulle

44330 Vallet

SIREN: 450811005

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Nous avons acheté notre bien immobilier avec le concours de l’agence Duret de Vallet. Nous sommes satisfait des échanges avec les différents négociateurs immobiliers de cette agence.

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Très bon accueil de l’agence, avec un suivi de près, et toujours réactif aux différentes questions.

Vente maison en exclusivité au Puiset-Doré

Trés bon premier contact avec certaines garanties proposées mais pas forcément appliquées. ( exemple : manque de visibilité de l’annonce et pas assez valorisée ) Agent immobilier sympathique, dommage qu’il n’ait pu être présent à la signature chez le notaire. Nous remercions l’agence Duret pour la gestion de la vente.

Source Opinion System

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 63 000 €

Estimation

320 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Saint-Christophe-la-Couperie 49

178 828 € ^{(2 104 €/m²)}

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3 ch

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Vente maison

Drain 49

203 108 € ^{(2 477 €/m²)}

Faites vite, à DRAIN (49), venez découvrir ce projet de construction entièrement personnalisable à moins de 10 minutes d'Ancenis (Gare TER et accès autoroutes vers Nantes ou Angers, Centre commercial Espace 23 et lycées). Dans un futur quartier entièrement viabilisé et aménagé avec magnifique vue sur la vallée de la Loire, ce projet de construction sur un terrain viabilisé de 382m1 est personnalisable : surface, nombre de chambres, style architectural... tout est modulable selon vos envies.

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3 ch

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Vente maison

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240 109 € ^{(3 382 €/m²)}

À vendre - Maison avec terrain à Liré (900 m²)

Située dans la charmante commune de Liré, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques principales :

Surface du terrain : 900 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin spacieuxAtouts du bien :

Grand jardin à aménager selon vos envies, parfait pour profiter de l'extérieurPossibilité d'extension ou d'aménagement intérieur selon vos projetsQuartier résidentiel calme, proche des commerces, écoles et servicesPotentiel intérieur modulable pour répondre à tous vos besoinsNe manquez pas cette belle opportunité à Liré. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

2 ch

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Vente maison

Liré 49

315 700 € ^{(2 950 €/m²)}

À vendre - Maison avec terrain à Liré (900 m²)

Située dans la charmante commune de Liré, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques principales :

Surface du terrain : 900 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin spacieuxAtouts du bien :

4 ch

107㎡

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Vente maison

Liré 49

256 501 € ^{(3 613 €/m²)}

À vendre - Maison avec terrain à Liré (900 m²)

Située dans la charmante commune de Liré, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques principales :

Surface du terrain : 900 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin spacieuxAtouts du bien :

3 ch

71㎡

Terr 900㎡

Vente maison 5 pièces

La Varenne 49

280 000 € ^{(2 240 €/m²)}

Idéalement situé aux portes du bourg, à quelques pas des écoles et des commerces, ce superbe pavillon de plain-pied construit en 2006 vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets qui assure un confort thermique optimal. Cet espace s'ouvre sur une cuisine américaine spacieuse et conviviale, complétée par une arrière-cuisine lingerie très pratique au quotidien. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, dont l'une peut aisément faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche. Les bricoleurs et amateurs de rangement apprécieront le grand garage entièrement isolé et doté d'une porte automatique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle close et joliment arborée, offrant un cadre intimiste et verdoyant pour vos repas d'été en terrasse entre amis.

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5 pcs

4 ch

125㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Christophe-la-Couperie 49

157 500 € ^{(1 514 €/m²)}

Revo Immo Le Fuilet vous propose cette maison de 104 m², située au calme sur la commune de Saint-Christophe-La-Couperie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à l’extérieur, un WC, ainsi qu’un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert.

À l’étage, trois chambres et un bureau, salle d'eau et wc independants. Le plus? Un grenier aménageable !

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 483m², d’un garage et d'une dépendance en pierre de 85 m².

SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6O9 875 988 - Plus d'informations sur (réf. 4901051631). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

104㎡

Vente maison 8 pièces

Saint-Laurent-Des-Autels 49

157 500 € ^{(1 003 €/m²)}

Maxime DURAND - megAgence ! SAINT LAURENT DES AUTELS - Maison familiale 157 m² avec fort potentiel située en campagne de SAINT LAURENT DES AUTELS axe Vallet Ancenis dans un environnement calme. Cette maison de campagne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon séjour, une cuisine indépendante avec cheminée, deux chambres une salle d’eau, un WC une buanderie ainsi que des espaces de rangement. À l’étage un dégagement dessert quatre chambres offrant de multiples options pour une grande famille ou un projet personnalisé. Un grenier d’environ 40 m² vient compléter l’ensemble et permet d’envisager un agrandissement ou la création d’un nouvel espace de vie. Le tout sur un terrain d’environ 900 m². Bien idéal pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien à leur image dans un cadre agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

6 ch

157㎡

Vente maison 5 pièces

Liré 49

249 000 € ^{(2 567 €/m²)}

Magnifique maison récente construite en 2016, située sur la commune de Liré à Orée d’Anjou, dans un environnement calme et recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un jardin entièrement paysager, une allée bitumée, un carport et un garage à vélos.

La maison développe 97 m² habitables sur une parcelle de 327 m², sans vis-à-vis, et propose deux terrasses, orientées Est et Ouest.

Vous découvrirez une entrée avec placard, puis une belle pièce de vie lumineuse et traversante bénéficiant de trois expositions, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

Un cellier complète le rez-de-chaussée, avec WC séparés.

À l’étage, le palier dessert trois chambres et un bureau, tous équipés de placards, ainsi qu’une salle de douche avec double vasque et un wc.

Maison sans travaux, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille. Contactez-moi pour une visite.

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5 pcs

4 ch

97㎡

Informations locales Orée d'Anjou

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Vente Maison Viager à Liré

63 000 € ^{(500 €/m²)}
Viager 640 €/mois

Vente Maison Viager à Liré

63 000 € ^{(500 €/m²)}
Viager 640 €/mois

Maison Viager Liré