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Vente Maison Viager à Rochefort-sur-Loire

5 pcs
3 ch
96㎡

88 025 € (917 €/m²)
Viager

Vente Maison Viager à Rochefort-sur-Loire

5 pcs
3 ch
96㎡

88 025 € (917 €/m²)
Viager

Maison Viager Rochefort-sur-Loire

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 69 ANS

Valeur du bien : 175 000euros

Bouquet : 88 025euros FAI Rente: 0euros/mois

Horizon d'investissement : de 21 ans

A VENDRE sur la commune de ROCHEFORT SUR LOIRE petit village de charme logé entre Loire et vignoble, à seulement 25 minutes du centre ville d'ANGERS et 10 minutes de CHALONNE SUR LOIRE.

Située dans un quartier résidentiel, calme et recherché, l'Adresse Viager vous invite à découvrir cette maison entièrement de plain pied de Type 5 d'environ 96 m2 de construction 1900.

Venez visiter cette maison de plain pied située à deux pas des commodités qui se compose :

d'une entée, cuisine aménagée et équipée (récente), de 2 séjours, 2WC, 1 salle de douche à l'Italienne (récente), 3 chambres et 2 vérandas..

Un e construction en pierre rénovée et un garage viennent compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 600m2.

Situé dans un village des bords de Loire attractif et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci.

ref 20649

DPE D

GES B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD

Consultant Expert Viager

(7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 20649 - 22/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :
    88 025 € (917 €/m²)

    bouquet du bien hors honoraires : 74 900 €

    Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur (soit 13 125 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Surface terrain :
    643 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Plain-pied - Grenier - Veranda - Jardin
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Demandez plus d'infos à L'Adresse St Barthélémy d'Anjou

* Champs obligatoires

L'Adresse St Barthélémy d'Anjou

4 route d'Angers

49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou

SIREN: 480628593

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
447 €
Par mois
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