Vente maison Languedoc-Roussillon : maison à vendre en Languedoc-Roussillon
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3 681 maisons en vente Languedoc-Roussillon
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premium
249 000 €
(1 915 €/m²)
Maison 3 chambres
Villeveyrac
Iad France - Cédric Schembri vous propose : Belle maison vigneronne 4 pièces + mezzanine – 129 m² environ – Villeveyrac – Venez découvrir cette magnifique maison vigneronne entièrement rénovée avec goût, vendue meublée et prête à vous accueillir sans aucun travaux. Caractéristiques générales Surface habitable : 129 m² environ Garage spacieux : environ 50 m² environ Buanderie : environ 15 m² environ Agencement Rez-de-chaussée (demi-niveau) Palier avec nombreux placards pour un rangement optimisé 1er étage – Espace de vie Grand salon / séjour lumineux Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse Salle d’eau avec douche à l’italienne WC indépendant 2e étage – Espace nuit Trois belles chambres Une mezzanine aménagée avec coin lecture WC supplémentaire Les atouts Maison entièrement meublée avec soin et élégance Rénovation de qualité Idéale pour une famille ou un projet locatif clé en main Situation géographique Située dans le charmant village de Villeveyrac, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de : Mèze et Bouzigues, ports typiques de l’étang de Thau Sète, ville maritime réputée pour ses plages et son dynamisme culturel Frontignan, entre vignobles et littoral Montpellier, accessible en environ 25 minutes Villeveyrac offre un cadre de vie idéal alliant calme, nature et proximité des commodités ainsi que des grands axes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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16
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06 98 72 52 50
365 000 €
(2 626 €/m²)
Maison 5 chambres
Arles-sur-Tech
Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Maison d’exception à Arles-sur-Tech – Vue panoramique et grand terrain Au cOEur des montagnes, là où le calme rencontre la grandeur des paysages, découvrez cette maison en quatre faces baignée de lumière sur un terrain généreux de 1 278 m². Avec ses 140 m² habitables, elle offre un espace de vie confortable et modulable, parfait pour accueillir votre famille ou vos projets. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie, où le salon-séjour s’illumine grâce à un insert et un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine entièrement équipée invite aux repas partagés et aux instants gourmands. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres spacieuses, d’une grande salle de bain et d’un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité. Un garage, ainsi qu’une pièce supplémentaire modulable en atelier ou buanderie, complètent ce niveau avec la possibilité d’agrandir selon vos besoins. À l’étage, découvrez une chambre et une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une cinquième chambre, laissant libre cours à vos envies. À l’extérieur, profitez d’une terrasse ensoleillée, d’une piscine hors sol, et de nombreux espaces de stockage, parfaits pour un jardin, vos loisirs ou vos outils. Confort moderne assuré avec double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires avec revente, et chauffe-eau thermodynamique sur panneaux solaires. Volumes généreux, tranquillité absolue et panorama imprenable : cette maison est un véritable havre de paix où chaque jour rime avec sérénité et nature. À visiter sans tarder pour tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
5 chb
1 sdb
13/11/26
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27
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06 81 58 19 96
275 000 €
(2 391 €/m²)
Maison 3 chambres
Ginestas
Iad France - Yohann Maes vous propose : GINESTAS-PLAIN PIED-3 CHAMBRES-GARAGE-PISCINE Située dans un lotissement très calme, venez découvrir cette villa de plain pied édifiée sur 3 faces d' une surface habitable de 115 m². Celle ci est composée d' une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte. Le coin nuit est composé d' une chambre avec salle d' eau et placard et deux autres chambres avec placard. Une salle de bain avec wc complète le bien. Vous disposerez aussi d' un garage avec cumulus thermodynamique. À l' extérieur vous profiterez d' une piscine, d' une terrasse ainsi qu' un coin jardin à aménager selon vos envies Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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11
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07 83 17 61 07
279 000 €
(4 982 €/m²)
Maison 3 chambres
Le cap-d-agde
Iad France - Sylvie Iacono vous propose : À 400 m de la plage de Rochelongue, découvrez cette maison T4 avec garage dans une résidence sécurisée. Traversante et lumineuse, elle offre une belle qualité de vie avec deux terrasses, idéales pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Elle se compose de : une pièce de vie conviviale, ouverte sur les terrasses, trois chambres avec placards, offrant des espaces nuit confortables, deux toilettes, pour plus de praticité au quotidien. Située dans un environnement recherché, à proximité de la mer et des commodités, cette maison est idéale pour : une résidence principale ou une résidence secondaire, Visite virtuelle sur demande. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
23
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07 49 19 48 88
350 000 €
(3 241 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Nazaire-d'Aude
Iad France - Hervé Sénégas vous propose : MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES JARDIN 1500 m² PISCINE BUANDERIE ATELIER GARAGE Charmante maison traditionnelle de 108 m², 3 chambres avec Jardin et Piscine à Saint-Nazaire-d'Aude. Construite en l'an 2000 et en excellent état général, cette maison de 108 m² sur un terrain de 1500 m² est agrémentée de 10 panneaux solaires produisant 4 KW qui fournissent la presque totalité des besoins en électricité. L' ajout d'une construction accolée de 82 m² comprend un atelier et un garage ouvert qui peut être transformée en habitation indépendante ou permettre de développer de nombreux projets. La pièce à vivre de 54 m² ouverte sur la piscine et orientée au sud donne une atmosphère chaleureuse à la maison qui est équipée d'une climatisation gainable réversible. De nombreux éléments tel que les volets roulants, le portail électrique, un visiophone, la fibre, apportent un confort de vie non négligeable. * Détail des surfaces : * - séjour : 29.73 m² - coin repas : 11.67 m² - coin cuisine : 13.35 m² - chambres : 12.21 / 13 / 14 m² - buanderie : 24 m² - atelier : 32 m² - garage ouvert : 50 m² - abris de jardin : 18 m² - Piscine 10x4 SINGLE-STORY 3-BEDROOM HOUSE 1500 m² GARDEN SWIMMING POOL LAUNDRY ROOM WORKSHOP GARAGE Charming traditional house of 108 m², 3 bedrooms with garden and swimming pool in Saint-Nazaire-d'Aude. Built in 2000 and in excellent overall condition, this 108 m² house on a 1500 m² plot is equipped with 10 solar panels producing 4 KW that provide almost all of the electricity needs. An adjoining construction of 82 m² includes a workshop and an open garage that can be converted into independent accommodation or allow for the development of numerous projects. The 54 m² living area opens onto the swimming pool and faces south, creating a warm atmosphere in the house which is equipped with reversible ducted air conditioning. Numerous features such as electric roller shutters, electric […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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20
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06 78 88 90 52
149 000 €
(1 656 €/m²)
Maison 3 chambres
Camplong-d'Aude
Iad France - Nadege Brial vous propose : Maison de village rénovée avec grand bâtiment de stockage – COEur des Corbières Située dans une impasse très calme, au cOEur des Corbières, découvrez cette charmante maison de village de 90 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée avec goût. Un véritable cocon qui séduira les amateurs d'authenticité par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Un poêle à granulés apportant confort et convivialité Une buanderie Un toilette indépendant À l'étage : Trois chambres Une salle d'eau Le gros plus : Face à la maison principale, un bâtiment indépendant d'environ 80 m² dédié au stockage offre de nombreuses possibilités. Idéal pour entreposer du matériel, créer un atelier, ou répondre aux besoins d'une activité professionnelle ou artisanale. Les atouts : Environnement calme et recherché Maison rénovée avec goût Poêle à granulés Grand bâtiment de stockage de 80 m² Nombreuses possibilités d'utilisation Idéal résidence principale ou projet professionnel Un ensemble plein de charme et de potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder au cOEur des Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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12
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06 80 32 38 00
265 000 €
(2 912 €/m²)
Maison 2 chambres
Robiac-Rochessadoule
Iad France - Florence Pancha vous propose : Mas en Pierre avec immense terrain boisé ( près de 3 hectares) avec piscine à Robiac-Rochessadoule Situé dans un cadre bucolique et préservé, ce magnifique mas en pierre du XIXe siècle vous offre un havre de paix et de sérénité au cOEur de la nature Niché sur une vaste parcelle de 28000 m², ce mas traditionnel de 91 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. L'intérieur de cette propriété se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses + une possible, une salle de bain, et une cuisine équipée. Des éléments d'époque tels qu'une cheminée en pierre et des poutres apparentes ajoutent au cachet et au caractère unique de cette demeure. Le mas bénéficie d'une terrasse ensoleillée et un patio couvert idéal pour profiter des longues journées d'été en toute tranquillité. Une cuisine d'extérieur. Vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir dans la piscine privée située dans le jardin sans aucun vis à vis. Les extérieurs offrent un cadre de vie idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous avez également beaucoup d'espace de stationnement et un abri de jardin pratique pour le rangement. Plusieurs caves voutées et un four à pain d'époque qui vous permettrait de faire revivre cet outil formidable. Ce mas bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec quelques travaux de rénovation (peinture) vous pourrez redonner vie à cette demeure chargée d'histoire et en faire un lieu de résidence d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Robiac-Rochessadoule. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce mas authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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06 86 69 30 80
360 000 €
(2 880 €/m²)
Maison 4 chambres
Aspiran
Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * ASPIRAN - MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - TERRASSE- GARAGE * Cette charmante maison construite en 2010 dans un quartier résidentiel calme, offre espaces et tranquilité sur la commune d'Aspiran. Située sur un terrain dominant de 1358 m², elle se distingue par ses 4 chambres. Sa surface habitable est de 125 m² sur 2 niveaux répartis comme suit : -Au rez-de-chaussée, le séjour et sa cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse, un très bel espace avec sa vue dégagée sur le village et sans vis-à-vis. Découvrirez ensuite la chambre parentale avec une salle de bain, WC et dressing. Un bureau, un toilette et un cellier complètent ce niveau -À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau / WC pour répondre à tous vos besoins familiaux. -Le garage de 55 m² vous offre un espace de stationnement et de rangement conséquent. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : climatisation, véranda bioclimatique, arrosage automatisé sur puits, interphone et alarme. L'exposition Sud de la maison vous promet une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le grand terrain aménageable vous laisse l'opportunité de personnaliser votre espace extérieur selon vos envies : piscine, potager. de nombreuses plantations ornent déjà le pourtour de la maison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme en Coeur d'Hérault dans un village avec toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins, écoles. ). Je serai ravie de vous présenter cette opportunité et les charmes de mon village. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
21
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06 14 76 34 28
650 000 €
(2 407 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Quentin-la-Poterie
Iad France - Myriam Appy vous propose : Au cOEur du village de Saint-Quentin-la-Poterie, à quelques minutes d’Uzès, cette authentique propriété datant de 1802 développe environ 270 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 9 610 m². Le rez-de-chaussée offre une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu’un salon lumineux bénéficiant d’une belle ouverture cintrée, véritable élément de caractère. Une première suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche complète ce niveau. À l’étage, une grande pièce peut être aménagée selon les besoins en chambre, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace de loisirs. Une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau. Le dernier étage accueille une troisième chambre. La propriété dispose également d’une dépendance comprenant une chambre, une salle d’eau et une cuisine et une réserve. Les trois portails d’accès permettent d’envisager une utilisation indépendante, notamment pour recevoir famille et amis ou dans le cadre d’un projet locatif. Le terrain, particulièrement agréable et préservé, accueille 49 chênes truffiers et de nombreux oliviers, ainsi qu’un forage. Il offre également la possibilité d’aménager une piscine. Un cadre idéal pour profiter pleinement de cet environnement méditerranéen. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, tout en restant proche des commerces et de la vie du village. Uzès est accessible en quelques minutes, Nîmes et Avignon en environ 40 minutes, avec leurs gares TGV, et l’autoroute A9 en une vingtaine de minutes. Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, un vaste terrain piscinable, une dépendance indépendante et de nombreuses possibilités d’évolution, à quelques minutes d’Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
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21
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06 98 84 07 19
930 000 €
(4 515 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Cabestany
Iad France - Damien Gitard vous propose : - CABESTANY - VILLA D’EXCEPTION 4 FACES – T6 – 206 m² – PARCELLE ENVIRON 3000 m² – PISCINE – SOUS-SOL / GARAGE 160 m² Située dans un environnement privilégié, en direction de la route des plages et à proximité du Mas Llaro, cette sublime villa 4 faces d’environ 206 m² habitables est édifiée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 3000 m², entièrement paysagée et nichée à l’abri des regards. Dès l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie rare avec un superbe jardin méditerranéen composé de palmiers, arbousiers, chênes verts, chênes-lièges, orangers, citronniers et oiseaux de paradis. Un bassin d’agrément avec carpes vient compléter cet écrin de verdure où règnent calme et sérénité. L’espace extérieur est sublimé par une magnifique piscine béton 11 × 5 m, carrelée, traitée au sel et équipée d’une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. Elle est accompagnée d’une cuisine d’été entièrement carrelée avec toiture mansardée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La propriété dispose également d’un grand espace dédié au jardinage ou à la culture, ainsi que d’un poulailler, idéal pour les amoureux de nature et de vie au grand air. Un immense sous-sol / garage d’environ 160 m² complète ce bien rare, offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules ou pour des voitures de collection, ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. La villa bénéficie également de panneaux solaires installés en 2023 avec contrat de revente, apportant un avantage énergétique appréciable. À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour avec une larges vue sur la piscine. Une cheminée à bois avec diffuseur de chaleur vient compléter cet espace chaleureux. Vous trouverez également une salle à manger ainsi qu’une cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
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06 17 52 10 01
570 000 €
(3 353 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Poussan
Iad France - Laurent Fournis vous propose : Villa familiale avec piscine, grand terrain arboré et prestations énergétiques haut de gamme Description : (visite virtuelle disponible) Dans un environnement calme et recherché de Poussan, découvrez cette villa familiale de 170 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1300 m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et nature. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, ouverte et conviviale, invite à partager des moments en famille ou entre amis, avec une connexion directe vers les extérieurs. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une famille ou envisager un espace de télétravail. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : une piscine chauffée, un vaste jardin sans vis-à-vis, et des espaces aménagés pour la détente comme pour les réceptions. Des prestations qui font la différence : -Excellente performance énergétique (DPE B) -Installation solaire -Forage -Grand garage de 45 m² -Environnement calme et sans vis-à-vis Cette propriété offre un équilibre rare entre espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités et des axes principaux. Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, sans compromis sur les prestations. Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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06 63 55 77 32
230 000 €
(1 691 €/m²)
Maison 3 chambres
Bize-Minervois
Iad France - Aurore Collette vous propose : * MAISON OSSATURE BOIS - VUE EXCEPTIONNELLE - 136 m² HABITABLE - 1520 m² DE TERRAIN - GARAGE DE 50 m² - FORT POTENTIEL - PROJET A TERMINER * Situé sur la commune de Bize Minervois, village avec toutes les commodités, à 20 min de Narbonne et 30 min de Béziers, Dans un environnement privilégié, au point culminant de Bize- Minervois, découvrez cette maison ossature bois construite en 2021, offrant une vue spectaculaire sur toute la vallée de l’Aude jusqu’à la Clape. Implantée sur un terrain constructible de 1520 m², cette propriété bénéficie d’un cadre rare : calme absolu, nature omniprésente et accès direct aux chemins de balade au cOEur de la pinède. La maison développe 136 m² habitables et se compose d’un magnifique espace de vie de 56 m² avec mezzanine, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées anti-effraction ouvrant sur un panorama exceptionnel. Le projet prévoit 3 chambres dont une suite parentale, avec des espaces intérieurs encore modulables selon vos envies. La maison est actuellement hors d’eau / hors d’air, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement les finitions. Travaux à prévoir : -raccordements eau et électricité -plomberie et aménagement intérieur -façades extérieures (possibilité crépi et / ou bardage bois) Un devis d’environ 70 000 € a déjà été réalisé pour finaliser l’ensemble de l’intérieur. Prestations et équipements déjà en place : -construction ossature bois avec matériaux écologiques -sortie prévue pour poêle à bois -cuve de récupération des eaux pluviales sous la maison -garage de 49 m² avec cave -dalle béton et porte de garage motorisée Le terrain permet également : l’aménagement d’une petite piscine, bassin ou couloir de nage le stationnement de plusieurs véhicules ou d’un camping-car Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de projets personnalisés, […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
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06 67 61 93 56
525 000 €
(2 419 €/m²)
Maison 5 chambres
Manduel
Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Idéalement située au cOEur du village de Manduel, cette élégante maison de maître de 217 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, avec un accès rapide à la route menant à Nîmes. Développée sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, un grand bureau, ainsi qu’un salon lumineux offrant une ouverture directe sur le jardin. L’espace nuit propose cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin agréable d'une superficie de 470 m² sans vis-à-vis. L'extérieur dispose également d'une grange à rénover d'une superficie de 60 m² sur deux niveaux dont le rez-de-chaussée sert actuellement de garage pouvant accueillir 4 voitures. Cette grange, au grand potentiel, peut être rénovée en dépendance servant d'habitation ou de local pour une profession libérale par exemple. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne. Un bien rare, parfaitement adapté à une vie de famille ou aux amoureux des belles demeures de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
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07 69 92 18 63
283 000 €
(2 419 €/m²)
Maison 4 chambres
Marguerittes
Iad France - Clément Martel vous propose : Maison 117 m² – 4 Chambres possibles – Jardin 480 m² – Local commercial loué – Marguerittes Située dans un quartier calme et résidentiel de Marguerittes, découvrez cette agréable maison individuelle de 117 m² construite en 2008, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. La maison se compose de : •un salon lumineux avec grandes baies vitrées •une salle à manger conviviale •une cuisine équipée et fonctionnelle •3 chambres spacieuses •une salle de bain •WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 480 m² exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que 2 places de stationnement. Atout supplémentaire : revenu locatif La maison dispose d’un local commercial attenant de 22 m², actuellement loué 420€ charges comprises (370€ hors charges), soit 5 040€ de revenus locatifs par an. Cet espace correspondait auparavant à une 4ᵉ chambre et peut facilement être réintégré à l’habitation afin de créer une suite parentale, un bureau ou un espace professionnel. Les + du bien •Maison individuelle de 2008 •4 chambres possibles •Local commercial loué •Revenu locatif •Jardin 480 m² •Exposition sud-ouest •Quartier calme •Proche écoles et commodités Une belle opportunité pour allier résidence principale et revenu complémentaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
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07 67 50 05 08
315 000 €
(1 721 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Vigan
Iad France - Elodie Delattre vous propose : Charme et caractère pour cette demeure familiale de 185 m² avec jardin, rivière et piscine couverte à 5 min du centre ville. Entrez dans cette maison et découvrez un salon / séjour de 50 m² avec cheminée centrale, une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, une suite parentale avec salle de bain, un balcon avec vue sur le cours d'eau ainsi qu' wc séparé. Ensuite rapprochez vous de la rivière en passant par le rez de chaussée où vous découvrez un salon avec baies vitrées ouvrant sur la piscine, deux chambres spacieuses dont une avec salle de bain, un wc séparé et une buanderie. Le jardin boisé vous donne accès à un joli coin de baignade. Les plus de cette maison : Garage, cave à vin, cagibi, pompe à chaleur et climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
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06 20 75 95 21
249 000 €
(1 705 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Connaux
Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Connaux, dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle lumineuse implantée sur un terrain arboré et fleuri d’environ 501 m², avec jardin piscinable, grande terrasse en pierre et belles possibilités d’évolution. La maison développe environ 146 m² de surface totale sur deux niveaux. L’étage constitue aujourd’hui la partie principale de vie, avec un espace habitable à remettre au goût du jour, tandis que le rez-de-chaussée offre de grands volumes complémentaires à valoriser selon les besoins. À l’étage 74 m² : * séjour lumineux avec accès balcon et vue sur le jardin, * cuisine indépendante pouvant être repensée, * 3 chambres, * salle d’eau, * WC séparés. En rez-de-chaussée Un niveau complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : - espace indépendant pour un parent, un adolescent ou un projet locatif, - extension de l’espace de vie, - atelier, bureau ou activité professionnelle. Les extérieurs * terrain arboré et fleuri, * grande terrasse en pierre, * jardin agréable et piscinable, * atelier, * abri en dur. Les atouts : - maison lumineuse, - DPE B, - pompe à chaleur air / air climatisation réversible installée en 2023, - isolation extérieure, - toiture isolée, - beau potentiel d’évolution. - Menuiserie survitrage bois Cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un bien avec extérieur, une base de vie existante et un fort potentiel d’aménagement, dans le cadre d’un projet familial, bi-famille ou avec espace indépendant. Bien à remettre au goût du jour, offrant de réelles possibilités de valorisation. Me contacter pour plus de renseignements ou visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
20
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06 10 66 31 02
188 000 €
(1 567 €/m²)
Maison 3 chambres
Lézignan-Corbières
Iad France - Alysson Veniat vous propose : Maison de plain-pied – 3 chambres – Piscine – Terrain 788 m² – Lézignan-Corbières Située à l’entrée de Lézignan-Corbières, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 80, implantée sur une parcelle d’environ 788 m². D’une surface habitable de 120 m², la maison se compose de : 3 chambres une salle de bain un WC indépendant une cuisine indépendante une belle pièce de vie lumineuse d’environ 38 m², idéale pour recevoir famille et amis. Le garage a été transformé en atelier, offrant un espace pratique pour le bricolage ou le rangement. À l’extérieur, le terrain arboré propose plusieurs aménagements : une piscine à remettre en eau plusieurs abris de jardin un bel espace permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison repose sur une construction solide des années 80 et nécessitera un rafraîchissement intérieur pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Situation à prendre en compte : La maison se situe en entrée de ville, en bordure de zone commerciale, avec toutes les commodités à proximité immédiate. La ligne de chemin de fer passe également à l’arrière du jardin. Ces éléments sont pris en considération dans le positionnement du prix, qui reste cohérent au regard de la surface habitable, du terrain et des équipements proposés. Une maison idéale pour des acquéreurs à la recherche d’un plain-pied avec extérieur, piscine et potentiel d’aménagement, tout en restant proches des commerces et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
10
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06 24 27 06 94
990 000 €
(2 050 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres
Prades
Iad France - Benjamin Terrier vous propose : Nouveauté – iad Prestige Maison de Maître XIXe siècle – 483 m² – 8 chambres – Piscine – Parc 1 373 m² – Vue Canigou – Prades Les propriétaires, dans le cadre de l’évolution de leur projet, sont désormais ouverts à l’étude de toute offre sérieuse et cohérente. Benjamin Terrier vous propose en exclusivité : Au cOEur de Prades, charmante ville du Conflent au pied du Canigou, découvrez cette élégante maison de maître du XIXe siècle, construite entre 1849 et 1861 par l’héritier d’une grande famille de la noblesse française. Actuellement exploitée en chambre d’hôtes générant une activité touristique, cette demeure de caractère développe environ 483 m² habitables et offre des volumes remarquables répartis sur quatre niveaux. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, tout en profitant d’un environnement calme. Les écoles (primaire, collège et lycée) sont accessibles entre 3 et 10 minutes à pied, un véritable confort au quotidien. Une demeure rare qui séduira aussi bien les amateurs de propriétés historiques que les porteurs de projets touristiques ou événementiels. Une architecture élégante et un charme préservé Cette propriété a conservé tout le caractère des grandes demeures du XIXe siècle : • Hauteurs sous plafond remarquables (entre 3,20 m et 3,50 m selon les étages) • Moulures et éléments d’époque • Escalier monumental baigné de lumière grâce à sa verrière • Balcons en fer forgé • Terrasse avec balustrade et fontaine en marbre Les volumes généreux et la luminosité confèrent à cette maison une atmosphère unique et authentique. Distribution et caractéristiques principales La propriété se compose de 12 pièces principales, dont 8 chambres. Elle dispose également de : • 7 salles de bains avec WC • 1 WC indépendant au rez-de-chaussée Soit […] Voir l’annonce immobilière >>
483m²
8 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
27
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06 95 63 87 03
352 000 €
(2 607 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-cyprien-plage
Iad France - Franck Cheutin vous propose : Maison familiale avec piscine – Quartier La Vigie, Saint-Cyprien Dans le quartier très recherché et paisible de La Vigie à Saint-Cyprien, à seulement 1 km des plages et du port et 500 m du centre du village, découvrez cette agréable maison 3 faces en R + 1, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec véranda, une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, 2 WC, ainsi qu’une buanderie avec douche. Un garage complète le bien. À l’extérieur, le terrain propose deux terrasses conviviales et une piscine maçonnée, parfaites pour profiter du climat méditerranéen en famille ou entre amis. Emplacement privilégié, calme, proche plage et centre : un bien rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 352000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
20
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06 70 64 95 21
249 000 €
(1 660 €/m²)
Maison 5 chambres
Narbonne
Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Narbonne – Maison familiale de 160 m² avec 5 chambres, bureau, jardin et garage de 49 m² * À Narbonne, dans un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs et commodités, découvrez cette grande maison familiale d’environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 181 m². Construite dans les années 70 selon une conception traditionnelle, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant, avec notamment cinq chambres, un bureau et un garage de près de 50 m². Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison organisée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : espace d'accueil et vaste garage Un porche d'entrée conduit à un hall spacieux d'environ 13,30 m², qui dessert les différents espaces. Vous trouverez également : - un bureau de 8,75 m² avec placard, idéal pour le télétravail ou comme espace indépendant pour les enfants, - un garage intégré de 49 m², offrant un important espace de stationnement, de rangement, d'atelier ou de stockage. Ce vaste garage constitue un véritable atout pour une maison située à proximité du centre urbain. Au premier étage : une agréable pièce de vie Le premier étage accueille : - une cuisine indépendante de 12,50 m², - une chambre de 11 m², - un séjour lumineux de 29,66 m², bénéficiant d'un accès au balcon, - une salle d'eau de 4,65 m² avec douche à l'italienne, vasque et WC. La configuration actuelle offre également une intéressante possibilité d'évolution : la cuisine et la chambre peuvent être réunies afin de créer un espace de vie plus ouvert d'environ 23,50 m², avec accès au balcon. Au deuxième étage : quatre chambres L'étage supérieur constitue un véritable espace nuit et dessert quatre chambres, d'environ : - 14 m², - 13 m², - 12 m², - 11 m², […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
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17
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06 58 28 79 19
599 500 €
(4 996 €/m²)
Maison 4 chambres
Canet-plage
Iad France - Frederic Artero vous propose : Canet-en-Roussillon (66140) – Dans un secteur prisé de Canet-Plage, villa contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant de beaux volumes lumineux dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la Méditerranée. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère élégante et épurée, ouverte sur l’extérieur. Le jardin clos paysager accueille une piscine aux reflets minéraux et une pergola maçonnée, véritable espace de détente. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec rangements sur mesure et une salle d’eau. À l’étage, deux suites, chacune prolongée par un solarium privatif, ainsi qu’une salle de bain et douche. Combles aménagés en espace supplémentaire. Garage et place de parking sécurisée complètent ce bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
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27
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06 11 51 90 57
219 000 €
(1 991 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Marcel-sur-Aude
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Ancienne bergerie de plain-pied avec jardin et remise à Saint-Marcel-sur-Aude Du charme, du potentiel et une vraie âme. Au cOEur du village dynamique de Saint‑Marcel‑sur‑Aude, où commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, découvrez cette ancienne bergerie de plain-pied, nichée dans un quartier calme et hors zone inondable. Dès l’entrée, on ressent immédiatement le cachet des maisons anciennes : une atmosphère chaleureuse et une sensation de bien-être qui donnent envie de s’y installer. La maison propose une spacieuse pièce de vie séjour, conviviale et lumineuse, ainsi que trois chambres, idéales pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, un agréable jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une remise attenante complète le bien et offre un espace précieux pour le rangement, un atelier ou un futur projet d’aménagement. À l’étage de la remise, une grande pièce offre encore de belles possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier. Cet espace dispose déjà d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Confort et équipements Climatisation réversible Menuiseries bois double vitrage Maison raccordée au tout-à-l’égout Plain-pied recherché Quartier calme et proche des écoles Un beau potentiel à révéler Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser la maison et de valoriser tout le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison authentique avec jardin dans un village vivant, à quelques minutes de Narbonne. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
3 sdb
13/11/26
13/11
27
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06 71 42 69 52
270 000 €
(1 298 €/m²)
Maison 3 chambres
Quissac
Iad France - Jim Dumont vous propose : Située à Quissac, cette maison traditionnelle construite dans les années 1990 développe environ 208 m² habitables sur une parcelle d’environ 430 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est actuellement organisée en deux espaces de vie distincts, ce qui permet d’envisager facilement un projet de deux logements indépendants, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace comprenant un salon séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau ainsi qu’une buanderie et une salle d’eau avec toilettes. L’étage accueille un second espace de vie composé d’une chambre, d’une cuisine et d’un vaste double séjour installé dans une véranda chauffée et isolée, apportant une belle luminosité à l’ensemble. Une salle d’eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules et dispose également d’un abri de type carport. La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau et clim. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’ensemble offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins et vos projets. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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06 33 43 99 57
330 000 €
(1 964 €/m²)
Maison 5 chambres
Nébian
Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : - 5 CHAMBRES - PISCINE - VUE DEGAGEE - Idéalement située dans une petite impasse au calme au sein du village de NEBIAN, à seulement quelques minutes de Clermont l'Hérault, de l'A75 et à 40 minutes de Montpellier, belle maison familiale 4 faces d'une superficie de 168 m² environ sur une parcelle de 844 m². Construite en 1985, elle est parfaitement entretenue et offre un confort optimal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un toilette indépendant. Vous aurez accès à une superbe terrasse de plus de 15 m², depuis le séjour et la suite parentale, afin de profiter d'une superbe vue dégagée sur les collines et la campagne environnante du Clermontais. L'étage est constitué de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second toilette indépendant. Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un bel espace de stockage, idéal pour deux-roues ou atelier. Vous aurez également la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. S'agissant de l'extérieur de la maison, vous pourrez profiter d'une piscine avec dôme pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, de cabanons de rangement ainsi que d'un boulodrome. LES PLUS : -Climatisation réversible -Panneaux solaires -Borne de recharge pour véhicule électrique Vous avez des questions concernant cette maison ? Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous aider dans votre projet. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
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06 43 35 18 66
395 000 €
(2 724 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Poulx
Iad France - Alexis Randon vous propose : En exclusivité à Poulx, découvrez cette superbe maison de 145 m², construite en 1981 sur un vaste terrain arboré de plus de 1 200 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec coin salon spacieux de 38 m², ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Sur un demi-niveau, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec de belles prestations. Autre atout : un grand sous-sol aménagé, composé d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un bureau pouvant faire office de chambre, avec accès direct au garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement, bien que quelques travaux soient à prévoir. L’extérieur de la propriété n’est pas en reste : vous profiterez d’une grande terrasse idéale pour les journées ensoleillées, d’un jardin entretenu et d’une piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les prestations complètent harmonieusement l’ensemble : grand garage fermé, chauffage écologique avec poêle à granulés et des panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique plus responsable. Idéalement située, cette maison bénéficie d’une exposition optimale : terrasse et jardin orientés plein sud, avec une vue dégagée côté nord. Cette magnifique maison présente un excellent état général tout en offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Une opportunité rare à Poulx. N’attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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06 66 67 71 51
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