iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: *** MAISON VIGNERONNE à RÉNOVER / DIVISER avec BALCON et GARAGE ***

~ EN EXCLUSIVITÉ dans le COEUR du joli village de VILLEVEYRAC, à 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète, 15 minutes de l'A9, 15 minutes de l'A75, et très proche de toutes les commodités.

~ BELLE maison vigneronne, idéale pour un projet de rénovation FAMILIAL ou une opération de MARCHAND de bien.

~ Au RDC, la porte d'entrée donne l'accès à un escalier menant aux pièces de vie du premier étage. A droite, le GARAGE de 30m2 possède lui aussi un accès direct aux pièces de vie.

~ Au premier étage on retrouve un premier dégagement qui dessert :

- un séjour LUMINEUX de près de 30m2, donnant sur un BALCON

- une CUISINE FERMÉE

- le premier espace nuit

Un deuxième dégagement donne l'accès à une SALLE D'EAU, au garage et au deuxième espace nuit.

~ Au 2ème étage, on retrouve :

- d'un côté 2 CHAMBRES, un BUREAU et un grand placard

- de l'autre UNE CHAMBRE de 20m2

~ Cette maison pleine de POTENTIEL, TRÈS SAINE et composée de 3 chambres et un bureau est idéale pour une FAMILLE ou un projet de rénovation.

~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30.

~ Chers CONFRÈRES, travailler dans l'intérêt de mes clients est une PRIORITÉ alors n'hésitez pas à me téléphoner !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyn Brives vous propose: Coup de cOEur : Maison de village d'exception – Centre-ville de Villeveyrac

L'alliance parfaite entre le caractère de l'ancien, le luxe technologique et la vie de village.

Située en plein centre de Villeveyrac, profitez d'un mode de vie 'tout à pied' grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services. Cette maison de village, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, développe 115 m² habitables de pur confort.

Une rénovation d'exception :

- Espace de vie spectaculaire : Une pièce de réception de 50 m² baignée de lumière, sublimée par un séjour cathédrale offrant une hauteur sous plafond vertigineuse de près de 5 mètres.

- Confort & Domotique : Rénovation totale incluant une climatisation gainable intégrale, des WC suspendus, des Vélux et volets roulants électriques, le tout entièrement domotisé pour un pilotage intelligent de votre habitat.

Espaces Nuits Intimistes :

- Au 1er niveau : Une vaste suite parentale complète avec salle d'eau privative et dressing.

- Au 2ème niveau : Deux belles chambres lumineuses accompagnées d'une seconde salle d'eau.

Des volumes et extérieurs rares en centre-ville.

Oubliez les contraintes de stationnement liées au centre-village ! Ce bien dispose d'atouts uniques :

- Un immense garage de 70 m² (idéal pour artisan, collectionneur ou stockage).

- Un jardin privatif permettant de stationner au moins 2 véhicules supplémentaires.

- Une terrasse conviviale avec barbecue, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyn Brives vous propose: VILLEVEYRAC – Maison de plain-pied de 126 m² sur 651 m² de terrain – Piscine, cuisine d’été et suite indépendante – Calme absolu

Située dans un quartier résidentiel paisible de Villeveyrac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur une parcelle entièrement paysagée de 651 m², sans aucun vis-à-vis, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son extérieur parfaitement aménagé pour la détente.

La pièce principale, d’environ 70 m², réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Grâce à ses larges ouvertures, elle bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet espace fluide et fonctionnel est idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.

La maison comprend trois chambres confortables aux dimensions agréables, ainsi qu’une suite indépendante disposant de sa propre salle d’eau. Cet espace supplémentaire constitue une véritable valeur ajoutée : idéal pour un adolescent en quête d’autonomie, un bureau professionnel, une activité libérale ou pour recevoir des invités dans un cadre intime.

Le jardin, luxuriant et parfaitement entretenu, est agrémenté d’arbres d’ornement sélectionnés avec soin, offrant un cadre élégant et naturel.

Vous apprécierez :

- La terrasse principale équipée de deux pergolas bioclimatiques permettant de moduler l’ombre et la luminosité selon la saison.

- La piscine au sel, idéale pour des baignades confortables et moins contraignantes à l’entretien.

- Une cuisine d’été entièrement équipée, parfaite pour recevoir et cuisiner en plein air.

- Un terrain de pétanque aménagé, prêt à accueillir des moments conviviaux.

- Un garage complété par deux places de stationnement extérieures.

Grâce à ses panneaux solaires de 6 kW, cette maison est quasiment autonome sur le plan énergétique, ce qui permet de réduire considérablement les factures. Un atout majeur dans le contexte actuel.

Contactez-moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>