Cindy Delhommeau - MegAgence - vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 39m², située au sein d'une petite copropriété de 8 lots avec piscine et un espace détente.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse en bois exposée plein sud. La salle d'eau avec WC se situe également au rez-de-chaussée.

A l'étage, une belle chambre accueillante complète ce bien.

Un box privatif de 9m² ainsi qu'une place de stationnement viennent parfaire l'ensemble.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la très prisée corniche de Brétignolles-sur-Mer, cette villa contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie rare avec sa vue mer imprenable, tout en étant légèrement en retrait de la route, garantissant calme et tranquillité. Un bien pensé pour profiter pleinement de l’océan au quotidien.

La vie s’organise à l’étage, afin de profiter toute la journée de la vue et des magnifiques couchers de soleil. La pièce de vie baignée de lumière et la cuisine indépendante s’ouvrent toutes deux sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, véritable prolongement des espaces de vie et lieu privilégié pour les moments de détente face à l’horizon.Ce niveau comprend également une chambre, un cellier-buanderie, une salle d’eau spacieuse ainsi que des WC indépendants.

Au rez-de-chaussée, l’entrée particulièrement généreuse dessert une chambre, une seconde chambre spacieuse aujourd’hui aménagée en bureau, une grande salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage et un atelier.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter sans contrainte. La piscine couverte invite à la détente en toute tranquillité. La parcelle d’une superficie de 521m2 entièrement close et dotée d’une aire de stationnement assez large pour accueillir véhicules, bateau ou encore camping-car, offre un cadre facile à vivre, sans entretien.

Une maison alliant confort moderne et vue mer spectaculaire, parfaite aussi bien en résidence principale que secondaire.

Bien présenté par votre conseillère en immobilier Natacha DECUGIS au prix de 772 500€ honoraires inclus. Honoraires 22 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

Eric GRIGNON – megAgence vous propose cette maison de plain-pied d’environ 99 m², édifiée sur une parcelle de 1 350 m².

Située sur la commune de Sainte-Foy, à seulement 6 minutes du bourg du Château d’Olonne, de ses commerces, des écoles et à 10 minutes des plages, elle bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un emplacement pratique au quotidien.

L’intérieur offre un salon-séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (dont une avec placard) ainsi qu’un bureau pouvant servir de troisième chambre. Vous trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant.

Un cellier et une cave complètent les espaces de rangement.

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours?: piscine, pool house (préau, cuisine d’été, WC), garage, atelier, potager et plusieurs espaces de stationnement assurent confort et fonctionnalité.

Avis de votre consultant : une maison pratique et bien située, offrant des espaces extérieurs agréables et conviviaux, à proximité immédiate des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

LE CROISIC - QUARTIER DU PORT TRÈS RECHERCHÉ - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC UN POTENTIEL ENCORE INCROYABLE ET INEXPLOITÉ - 182M2 -

MIQUEL-ANGES IMMOBILIER avec Antoine MIQUEL & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :

Ensemble immobilier encore inexploité composé actuellement de 3 espaces différents

1) Maison principale (plain-pied) :

Deux entrées possible dont une indépendante, une Véranda, un salon/séjour avec une cheminée magistrale, cuisine équipée et indépendante, arrière-cuisine/buanderie, 3 chambres, salle d'eau avec wc.

2) Logement indépendant avec possibilité d'exploitation en location courte durée pour une forte rentabilité :

Cuisine indépendante, salon / séjour, wc au rez-de-chaussée.

À l'étage : grande chambre avec vue mer, salle d'eau, wc.

Grenier aménageable

3) Partie indépendante pouvant être raccordée à la maison principale :

2 chambres avec une salle d'eau commune.

Un grenier accessible servant de dortoir

L'ensemble permet une utilisation en habitation principale avec espaces indépendants (famille, location, activité).

Toiture entièrement effectuée en 2019 avec environs 150000euros de travaux (menuiseries, toitures, peinture). Reste des travaux d'aménagements à prévoir pour utiliser tout le potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Immo Pornic vous présente: au coeur du centre-ville de Sainte-Marie, idéalement placée, maison entièrement rénovée par architecte comprenant au rez-de-chaussée: un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et un wc. À l'étage: deux chambres avec placards, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et vue mer, une salle de bains avec wc et un dégagment.

Très belles prestations, hauteur sous-plafond, matériaux de qualité avec une bonne isolation.

Un local commercial indépendant actuellement loué 610 euros.

Accès direct aux commerces, aux écoles et à la plage des Sablons .

Possibilité de louer un garage et deux places de stationnements.

DPE: C Prix du bien hors honoraires: 685000 € Prix du bien: 699 000 € Consommation énergie primaire :73 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier prisé, venez découvrir cette authentique maison sablaise à rénover selon vos envies.

Elle se compose :

Au sous-sol : un palier desservant une chambre avec salle d'eau, un WC, une pièce bureau, une kitchenette ou buanderie, et une grande terrasse couverte donnant accès au jardin.

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine et véranda, un WC indépendant, et une grande terrasse.

Au premier étage : un palier distribuant trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC.

Au deuxième étage : une cinquième chambre avec balcon (vue mer), un WC et des combles.

Un ascenseur dessert le sous-sol, rez-de-chaussée et le premier […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE A SAISIR : sur l’ile de NOIRMOUTIER

Sur la commune de Barbatre.

maison indépendante sur + 1,6 hectares & 80 m2 de dépendances Une maison à étage partiel, comprenant : Une grande cuisine aménagée & équipée ( ilot central + Piano de cuisine etc…) + un séjour avec cheminée + 4 chambres (dont 2 au rdc), + une grande salle d’eau avec douche italienne, 2 wc suspendus(un par niveau avec lave mains). Un cellier:garage attenant + dépendances : 80 m2 Sur terrain arboré de + 1,6 hectares ( non divisible), idéal pour chevaux et box, stockage bateau etc…. à 900 m de la plage, rapidement accessible par le pont ou le passage du Gois, DPE : C 117 & GES D 35 Travaux récents : Couverture en tuile & isolation des combles récente, Référence : 1626VL, Prix : 650 000€ FAI, dont honoraires 5% à charge acquéreur Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, ou par mail Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 En recherche active de nouveaux biens pour répondre à mes clients acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter pour vendre votre maison, avec estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Pasturel vous propose: COUP DE CŒUR - MAISON NOIRMOUTIER EN L'ÎLE - L'HERBAUDIÈRE

Séverine Pasturel et Ronan Boistel vous proposent cette SUPERBE maison du début du XXème siècle, PLEINE DE CHARME, idéalement située au cOEur de l'Herbaudière, à 2 pas des plages, du port et des commerces.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine lumineuse, et un vaste bureau avec bibliothèque. Cette pièce communique avec un spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Le tout sur de magnifiques carreaux de ciment d'époque.

Sur le même niveau, on trouve une grande chambre avec point d'eau et WC, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage sur un beau parquet massif, le palier distribue deux grandes chambres lumineuses doublement exposées offrant chacune une vue mer et un coin toilette.

Le très beau jardin, à la fois ombragé et ensoleillé est entièrement clos de murs en pierre.

Vous profiterez également d'une cave, de deux dépendances, d'un abri de jardin et d'un grand garage.

SES ATOUTS : le charme de l'ancien, le calme, la luminosité et la proximité immédiate du port et des plages

NOTRE AVIS : VERITABLE COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

FACE A L'OCEAN !

Propriété rare à Piriac-sur-Mer.

Grand jardin et potentiel unique.

Située au fond d’une impasse au calme et sans circulation, à seulement 5 minutes du centre de Piriac-sur-Mer et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre plage préservée et accès privilégié à la mer.

Deux bâtiments de 1902 sur un terrain arboré de 1 549 m2 : Une villa balnéaire face mer et une grange indépendante vue mer.

La villa balnéaire de charme vous offrira une belle enfilade de deux salons sur bow-window face mer, un bureau face mer, quatre chambres dont une avec balcon sur mer, un sous-sol complet.

La grange accueille déjà une chambre à l’étage. Les possibilités sont nombreuses pour repenser et valoriser cet espace: studio indépendant, loft, espace invités ou bureau ...

Sur une parcelle indépendante et contigue, une seconde maison composée d’un salon-salle à manger […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour les amateurs de patrimoine et bord de mer, élégante villa balnéaire de la fin 19ème située à proximité immédiate des plages, activités nautiques, commodités tel le marché et vie locale de cette station balnéaire réputée.

Cette demeure de famille par excellence se dresse avec beaucoup d'allure et d'authenticité sur une parcelle de plus de 1200m² bordée de pins.

Elle propose avec une vue mer de certaines pièces, une superficie habitable de 208m² sur 3 niveaux comprenant 9 chambres dont une en rez de chaussée, une salle d'eau, une salle de bains.

Cave et dépendance cette propriété d'exception.

1 768 000 € soit 1 700 000 net vendeur et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison édifiée sur sous-sol total bénéficie d'un emplacement privilégié en impasse, avec vue imprenable sur la mer.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée ouverte de 42.73 m2 donnant accès à une terrasse avec vue mer, d'une cuisine indépendante avec sortie directe sur le jardin, de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains (baignoire, double vasque) et de WC indépendants.

Le sous-sol aménagé comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec branchement pour machine à laver, des WC, un dégagement, une cave (environ 10 m2), un atelier (environ 15 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence Préfaillaise vous propose, avec sa très belle vue mer et à 5mn à pied de la plage de Port Meleu, cette maison de 1993 entièrement rénovée et offrant : un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie de 53m2 orientée sud/est avec vue mer, cuisine ouverte et équipée, sortie sur une terrasse bois de 30m2 environ, salle d'eau et wc séparés en rdc. A l'étage, 3 chambres avec placards dont 2 avec vue sur mer, salle de bains, wc séparés. Vaste sous-sol de 60m2 + 1 chambre indépendante en sous-sol. Terrain clos de […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison BUCHY vous propose dans un secteur prisé de la côte Sablaise à proximité de l’océan découvrez ce véritable havre de paix noyé dans la végétation sur une magnifique parcelle d’environ 2164 m2. Cette villa de plus de 200m2 habitables offre un cadre estival et familial idéal. Dès l’entrée, le ton est donné, un vaste hall donnant sur la pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une belle hauteur sous plafond, invite à des soirées conviviales autour de la cheminée, tandis que la cuisine ouverte offre une vue apaisante sur la piscine et le jardin paysagé sans aucun vis-à-vis. Ce premier niveau abrite également , deux chambres avec une salle de bain et un dressing, un bureau et une arrière-cuisine-buanderie. L’accès à la seconde partie nuit se fait par un joli escalier en bois menant à deux autres chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du centre-ville, des commodités, et en accès direct plage, découvrez cette charmante villa des années 30.

Côté Est, un charmant jardin intimiste, véritable écrin de verdure pour des moments de détente en toute sérénité.

Côté Ouest, une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur la plage du Closillot, pour des couchers de soleil inoubliables.

A l'intérieur, les pièces de vie sont baignées de lumière […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la plage des Dunes, venez découvrir cette jolie maison de plain pied chaleureuse et lumineuse située à 2.5kms du centre ville de Bretignolles.

Sur une parcelle entièrement clotûrée de 394 m2, cette maison offre un cadre idéal pour des moments joyeux entre amis ou en famille.

La terrasse intimiste exposée plein sud bénéficie d'un parasol naturel: un abricotier qui vous régalera et vous abritera des rayons du soleil.

Un espace de vie de 29m2 comprenant le salon et la grande cuisine familiale à proximité de la terrasse vous permettront de concocter de bons petits plats en étant au contact de tous. Cette cuisine spacieuse, baignée de lumière et très bien équipée sera très agréable à vivre.

Une chambre mansardée pouvant faire office de bureau se situe près de la pièce de vie.

Dans la partie nuit, vous disposerez de trois chambres avec penderies, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

La maison est équipée d'huisseries alu, de volets, d'une alarme et d'un système de chauffage, tous pilotés par smartphone car la maison bénéficie d'un système de domotique performant.

Deux remises sont présentes également pour permettre le rangement des vélos et autres matériels de plages.

La maison est parfois louée en location de courte durée (type airbnb) et génère des gains substantiels.

Cette maison est idéale si vous avez envie de vous rapprocher de l'océan et vivre en vacances toute l'année!!!!

Contactez moi pour caler une visite et découvrir cette jolie pépite

Cette annonce référence 332999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021.

Prix du bien : 369 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville balnéaire des Sables-d'Olonne, cette maison de 160 m² offre un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités écoles, lycées, commerces et animations du centre-ville. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur le jardin paysager, la mer et la plage. La structure en pierres ancestrales, apporte un cachet unique à cette propriété chargée d'histoire.

À l'extérieur, le vaste terrain de 647 m² est agrémenté d'un parc paysager soigné, offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants automatiques assurent un confort et une isolation de qualité. Des dépendances complètent cet ensemble résidentiel, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

À l'intérieur, cette maison atypique et chargée d'histoire propose une cuisine entièrement équipée, un vaste salon/séjour avec cheminée, trois chambres, deux toilettes, une dépendance équipée d'un sauna pour les moments de bien-être, un Jacuzzi et biens d'autres détails à découvrir. Rénovée avec des matériaux de grande qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal, avec une vue panoramique sur la mer qui vient parfaire ce bien rare, coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve proche mer. Vous posez vos valises à moins d'un kilomètre de la plage. Ce bien d'exception comprend : entrée, séjour - salon, cuisine, dégagement, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, WC.

Terrasse, garage attenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 497 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 485 000 €

Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 2,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes des plages et de la célèbre Maison Clemenceau, au cœur de Saint-Vincent-sur-Jard, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée qui combine confort moderne et atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie avec cuisine aménagé salon et salle à manger ; à l’étage, deux chambres accueillantes ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle, idéales pour accueillir enfants, invités ou locataires saisonniers.

L’intérieur, refait avec soin, offre de belles finitions et un charme cosy qui rendent la maison immédiatement agréable à vivre, sans travaux à prévoir.

Côté extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse exposée plein sud, facilement aménageable selon vos envies : coin repas, espace détente ou salon d’été.

Un stationnement privatif complète le bien, un véritable atout en bord de mer.

? Une maison clé en main qui conviendra aussi bien pour profiter de vacances en famille que pour réaliser un investissement locatif attractif sur le littoral vendéen

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Isabelle CASTEL Megagence vous propose :

Au cœur des Sables-d'Olonne, une maison d’habitation d’environ 100 m², idéalement située dans un environnement privilégié où tout se fait à pied : remblai, Marché Arago, centre-ville et gare à proximité immédiate.

Entièrement rénovée en 2023 avec goût, cette maison offre des prestations modernes et une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une chambre avec dressing et salle d’eau privative, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Un garage – véritable atout dans ce quartier recherché – ainsi qu’une buanderie avec coin cuisine complètent ce niveau.

À l’étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous accueille dans une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également un WC séparé, deux chambres et une salle d’eau.

À l’extérieur, un agréable patio d’environ 45 m² avec terrasse en bois, parfaitement ensoleillée, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

DPE : C

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement exceptionnel, confort moderne et qualité de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Découvrez ce majestueux manoir de 1911, classé villa remarquable, offrant 250,70m² habitables loi Carrez (266,50m² au sol), situé en front de mer exposé plein sud sur la sublime plage Valentin à Batz-sur-Mer.

Cette propriété unique propose 6/7 chambres spacieuses, toutes avec vue sur mer, alliant le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme. Salon séjour de 58,51m² avec cheminée traversante, côté cuisine de 21,10 m², fenêtres en aluminium à double vitrage pour un confort optimal.

Les équipements modernes incluent la fibre optique, des volets électriques, une vidéosurveillance de toute la propriété avec capteurs extérieurs, un portail électrique afin de vous garantir une totale intimité. La maison bénéficie également d’un puits pour l’arrosage automatique des extérieurs, ainsi qu’un terrain de pétanque surplombant la mer, deux garages et un local à vélos pour profiter pleinement de la région.

Le vaste jardin arboré côté des marais salants, accueille côté mer une confortable piscine chauffée de 14 m x 4,5 m (PAC d’aérothermie) avec volet de sécurité immergé et traitement de l’eau par électrolyse au sel. Cet espace piscine invite à la détente avec une vue panoramique et imprenable sur l’océan.

Cette demeure d’exception, très rare sur le marché, offre un cadre de vie idyllique à proximité immédiate de la plage, du centre de Batz-sur-Mer et du Croisic, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, etc.), idéale en résidence principale ou secondaire.

Prix de vente : 3.465.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller SAFTI vous propose en exclusivité à Saint-Denis-du-Payré (85580) cette maison récente de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et préservé, à seulement 10 minutes de Luçon et de l’océan.

D'une surface habitable d’environ 132 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard menant à une cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace repas, d'une belle pièce de vie conviviale composée d’un salon/séjour spacieux.

L’espace nuit comprend trois chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.

Une salle de bain indépendante, un WC séparé ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud, accessible depuis les pièces de vie et la chambre parentale, offrant une parfaite continuité dedans/dehors. Le jardin paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, garantit calme et intimité. Une dépendance d’environ 20 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire ce bien.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder!!

Découvrez la visite virtuelle et projetez-vous dès maintenant dans votre futur bien !

Parcourez chaque pièce comme si vous y étiez, imaginez votre aménagement… et laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence du Vieux Port Pornic, à vendre : située à la Bernerie en Retz, à seulement 50 mètres de la plage et 350 mètres du centre ville, maison idéale pour les vacances. Elle comprend un séjour, une cuisine aménagée, une chambre au rez-de chaussée. A l'étage un palier, une salle d'eau avec wc, deux chambres sur parquet ayant chacune son cabinet de toilettes et un accès sur balcon vue mer.

Prévoir rénovation.

Jardin clos avec dépendances : un atelier, une buanderie, toilettes, puits.

Prix FAI : 400 000 € dont 3,9% d'honoraires TTC charge acquéreur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins d'un kilomètre de la plage, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison sur deux niveaux, dans une petite copropriété au calme, composée de :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un WC, une suite parentale avec rangement et une salle d'eau, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four), un escalier, un garage.

- A l'étage : un dégagement avec une salle de bains et WC, deux chambres avec rangements.

Et la jouissance privative d'un jardin.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 351 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

LE POULIGUEN, PORT | MAISON DE CARACTÈRE 8 PIÈCES (202 m² | 4ch)

Emplacement exceptionnel | Cachet | Vue mer

Face au port du Pouliguen, cette élégante villa de 1926 offre un cadre de vie rare, où tout se fait à pied entre mer, marché et gare TGV.

Elle séduit par son architecture de caractère, ses belles hauteurs sous plafond, ses boiseries et moulures, témoins de son authenticité préservée.

D'une surface d'environ 200 m² répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Lingerie avec douche de retour de plage, une chambre, chaufferie et grand garage de 32.63m²,

1er niveau : Entrée, cuisine ouverte, double réception avec salon, offrant de beaux volumes de vie, ouvert sur la terrasse.

2ème niveau : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et une chambre avec balcon bénéficiant d'une vue mer.

A savoir :

Possibilité de reprendre la location d'une place de port, idéalement située face à la maison,

Taxe foncière : 1 821€/an,

Un jardin fleuri, sans vis-à-vis, véritable écrin de calme et d'intimité.

Possibilité d'acquérir un second garage, attenant à la maison, offrant un potentiel d'aménagement en studio indépendant, en sus du prix de vente.

Une adresse rare pour les amateurs de lieux de vie uniques en bord de mer !

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 630 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : […] Voir l’annonce immobilière >>