Réf.4810 : A quelques mètres de la plage, villa et son jardin au Pouliguen (Loire Atlantique)
Bienvenue au Pouliguen, perle maritime de la côte atlantique, où le charme de la Bretagne rencontre l'élégance balnéaire. Niché près de la célèbre station balnéaire de La Baule, ce charmant village de bord de mer offre un cadre de vie idéal pour tous ceux qui aspirent à un cadre de vie authentique et convivial.
Cette villa balnéaire construite au début du XXe siècle jouit d’un emplacement très privilégié : au fond d’une impasse, au calme, à quelques mètres de la plage. Son emplacement permet d’accéder à pied au port de plaisance, à un marché animé, aux commerces, aux restaurants conviviaux, aux ruelles pittoresques et, un peu plus loin, aux nombreuses petites criques et au sentier côtier de la côte sauvage.
C'est un véritable havre de paix pour y vivre à l’année ou y passer des vacances familiales dans une ambiance maritime chaleureuse au sein d’une région d’exception.
Cette villa ancienne d'une surface au sol de 136 m² et d’une surface habitable de 114 m² a su préserver tout son charme d’origine. Les espaces ont été soigneusement repensés afin d’offrir un cadre de vie agréable, confortable et baigné de lumière.
a su préserver tout son charme d’origine. Les espaces ont été soigneusement repensés afin d’offrir un cadre de vie agréable, confortable et baigné de lumière.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un dégagement avec grands placards, deux chambres avec placard, une salle d’eau.
Un escalier en bois d’origine dessert les étages de la maison.
Au premier étage : un grand séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant de balcons avec vue sur mer (33 m²).
Au deuxième étage : un palier, un WC, une chambre avec placard et balcon (22 m²), une très belle salle de bains.
Les combles ont été aménagés. On y trouve une grande chambre avec un coin salon, un WC, une salle d’eau.
A l’arrière de la maison se trouve un petit jardin aménagé, avec terrasse, à l’abri des regards.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2243 - 06/09/2026
DPE
D
246
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
246
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
9*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2610 €
et
3580 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre au Pouliguen
1
Vente maison 6 pièces
Le Pouliguen 44
884 000 €
(7 367 €/m²)
Le Pouliguen - A proximité immédiate de la plage, du bois et des commerces du centre ville, maison d'habitation des années 40, offrant de plain pied: entrée, salon / salle à manger avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec baignoire et WC, salle de bains, salle d'eau, WC. A l'étage: une belle chambre mansardée avec salle d'eau et WC. Grande cave en sous sol. Agréable jardin clos à l'abri des regards; un second jardin sur l'avant de la maison avec une réserve fermée pour vélos / planche à voile. Très belle situation. Dossier photos sur demande. Prix: 884.000 euros honoraires d'agence de 4% TTC (34.000 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
120㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Le Pouliguen 44
781 500 €
(7 304 €/m²)
LE POULIGUEN : Au coeur d'un environnement privilégié et au calme d'un magnifique terrain arboré de 1 800 m2, découvrez cette demeure d'exception signée par le célèbre architecte Adrien Grave. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle marie à la perfection le charme préservé des années 40 et le confort contemporain.
L'esprit des lieux : cachet et lumière
Dès l'entrée, la magie opère : parquets anciens conservés, belles hauteurs sous plafond et pièces baignées de lumière naturelle grâce à une exposition sud-ouest.
Au rez-de-chaussée : une agréable véranda lumineuse, une entrée menant à un salon chaleureux avec son poêle à bois, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs.
A l'étage : un palier dessert une vaste suite avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'une seconde chambre sous rampants pleine de charme.
Confort moderne et dépendance
Grâce à une isolation performante, une pompe à chaleur et un DPE classe C, la maison garantit un confort thermique optimal en toute saison.
A l'extérieur, un écrin de verdure abrite une dépendance de 40 m2 environ également rénovée ....
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Synthèse des prestations
Localisation : Le Pouliguen ? plages, gare (9 min à pied) et commerces à proximité immédiate.
Exclusivité Blavet Immobilier - Nouveauté Le Pouliguen - Quartier Penchateau à proximité immédiate de la plage du Nau, maison d'habitation actuellement divisée en deux appartements, offrant:
- au rez-de-chaussée: une entrée et dégagement, salon / salle à manger, cuisine séparée ouvrant sur terrasse, une chambre, salle d'eau et WC. Abri de jardin.
- A l'étage: Palier, pièce de vie, deux chambres, salle de bains, WC.
Possibilité de réunir les deux appartements afin de bénéficier d'une maison de caractère proche de la plage. A découvrir. Prix: 598.000 euros honoraires d'agence de 4% TTC (23.000euros TTC) à la charge de l'Acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
124㎡
7
Vente maison 3 pièces
Le Pouliguen 44
369 500 €
(5 132 €/m²)
Iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose : LE POULIGUEN - AU CALME - MAISON DES ANNEES 50 NON MITOYENNE sur parcelle de 794 m² avec dépendance. Découvrez cette maison pleine de potentiel à rénover, cette maison de plein pied de 72 m² environ offre un terrain spacieux de 794 m², comprenant un magnifique jardin arboré où il fait bon se détendre en toute tranquillité. L'intérieur de la maison se compose d'une véranda, un salon, de 2 chambres, une salle de bain, wc, et une cuisine non équipée. Avec des travaux de rénovation, cette maison peut devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif attractif. Cette maison de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent une habitation sans escalier, offrant ainsi un plus grand confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette charmante maison et de créer votre chez-vous selon vos goûts et vos envies. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369500 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
72㎡
11
Vente maison 5 pièces
Le Pouliguen 44
800 000 €
(7 767 €/m²)
Venez découvrir cette maison idéalement située à 10 min à vélo du centre ville et des commerces et à 1 min de la plage à pied. Elle offre au rez-de-chaussée : une pièce de vie ensoleillée donnant sur une cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau, WC séparé.
A l'étage : 2 chambres dont l'une a vue mer, 1salle d'eau, douche à l'italienne, w.c séparé
Un garage et un jardin clos complètent ce bien. Belles prestations et matériaux de qualité.
Situation très prisée.
Le site Géorisque vous renseigne sur les risques auxquels ce bien est exposé.
WWW.georisque.gouv.fr
Dont 3.33 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 900 000 euros
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.
Cette propriété familiale située à quelques encablures de l'océan (300Mètres) dans un Environnement calme vous permettra de profiter d'un bel espace de verdure avec piscine.
Cette maison plein sud offre de beaux volumes de vie, où chacun pourra être indépendant grâce à sa distribution agréable de plain-pied. Le vaste séjour baigné de lumière prolonge la vue sur le jardin, la cuisine s'intègre parfaitement dans le salon avec une cheminée ainsi qu'une grande chambre parentale avec sa salle de bains et douche.
A l'étage la vaste mezzanine surplombe l'espace de vie et offre plusieurs possibilités de bureau, bibliothèque, lieu de détente. Elle dessert trois chambres dont une donnant avec terrasse sur le jardin, salle d'eau etc...
Un garage complète ce bien et si besoin une belle extension est réalisable.
Pour mieux s'approprier cette demeure, un rafraichissement […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
150㎡
17
Vente maison 5 pièces
Le Pouliguen 44
936 000 €
(8 000 €/m²)
LE POULIGUEN HYPER CENTRE - Maison de caractère en parfait état rénovée en 2024, située dans une ruelle à deux pas du marché et du port de plaisance, offrant de plain pied: entrée et dégagement avec placard, salon / salle à manger avec cheminée ouvrant cour dallée ensoleillée, cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas, une chambre / bureau sur terrasse, salle d'eau, WC avec lave mains. Dépendance et appentis. A l'étage: palier / bureau, deux belles chambres, salle d'eau avec WC. Très belles prestations. Emplacement de premier ordre. Prix: 936.000 euros honoraires d'agence de 4% TTC (36.000euros […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
117㎡
18
Vente maison 7 pièces
Le Pouliguen 44
2 808 000 €
(17 018 €/m²)
Nouveauté Le Pouliguen - Exceptionnelle - Villa face mer sur la pointe de Penchateau avec magnifique vue sur la baie de La Baule offrant de plain pied: entrée, salon / séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse face à la mer, une suite parentale face mer avec bureau, dressing et salle d'eau / WC, une seconde chambre avec salle d'eau et WC, salon / bibliothèque avec cheminée, cuisine et arrière cuisine avec coin repas face mer, lingerie. A l'étage : Palier et dégagement, deux chambres face mer, une salle de bains et WC, une autre chambre face mer avec salle d'eau et WC.
Cour sur l'avant avec petits débarras. Rare à la vente. Prix: 2.808.000 euros honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
165㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Le Pouliguen 44
936 000 €
(5 814 €/m²)
EXCLUSIVITE BLAVET IMMOBILIER - LE POULIGUEN - A proximité des criques de la côte sauvage, maison d'habitation offrant de plain pied sur parcelle arborée de 942m2 :
- Entrée avec escalier desservant l'étage, salon / salle à manger, un bureau, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement, WC invités, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche et WC,. Dégagement, chaufferie / lingerie. Garage avec un accès à l'étage (grenier).
- A l'étage: Palier et dressing, une chambre avec loggia, salle d'eau avec WC, deux chambres contiguës dont une avec loggia. Grenier.
Agréable Jardin clos avec terrasses. Aperçu mer de l'étage. A découvrir... Prix: 936.000euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
