À deux pas de l'océan, découvrez cette maison moderne, parfaitement agencée et pensée aussi bien pour la vie de famille que pour des séjours en bord de mer.

Construite en 2016, elle offre une superficie optimisée de 98 m² et bénéficie d'une orientation plein sud qui lui apporte une luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante et chaleureuse. La grande pièce de vie d'environ 51 m², cœur de la maison, s'ouvre sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que sur le jardin exposé plein sud.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable permettant une vie de plain-pied, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Des espaces pratiques viennent compléter cet ensemble : un cellier et une spacieuse buanderie, très appréciée pour le rangement et le quotidien.

À l'étage, deux chambres lumineuses offrent un espace dédié aux enfants, aux invités ou à vos projets personnels, accompagnées d'un second WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin orienté au sud constitue un véritable lieu de détente.

La maison dispose également de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un garage d'environ 12 m². Malgré sa mitoyenneté des deux côtés, elle bénéficie d'une bonne isolation. Le poêle à granulés vient parfaire le confort de l'ensemble de la maison.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des pistes cyclables et de toutes les commodités de l'île de Noirmoutier, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un projet d'investissement serein.

Une maison clé en main, lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Cette annonce référence 312339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE ANTOZZI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85372977000034.

Prix du bien : 364 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

L'HERBAUDIÈRE - À 500 m du Port de plaisance et quelques pas de la plage, maison au calme d'un chemin privé ! Sur deux niveaux, elle vous propose un salon/ séjour donnant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et wc. À l'étage : deux chambres dont une vue mer, salle d'eau/wc et combles.

Sur le terrain, un préau avec atelier donnant sur le jardin et un grand garage.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette charmante maison bénéficie d'un environnement côtier, proche des plages et du centre. Les résidents pourront profiter d'un charmant jardin exposé plein sud. L'extérieur comprends des places de parking.

Sur une parcelle de 435 m², cette maison en pierre d'approximativement 73 m² à rénover se distingue par un rez-de-chaussée comprenant un séjour/cuisine, un débarras et une salle de bain. À l'étage, trois chambres et un espace rangement. Un grand garage et une annexe aménageable offrent des perspectives supplémentaires.

Contactez-moi vite pour visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à 2 min à pied de la grande plage et du centre ville de Tharon-Plage, cette villa pleine de charme de 105m2 sur un terrain de 124m2 datant des années 1920 est composée de 2 appartements.

-Le 1er appartement au rez-de-chaussée, disposant d'une terrasse de 32m2 se compose d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, une partie salon pouvant faire office de chambre, une chambre avec salle d'eau attenante avec WC et un bureau.

-Le 2ème appartement au 1er étage se compose d'un séjour/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec WC, un WC séparé et une terrasse de 6m2 accessible depuis la salle à manger.

Une cave et une buanderie sont communes aux 2 appartements.

À SAVOIR :

-50 mètres de la mer.

-Accès indépendant pour chaque appartement.

-Possibilité de réunir les 2 appartements pour faire une maison unique.

-10 minutes de Pornic, 20 minutes de Saint-Nazaire, 30 minutes de La Baule en voiture.

De part sa situation géographique et sa configuration ce bien est parfait pour tout type de projet : investisseur, résidence principale ou secondaire.

POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 2 AUTRES BIENS MITOYENS !

Contact par téléphone 7j/7.

Cette annonce référence 283677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013.

Prix du bien : 299 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 €

Honoraires TTC : 3,10 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.4283 : FACE A LA MER : Villa vue mer à vendre proche La Baule.

Située dans une petite station balnéaire familiale, à 15 kilomètres de La Baule, nous vous proposons de poser vos valises dans l’une des propriétés emblématiques du lieu, bénéficiant d’une vue époustouflante sur la baie et le large, avec un escalier privé permettant d’accéder à la plage.

Ce fut la maison d’un artiste des années 70 et la propriété porte les empreintes de ses œuvres.

L’été, on imagine de grandes tablées dans le jardin, face à la mer. Le soleil se reflète sur l’eau, créant une myriade de couleurs chatoyantes et lumineuses.

En soirée, le jardin invite à la détente, dans la douceur du soir, après une journée de baignades, de ballades le long de la mer, ou dans les marais salants, de randonnées en vélo, jusqu’à Guérande ou La Baule (voies cyclables).

Cette parcelle, face à la mer, a été acquise en 1950 par le grand-père des actuels propriétaires qui a eu un coup de foudre pour l’emplacement.

Il a fait construire une grande maison face mer, les vues sur mer du rez-de-chaussée et du premier étage sont omniprésentes.

La maison principale en L est d’une superficie de 300 m². La façade principale face mer est orientée Nord-Ouest. Les murs sont blancs, percés de baies. Une toiture ardoise percées de lucarnes chapote l’ensemble.

Au rez-de-chaussée : on accède à la maison par une entrée, qui donne sur la cuisine aménagée, avec fenêtre sur la mer.

Sur la partie droite se trouve une grande pièce de vie, très chaleureuse, avec une cheminée en granit, carrelage d’origine et poutres apparentes.

Un autre salon véranda avec portes fenêtre offre des vues sur la mer.

Une chambre et une salle de bains complètent la partie droite de la maison.

Sur la partie gauche, 2 chambres avec leur salle de bains et leur toilette, donnant sur une véranda face mer, communiquant avec la grande terrasse dallée.

Puis, un studio, avec la pièce de vie donnant sur une terrasse en bois face mer, et à l’arrière une chambre et […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose: Située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de l'océan, des écoles, collèges, lycées et commerces, cette maison d’habitation d’environ 188 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour / salon chaleureux et convivial avec poêle à bois, de près de 70 m2. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie.

La maison dispose de cinq chambres, de deux salles d’eau et de trois WC, permettant d’accueillir confortablement une grande famille.

Un véritable atout : la présence de deux espaces nuit distincts, dont l’un bénéficie d’une pièce annexe avec cuisine, pouvant être aménagée en appartement indépendant avec accès séparé. Idéal pour une activité professionnelle, un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Implantée sur un terrain d’e plus de 1000 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété séduit par son extérieur soigneusement aménagé, sa belle piscine parfaitement orientée et son environnement calme et agréable.

Une maison de caractère, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur très recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES :

Au coeur du très prisé quartier de La Havane, à quelques pas seulement du front de mer, du Jardin des Plantes, des établissements scolaires et des commerces, cette élégante maison bourgeoise en pierre des années 1920 bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée. Derrière sa remarquable façade en pierre, soigneusement préservée, elle se dévoile sur 171 m2 habitables où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des aménagements contemporains, pensés pour le confort d'une vie de famille.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond de près de 3 m confèrent à l'ensemble une véritable sensation d'espace. Traversante, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, sublimant ses prestations et son caractère authentique.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de réception particulièrement convivial. Le double salon, agrémenté de rangements sur mesure réalisés par un agenceur et un ferronnier, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans son prolongement, l'extension contemporaine en ossature bois accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant avec la salle à manger un agréable lieu de vie tourné vers le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle de bains avec wc complète ce niveau.

Le premier étage dessert trois belles chambres aux volumes confortables, dont l'une bénéficie d'un balcon avec vue mer.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc récemment rénovée. Un grenier, facilement accessible et offrant une belle hauteur, complète cet étage et laisse entrevoir un potentiel d'aménagement selon les projets de chacun.

En complément, un sous-sol d'environ 26 m2 accueille les espaces techniques et de stockage, apportant une fonctionnalité appréciable au quotidien.

Rare par son emplacement, son élégance architecturale et la qualité de ses volumes, cette demeure familiale […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence Préfaillaise vous propose en exclusivité, dans la descente menant à la Grande plage, la sublime villa ' Caprice ', un chalet à avant-corps, orné de briques, au subtil dispositif de débords de toit, à la boiserie et à la grille d'entrée autrefois de teinte jaune immédiatement reconnaissable. les décors sont une des caractéristiques de l'architecture balnéaire Préfaillaise. Edifiée aux alentours de 1850, nous retrouverons 2 extensions réalisées 1905 et 1920. Ses 288 m2 de surface habitables proposent : une arrière cuisine de 10m2 sur le beau jardin plein de charme donnant accès à la cuisine/espace repas de 14m2. Salle à manger de 21m2, salon/séjour avec cheminée insert de 47m2 ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer. 5 chambres la plupart avec lavabo ou cabinet de toilette, Salle d'eau, wc et dégagements.

A l'étage, 4 chambres dont une de 27,502 avec magnifique vue mer et cheminée avec insert, salle d'eau et grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité du centre de L'Épine, une petite commune sur l'Île de Noirmoutier, en Vendée, à 500 mètres de la plage, découvrez cette magnifique maison située en fond d'impasse, offrant des prestations de qualité!

Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 689 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme en fond d'impasse. Vous profiterez d'un vaste jardin agrémenté d'un potager, de plusieurs dépendances, d'un puits, d'une piscine ainsi que d'un local technique donnant accès à un espace bien-être équipé d'un sauna à vapeur.

Sans aucune mitoyenneté ni vis-à-vis, cette maison d'environ 202 m² offre des volumes généreux et une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un vaste salon avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda moderne.

La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque complète cet espace.

Vous disposerez également d'une arrière-cuisine pouvant faire office de bureau, d'une douche supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant.

Une mezzanine composée de trois espaces offre de nombreuses possibilités d'aménagement : couchages supplémentaires, salle de jeux, espace de stockage ou bureau.

Enfin, un garage vient compléter les prestations de cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Pascal Barré et Nelly Bellamy vous proposent de découvrir cette maison située à un peu plus de 2 km de la plage de Tanchet et à quelques centaines de mètres des commerces, au fond d'une impasse offrant un environnement calme et recherché.

Construite en 1995, cette maison est implantée sur une parcelle de plus de 790 m² et développe 123 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un second WC.

Une agréable terrasse, un garage d'environ 20 m², une chaufferie/buanderie de plus de 11 m², une véranda de 9 m² ainsi qu'une pompe à chaleur viennent compléter les prestations de ce bien.

Une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Christelle Noel,Megagence.Située dans la charmante commune de L'Aiguillon-sur-Mer (85460), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible à proximité du plan d'eau, du port de pêche et des plages de la Faute-sur-Mer. Les commerces sont aisément accessibles, offrant ainsi une vie quotidienne agréable. Les transports en commun, tels que les bus, facilitent les déplacements, et la présence d'écoles à proximité est idéale pour les familles en quête de praticité et de dynamisme.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin d'environ 330 m², offrant un espace extérieur paisible.Une placede parking extérieures et un garage complètent les facilités de stationnement, assurant praticité et confort aux résidents. Les aménagements extérieurs mettent en valeur le cadre de vie agréable et fonctionnel de cette maison.

À l'intérieur, cette maison de 64 m² propose un salon salle à manger lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les deux chambres avec placard offrent des espaces de vie confortables. Un garage buanderie avec un accès par la cuisine ajoute une dimension pratique. Construite en 1999, cette maison de plain-pied réunit confort, luminosité et fonctionnalité, idéale pour profiter en toute quiétude de ce cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Mariau vous propose : PREFAILLES - MAISON 3 CHAMBRES - PLAGE ET COMMERCES A PIED - Laissez-vous séduire par cette très jolie maison traditionnelle parfaitement entretenue située dans la paisible commune de Préfailles, où la plage et les commerces sont accessibles à pied en 5 minutes, offrant un cadre de vie idyllique à quelques pas de la mer. Cette demeure entièrement rénovée en 2012 est pleine de charme et saura vous offrir tout le confort et l'authenticité que vous recherchez. Cette maison qui s'étend sur trois niveaux offre une très belle superficie habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger, une cuisine aménagée et fonctionnelle, un salon, un WC, ainsi qu'une belle buanderie pour plus de praticité. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent avec un balcon pour deux d'entre elles, offrant un bel aperçu mer. Idéal pour créer un espace de repos loin de la vie quotidienne. Vous trouverez également une belle salle d'eau, et un WC indépendant. Pour couronner le tout, et pour ceux qui le désirent, les combles représentent un espace de stockage important et sont aménageables au gré de vos envies, avec une fenêtre vue mer ! Les expositions est et ouest offrent une belle luminosité à l'ensemble de la maison, créant une atmosphère agréable et conviviale. Côté extérieur, le jardin absolument cosy et charmant vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, de dîners sur la vaste terrasse ou de moments de jeux en famille. L'aménagement paysager soigné apporte une touche de verdure et de fraîcheur à votre quotidien. Une grande réserve d'eau de pluie permet d'entretenir les extérieurs avec facilité sans frais. Le petit plus de ce bien : un bel atelier indépendant de 19 m² pour ranger le matériel de plage, les vélos, l'outillage. ou bien encore l'aménager en studio pour accueillir famille et amis ! Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et l'assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue imprenable et la plage à 5mn à pied ! Dans un quartier tranquille, une charmante maison de 98m2 habitables avec jardin comprenant : une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée sud-est, un wc. A l'étage : un dégagement desservant trois chambres confortables et chaleureuses, une salle d'eau récente et au goût du jour, un wc. Garage carrelé attenant de 24m2 avec grenier-mezzanine. Autour terrain de 650m2 entièrement clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 493 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison est située dans le secteur prisé de la Girvière à Les Sables-d'Olonne (85180), offrant un cadre de vie alliant tranquillité de la campagne et proximité de la mer. La maison se distingue par son emplacement à la fois paisible et dynamique, avec des commodités telles que climatisation et connexion Fibre ravissant les résidents. Son exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil toute la journée, notamment sur sa terrasse, dans le jardin ou le patio, et ses deux places de parking, dont un garage, assurent aisance et sécurité pour les véhicules.

À l'extérieur, cette propriété de 339 m² de terrain offre un espace vert soigné et différentes zones de détente comme la terrasse ensoleillée. Le design contemporain de la façade s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant une esthétique moderne et élégante. Les deux places de parking, dont un garage de 35 m², garantissent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs.

En pénétrant dans cette maison de 117 m², vous serez charmé par son agencement judicieux. L'entrée avec placard mène à un lumineux salon séjour de 50 m², une cuisine équipée et une suite parentale avec dressing et accès terrasse. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau offrent un espace privé confortable. Les matériaux de qualité, la pompe à chaleur, la climatisation réversible et les huisseries en double vitrage en font une demeure économe en énergie et agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre négociatrice, Valérie LEJAY vous propose :

Une maison contemporaine de + 170 m2 avec un studio (entrée indépendante)= 6 chambres, 4 sde, 3 wc sur + de 850 m2 de jardin, au prix de 700 000€ HAI

A 300m de la plage, dans un environnement calme, à 15mn de Guérande, 30mn de la gare de La Baule.

Cette maison comprend : 2 niveaux + un studio

- au RDC : Une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée et cuisine semi-ouverte, aménagée & équipée, une arrière cuisine, 2 chambres (Une suite parentale au rdc avec sde & grand dressing+ une 2ème avec porte indépendante), un wc.

- A l’étage : Grand pallier ouvert sur séjour, 3 chambres (dont une avec salle d’eau), un wc indépendant, une autre sde.

- Accès possible en intérieur : Studio Aménagé & équipé, avec espace cuisine, une sde & wc. Sur petit balcon et accès indépendant par l’extérieur.

Attenant, 2 garages séparés, une buanderie . une annexe atelier jardin & bricolage

Sur parcelle arborée de + 850 m2, sans vis-à-vis, terrain piscinable. Terrasse exposée sud, avec store banne électrique

Facilité de location du studio pour complément de revenus, accueuillir famille ou amis.....

ATOUTS :

- Une studio qui peut très facilement se louer

- Portail d’entrée et porte sectionnelle de garage électriques

- Au calme, sans vis à vis

- Terrain piscinable

- Idéale en résidence principale ou secondaire

Diagnostic énergétique :Consommation énergie primaire : C162 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2348 VL

Prix : 700 000€ FAI, dont honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4,5%

Valérie LEJAY […] Voir l’annonce immobilière >>

sur secteur très recherché à PIRIAC SUR MER

VUE MER dès le RDC

Valérie LEJAY agence IMMONANTES vous propose : Une maison VUE MER exceptionnelle,

à 2 pas de la plage, et du sentier cötier, maison indépendante & lumineuse de 170 m2, sur parcelle de + 850 m2.

Elle comprend au RDC : Une grande pièce à vivre avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une grande sdb, un wc séparé, une buanderie, un espace cave.

Au niveau 1 (combles semi aménagés) : un pallier, 3/4 chambres, un espace sde & wc disponible.

ANNEXE :

Une terrasse face mer, un garage double avec grenier, un parking 4 voitures

EXTERIEUR :

Parcelle de + 850 m2, jardin paysagé, Terrain PISCINABLE,

Eléments de confort :

Chauffage avec insert et distribution au niveau 1 + convecteurs

menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques, portail électrique. Tout à l’égout…

Pour se projeter, dans un style plus contemporain, les 3 photos montrent directement sur chacune d'entre elles, une partié avant et après rafraichissement

Diagnostics énergétiques D (186 kWh/m2/an) et GES : B (8 Kg CO2/m2/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2286

Prix : 999 900€ FAI, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4%

Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, ou par mail

Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202

ESTIMATION OFFERTE

Secteur Côte atlantique : de Pornic, La Baule, Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre la plage des lutins et le port de l'Herbaudière, cette maison édifiée en 1999 offre un magnifique front de mer avec vue sur l'île du pilier que vous pouvez admirer depuis la majorité des pièces qui la composent.

Décorée et aménagée avec goût, cette maison comprend un salon-séjour avec vue sur mer, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ouvrant sur la terrasse , une suite parentale avec salle d'eau et wc, également avec vue sur mer, deux autres chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : une chambre mansardée avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – megAgence – Eric GRIGNON vous propose cette maison de 162m2 environ, parfaitement entretenue.

Au calme, située à proximité des pistes cyclables pour un accès facilité aux plages et à 5mn des commerces, elle est

implantée sur une parcelle piscinable de 1807 m². Composée d'une entrée avec placard, sa pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, comprend une cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour, donnant sur le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un poêle à bois vient renforcer le caractère chaleureux et accueillant de cet espace.

Côté nuit, un dégagement dessert deux suites avec placard, salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une troisième salle d’eau, un WC indépendant et un dégagement avec placard complètent un agencement fonctionnel, faisant de cette maison un bien idéal pour une vie de famille ou pour accueillir les proches.

Un garage attenant d’environ 28 m² vient parfaire les prestations de ce bien.

Avec ses volumes, son entretien régulier et un environnement paisible, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille en recherche de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie dans un cadre verdoyant.

Les plus:

- Pompe à Chaleur de 2026 - Production Eau Chaude par énergie Solaire....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

En fond d'impasse, au calme, à 15mn à pied du port, une maison familiale de 158m2 habitables (186m2 au sol) construite en 2001, offrant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée-insert à granulés prolongée par une extension contemporaine avec baies vitrées ouvertes sur le jardin, cuisine aménagée et équipée donnant sur l'espace séjour, une chambre avec sa salle de bains, une autre chambre avec sa salle d'eau, wc indépendant. A l'étage : spacieuse mezzanine avec placards, deux chambres, une salle d'eau avec wc intégré. Garage de 38m2 attenant avec grenier au-dessus. Annexe-atelier de 13m2 avec préau et cave à vin enterrée. Jardin clos autour de la maison.

Les + : proche commerces et 5mn à pied de la boulangerie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 562 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville balnéaire des Sables-d'Olonne, cette maison de 160 m² offre un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités écoles, lycées, commerces et animations du centre-ville. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur le jardin paysager, la mer et la plage. La structure en pierres ancestrales, apporte un cachet unique à cette propriété chargée d'histoire.

À l'extérieur, le vaste terrain de 647 m² est agrémenté d'un parc paysager soigné, offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants automatiques assurent un confort et une isolation de qualité. Des dépendances complètent cet ensemble résidentiel, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

À l'intérieur, cette maison atypique et chargée d'histoire propose une cuisine entièrement équipée, un vaste salon/séjour avec cheminée, trois chambres, deux toilettes, une dépendance équipée d'un sauna pour les moments de bien-être, un Jacuzzi et biens d'autres détails à découvrir. Rénovée avec des matériaux de grande qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal, avec une vue panoramique sur la mer qui vient parfaire ce bien rare, coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère face à la mer - 450 m de la plage - 320 m2 habitables - 10 pièces - 7 chambres dont 2 au rez-de-chaussée - 2 salles de bain - 2 salles d'eau - Garage de 51 m2 - jardin clos exposé plein sud

Idéalement située au coeur du secteur très prisé de Saint Goustan au Croisic, à seulement 450 mètres de la plage et à proximité immédiate de la côte sauvage, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare offrant un cadre de vie privilégié entre océan et nature préservée.

Edifiée dans les années 1970 par l'architecte Bernard Boesch, cette maison de caractère séduit par la qualité de sa construction, son architecture intemporelle et ses volumes généreux. Développant plus de 320 m2 habitables, elle offre un potentiel remarquable pour un projet de résidence principale ou secondaire de standing.

La maison principale, organisée sur plusieurs niveaux, propose un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un séjour salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer, une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale complète et une chambre supplémentaire.

A l'étage, un vaste palier dessert plusieurs chambres avec rangements, salles d'eau et une grande pièce avec kitchenette, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Le rez-de-jardin accueille un appartement T3 totalement indépendant, comprenant un séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse face mer, deux chambres, ainsi que les espaces techniques et de rangement. Un atout rare permettant d'envisager […] Voir l’annonce immobilière >>

Mélanie Briffault vous présente cette opportunité rare aux Sables d'Olonne (85340). Idéalement située dans le quartier du moulin de la salle, à seulement 2 km du bourg d’Olonne et 2,5 km des plages et commerces, cette maison non mitoyenne allie confort et potentiel.

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?Vous arrivez dans une entrée qui vous amène dans une lumineuse pièce de vie de 60 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée et la salle à manger s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, trois chambres confortables, une salle d’eau, un cellier et WC séparé.

?Le Plus : Une dépendance de 40 m² partiellement aménagée, idéale pour un projet locatif, un atelier ou recevoir vos proches.

?Praticité : Un garage, un carport, plusieurs places de stationnement privatives avec la possibilité de rentrer un camping car ou bateau et un puits sur le terrain vient compléter l'ensemble

?Profitez de la douceur de vivre vendéenne dans un cadre fonctionnel et évolutif.

À visiter sans tarder ! Contactez moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER (85330) - Secteur LA LINIERE

Maison d'une superficie habitable d'environ 107 m2 avec une vue et accès direct du jardin à la mer. La maison se compose aujourd'hui d'un séjour salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée semi-ouverte, un couloir desservant 2 SDE et une grande pièce faisant office de bureau, 2 chambres et à l'étage une pièce aménagée en studio avec une très belle vue mer ! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

La maison dispose d'un jardin très agréable, bénéficiant d'une très belle vue et d'un accès direct à la mer.

Budget : 672 250 euros dont 22 750 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 650 000 euros hors honoraires.

DPE note D - GES : note B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Hilaire-la-Forêt, découvrez cette superbe maison neuve de 2025, idéalement située à moins de 10 minutes des plages et à seulement 5 minutes des commodités.

Un cadre de vie recherché, parfait pour profiter de l'océan toute l'année.

Un intérieur moderne et ultra lumineux :

Vous serez immédiatement séduits par une magnifique pièce de vie de 59 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et spacieux.

120 m² habitables

3 chambres

1 salle d'eau moderne

2 WC

Cellier fonctionnel

Garage de 23 m²

Confort toute l'année : chauffage et climatisation grâce à une pompe à chaleur réversible.

Des extérieurs pensés pour le plaisir :

Piscine prête à l'emploi

Terrasse de 35 m² idéale pour les repas d'été

Patio de 21 m² pour un espace intime et cosy

Jardin agréable et facile d'entretien

Les atouts majeurs :

Plages à moins de 10 minutes

Maison neuve (aucun travaux)

Pompe à chaleur réversible (chauffage + clim)

Piscine incluse

Environnement calme et recherché

Une maison clé en main, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à Saint-Hilaire-la-Forêt.

Cette annonce référence 329819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : 406 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>