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Vente Maison Piscine aux Sables-d'Olonne

6 pcs
4 ch
197㎡

1 145 000 € (5 812 €/m²)

Vente Maison Piscine aux Sables-d'Olonne

6 pcs
4 ch
197㎡

1 145 000 € (5 812 €/m²)

Maison Piscine Les Sables-d'Olonne

Rosania SINI & Yvan TOZZI – megAgence vous proposent en exclusivité cette propriété d’exception de plain-pied d’environ 197 m², idéalement située dans une impasse au calme, sur une parcelle d’environ 622 m², à 1km du marché Arago et 1km200 du centre-ville des Sables-d’Olonne.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d’environ 80 m² offrant une belle hauteur sous plafond, un sol en béton teinté, un poêle à granulés ainsi qu’un véritable espace bar, créant une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Une cuisine haut de gamme aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur la piscine, ainsi qu’une arrière-cuisine complètent cet espace de vie convivial et fonctionnel.

L’espace nuit propose trois suites parentales avec dressings, dont deux avec mezzanines, ainsi qu’un WC indépendant. La suite principale dispose d’une salle de bains + double douche, wc, dressing, une lingerie.Un grand bureau indépendant permet le télétravail ou peut être aménagé en quatrième suite selon les besoins.

À l’extérieur, deux grandes terrasses en bois, une piscine chauffée de 9 x 3,50 m, un local technique avec WC ainsi qu’un permis accepté pour un garage attenant d’environ 40 m² viennent compléter l’ensemble.

Les atouts : beaux volumes, trois suites parentales, prestations haut de gamme, piscine chauffée, hammam, environnement calme, proximité Arago et centre-ville.

Une propriété rare offrant un cadre de vie unique entre élégance, confort et modernité. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 145 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 110 000 €

Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 3,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Réf. 198952 - 21/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 145 000 € (5 812 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 110 000 €

    Dont 3,15% à la charge de l'acquéreur (soit 35 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    197 m²
  • Surface terrain :
    622 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Piscine - Plain-pied - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
5 818 €
Par mois
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