Iad France - Anthony Morais vous propose : Maison à rénover, terrain clos 230 m², calme – Fraisses À Fraisses, maison à rénover de 65 m² au sol avec une dépendance ce de 20 m², avec terrain clos de 230 m², vue dégagée et environnement calme. Toiture et charpente récentes. Description Le bien Maison sur deux niveaux : deux pièces au rez-de-chaussée, deux pièces à l’étage. Une dépendance attenante, en longueur, s’étend sur deux niveaux. La surface totale est d’environ 65 m² au sol. Le bien est à rénover entièrement et demande un vrai projet de rénovation. Sa configuration est atypique. Atouts et extérieurs Terrain clos de 230 m². Vue dégagée dans un environnement calme. Toiture et charpente récentes. Équipements et travaux Le bien est raccordé à l’eau et à l’électricité. Le gaz de ville est raccordé. Il n’y a aucun système de chauffage. Simple vitrage. Rénovation complète à prévoir, y compris l’assainissement, avec possibilité de se raccorder au réseau collectif.(devis disponible) Environnement et accès École maternelle à 3 minutes, école primaire à 5 minutes. Collège à 2 km, lycée à 1,5 km. Commerce à 500 m. Transport en commun à 300 m. Accès à l’autoroute à 1,2 km. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez-moi via la plateforme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 40000 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,29% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Villiermet vous propose : Maison Centre Saint Alban Leysse Salon / Séjour, salon, 5 Chambres, 2 Bureaux, 2 Salles d'eau, 2 toilettes. Possibilité d'aménager 1 appartement séparé au rdj. Local & atelier extérieur. Garage, Cave. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Villiermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Norma Tairi vous propose : Grande Maison Familiale à Poncins avec Dépendance et Beau Terrain ! Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Poncins, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et de multiples possibilités d’aménagement. Édifiée sur près de 1950 m² de terrain, cette propriété se distingue par son potentiel et ses volumes généreux. La maison principale se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante -4 chambres spacieuses -Un bureau ou salle de jeux selon vos besoins -Une salle de bain avec WC À l’étage (accessible par l’intérieur ou par un escalier extérieur) : -Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux -Une salle d’eau avec WC -Une chambre supplémentaire Annexe indépendante : Une annexe de plain-pied type T1, accessible PMR, actuellement aménagé en local professionnel (assistante maternelle) : -Une entrée -Espace de vie avec cuisine équipée -Salle d’eau avec WC et lave-mains -Une chambre Parfait pour accueillir un proche, créer un logement locatif, ou exercer une activité indépendante à domicile. Extérieur : -Un vaste terrain de 1 949 m², offrant plusieurs espaces : un coin jardin, un coin détente avec mare et un espace de jeux pour les enfants -un garage attenant pour stationner en toute sécurité avec petite cuisine Équipements & Confort : -Climatisation -Fibre optique -Ventilation mécanique -15 panneaux photovoltaïques Localisation : Maison située à proximité des commodités, des écoles, des axes autoroutiers et des transports, alliant praticité et calme résidentiel. Travaux à prévoir : Des travaux permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette belle bâtisse. Possibilité de créer jusqu’à 3 logements pour du locatif ou d’utiliser une annexe indépendante à usage professionnel. Une opportunité rare à Poncins : une maison modulable, lumineuse et pleine de vie, à réinventer selon vos envies ! Contactez-moi dès aujourd’hui […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Serge Sacilotto vous propose : AOUSTE-SUR-SYE - MAISON - T8 166 m² AVEC VUE - GARAGE - LUMINEUSE Offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à Aouste-sur-Sye, construite en 1971 et maintenue en très bon état, séduira par son exposition plein sud avec sa vue exceptionnelle (la meilleure du village) et son cadre de vie paisible à deux pas des commodités. Développée sur une surface habitable de 166 m² de plain pied donnant sur une grande terrasse, elle propose un agencement vaste et fonctionnel en 8 pièces. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie : un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale (54 m²) et une cuisine séparée, bien dimensionnée. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté grâce à l'orientation sud, qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Quatre chambres confortables offrent de belles surfaces, accompagnées d'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent bien ce niveau. Une possibilité d'aménager les combles avec une belle hauteur de plafond pour y réaliser un deuxième logement ! Le bien dispose également d'une terrasse agréable, d'un garage (80 m²) en sous-sol avec cave et chaufferie, apportant d'important espaces de rangement et de stationnement. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 3 700 m², offrant un cadre extérieur vaste avec une piscine à rénover avec son local technique. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur (air / eau 2016), de la fibre optique et d'un interphone, raccordé au tout à l'égout. Quelques travaux sont à prévoir sachant que la maison est habitable de suite. À noter qu'un détachement de parcelle est envisageable sans conséquence pour le vis à vis. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Saint Chamond une maison à rénover entièrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Midroit vous propose : À Barnas, petit village niché au cOEur des montagnes, découvrez cette jolie maison mitoyenne de type Ardéchois offrant deux chambres, un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d’eau et un WC séparé. Vous profiterez également d’une terrasse à réaménager selon vos envies et d’une grange de 38 m² environ sur cave à rénover pour créer un espace supplémentaire à votre goût. Située sur la route du plateau, elle séduira les amoureux de nature grâce aux nombreux chemins de randonnée et aux coins de baignade accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Que vous cherchiez un pied-à-terre chaleureux ou une résidence principale, ce bien combine charme et authenticité. Je vous invite à un entretien téléphonique avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Surre vous propose : SAINT-GEORGES-DE-COMMIERS - MAISON DE PLAIN-PIED 133 m² + SOUS-SOL SUR 1 800 m² DE TERRAIN Construite dans les années 70 sur une propriété de 1 800 m², cette maison de plain-pied offre un potentiel rare au cOEur du village. Un bien sain à rénover entièrement pour lui redonner toute sa splendeur. Les surfaces et la disposition : • Côté habitation (133 m² habitables de plain-pied) : Un hall d'entrée de 13 m² dessert un salon lumineux, une cuisine indépendante ainsi que 3 chambres. • En sous-sol : Vous profiterez d'un vaste garage de 60 m², d'une cave, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi que d'une pièce aménagée de 17 m² bénéficiant d'un accès indépendant vers l'extérieur (idéal pour un bureau, un studio indépendant ou une activité professionnelle). • Surface totale brute : env. 225 m². Le terrain : 1 800 m² clos et arborés, situés en zone constructible (offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'extension). L'emplacement : À pied : à 200 mètres de l'école, de la mairie, du stade. À proximité : pôle médical, pharmacie, commerces de proximité (tabac / presse, bar / restaurant, foodtrucks) et transports (lignes TAG, bus scolaires et gare SNCF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Roque vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ — Magnifique villa 6 pièces de environ 135 m² ( 154 m² hors loi Carrez) à fort potentiel Située dans le cadre verdoyant et paisible de la Plaine de Reymure, à proximité immédiate du centre-ville de Vif, cette propriété parfaitement entretenue vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur les montagnes. Baignée de lumière naturelle, elle s’implante sur un agréable terrain plat, arboré et entièrement clos de 602 m². Une organisation fonctionnelle et évolutive * Rez-de-chaussée (75 m²) — Espace aux multiples possibilités : Un grand plateau, entièrement isolé, extrêmement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures en double vitrage. Idéal pour un très grand garage, un atelier, un cabinet pour profession libérale ou l'aménagement d'un studio indépendant. Il comprend déjà un coin buanderie et un WC. * Premier étage — Espace de vie baigné de soleil : Une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès direct à un grand balcon de 20 m² exposé plein Sud. Ce niveau accueille également deux agréables chambres (11 m² et 14 m²), une salle d'eau et un WC séparé. * Second étage : Deux grandes chambres mansardées (28 m² et 21 m² au sol), dont une disposant de son propre balcon privé, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. * Dernier niveau — Combles aménagés baignés de lumière avec fenêtres de toit, munies de volets roulants motorisés : Un espace sous combles de 23 m² au sol, idéal pour installer un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Une cave de 15 m² complète idéalement ce bien en sous-sol. Les + et prestations : * Potentiel investisseur : Les premier et deuxième niveaux sont facilement divisibles pour créer deux logements distincts. * Huisseries PVC double vitrage et volets aluminium. * Possibilité raccordement facile poêle a granulé ou insert bois. * Raccordée a la fibre internet. * Places de parking * Maison soigneusement entretenue, aucun gros travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isadora DIET vous propose : LA GARDE - Ribot du bas - MAISON - T5 159 m² - SURFACE PLANCHER 223 m² - GARAGES (2x30 m²) - LUMINEUX Bien située à Ribot du Bas - La Garde, cette maison de caractère datant de 1800 déploie tout son potentiel sur 159 m² habitables et 223 m² surface au sol, exposée plein sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un vaste terrain de 4 265 m², elle offre un cadre de vie singulier, à la fois vaste et authentique, avec des travaux de rénovation à prévoir pour lui redonner tout son éclat. La distribution intérieure, répartie sur 3 niveaux est atypique et spacieuse en volumes. Le niveau haut s'articule autour d'un séjour-salon de 46 m², pièce maîtresse lumineuse. La maison compte 4 chambres aux configurations variées — dont plusieurs chambres en mezzanine avec passerelle, offrant un cachet architectural indéniable. Au rez-de-chaussée, un appartement de 35 m² complète l'ensemble et offre de bonnes possibilités d'aménagement. Le chauffage individuel est assuré par cheminée, alimentée au bois et à l'électricité, apportant une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. L'assainissement est géré par fosse septique. Côté stationnement, le bien dispose de 3 places de parking extérieures et 4 places de garages couverts et fermés (2x30 m²) un atout peu courant et appréciable qui peut aussi servir d'espace de stockage. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien MOREL vous propose : SÉDERON - MAISON - 147 m² Maison située à Séderon en Drôme provençale, offre un bon potentiel pour qui souhaite s'approprier un bien à habiter ou réhabiliter selon ses propres envies et ambitions. Développée sur 4 niveaux pour une surface habitable de 147 m², cette maison propose de grand volume pour une maison familiale ou maison de vacance. La distribution sur plusieurs niveaux permet d'envisager une organisation intérieure variée, avec de belles surfaces à révéler au fil de la rénovation. Les travaux à prévoir constituent une possibilité de personnaliser chaque espace, des pièces de vie aux chambres, en y apportant des finitions contemporaines tout en préservant l'âme de cette construction ancienne. Trois caves en rez-de-chaussée, grande cuisine et grand séjour au premier, quatre chambres deux dressing et salle d'eau au deuxième et comble aménageable au dernier. Toiture neuve, tout à l'égout, chauffage par poêle a fuel, non isolé. Le bien propose un terrain de 119 m² non attenant, offrant un cadre foncier bien délimité au cOEur de Séderon. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Cottin vous propose : Saint-Priest : maison de 166 m² sur 926 m² de terrain, un prix qui tient compte des travaux. En exclusivité, maison de 1980 avec 5 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salle d'eau, buanderie et garage. À l'étage : cuisine, séjour de 43 m², 3 chambres, salle de bain, WC, véranda et balcon. Il y a aussi des caves, un cabanon et un jardin, pour 328 m² au sol. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air / air avec appoint bois, de la climatisation et d'un ballon électrique de 200 L, et la toiture est bien isolée. DPE D, GES B, sans amiante. Le prix de 464 000 €, soit 2 795 € / m², tient compte des travaux à prévoir : rafraîchissement général, mise aux normes électriques. Le tram T2 et le bus C25 vers la Part-Dieu sont à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Cottin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Flavien Scohy vous propose : Corps de ferme à réhabiliter offrant un important potentiel d’aménagement. L’ensemble permet d’envisager la création d’une grande habitation principale ainsi que de deux logements complémentaires à vocation locative, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bâti existant offre de beaux volumes et constitue une véritable base pour un projet de rénovation complète, dans un environnement dégagé et sans vis-à-vis. Rénovation lourde à prévoir, comprenant notamment la réfection de la toiture. Ce bien s’adresse à des acquéreurs disposant d’une capacité d’investissement adaptée à l’ampleur du projet. Bien situé en zone N : faisabilité du projet et possibilités d’aménagement à apprécier au regard des règles d’urbanisme applicables. Un permis de construire est actuellement valable pour l'aménagement de 3 logements. Le bien n'est pas soumis au DPE en l'absence de système de chauffage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : DOLOMIEU - VEND ENSEMBLE IMMOBILIER DEUX MAISONS A ETAGE Découvrez à Dolomieu cette première maison de caractère avec pompe a chaleur et panneaux solaires à rénover qui offre un potentiel remarquable sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 180 m² et une superficie terrain deux parcelles l'une de 377 m² et la seconde 1245 m². Des l'entrée vous serez conquis par le charme et l'authenticité et de la luminosité du bien (expo N-E / S-O) avec une cuisine aménagée et d'un un salon séjour avec parquet de 28 m² A l'étage l'espace nuit se compose deux belles chambres dont une avec une cheminée en marbre et rangement, une salle de bain et d'un toilette séparé. Le second étage n'est pas en reste avec deux nouvelles chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une vasque et dressing d'un second toilette séparé. les combles peuvent être aménagée La partie extérieur est composé d'une magnifique terrasse de 70 m² avec piscine de 8x4. Un sous sol existant de 30 m² avec buanderie et cave voutée. La seconde maison dont les travaux reste à faire au rdc est composé d'une entrée, une cuisine, un salon séjour de 39 m² lumineux. À l'étage vous y trouverez deux belles chambres spacieuses dont une avec son dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne, vasque et toilette. Le bien bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, adaptés pour profiter de l'ensoleillement. Deux emplacements de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. À NOTER que l'ensemble immobilier est proche de toutes les commodités, des écoles ainsi que de la gare SNCF de La Tour Du Pin, et de l'accès de l'autoroute A 43. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'étendue des possibilités qu'offre cette ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : COURZIEU - PROJET DE RENOVATION - 75 m² - CHARME ET CALME ABSOLU Vous rêvez d'un projet de rénovation avec du cachet, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Courzieu, à l'écart du village, cette maison de 75 m² de 1900 vous séduira par son authenticité et son incroyable potentiel. Répartie sur 3 niveaux, elle dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie agrémentée d'une superbe cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées, équipées de fenêtres de toit et de rangements. La maison est entièrement à rénover, le DPE étant en G, et il faudra envisager de refaire l'isolation, le chauffage, la cuisine, et l'aménagement intérieur. un véritable terrain d'expression pour les amateurs de rénovation ! Cerise sur le gâteau : une dépendance pleine de possibilités ! À quelques pas de la maison, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 60 m² sur 2 niveaux, avec une magnifique charpente apparente. Sur l'avant, une grande cour abritée permet de stationner 3 à 4 véhicules, et à l'arrière, un joli jardin de 200 m² environ sans aucun vis à vis, bordé de terrains classés en zone naturelle, garantit un environnement préservé. Cette dépendance pourra accueillir de nombreux projets : atelier, espace de réception, logement indépendant (sous réserve des autorisations d'urbanisme), location saisonnière, ou tout simplement un magnifique espace complémentaire. Les atouts : - environnement bucolique et ultra calme. - secteur très recherché. - deux entrées indépendantes. - dépendance avec fort potentiel. - jardin sans vis à vis. - cour pour plusieurs véhicules. - beau potentiel de valorisation après travaux. Un bien rare pour les amoureux de la pierre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ CLAIX – Maison de village mitoyenne avec terrain et possibilité de détacher une parcelle de 500 m² environ - Maison a rénover entièrement - Maison de village mitoyenne de 127,5 m² habitables, actuellement divisée en 2 logements indépendants pouvant être réunis en une seule habitation. Idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une revalorisation. Logement 1 (RDC + 1er étage) : espace cuisine ouverte sur salon, 2 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec wc. Logement 2 (2e étage avec accès indépendant) : espace cuisine, espace salle d'eau, chambre, séjour. Garage, atelier et dépendances. Terrain de 1 000 m², dont environ 500 m² détachables — potentiel pour une construction neuve, sous réserve de confirmation auprès de l'urbanisme de Grenoble-Alpes Métropole dans le respect des règles en vigueur sur la parcelle Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nouveauté en exclusivité à Roche-la-Molière, dans le très prisé lotissement du Bois Neyrette. Un jardin de plus de 1 020 m², des soirées d’été sans aucun vis-à-vis, les enfants qui jouent en toute tranquillité, un plongeon dans la piscine et des moments de convivialité sur la terrasse… Cette belle maison familiale de 120 m² + plus de 50 m² de garage, construite en 2001, bénéficie d’un emplacement idéal : à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et privilégié. Elle vous séduira par sa lumineuse pièce de vie, ses 4 chambres, dont une belle suite parentale, son immense garage de plus de 50 m², sa grande buanderie et son terrain de 1 050 m² en position dominante, offrant une vue dégagée et une parfaite intimité. - Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques touches de décoration et de peinture pour la mettre à votre image. - Piscine hors-sol (liner neuf) - Garage double avec atelier - Fibre optique - Chauffage gaz - Stationnement XXL - Buanderie - DPE D Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Marcellin vous propose : SAINT-FERRÉOL-TRENTE-PAS - MAISON - T10 235 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Saint-Ferréol-Trente-Pas, construite en 1960, offre de belles surfaces sur 235 m² habitables et s'inscrit dans un cadre verdoyant sur un terrain de 1 579 m². Exposée sud et ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et déploie son potentiel sur 2 niveaux, avec des travaux de rénovation à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un premier salon et une première salle à manger, formant un ensemble de pièces de vie vaste et lumineux. Une cuisine fonctionnelle complète ce niveau. À l'étage, un second salon et une seconde salle à manger offrent une configuration adaptée pour une utilisation indépendante ou familiale élargie, accompagnés d'une deuxième cuisine. Les 6 chambres, réparties sur les deux niveaux, sont lumineuses et bien orientées. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, complétées par 2 WC indépendants. Un palier dessert l'ensemble des pièces de l'étage. Le bien dispose d'un balcon et d'une terrasse profitant de l'exposition sud-ouest, ainsi que d'un jardin clos. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des convecteurs électriques. Un garage et 3 emplacements de parking complètent avantageusement ce bien, offrant un stationnement aisé pour toute la famille ou les visiteurs. LOGEMENT DU HAUT ENTRÉE 4.37 m² environ DÉGAGEMENT 7.86 m² environ CUISINE 12.7 m² environ SALLE À MANGER / SALON 36.8 m² environ WC 1.27 m² environ DÉGAGEMENT 6 m² environ CHAMBRE 14 m² environ CHAMBRE 12.2 m² environ CHAMBRE 13.5 m² environ SALLE DE BAIN 6 m² environ CHAMBRE AVEC POINT D EAU 14.5 DRESSING 0.8 m² environ LOGEMENT DU BAS ENTRÉE 6.5 m² environ CUISINE 14.3 m² environ SALON / SALLE À MANGER 23 m² environ CHAUFFERIE 8.7 m² environ DÉGAGEMENT 12.3 m² environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : ANCIENNE CURE EN PIERRE – 225 m² environ HABITABLES – JARDIN D'ENVIRON 150 m² environ – FORT POTENTIEL Située au cOEur de la cité historique de Viviers, cette ancienne cure en pierre de 225 m² environ habitables séduira les amateurs de belles demeures anciennes et de rénovation de caractère. La maison offre de très beaux volumes avec une cuisine indépendante, un salon, une grande salle à manger, une pièce supplémentaire donnant directement sur le jardin pouvant servir de bureau, bibliothèque ou chambre, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le dernier niveau reste à aménager et offre un fort potentiel avec une grande pièce et deux anciennes chambres permettant de créer plusieurs espaces supplémentaires selon vos besoins. Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré d'environ 150 m² environ, d'un petit balcon ainsi que d'immenses caves voûtées occupant toute l'emprise de la maison, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Le charme de l'ancien est omniprésent : façade en pierre, escalier ancien, volumes généreux et authenticité font de cette maison un bien rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette demeure. Une partie de la toiture sera à reprendre, les combles restent à aménager et une rénovation énergétique est à envisager. Le chauffage central n'est plus en service, la chaudière ayant été déposée. Des radiateurs électriques sont actuellement installés. DPE : F. Viviers offre toutes les commodités du quotidien : écoles, collège, commerces, services et marché. Montélimar est accessible en environ 15 minutes, Bourg-Saint-Andéol en 10 minutes et l'autoroute A7 à une quinzaine de minutes. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de rénovation patrimoniale. Prix étudié en tenant compte des travaux à prévoir. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Moulin vous propose : Opportunité à Saisir - Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin et Garage à Pontcharra Avec sous sol Description des Pièces : Bienvenue dans cette charmante maison située à Pontcharra, offrant une surface de 86 m² loi carrez sur un terrain de 590 m². La maison se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 séjour et 1 cuisine équipée, 1 balcon terrasse offrant une vue agréable sur le jardin. Un sous sol complet comprenant une seconde douche, un second wc, une buanderie et deux pièces dont une pièce de 11 m² avec chauffage ancienne cuisinière bois et porte fenêtre. Avantages : - Jardin offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du plein air. - Garage et parking pour un stationnement pratique et sécurisé. - Emplacement calme et paisible, parfait pour une vie en famille. - Proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. - Possibilité de rénover la maison selon vos goûts et besoins. - Possibilité de créer une pièce de vie de 33 m² en cassant 1 cloison tout en conservant 3 chambres - Prix plus que canon ! Je vous présente mon « Home Staging by Audrey » ! Une belle façon de vous projeter et de découvrir comment, avec quelques idées simples et un petit budget, cette véritable pépite peut se transformer en un intérieur moderne, chaleureux et à votre goût ! Informations Complémentaires : Construite en 1967, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, elle offre un excellent potentiel pour devenir le nid douillet de vos rêves. Parfaitement habitable en l'état. Gros travaux comme toiture, tout à l'égout, chaudière sont faits ! Aménagements et équipements inclus : - Connexion fibre optique pour un accès internet rapide et fluide. - Toiture Bac Acier refait en 2012 - Chauffage individuel gaz de ville, pour un confort thermique personnalisé, remplacement chaudière il y a 5 ans - Conduit de cheminée non tubée depuis le rdc et 1er étage - Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Charme, authenticité et vue à couper le souffle ! Au cOEur d’un petit hameau paisible de Chazeaux, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de caractère, niché dans un environnement préservé où calme et nature sont les maîtres-mots. Implantée sur près de 9 000 m² de terrain en faysses, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et un formidable potentiel pour tous vos projets. La maison principale, habitable immédiatement, développe environ 60 m² et comprenant une cuisine, un séjour / salle à manger avec poêle à bois, une salle d’eau, Wc et trois chambres. Une pièce supplémentaire d’environ 30 m² restent à rénover et permettront d’agrandir facilement l’espace de vie selon vos envies. En rez-de-chaussée, plusieurs caves offrent de nombreux espaces de stockage, tandis qu’une agréable terrasse abritée vous permettra de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Vous trouverez également une annexe indépendante d’environ 50 m², à rénover, avec une toiture refaite, idéale pour créer un gîte, un atelier ou une habitation indépendante. Deux anciennes grangettes en pierre cadastrées, à rénover entièrement, complètent cet ensemble et laissent libre cours à de nombreux projets. Les atouts : ✔ Toitures entièrement refaites en 2008. ✔ Maison habitable en l’état. ✔ Environnement calme et préservé. ✔ Dépendances. ✔ Grand terrain d’environ 9 000 m². ✔ Vue exceptionnelle. ✔ Fort potentiel d’aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique, cette propriété authentique saura séduire les amoureux de la pierre, de la nature et des lieux chargés de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Maison de Campagne à 5 minutes du charmant village de Saint-Thomé En Ardèche - Grand terrain A moins de 20 minutes d'Alba la Romaine et à 20 minutes de la vallée du Rhône. Cette ancienne magnanerie, située au calme, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses 146 m² de surface habitable et son vaste terrain de 18448 m², cette propriété représente une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de grand espace. Mitoyenneté sans vis à vis avec 1 seul autre propriétaire. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette maison. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 3 chambres, un bureau, 2 toilettes, une salle d'eau, une buanderie, un séjour, 1 salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue imprenable sur la nature environnante. Vous trouverez également 2 caves dont 1 sert de local chaufferie. Un abris voiture, une écurie et un parc à chevaux viennent compléter ce bien. Fosse septique, poêle à bois, chaudière fuel, double vitrage L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel (devis main-d'OEuvre réalisé). Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute quiétude. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison. À vous de saisir cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de campagne à rénover selon vos goûts et vos envies. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Saint-Thomé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Legendre-Sauvignet vous propose : CORPS DE FERME DE 173 m² – Lens-Lestang Description : Situé au calme absolu à Lens-Lestang, découvrez ce corps de ferme au potentiel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de vie au vert. 🔹 Les Habitations : Maison principale (123 m²) : Une cuisine, un salon chaleureux et 3 chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir : un super projet de vie à façonner selon vos goûts ! Studio indépendant (50 m²) : Accolé à la maison, idéal pour du locatif ou recevoir. 🔹 Les Annexes & Extérieurs : Terrain de 1500 m² sur lequel est implanté le corps de ferme. Champ attenant de 2 hectares (possibilité d'en louer une partie). Dépendances de 557 m² : Un volume gigantesque pour du stockage, un artisan ou des animaux. Garage : 38 m². 💡 Avis Pro : 'Un bien rare avec un magnifique projet de rénovation à la clé. La configuration du terrain avec son champ attenant, le studio et les immenses dépendances offrent des possibilités uniques sur le secteur. Avec une source en eau sur le terrain la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : À seulement quelques minutes de Montélimar, découvrez cette authentique bâtisse en pierre à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain d’environ 4 000 m², cette ancienne ruine développe une emprise au sol de 438 m² et bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de caractère. Grâce à ses grands volumes et à ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété pourra accueillir différents projets : création de gîtes, maison d’hôtes, grande résidence secondaire familiale, ou encore projet touristique de charme. Le charme de l’ancien, le calme absolu et le potentiel de transformation sauront vous séduire dès la première visite. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : AU CŒUR DU HAUT LIVRON – MAISON EN PIERRE de 146 m² AVEC 5 CHAMBRES, GRAND GARAGE ET CAVE Située au cOEur du charmant village du HAUT LIVRON, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre pleine de caractère offrant de beaux VOLUMES et un fort POTENTIEL après rénovation. Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces de vie comprenant une CUISINE avec accès direct au GARAGE, un cellier / buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un vaste SALON lumineux offrant une agréable atmosphère. À l’étage, la maison propose 5 chambres aux surfaces CONFORTABLES comprises entre 9 et 17 m², dont 3 disposent de PLACARDS intégrés. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de beaux PLANCHERS bois et une agréable VUE dégagée. Pour votre confort, la maison est équipée d’une chaudière au GAZ DE VILLE. Un grand GARAGE de 45 m² (pouvant accueillir 2 véhicules, des motos et vélos) ainsi qu’une CAVE viennent compléter cet ensemble immobilier. Idéalement située à proximité des COMMERCES et commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et pour redonner vie à cette belle maison FAMILIALE pleine de POTENTIEL. Possibilité de diviser en 2 logements INDÉPENDANTS pour un projet d'INVESTISSEMENT. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>