iad France - Eric Hatinguais vous propose: Maison Familiale sur 2 niveaux à rénover sur Domessin avec Vaste Jardin et Garage Double

Située à Domessin, cette maison familiale de 115m² saura vous charmer par son potentiel et son emplacement privilégié. Cette demeure à rénover offre de belles perspectives pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, la cuisine ouverte sur la pièce de vie offre une belle luminosité chaleureuse.

L'espace nuit se compose 4 chambres qui vous permettront de créer des espaces intimes et confortables pour chacun des membres de votre foyer, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes séparés.

L''extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin de 604m² exposé Sud-0uest vous invite à profiter du soleil à toute heure de la journée. Aménagez un espace détente, un potager ou encore une aire de jeux pour les enfants selon vos envies.

Pour vos véhicules, un garage double avec un atelier ainsi que 4 places de parking vous garantissent praticité et sécurité au quotidien.

Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien.

Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Idéal pour primo accédant ou investisseurs

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Brunel vous propose: Charmante Maison à Rénover avec Jardin à Sérézin-du-Rhône

Découvrez cette maison pleine de potentiel à rénover située à Sérezin-du-Rhône. Avec une surface habitable de 82,21m² sur un vaste terrain de 1083m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon/cuisine de 15,15m², une salle de bain de 6,4m², et un WC séparé. À l'étage, deux chambres (16,35m² et 16,5m²) vous attendent, ainsi qu'un espace de 3,5m² pouvant être aménagé en bureau ou rangement.

Egalement un sous-sol total, un garage et une grange.

La maison bénéficie d'un agréable jardin offrant un espace extérieur.

Datant de 1932, cette demeure nécessite des travaux de rénovation. Cependant, le potentiel offert par cette maison authentique saura séduire les amateurs de rénovation et de projets de construction.

Située dans un quartier calme de Sérézin-du-Rhône et orientée à l'est, cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités du quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT G indice 152. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: Maison familiale avec vue imprenable sur le Guizay.

Secteur Saint-Étienne / direction Planfoy. A quelques minutes de la place Bellevue et de toutes commodités.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 132 m² habitables, édifiée sur une parcelle paysagée et arborée de 1 200 m², offre un cadre de vie serein, avec une vue dégagée et magnifique sur le Guizay.

INTERIEUR:

•Un hall d’entrée pratique et optimisé qui s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par de larges baies vitrées sans vis-à-vis.

•Une cuisine moderne et équipée, pensée pour le confort du quotidien, avec accès direct au séjour.

•À l’étage : 3 chambres confortables, un espace nuit bien séparé, et une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne.

•Pour le côté pratique : buanderie aménagée, cave à vin et de nombreux rangements.

Confort & équipements

•Menuiseries double vitrage, climatisation dans le séjour, moustiquaires.

•Chauffage performant : poêle à granulés +PAC+ radiateurs électriques.

EXTERIEUR:

•Une grande terrasse avec vue panoramique, équipée d’un four à pizza pour les moments conviviaux.

•Terrain de pétanque, pour prolonger les soirées d’été entre amis.

•Carport double, petite dépendance à rénover, réserve d’eau pluviale.

•Jardin soigné, respectant l’esprit naturel du lieu.

Maison rénovée depuis 5 ans, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, tout en restant à deux pas de la ville.

Vous êtes sous le charme de cette maison, contactez-moi dès aujourd’hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samia Piotrowski vous propose: Maison de village avec fort potentiel – 90 m² + combles aménageables

Maison offrant de beaux volumes à réinventer selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante et un séjour lumineux, desservis par un bel escalier central apportant du caractère à l’ensemble. Une ouverture entre ces espaces pourrait être envisagée afin de créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale.

À l’étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une salle d’eau est présente au rez-de-chaussée.

Des combles d’environ 42 m² complètent ce bien et offrent un fort potentiel d’aménagement (suite parentale, bureau, espace loisirs…).

Maison à rénover, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Beaux volumes, cachet et nombreuses possibilités d’évolution.

Stationnement facile à proximité.

Certaines photos présentent des suggestions d’aménagement en home staging virtuel (propositions non contractuelles).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bastien Girodet vous propose: Charmante Maison de Village à Cruas à Rénover - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité

Située au cOEur du village de Cruas, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Construite sur 3 étages, cette maison pleine de caractère a su conserver son charme d'antan.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 grandes pièces sous voutes accédant au jardin par de belles portes d'atelier vitrées. Le 1er étage comprends une cuisine spacieuse de 16m² qui sera le cOEur de votre future demeure, ainsi qu'un salon et une chambre avec terrasse et salle d'eau. Un bel escalier en pierre vous mènera à l'étage supérieur où se trouvent 1 chambre généreuse de 18,5m². Le grenier apporte également des possibilités d'aménagement.

La maison est dotée d'une terrasse de 6m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, un parc arboré avec plusieurs dépendances en pierres est présent dans la résidence, offrant un véritable havre de paix au cOEur du village.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison est une véritable opportunité pour créer un cocon chaleureux à votre image dans un cadre authentique et rural.

La maison se situe proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial.

Si vous recherchez un projet de rénovation plein de potentiel et de charme, cette maison de village à Cruas est faite pour vous. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perrine Davenas vous propose: Maison Traditionnelle de plus de 200 m² – EXCLUSIVITÉ à Chaponnay

Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et confortable à Chaponnay, cette maison traditionnelle de plus de 210 m² habitables saura répondre à vos attentes.

Construite en 1983, cette spacieuse demeure offre de généreux espaces de vie, idéals pour une grande famille ou les amateurs de beaux volumes.

La maison est en très bon état général. Elle constitue une base saine, idéale pour un simple projet de rénovation afin de révéler tout son potentiel et la personnaliser à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de 56 m² baigné de lumière naturelle, à proximité de la cuisine familiale avec accès direct au jardin, un bureau, une grande buanderie ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante et un WC séparé.

L’étage se compose de 4 chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’un second WC et d’un balcon offrant un accès extérieur.

Cette villa bénéficie d’un jardin arboré de plus de 900 m² (pouvant accueillir une piscine), d’un grand garage, d’une pergola ainsi que d’une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également d’un puit.

Cette maison, avec un DPE en C, offre un confort moderne : fibre, tout-à-l’égout, toiture refaite en avril 2022. La cheminée et la pompe à chaleur garantissent une chaleur douce et agréable en hiver.

Le vrai plus : son emplacement.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces (boucherie, boulangerie) et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Une école à seulement 180 m facilite le quotidien des familles.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d’une maison chaleureuse, spacieuse et fonctionnelle.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite sur ce bien exclusif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Curinier vous propose: À Vallon-Pont-d’Arc, cette maison traditionnelle construite en 1971, entièrement édifiée par son propriétaire maçon, avec de magnifiques pierre de taille offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Offrant une surface habitable d’environ 130 m², elle propose une organisation fonctionnelle et très agréable à vivre. L’espace de vie se compose d’un salon - salle à manger aux volumes généreux, et un très bel ensoleillement grâce à son exposition. Vous serez séduit par un cadre convivial pour les moments avec vos proche. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de modernisation. Cette maison constitue ainsi une belle opportunité pour un projet de résidence principale dans un secteur recherché.

Implantée sur un terrain plat et entièrement clos, la propriété bénéficie d’un jardin agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Sa configuration permet d’envisager facilement l’aménagement d’une piscine, offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation. L’exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant le confort de vie au quotidien.

Un garage complète l’ensemble, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. À proximité des commodités tout en profitant du calme environnant et du Pont d'Arc, ce bien représente une opportunité intéressante pour les amateurs de projets à fort potentiel. Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel, ne passez pas à côté de cette propriété. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes et les possibilités qu’offre cette magnifique maison traditionnelle. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Lambert vous propose: 7 kms d'AIX-LES-BAINS | Maison VUE LAC | à RENOVER | SOUS-SOL COMPLET | 4 CHAMBRES | TERRAIN PISCINABLE

Au cOEur du chef-lieu prisé de PUGNY-CHATENOD, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement CALME, avec VUE SUR LE LAC.

Construite dans les années 70 sur une parcelle de 1 380 m², cette maison traditionnelle de 166 m² habitables, sur un SOUS-SOL COMPLET, constitue une belle opportunité de rénovation.

Les volumes sont présents, la structure est SAINE. Tout est à réinventer : redistribuer les espaces, moderniser les prestations, sublimer la vue… Un projet idéal pour laisser libre cours à votre imagination et révéler tout le potentiel.

* En rez-de-chaussée : une belle pièce de vie double exposition avec cheminée, ouvrant sur une TERRASSE exposée Ouest, cuisine séparée, chambre avec accès sur la terrasse, salle de bain, dressing et WC.

* À l’étage : 2 grandes chambres, rangements, 1 bureau, salle de bain avec WC.

TERRASSE et BALCON permettent de profiter pleinement de la vue.

Le SOUS-SOL COMPLET comprend un garage, une salle de jeux, une cave, un dégagement, une chaufferie-buanderie.

Le jardin, PISCINABLE, offre un cadre verdoyant avec de belles possibilités d’aménagement.

- Emplacement idéal :

* À 7 km d’Aix-les-Bains

* A 1h des aéroports Lyon et Genève

* Écoles sur la commune

Les + :

* CHEF-LIEU recherché

* Environnement CALME avec VUE LAC

* Parcelle de 1 380 m²

* SOUS-SOL COMPLET

* Fort potentiel après rénovation

Mon avis :

Cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d’un projet porteur de sens et de valeur. Avec une rénovation bien pensée, le potentiel est indéniable. Elle peut devenir une maison pleine de charme, façonnée entièrement à votre image.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Sébastien Curinier vous propose: À Vallon-Pont-d’Arc, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de 1975 offre une belle opportunité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², entièrement clos et plat, la maison offre environ 100 m² habitables et bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités.

Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes intéressants avec une pièce de vie conviviale comprenant une salle à manger lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine se trouve dans un espace fonctionnel, avec un cellier buanderie donnant directement sur l'extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres de belles surfaces et une luminosité naturelle appréciable. Une salle d’eau rénovée vient compléter l'habitation.

À l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours : jardin paysager, espace détente ou encore coin repas en plein air. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, apportant chaleur et lumière à la maison comme aux extérieurs. Un garage vient faciliter le stationnement et le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie à votre image. Son emplacement, au cOEur d’un secteur recherché de Vallon-Pont-d’Arc, en fait une opportunité rare pour un projet de résidence dans ce quartier de Vallon pont d'Arc. Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel, ne passez pas à côté de cette propriété.

Une belle occasion de donner vie à un projet immobilier dans un cadre naturel privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite, afin d’échanger sur votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans l'un des hameaux les plus paisibles de Les Gets, cette ferme authentique à rénover entièrement représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de caractère et d'architecture alpine. Implantée sur une parcelle de 1 853 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé ainsi que d'une vue panoramique remarquable sur les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Cette bâtisse de caractère offre un très beau potentiel de transformation, permettant d'imaginer la création d'un superbe chalet alpin sur mesure. Un permis de construire purgé de tout recours est inclus dans la vente, vous permettant de démarrer les travaux immédiatement et de concrétiser votre projet en toute sérénité. Possibilité complémentaire : Il est également possible d'acquérir, en supplément de la ferme existante, un permis de construire pour un chalet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien Villiermet vous propose: Villa de caractère à rénover – Fort potentiel – 332 m² habitables

Secteur prisé Monterminod - St Alban Leysse

Amateurs de beaux volumes et de projets immobiliers, cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle.

Cette villa de caractère à rénover, développant 331,84 m² habitables pour 377 m² de surface au sol, offre un potentiel remarquable pour créer une résidence familiale d’exception, une maison multigénérationnelle ou un projet d’investissement.

La maison se compose de nombreux espaces répartis sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 50 m², une cuisine indépendante, un bureau, plusieurs pièces annexes, une véranda, ainsi que des espaces de rangement et une grande buanderie.

Le premier étage propose un espace nuit comprenant plusieurs chambres, un dressing, deux salles de bain ainsi qu’un grand palier offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Le sous-sol, particulièrement spacieux, dispose de nombreuses pièces dont une chambre supplémentaire, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, plusieurs celliers et une chaufferie, permettant d’imaginer un logement indépendant, un espace professionnel ou un projet locatif.

Cette propriété offre un fort potentiel de transformation pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure et valoriser un bien aux volumes généreux.

Idéal pour :

grande maison familiale

résidence principale avec logement indépendant

Travaux de rénovation à prévoir.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Cordet vous propose: Ferme en pierre à rénover – 220 m² – Fort potentiel – Ardèche

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez un bien offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble

Située sur les hauteurs d’Arcens, dans un environnement naturel préservé à environ 800 m d’altitude, cette authentique ferme en pierre datant d’environ 1900 offre 220 m² de potentiel habitable sur un terrain d’environ 1 700 m².

✔️ Bâtisse saine offrant une belle base de rénovation

✔️ Beaux volumes et fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fernando Loureiro vous propose: En plein coeur du centre ville, et à proximité immédiate de la base de loisirs Rivièr'Alp, investissez dans cette maison de ville offrant 130 m² habitables à rénover selon vos goûts et vos besoins.

Sur le rez-de-chaussée: une entrée, un charmant séjour avec cuisine ouverte de 30 m² (avec four à pizza), une grande chambre de 15 m² avec douche et WC.

Au premier niveau: un grand salon de 24 m², une chambre, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un WC.

Au second niveau: une chambre spacieuse de 23 m², et des combles aménageables.

Chauffage au gaz. Travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale rénovée - Aix-les-Bains – proche centre !Située dans le secteur très recherché du Tir aux Pigeons à Aix-les-Bains, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et résidentiel, idéal pour une vie de famille, à proximité des commodités.La maison qui a bénéficié récemment d'une rénovation totale de qualité est en cours de finition. Elle développe environ 120 m² habitables (185 m² avec le sous-sol) et propose une organisation fonctionnelle et confortable.Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, prolongé par une terrasse en bois et le jardin. La cuisine ouverte sur la pièce de vie s'intègre naturellement à l'ensemble tout en conservant sa propre identité.Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre de 24 m², idéale pour y aménager également un bureau ou dressing. Une salle de bains confortable et des WC séparés complètent ce niveau.La maison dispose d'un sous-sol de 66 m², accessible depuis l'intérieur mais également directement par le jardin. Il comprend une cave, une buanderie ainsi qu'un local de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins (stockage, atelier, espace loisirs…).Sur le plan énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible au sol pour le rdc, de climatisation réversible à l'étage, de double vitrage sur huisseries aluminium, de volets roulants et d'une isolation garantissant confort thermique et efficacité énergétique.La rénovation a été réalisée intégralement (plomberie, électricité, sols, murs, huisseries, isolation, façade et abords) et bénéficie de la garantie décennale des artisans. Aucun gros travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu'à aménager l'espace cuisine ainsi que les meubles de salle de bains selon vos goûts, avant de vous installer et profiter pleinement des lieux.Enfin, la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur les hauteurs des Gets, ce chalet à rénover bénéficie d’une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes, ainsi que d’une exposition sud-ouest idéale.Le chalet développe actuellement une surface habitable d’environ 187 m², répartie de la façon suivante :Rez-de-jardin : Un grand garage ainsi qu’un studio indépendant comprenant une pièce de vie et une chambre, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif.Premier étage : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains.Dernier étage : quatre chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour une grande famille ou une clientèle locative.Implanté sur un terrain de 1 629 m² situé en zone UC du PLU, avec un coefficient d’emprise au sol de 0,4, il offre de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’extension, laissant envisager un potentiel de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Midroit vous propose: À Barnas, petit village niché au cOEur des montagnes, découvrez cette jolie maison mitoyenne de type Ardéchois offrant deux chambres, un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d’eau et un WC séparé. Vous profiterez également d’une terrasse à réaménager selon vos envies et d’une grange de 38 m² environ sur cave à rénover pour créer un espace supplémentaire à votre goût. La propriété comprend un terrain constructible avec garage ainsi qu’un autre terrain en zone agricole, idéal pour un potager, tous deux situés à proximité de la maison. Parfaitement placée sur la route du plateau, elle séduira les amoureux de nature grâce aux nombreux chemins de randonnée et aux coins de baignade accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Que vous cherchiez un pied-à-terre chaleureux ou une résidence principale, ce bien combine charme et authenticité. Je vous invite à un entretien téléphonique avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: Vanosc – Maison de village à fort potentiel, au cOEur d’un cadre naturel préservé

Située au cOEur du charmant village de Vanosc, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature, des randonnées, du VTT et d’une vie associative riche et conviviale. Ici, on profite d’un environnement où il fait bon vivre, entre verdure, calme et esprit de village.

À seulement quelques minutes d’Annonay, cette maison de village présente un gros potentiel d’aménagement. Elle s’adresse tout particulièrement aux amoureux de la rénovation et de la réhabilitation, désireux de créer un lieu de vie à leur image.

La maison est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une résidence principale pleine de caractère.

Caractéristiques principales :

4 grandes chambres spacieuses

Cuisine indépendante

Séjour convivial

Salle d’eau et WC séparé

Menuiseries en bon état et double vitrage

Les plus de ce bien :

Combles aménageables offrant un bel espace supplémentaire

Balcon

Garage privatif

Cave saine pour stockage ou aménagement complémentaire

Une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un village dynamique, au cOEur d’une nature généreuse

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 341 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie MAURIN vous propose: MAISON DE VILLE À RÉNOVER – CENTRE LA MURE– FORT POTENTIEL AVEC TERRASSE

64 m² – Au calme

Située en plein cOEur de La Mure, dans une impasse au calme, cette maison de ville atypique sur trois niveaux offre un beau potentiel d’aménagement.

Son atout rare en centre-ville : une terrasse d’environ 15 m² donnant sur une cour intérieure, idéale pour profiter des extérieurs.

Configuration actuelle :

• Rez-de-chaussée : pièce de vie avec accès terrasse, cuisine, salle d’eau et WC

• Étages : 2 grandes chambres lumineuses

• Demi-niveaux : 2 petits espaces, parfaits pour une petite chambre, un bureau ou un coin TV

L’ensemble de la maison devra être rafraîchi pour en faire un lieu de vie confortable et moderne.

Travaux à prévoir :

• RAFRAICHISSEMENTS ( reprises murs, peintures, finitions, reprises plafond, quelques reprises dans la sdb et la cuisine…)

• Changement des radiateurs

• Possible optimisation de l’isolation et amélioration énergétique (DPE E – audit disponible)

Éléments déjà en place :

Toiture récente (refaite en 2025 avec isolation)

Huisseries en double vitrage

Volet électrique salon

Chauffage individuel électrique et poêle à granulés

Pas d’amiante

Cave en sous-sol

Atouts:

Emplacement central, proche de toutes commodités

Environnement calme (impasse)

Terrasse privative rare en cOEur de ville

Beau potentiel de valorisation

2 chambres spacieuses et lumineuses avec belle hauteur sous plafond

Nombreux stationnements à proximité

Idéal : pour un premier achat, artisan ou un investissement locatif.

Appelez-moi afin d'en discuter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: GRANE – Authentique bâtisse en PIERRE à rénover, TERRAIN et DÉPENDANCES

Amoureux de la PIERRE et des projets de RÉNOVATION, ce bien est fait pour vous.

Dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des COMMODITÉS, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre à rénover, offrant un fort POTENTIEL sur un ensemble foncier de 6 860 m².

La propriété CHARME par son authenticité et le caractère de l’ANCIEN : murs en pierre, beaux volumes et nombreuses DÉPENDANCES. Elle comprend notamment un HANGAR d’environ 70 m², plusieurs CAVES, un GARAGE, une bâtisse de 80 m² sur deux niveaux, ainsi qu’une ancienne écurie, offrant de multiples possibilités pour des projets AGRICOLES, artisanaux ou de STOCKAGE.

L’espace HABITATION, d’une surface de 78 m², est à rénover et dispose d'un important potentiel d’EXTENSION, avec la possibilité de le relier à l’un des bâtiments ANNEXES, permettant ainsi d’atteindre environ 160 m² exploitables au total.

Vous profiterez également d’une agréable TERRASSE offrant une superbe vue sur le village d’ALLEX.

Le terrain se compose de :

•2 735 m² de terrain attenant et clôturé autour de la bâtisse

•4 125 m² de terres agricoles situées en face de la maison

Un FORAGE est également à disposition pour l’arrosage du jardin.

L’intérieur de la maison est entièrement BRUT, offrant une toile vierge pour imaginer et créer un lieu de vie à votre IMAGE, selon vos ENVIES et vos besoins.

Un bien RARE, idéal pour un projet de rénovation.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Beranger vous propose: Charmante maison de caractère située à Naves commune de La Léchère pleine de potentiel

A rénover, proche stations de ski à 1350 m d'altitude environ

Un projet unique vous attend avec cette maison de village pleine de charme, offrant un véritable retour dans le temps. Avec une surface habitable de 64,77m² et un terrain de 100m², cette propriété à un potentiel énorme pour être transformée en un espace de vie chaleureux et accueillant.

Àu rez de chaussé, vous trouverez une cuisine de 12 m2 environ, 1 salon avec cheminée 17 m2 environ une salle d'eau avec douche et wc.

Un escalier nous mène au 1er étage ou se trouve 2 chambres de 13 et 9 m2 environ et un coin nuit .

une écurie complète ce bien de 46 m2 environ

Un escalier extérieur donne accès à la grange sur 2 niveaux avec une surface de 160 m 2 environ au sol

actuellement un espace vide, prêt à être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Vous avez la liberté de concevoir votre propre plan d'étage, que ce soit en créant des chambres, des espaces de vie

Laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien.

Cette maison est située dans un cadre paisible avec vue sur les sommets, avec un espace extérieur offrant la possibilité de créer un petit jardin ou une terrasse pour profiter du beau temps et se détendre en plein air.

Au sein de ce charmant village vous pourrez profiter d'un mode de vie authentique, Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée , de ski de fond et des attractions naturelles de la région.

Belle opportunité pour ce bien

Venez le découvrir...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 1068 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Norma Tairi vous propose: Grande Maison Familiale à Poncins avec Dépendance et Beau Terrain !

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Poncins, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et de multiples possibilités d’aménagement.

Édifiée sur près de 1950 m² de terrain, cette propriété se distingue par son potentiel et ses volumes généreux.

La maison principale se compose de deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

-Une entrée accueillante

-4 chambres spacieuses

-Un bureau ou salle de jeux selon vos besoins

-Une salle de bain avec WC

À l’étage (accessible par l’intérieur ou par un escalier extérieur) :

-Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux

-Une salle d’eau avec WC

-Une chambre supplémentaire

Annexe indépendante :

Un appartement de plain-pied type T1, accessible PMR, actuellement aménagé en local professionnel (assistante maternelle) :

-Une entrée

-Espace de vie avec cuisine équipée

-Salle d’eau avec WC et lave-mains

-Une chambre

Parfait pour accueillir un proche, créer un logement locatif, ou exercer une activité indépendante à domicile.

Extérieur :

-Un vaste terrain de 1 949 m², offrant plusieurs espaces : un coin jardin, un coin détente avec mare et un espace de jeux pour les enfants

-un garage attenant pour stationner en toute sécurité avec petite cuisine

Équipements & Confort :

-Climatisation

-Fibre optique

-Ventilation mécanique

-15 panneaux photovoltaïques

Localisation :

Maison située à proximité des commodités, des écoles, des axes autoroutiers et des transports, alliant praticité et calme résidentiel.

Travaux à prévoir :

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette belle bâtisse.

Possibilité de créer jusqu’à 3 logements pour du locatif ou d’utiliser une annexe indépendante à usage professionnel.

Une opportunité rare à Poncins : une maison modulable, lumineuse et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Gamore vous propose: corps de ferme de 500m² avec un Terrain de 26418m2 à Pont-de-Barret !

Rare opportunité d'acquérir une maison à rénover située dans un cadre idyllique à Pont-de-Barret. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif (chambres d'hôtes).

La partie habitable de la maison fait 90m2, et se compose d'1 cuisine dinatoire, d'1 séjour, de 2 chambres, d'1 salle d'eau, d'1 WC, d'1 véranda et d'un cellier.

La ferme possède une grande cour avec préau sur 1 partie, 1 grenier de 70m2, 1 remise de 240m2, 1 grand hangar et 3 garages.

Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente, piscine, etc. L'extérieur vous permettra de profiter pleinement des douces soirées d'été et des journées ensoleillées.

Située à proximité des commodités, des écoles et des activités de loisirs, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Germain Kemp vous propose: Cette maison de ville avec jardin et garage – Les Abrets en Dauphiné

Située en plein centre-ville des Abrets en Dauphiné, découvrez cette maison de 65 m² environ à rénover, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes et son emplacement recherché.

Caractéristiques principales :

Terrain de 204 m² avec jardin agréable et espace extérieur pour stationner plusieurs véhicules.

Rez-de-chaussée : un vaste espace d'environ 80 m², comprenant un garage et un atelier aménagé, idéal pour un artisan, un bricoleur ou un projet d’aménagement complémentaire.

Étage : deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine et un salon lumineux, bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le bien est déjà raccordé au tout-à-l’égout.

Sa situation en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, en fait un emplacement stratégique aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Une belle opportunité pour qui souhaite redonner vie à cette maison et profiter de son potentiel rare en cOEur de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 867 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la Clusaz dans le secteur très recherché du Crêt du Merle à seulement quelques pas du domaine skiable et à 1 km du centre du village, ce chalet des années 50 à rénover.

D'une surface de 170 m² au sol, il se compose actuellement de 2 appartements indépendants et d'un garage.

Possibilité d'extension pour exploiter tout le potentiel de votre projet dans un environnement privilégié.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL […] Voir l’annonce immobilière >>