iad France - Fanny Carceles vous propose: À Allevard, en exclusivité, je vous propose un ensemble immobilier rare offrant à la fois une habitation princiaple, un studio et une partie indépendante à rénover :

Habitation principale d’environ 95 m² répartie sur 3 niveaux, avec le charme de l’ancien et une toiture rehaussée.

Premier niveau : grand séjour avec cuisine ouverte

Deuxième niveau : chambre parentale avec salle d’eau privative et WC

Troisième niveau : deux chambres et une salle de bains sous combles (baignoire, WC, vasque)

Accès à deux caves via une cour commune.

Vous trouverez également un beau studio indépendant en rez-de-chaussée d’environ 20,68 m²

Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb.

Revenu locatif actuel d’environ 6 000 euros par an

Partie à rénover d’environ 87 m²

Compteurs d’eau et d’électricité indépendants, permettant d’envisager la création de deux logements ou d'agrandir l'habitation principale

Nous trouvons également 3 caves, et une cour privée

Option

Possibilité d’acquérir un jardin d’environ 250 m² situé à proximité.

Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite, contactez moi de préférence par téléphone ou sms.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Carceles vous propose: Au cOEur d’Allevard, à deux pas des commerces et de la vie du village, cette maison de ville offre un beau potentiel d’aménagement pour différents projets. Que vous soyez une famille à la recherche d’une maison à rénover, un bricoleur souhaitant créer un lieu de vie à votre image ou un investisseur en quête d’un projet locatif, ce bien mérite toute votre attention.

La maison dispose également d’une cave d’environ 30 m² en sous-sol.

Ce bien présente également un fort potentiel d’investissement. Grâce à ses deux entrées indépendantes et à sa configuration sur plusieurs niveaux, il serait possible d’imaginer la création de plusieurs logements, jusqu’à quatre en utilisant également les combles, pour développer un projet locatif intéressant.

Sa localisation constitue un véritable avantage : les thermes d’Allevard se trouvent à seulement deux minutes à pied, un emplacement particulièrement recherché pour la location saisonnière ou pour les curistes.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Que vous envisagiez une maison familiale en centre-ville, un projet de rénovation ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités.

Je vous propose de venir la découvrir pour imaginer votre projet.

A très bientot

Fanny

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>