Iad France - Nicolas Noutary vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison de Caractère à Rénover à Thouars * Découvrez cette belle maison à rénover située à Thouars, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1900, cette maison de caractère possède un potentiel incroyable pour être transformée en un lieu de vie chaleureux et accueillant. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses offrant des possibilités d'aménagement infinies. - 1 Salle d'eau et 1 WC pour plus de confort. - 1 Cuisine offrant la perspective d'être rénovée selon vos goûts. - 1 Séjour et 1 Salle à manger pour des espaces de convivialité. - 1 Jardin de 595 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. - 1 Sous-sol pouvant servir de pièce supplémentaire ou d'espace de rangement. * Avantages de la Maison : * - Potentiel de rénovation pour créer votre cocon personnalisé. - Espace extérieur spacieux pour profiter de moments en plein air. - Emplacement calme à Thouars, proche des commodités et des services. - Charme de l'ancien allié aux possibilités de modernisation. Cette maison est un véritable projet de vie qui n'attend que votre vision et votre créativité pour prendre vie. Offrez-vous la chance de rénover une maison à votre image dans un cadre enchanteur. * Vous rêvez d'une maison à rénover à Thouars ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aline Barbarit vous propose : Maison de campagne de 139 m² + une grange de 70 m² Située dans un environnement calme à Médis, à quelques minutes de Royan, cette maison de caractère d’environ 139 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de transformation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond présentes dans toute la maison, qui apportent volume et luminosité aux différentes pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, 3 chambres spacieuses permettent d'imaginer un espace nuit confortable et lumineux. La propriété dispose également d’une grange en pierre d’environ 70 m², un véritable atout pour de nombreux projets : atelier, garage, espace de stockage ou encore aménagement en habitation indépendante. La toiture de la maison a été entièrement refaite, un élément rassurant dans le cadre d’un projet de rénovation. Implantée sur un terrain d’environ 417 m², cette maison séduira les amateurs d’ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou développer un projet avec dépendance. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de rénovation ou pour un projet familial à proximité immédiate du littoral. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 214000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Grange Charentaise en Pierre à Rénover — Potentiel Exceptionnel À 10 min de Rouillac et de ses commodités (écoles, commerces), découvrez cette superbe grange en pierre au charme authentique. Atouts & Volumes : Grange principale : ~300 m² au sol avec grand porche. Création d'étage possible pour doubler la surface ! Structure saine : Charpente en très bon état (tuiles à prévoir). Dépendance sur rue : Bâtiment attenant idéal pour un logement indépendant. Projet sur mesure : Parfait pour une grande maison familiale ou division en 2-3 logements. Extérieur : Cour privative de 200 à 300 m² (terrasses, parking). 🛠️ À prévoir : Second OEuvre, viabilisation (eau / élec) et assainissement individuel. Gros potentiel ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic LEDOUX vous propose : Au Bois-Plage, sur un secteur préféré de la Raise Maritaise. Maison a rénover sur une parcelle d'environ 600 m². À 300m d'une belle plage et a 600m du centre village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic LEDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Martineau vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF SEREIN : T3 DE 64 m² RÉNOVÉ Saisissez l'opportunité d'un placement immobilier sécurisé avec ce bien parfaitement entretenu, déjà loué et sans gros travaux à prévoir. Situé en centre-ville, ce logement de type 3 combine confort moderne et gestion locative simplifiée. Les Atouts du Bien Une maison de ville fonctionnelle et chaleureuse : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, optimisée pour la convivialité. Étage : Un coin nuit composé de 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Confort thermique : Radiateurs électriques récents (6 ans), double vitrage et VMC. Un Bâti Sain & Rénové Oubliez les mauvaises surprises ! Le bien a bénéficié de rénovations structurelles importantes : Isolation : Chape au sol refaite avec isolation intégrée (env. 8 ans). Extérieur : Façade entièrement refaite et toiture remaniée. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Données Locatives & Rentabilité Loyer : 490 € / mois Hors Charges. Bail : Non meublé (3 ans), reconduction tacite. Profil : Locataire en place, garantissant un revenu immédiat dès la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Berthille Raymond vous propose : * Superbe Longère à Rénover - Environnement Calme et Verdoyant à Boismé * Située dans un cadre bucolique à Boismé, cette longère à rénover offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Implantée sur un vaste terrain de 3736 m², cette propriété traditionnelle est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une superficie de 120 m², cette longère dispose de beaux volumes à exploiter selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux, un bureau, une chambre, une salle à manger, une salle de bain et un WC. À l'étage, un espace nuit avec une chambre supplémentaire et un espace bureau vous attend. Cette habitation possède de nombreux atouts tels qu'une buanderie, un cellier et un garage, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, un grand parc arboré vous permettra de profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette longère. Cependant, une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité. Boismé, commune dynamique et conviviale, propose un cadre de vie agréable à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette longère en une demeure de charme à votre image. Ce bien unique est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette longère à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : À 5 minutes de tous les commerces et des écoles, sur la commune de St-Savinien cette maison charentaise entièrement rénovée composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'un cellier et d'un wc. à l'étage un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc. Plus un demi sous-sol comprenant un espace détente équipé d'une cuisine pour profiter de chaque moment entre amis ou en famille et une seconde pièce pour tout projet. À cela s'ajoute différentes dépendances ainsi qu'une seconde maison à rénover (Toitures et Charpentes refaites ). Le tout sur un terrain de 1540 m² environ. Cette ensemble a un fort potentiel (Vie de famille, Gîtes, Investissement locatif,. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir proche du bourg de Frontenay Rohan Rohan et toutes ses commodités, ce bien à rénover, comprenant un bâtiment de trois niveaux d'environ 28m2 raccordé à l'eau et l'électricité.

La toiture à été refaite, une dépendance d'environ 29m2 et une parcelle à bâtir de plus 100m2 y sont non attenantes.

En attente des diagnostics et du contrôle assainissement qui devrait être collectif.

Contactez-moi pour plus de précisions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 900 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Châtellerault – Maison sur sous-sol avec fort potentiel, secteur résidentiel calme

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable de Châtellerault, cette maison des années 60-70 offre une belle base pour un projet de rénovation et d'optimisation des volumes.

La maison développe une surface habitable d'environ 65 m², implantée sur un terrain clos d'environ 400 m² entièrement clos.

Elle se compose, au niveau principal, d'une jolie entrée, d'une cuisine aménagée de 9 m², d'une salle à manger lumineuse, d'une salle de douche avec WC, ainsi que de trois chambres, dont une avec placard.

Un véritable atout :

• Un sous-sol complet de 65 m², aujourd'hui utilisé en garage et buanderie, entièrement aménageable selon vos besoins (espace de vie supplémentaire, bureau, atelier, salle de jeux…).

• Un grenier d'environ 50 m², offrant la possibilité d'un aménagement partiel pour créer des surfaces supplémentaires.

La maison est équipée d'une chaudière gaz, raccordée au tout-à-l'égout.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, avec un fort potentiel d'évolution dans un secteur recherché et paisible!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.

Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa Guérin vous propose : À PARTHENAY, MAISON à rénover de 71 m² comprenant une entrée, une cave et un WC. À l'étage, un palier dessert un salon, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle de bain. Vous disposez également de deux pièces supplémentaires avec WC. Trois garages et un atelier complètent l'ensemble sur un terrain clos de 364 m². CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme et verdoyant du Bocage Bressuirais, cet ensemble immobilier se compose de trois maisons le tout implanté sur une parcelle d’environ 7 000 m2 :

1ère maison Investissement locatif en place : Entièrement indépendante et sans aucune mitoyenneté, cette maison d’environ 134 m2, actuellement louée 680 € hors charges, assure un revenu locatif immédiat.Elle offre au rez-de-chaussée un séjour-salon avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC et un dressing. Jardin clos.

2ème maison Habitation principale ou projet locatif : d’une surface d’environ 115 m2, cette maison indépendante (mitoyenne sur un côté) est libre de toute occupation. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un nouveau projet locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour/salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains, d’un WC, d’une buanderie et d’un cellier. À l’étage : trois chambres et une salle de jeux. Une cour privative et un garage complètent ce bien.

3ème maison Fort potentiel après rénovation : Cette maison à rénover comprend une pièce de vie avec insert et coin cuisine, une salle d’eau avec WC et deux chambres. Elle dispose également d’un cellier et d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 37022:

Longère rénovée sur le secteur de Les Cerqueux, en campagne, au calme.

Retrouvez au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon de plus de 32m2, chaleureux avec sa cheminée, et une salle à manger de plus de 33m2 avec son poêle. Egalement en rez-de-chaussée : une buanderie, un WC, trois chambres à rénover et une salle de bains. A l'étage : une mezzanine, deux chambres de 25 et 31m2 avec leur dressing, une salle d'eau avec WC et une suite parentale avec sa douche.

Pour compléter ce bien, un garage de près de 55m2. Le tout sur une parcelle de 1469m2.

Côté technique : ouverture PVC double vitrage, chauffage poêle à bois et cheminée ainsi que radiateurs électriques […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4760 : Maison à vendre en Charente

Située au cœur de la Charente, cette charmante maison du XIXe siècle prend place dans un charmant petit village rural situé dans le département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, à environ 30 km à l’Est d’Angoulême. Aujourd’hui village à habitat dispersé avec une vie agricole active et un vignoble produisant du vin de pays charentais, il fait partie de la communauté de communes La Rochefoucauld-Porte du Périgord. La propriété bénéficie d’un environnement calme, tout en restant à proximité des services essentiels et des communes dynamiques des environs.

Cette authentique maison charentaise développe une surface habitable d’environ 219 m² et se répartit comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, un escalier dessert les différents niveaux. D’un côté se trouvent la salle à manger avec parquet en chêne, une cheminée et la cuisine attenante. De l’autre, le salon, également parqueté et équipé d’une cheminée, communique avec les espaces de service, la grange et une pièce d’été ouvrant directement sur la piscine.

Au premier étage :

Le palier dessert quatre chambres, toutes dotées d’un parquet en chêne. Une salle de bain, une salle d’eau et un dressing complètent ce niveau.

Au deuxième étage :

Le dernier niveau comprend un appartement indépendant composé d’un salon avec cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains.

Dépendances et terrain :

L’ensemble comprend une grange d’environ 125 m², pouvant accueillir un garage, un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu’un bâtiment annexe d’environ 65 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison 120 m², 3 chambres - Nombreuses dépendances – Corps de ferme à rénover – 17160 La Brousse * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. À vendre à La Brousse (17160), à 5 minutes de Matha Ce corps de ferme à rénover offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances, ses volumes extérieurs importants et son environnement calme, sans vis-à-vis et entièrement clos. Située en campagne, la propriété se trouve à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély. 30 minutes de Saintes et de Cognac, et à environ 1 heure du littoral. Maison principale – Environ 120 m² – Rez-de-chaussée : cuisine, salon, une chambre, dressing, WC, salle de bains – Étage : deux chambres La maison est habitable mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Un ensemble rare de bâtiments complète le bien : – Chais – Garages – Bâtiments agricoles – Seconde habitation à rénover Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, projets professionnels, gîtes, locations saisonnières ou longue durée. Extérieurs : – Cour fermée – Terrain entièrement clos – Jardin et verger attenants – Surface totale d’environ 3 484 m² – Environnement calme, avec très peu de vis-à-vis Informations techniques : - Toitures entretenues - Murs sains - Ouvertures en double vitrage - Assainissement non conforme Un bien idéal pour un projet de rénovation, un projet familial, un projet locatif ou une activité touristique en Charente-Maritime. (Retrouvez plus de photos sur le site public de iad France) * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de ville à rénover – Ruffec (16700) Maison de ville située sur le secteur de Ruffec, offrant un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une arrière-cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez un palier desservant un dressing, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d’une terrasse, d’un grenier et de trois garages, un véritable atout en centre-ville. ? Travaux à prévoir, notamment : Rénovation intérieure Électricité à revoir Isolation à reprendre Menuiseries en simple vitrage Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Roquet EI (ID 49240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1916910 2 Maisons à rénover – Fort potentiel d’investissement locatif Idéal investisseur offre un fort potentiel de division pour un projet d’investissement locatif. D’une superficie totale de 219 m², le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant d’envisager facilement la création de plusieurs logements après travaux. Les maisons sont implantées sur un terrain équipé d’un puits et d’une fosse septique individuelle. Elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : à proximité immédiate de l’école primaire, à 5 minutes de toutes les commodités, et avec un accès rapide à la Nationale 10 (axe Poitiers – Angoulême). Ce bien vous intéresse ? Je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Dolimont vous propose : Fermette à rénover sur grand terrain au calme, fort potentiel Dans un environnement paisible et champêtre, en pleine nature, cette fermette à usage d’habitation d’environ 54 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain de 4 650 m², elle séduira les amoureux du calme, de la nature et des animaux, notamment les passionnés de chevaux ou de projets de vie au vert. L’habitation est à rénover intégralement. De gros travaux sont à prévoir, comprenant notamment : • la toiture, • l’électricité, • la plomberie, • le chauffage, • les menuiseries, • ainsi que l’ensemble du second OEuvre : isolation, cloisons, placo et création des espaces de vie. L’eau est présente et l’électricité arrive dans la maison. Un assainissement individuel est à prévoir. Un carport dans la continuité de l’habitation offre de belles possibilités d’agrandissement, tandis qu’une dépendance complète l’ensemble, idéale pour du stockage, des box, un abri pour animaux ou un futur aménagement selon vos besoins. Les commerces du quotidien se trouvent à seulement 8 minutes en voiture ainsi que l’école primaire et le collège, idéal pour les familles. Les axes routiers principaux sont rapidement rejoignables en 15 minutes, offrant des déplacements faciles vers les villes et services des alentours. Comme vous pourrez le constater sur les photos, le lieu offre une véritable matière à se projeter dans un cadre idyllique et authentique. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un véritable challenge, disposant de notions dans le bâtiment, et souhaitant donner vie à un projet unique dans un environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Maison en pierre à rénover – beaux volumes – Douzat Située au cOEur du village de Douzat, à seulement 15 km d’Angoulême, cette maison en pierre de plus de 150 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Elle se compose de 4 chambres et 2 salles d’eau, dont une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée, offrant une configuration pratique. La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à une exposition plein sud. À l’avant, une cour végétalisée (150 m²) apporte un cadre agréable, complétée par un préau permettant de stationner deux véhicules. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose du double vitrage. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison séduira par ses volumes généreux, son cachet et sa luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Opportunité rénovation – Bâtisse charentaise en pierre – VOEuil-et-Giget (Charente) À seulement dix minutes d’Angoulême, au cOEur du bourg de VOEuil-et-Giget, cette ancienne bâtisse charentaise en pierre attend son nouveau projet. Entièrement à rénover, actuellement environ 140 m²habitable, elle offre plus de 200 m² de volumes à exploiter, laissant une grande liberté d’aménagement : maison familiale de caractère, division en logements locatifs ou projet d’investissement patrimonial. La structure en pierre constitue une base intéressante pour une rénovation complète, permettant de repenser l’organisation des espaces, le confort et la performance énergétique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du gaz de ville, des éléments essentiels pour un projet de réhabilitation. À l’arrière, un jardin en espalier environ 1000 m², implanté sur une parcelle de plus de 1 400 m², apporte un réel potentiel extérieur, avec la possibilité de créer plusieurs espaces distincts selon les usages. Travaux importants à prévoir : rénovation énergétique, menuiseries, électricité, chauffage, cuisine, sanitaires et finitions. L’environnement est pratique et recherché : écoles, commerces, transports et accès rapides vers Angoulême et sa gare TGV. Un bien destiné à des acquéreurs souhaitant créer de la valeur par la rénovation, dans une commune dynamique aux portes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,75% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Houpillart vous propose : Charmante Maison de Caractère à Tonnay-Charente - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Cette charmante maison individuelle de 77 m², située au cOEur Tonnay-Charente, saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. N'offrant ni extérieur, ni garage, des parkings et places de stationnement se trouvent à proximité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance cosy qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas et d'un WC. L'espace nuit se trouvant à l'étage offre une intimité complète propice à la détente. Ce niveau se compose d'une salle de bain avec WC, de deux chambres et d'un bureau. Cette maison est équipée du confort essentiel pour votre bien-être au quotidien, avec la fibre optique pour rester connecté, un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine, et un chauffage individuel par radiateurs pour des hivers douillets. Ce quartier de Tonnay-Charente offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires, offrant un cadre de vie agréable et paisible à ses futurs habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant bien à Tonnay-Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Édifiée boulevard de Nantes et offrant un espace extérieur clos et arboré avec un bâtiment annexe d’environ 110m² disposant d'un CU, cette maison de ville se compose dans des beaux volumes à vivre d'un salon / salle à manger lumineux donnant accès à la véranda offrant une vue surplombant la plaine du bocage Bressuirais et le jardin.

Un wc séparé, une cuisine lumineuse dotée d'un accès à la véranda, le jardin et le garage de plein pied complètent ce bien.

A l’étage, vous trouverez une salle de bain, un wc séparé, 3 chambres, ainsi qu'un accès aux greniers ( décloisonnables ) afin d'ouvrir le volume libre de rénovation ( chambres, salle d'eau, salle de jeux ou de sport ..... ).

Cet espace à rénover offre une belle hauteur sous couverture sur environ 60 m².

Au sous sol, une chaufferie ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Nouveauté en exclusivité, située dans le petit village calme de Baugé, venez découvrir cette maison de plain-pied de 81 m², offrant un beau potentiel et un environnement paisible, sans vis-à-vis. La maison se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un garage attenant. Une dépendance complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 1 430 m², idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, poêle à bois, fosse septique non conforme, quelques travaux sont à prévoir. Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement dans un secteur calme. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Herisse vous propose : SUR LA COMMUNE DE VERRUYES RARE SUR LE MARCHÉ ! DANS UN HAMEAU AU CALME, venez découvrir cette propriété composée d'une maison mitoyenne de 58 m² à rénover avec un grenier aménageable, d'une dépendance, d'un étang empoissonné avec pêcherie et d'un bois de 3747 m². CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Boisson vous propose : À découvrir, à 10 minutes de Thouars sur la commune de Saint Martin de Macon, une maison de village d'une surface de 138 m² à rénover. Vous rentrerez sur la partie cuisine, puis sur un grand espace salon / salle à manger d'une surface confortable de plus de 56 m². Vous trouverez également au rez de chaussé, une salle d'eau à refaire entièrement, ainsi qu'un wc séparé. La partie nuit se trouve à l'étage avec ses quatre chambres. En annexe, une dépendance de 70 m², un hangar. Le tout sur un terrain entièrement clos d'une surface de 647 m². Les plus : menuiseries en pvc double vitrage, à part sur la partie cuisine, tout à l'égout. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>