iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***EN EXCLUSIVITE REIGNAC. Maison 100M² - 4 pièces + Garage + Dépendances.

A seulement 5 min de Barbezieux Saint Hilaire et toutes ses commodités, à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette maison

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 15 m² , un grand salon/séjour de 36m², une salle d’eau de 5m² à finir de rénover, une pièce à rénover en suite parentale de 21m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert une chambre de 21m², une salle d'eau avec WC de 12m², un dressing de 9m².

La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, chauffage électrique, assainissement collectif conforme, fibre raccordée, adoucisseur d'eau, store banne 3.5mX4m.

Des dépendances permettant d'agrandir la maison, une cave ainsi qu'une véranda de 5m² viennent compléter cet ensemble immobilier.

L'étage de plus de 130 m² peut être complètement aménagé.

Le tout sur une parcelle de terrain de 1330 m².

A découvrir rapidement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1832344 - 14/05/2026