? Ensemble immobilier de charme avec fort potentiel - Idéal résidence principale + projet locatif A voir rapidement !

Situé sur la commune de Paizay-le-Chapt, à seulement 40 minutes de Niort, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons sur un terrain clos de 1 389 m², offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet locatif saisonnier ou investissement patrimonial.

? Maison principale - Charme et authenticité (environ 228 m² au total pour l'ensemble)

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison mêlant poutres apparentes et pierres authentiques :

Entrée (3 m²)

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (25 m²)

Salon / séjour chaleureux avec poêle à bois (plus de 30 m²)

WC indépendant

Pièce polyvalente (12,9 m²)

À l'étage :

Palier (6 m²)

3 chambres spacieuses (11,90 m² / 22 m² / 16,60 m²)

Dressing (10 m²)

Salle de bain avec baignoire balnéo + WC (6,5 m²)

? Seconde maison - Idéale pour un projet locatif ou accueil familial

Chauffée par pompe à chaleur, cette maison indépendante constitue une opportunité parfaite pour de la location saisonnière ou à l'année :

Rez-de-chaussée :

Salle à manger avec cuisine équipée ouverte

Salon

À l'étage :

Couloir desservant 3 chambres (environ 13 m² chacune), dont une avec salle d'eau

Salle de bain avec WC

? Les atouts qui font la différence :

Double vitrage

Toitures en bon état

Terrain clos avec possibilité de créer plusieurs accès

Garage, préau, dépendances et petits toits

Fort potentiel d'aménagement et de rentabilité

? Localisation idéale :

10 min de Brioux-sur-Boutonne

16 min de Melle

30 min de Saint-Jean-d'Angély

40 min de Niort

1h15 de La Rochelle

? Une opportunité rare à ne pas manquer !

Que vous recherchiez une grande maison familiale avec dépendance ou un bien avec potentiel locatif, cet ensemble saura répondre à vos projets.

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